Мухамбетов Жарас Бекмуратович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

07 февраля 2019 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Явашкиевой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Висковатой П.А., Висковатой Е.В., Шешину И.В., Малаховой Н.А., Важовой Т.С., Лащенковой Ю.Н., Кальмияровой А.К., Кальмиярову М.К., Кальмиярову Т.М., Прокофьевой С.О., Волковой В.А., Волковой Р.И., Ивановой Ю.О., Коневой А.О., Мазгаровой В.И., Мухамбетову Д.Т., Лукпановой Н.У., Лукпанову Р., Лукпановой Л.Р., Жариковой Т.А., Тулееву Д.А., Тулеевой О.В., Тулеевой К.Д., Кайнаровой М.Д., Гизатуллину Р.Д., Гизатуллиной В.А., Просину Н.Г., Сусловой М.А., Суслову А.В., Суслову М.А., Калимову А.К., Лосеву В.Н., Матыченко Ф.Н., Самакаеву А.Р., Самакаеву А.Р., Самакаевой С.А., Костенко В.Б., Костенко А.В., Костенко В.Н., Горбунову В.А., Глуховой Н.Л., Салбаевой К.Р., Барановой А.Р., Салабаеву Р.Р., Дубской Т.А., Цапко Д.Д., Трубникову И.В., Трубниковой А.А., Трубниковой А.И., Зяблову И.Л., Кучмину В.В., Уруждаеву А.К., Уруджаевой М.Э., Уруджаеву К.И., Уруджаеву У.К., Уруджаевой А.К., Курманалиевой А.С., Меньшикову Э.Р., Меньшикову Э.Р., Меньшиковой М.Н., Муратовой С.В., Багаевой Э.П., Багаеву М.П., Багаеву А.П., Поповой М.А., Горюновой А.А., Горюновой А.А., Гусейновой С.С.к., Гусейнову С.М.о., Гусейнову И.С.о., Кулагиной Л.В., Голубеву А.А., Звереву А.А., Аверичевой Н.П., Самакаеву Р.Ф., Агаповой А.В., Агаповой Е.В., Агаповой В.В., Агаповой Л.О., Махмудовой С.Х., Махмудову Н.Н., Махмудову А.А., Черненко А.А., Крыловой А.Е., Крыловой В.А., Овчаренко И.В., Вагнер Ю.Ю., Алферову В.Ф., Фирсову К.Н., Алехиной Р.Р., Ивановской Е.А., Овчаренко О.В., Паршину М.Р., Овчаренко Ф.Ю., Шиховой Р.М.к., Федоровой А.Ю., Марсаковой В.В., Абакшину А.А., Абакшину П.А., Абакшиной Л.Г., Абакшину М.А., Курм...

