Неганова Ольга Витальевна

2-2562/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2013 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,

с участием представителя истца Неганова В.Г. –Кашаповой А.А., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Кашаповой А.А.,

при секретаре Сайфуллиной Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неганова В.Г. к Негановой О.В., Негановой А.С., Неганову О.В., Неганову В.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Неганов В.Г. обратился с иском к Негановой О.В., Негановой А.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Неганову О.В., Неганову В.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Ленинского РИК, что подтверждается Ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении, на момент обращения в суд, остаются зарегистрированными ответчики Неганова О.В., Неганова А.С., Неганова Ю.В., Неганов О.В., Неганов В.В., что подтверждается Справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически по указанному адресу ответчики Неганова О.В., Неганова А.С., Неганова Ю.В., Неганов О.В., Неганов В.В. не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года, вещей принадлежащих им в квартире нет. Общее хозяйство не ведется, в несении расходов по коммунальным платежам ответчики участия не принимают, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользует...

...ся. Регистрация ответчиков в данной квартире носит формальный характер. Препятствий для проживания ответчиков в указанном жилом помещении не имеется, однако они проживают по другому адресу, обеспечены жильем пригодным для проживания.

Злоупотребляя своими правами, ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационногоучета, хотя в данном жилье они не нуждается.

Представитель истца Кашапова А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель УФМС по РБ надлежаще извещен, на судебное заседание не явился.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Неганов В.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Ленинского РИК, что подтверждается Ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении, на момент обращения в суд, остаются зарегистрированными ответчики Неганова О.В., Неганова А.С., Неганова Ю.В., Неганов О.В., Неганов В.В., что подтверждается Справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически по указанному адресу ответчики Неганова О.В., Неганова А.С., Неганова Ю.В., Неганов О.В., Неганов В.В. не проживают с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, вещей принадлежащих им в квартире нет. Общее хозяйство не ведется, в несении расходов по коммунальным платежам ответчики участия не принимают, жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется. Регистрация ответчиков в данной квартире носит формальный характер. Препятствий для проживания ответчиков в указанном жилом помещении не имеется, однако они проживают по другому адресу, обеспечены жильем пригодным для проживания.

Злоупотребляя своими правами, ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационногоучета, доказательств тому, что в данном жилье они нуждаются нет.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ГК РФ.

Ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В настоящее время ответчики перестали быть членами семьи Неганова В.Г.

П. 4 ст. 69 ЖК РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

П. 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, наниматель, а так же бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения должны постоянно проживать в спорном жилом помещении и самостоятельно нести обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Фактически, не проживая в комнате с ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Неганова О.В., Неганова А.С., Неганова Ю.В., Неганов О.В., Неганов В.В., не несутрасходов по содержанию квартиры, т.е. не выполняют обязанностей нанимателя,бывших членов семьи нанимателя жилого помещения, предусмотренных ст.67 ЖК РФ. Все расходы по содержанию квартиры, коммунальныеплатежи оплачивает Истец, что подтверждается соответствующими квитанциями.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что если отсутствие бывших членов семьи нанимателя в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Таким образом, исходя из смысла статей 67, 83 Жилищного кодекса РФ, обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, являются: факт выезда ответчика в другое жилое помещение; добровольность этого выезда; постоянный, а не временный характер выезда; невыполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу.

Выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил исключительно добровольный характер. Истец никогда не препятствовал проживанию ответчиков в спорном жилом помещении, о чем подтвердили в судебном заседании свидетели Старцева Т.А., Павлов В.А., Галина С.Р.

В силу п.п. (е) п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.1.2.1 Приказа МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 393 «Об утверждении Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и последующего Приказа ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - органами регистрационного учёта являются ФМС России и ее территориальные органы при предоставлении государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Кроме того, в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствие со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ насвободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РоссийскойФедерации»- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительствапроизводитсяорганами регистрационного учета в случае выселениягражданина из занимаемого жилогопомещения или признанияутратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную сипу решения суда.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует Истцу в осуществлении права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования жилым помещением Неганову ДД.ММ.ГГГГ, Неганову ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Признать не приобретшими право пользования жилым помещением Неганова О.В., Неганова В.В., по адресу: <адрес>

Снять Неганову О.В., Неганову А.С., Неганова О.В., Неганова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы РБ.

Судья: Салимзянова Г.М. Решение не вступило в законную силу