...ангазиеву Р.Р., Верещагиной И.Н., Ким Е.А., Эльтонской Ю.Н., Кабачек В.И., Исалиеву Р.С., Ситолик Ю.Д., Ситолик О.А., Ситолик М.П., Смирновой П.Н., Смирновой М.Г., Смирновой Н.Н., Малаховой С.Ф., Филипенко Е.А., Филипенко А.А., Филипенко А.В., Масловой А.Н., Досаевой Л.Н., Палагиной С.В., Палагиной А.А., Палагиной А.А., Палагину А.Г., Махсутову А.Ж., Петровой Р.И., Волгину В.К., Димохамедову А.М., Димохамедову А.А., Казарян А.С., Доменюк М.Г., Доменюк С.В., Доменюк В.Г., Мухамбетову Б.К., Мухамбетовой Ж.Б., Мухамбетовой С.К., Мухамбетовой К.Б., Мухамбетовой К.Б., Мухамбетовой Г.К. о запрете эксплуатации многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просил запретить эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом, ходатайств об уважительности причины неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с указанным дело было отложено на ДД.ММ.ГГГГ, однако представитель истца извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился в суд по вторичному вызову, ходатайств об уважительности причины неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд или судья оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку представитель истца, извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дважды не явился в судебные заседания, ходатайств об уважительности причин неявок в судебные заседания не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, а ответчики не требуют рассмотрения дела по существу, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Висковатой П.А., Висковатой Е.В., Шешину И.В., Малаховой Н.А., Важовой Т.С., Лащенковой Ю.Н., Кальмияровой А.К., Кальмиярову М.К., Кальмиярову Т.М., Прокофьевой С.О., Волковой В.А., Волковой Р.И., Ивановой Ю.О., Коневой А.О., Мазгаровой В.И., Мухамбетову Д.Т., Лукпановой Н.У., Лукпанову Р., Лукпановой Л.Р., Жариковой Т.А., Тулееву Д.А., Тулеевой О.В., Тулеевой К.Д., Кайнаровой М.Д., Гизатуллину Р.Д., Гизатуллиной В.А., Просину Н.Г., Сусловой М.А., Суслову А.В., Суслову М.А., Калимову А.К., Лосеву В.Н., Матыченко Ф.Н., Самакаеву А.Р., Самакаеву А.Р., Самакаевой С.А., Костенко В.Б., Костенко А.В., Костенко В.Н., Горбунову В.А., Глуховой Н.Л., Салбаевой К.Р., Барановой А.Р., Салабаеву Р.Р., Дубской Т.А., Цапко Д.Д., Трубникову И.В., Трубниковой А.А., Трубниковой А.И., Зяблову И.Л., Кучмину В.В., Уруждаеву А.К., Уруджаевой М.Э., Уруджаеву К.И., Уруджаеву У.К., Уруджаевой А.К., Курманалиевой А.С., Меньшикову Э.Р., Меньшикову Э.Р., Меньшиковой М.Н., Муратовой С.В., Багаевой Э.П., Багаеву М.П., Багаеву А.П., Поповой М.А., Горюновой А.А., Горюновой А.А., Гусейновой С.С.к., Гусейнову С.М.о., Гусейнову И.С.о., Кулагиной Л.В., Голубеву А.А., Звереву А.А., Аверичевой Н.П., Самакаеву Р.Ф., Агаповой А.В., Агаповой Е.В., Агаповой В.В., Агаповой Л.О., Махмудовой С.Х., Махмудову Н.Н., Махмудову А.А., Черненко А.А., Крыловой А.Е., Крыловой В.А., Овчаренко И.В., Вагнер Ю.Ю., Алферову В.Ф., Фирсову К.Н., Алехиной Р.Р., Ивановской Е.А., Овчаренко О.В., Паршину М.Р., Овчаренко Ф.Ю., Шиховой Р.М.к., Федоровой А.Ю., Марсаковой В.В., Абакшину А.А., Абакшину П.А., Абакшиной Л.Г., Абакшину М.А., Курмангазиеву Р.Р., Верещагиной И.Н., Ким Е.А., Эльтонской Ю.Н., Кабачек В.И., Исалиеву Р.С., Ситолик Ю.Д., Ситолик О.А., Ситолик М.П., Смирновой П.Н., Смирновой М.Г., Смирновой Н.Н., Малаховой С.Ф., Филипенко Е.А., Филипенко А.А., Филипенко А.В., Масловой А.Н., Досаевой Л.Н., Палагиной С.В., Палагиной А.А., Палагиной А.А., Палагину А.Г., Махсутову А.Ж., Петровой Р.И., Волгину В.К., Димохамедову А.М., Димохамедову А.А., Казарян А.С., Доменюк М.Г., Доменюк С.В., Доменюк В.Г., Мухамбетову Б.К., Мухамбетовой Ж.Б., Мухамбетовой С.К., Мухамбетовой К.Б., Мухамбетовой К.Б., Мухамбетовой Г.К. о запрете эксплуатации многоквартирного жилого дома, оставить без рассмотрения.

Данное определение может быть отменено судом по заявлению представителя истца при предоставлении в суд доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Н.Д. Хасьянов

УИД 30RS0004-01-2019-002269-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2019 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре Джамбаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамбетова Б.К., Мухамбетовой С.К., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Мухамбетовой К.Б., Петровой К.Б., Мухамбетова Ж.Б. к Администрации муниципального образования «Город Астрахань», Финансово-казначейскому управлению администрации МО «Город Астрахань» об изъятии жилого помещения, доли земельного участка, взыскании выкупной цены доли жилого помещения и доли земельного участка, убытков, компенсации за не произведенный капитальный ремонт, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику администрации МО «<адрес>», в котором просили суд взыскать в их пользу выкупную цену изымаемого помещения -комнаты № в <адрес>, площадью – 16,7 кв.м., 39/5000 доли земельного участка, принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности, 22/396 доли в праве на общее имущество собственника ком. 12, убытков связанных с изъятием, прекратив за истцами право общей долевой собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. На основании распоряжения администрации города Астрахани №4422-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с распоряжением 150-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома ...

...(литера А) по <адрес>» подлежат изъятию для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» доли земельного участка, пропорциональные площади жилых помещений.

Как указывает истцы, они обратились по собственной инициативе ООО «Оценка и недвижимость», согласно отчета об оценке № рыночная стоимость недвижимого имущества, подлежащего оценке, составляет 723002 рублей, из которых 69333 рублей- стоимость 22/396 доли общего имущества собственников площадью 6,6 кв.м.; 584801 рублей- стоимость комнаты №; 24738 рублей- стоимость 39/5000 доли земельного участка, 44150 рублей –размер ожидаемых убытков, причиняемых изъятием.

На основании изложенного истцы просят взыскать с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны МО «Город Астрахань» в пользу Мухамбетова Б.К., Мухамбетовой С.К., Мухамбетовой К.Б., Петровой К.Б., Мухамбетова Ж.Б. в счет компенсации стоимости изымаемого жилого помещения- комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> сумму в размере 584801 рублей, стоимости 39/5000 доли земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес> сумму в размере 24738 рублей, стоимости 22/396 доли в праве на общее имущество собственника комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> составляющей 6,6 кв.м. сумму в размере 69333 рублей, убытков, связанных с изъятием в размере 44150 рублей, компенсацию на не произведенный капитальный ремонт 3063 рублей, прекратить за ними право собственности на выше указанные объекты недвижимого имущества.

Истцы Мухамбетов Б.К., Мухамбетова С.К., Петрова К.Б., Мухамбетов Ж.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доверили представлять интересы по делу представителю.

Представитель истцов Рабинович С.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором размер выкупной стоимости не оспаривал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика привлеченный по делу Финансово-казначейского управления администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестно.

Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч.1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (п.5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (п.6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч.10).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ч.1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (ч.2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (ч.3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (ч.6).

В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (ч.1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

Согласно ч. 5 ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно подпункта "а" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Подпунктом "з" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Мухамбетов Б.К., Мухамбетов Ж.Б., Мухамбетова (Петрова) К.Б., Мухамбетова С.К., мухамбетова К.Б. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности являются собственниками по1/5 доли жилого помещения — комнаты 12, общей площадью-16,7 кв.м. в <адрес>. Право собственности истцов на жилое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №, №

Из свидетельства о заключении брака I-КВ № выданного Специализированным отделом по государственной регистрации заключения брака службы записи актов гражданского состояния Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО13 и Мухамбетовой К.Б., о чем составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия «Петрова».

На основании распоряжения администрации МО «Город Астрахань» №4422-р от 05.10.2018 многоквартирный дом литер «А» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения граждан не позднее 01.11.2019.

Согласно постановлению администрации МО «Город Астрахань» от 22.01.2019 года № 150-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и помещений многоквартирного дома литер «А» по <адрес>» жилой многоквартирный дом литер «А», расположенный по <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд.

Истец Мухамбетов Б.К. обратился в ООО «Оценка и недвижимость», согласно отчета об оценке № рыночная стоимость комнаты №, площадью 16,7 кв.м. в многоквартирном <адрес> составляет 584 801 рублей, 39/5000 доли земельного участка, площадью 525 кв.м составляет 24 738 рубль, доля в праве на общее имущество собственника ком. №, 22/396 доли составляет 6,6 кв.м.-69 333 рублей, размер ожидаемых убытков, причиненных собственникам изъятием составляет 44 150 рублей.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из наиболее важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Из содержания приведенных норм права и правовой позиции, изложенной Постановления Пленума ВС N 14 от 02.07.2009 г., следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится в рамках определенной процедуры, которая в данном случае, как установлено судом, соблюдена не была.

Поскольку производится изъятие спорного жилого помещения и доли земельного участка путем выкупа, соответственно после принятия данного решения, право пользования спорной жилой комнатой и долей земельного участка у истцов прекращается, и соответственно право собственности на жилое помещение и долю земельного участка подлежит прекращению.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам,связанным с обеспечением жилищных прав граждане в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт

Согласно представленным в материалы гражданского дела копий квитанции сумма оплаченная истцами за капитальный ремонт составила 3063 рублей.

С учетом вышеуказанных доказательств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мухамбетова Б.К., Мухамбетовой С.К., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Мухамбетовой К.Б., Петровой К.Б., Мухамбетова Ж.Б. к Администрации муниципального образования «Город Астрахань», Финансово-казначейскому управлению администрации МО «Город Астрахань» об изъятии жилого помещения, доли земельного участка, взыскании выкупной цены доли жилого помещения и доли земельного участка, убытков, компенсации за не произведенный капитальный ремонт, прекращении права собственности, удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» изъять для муниципальных нужд принадлежащее Мухамбетову Б.К., Мухамбетовой С.К., Мухамбетовой К.Б., Петровой К.Б., Мухамбетова Ж.Б. на праве общей долевой собственности ( каждому по 1/5 доле) жилое помещение в виде комнаты № в <адрес>, 39/5000 доли земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома по <адрес>, площадью 525 кв.м, 22/396 доли в праве на общее имущество собственника ком. №, что составляет 6,6 кв.м.– путем выкупа по рыночной стоимости недвижимого имущества.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань в пользу Мухамбетова Б.К., Мухамбетовой С.К., Мухамбетовой К.Б., Петровой К.Б., Мухамбетова Ж.Б. стоимость изымаемого жилого помещения в виде комнаты № в <адрес> г.<адрес>ю 16,7 кв.м. в размере 584 801 рублей, стоимость 39/5000 доли земельного участка площадью 525 кв.м в размере 24 738 рублей, стоимость 22/396 доли в праве на общее имущество собственника комнаты №, что составляет 6,6 кв.м. в размере 69 333 рублей, убытков, связанных с изъятием в размере 44 150 рублей, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт в размере 3063 рублей.

После выплаты денежных средств прекратить за Мухамбетовым Б.К., Мухамбетовой С.К., Мухамбетовой К.Б., Петровой К.Б., Мухамбетова Ж.Б. право общей долевой собственности по 1/5 доли на жилое помещение –комнату № по адресу: <адрес> 39/5000 доли земельного участка под эксплуатацию многоквартирного дома.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен 6 августа 2019 г.

Председательствующий судья М.Р. Курбанова