Невредимова Татьяна Александровна

Дело № 2-1246/2024

УИД 76RS0017-01-2024-000565-96

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 06 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль 22 июля 2024 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскалова Сергея Александровича к Невридимовой Татьяне Александровне, Невридимову Илье Александровичу, ПАО «ТГК-2», ООО «ЯРУ «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» о разделе лицевого счета, определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

установил:

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 31-32) в отношении квартиры с кадастровым номером № общей площадью 47,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – Квартира №) зарегистрировано право долевой собственности Баскалова Сергея Александровича (1/2 доля в праве), Невридимовой Татьяны Александровны (1/4 доля в праве), Невридимова Ильи Александровича (1/4 доля в праве).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Невридимова Т.А., Невридимов И.А.

Баскалов Сергей Александрович обратился в суд с иском к Невридимовой Татьяне Александровне, Невридимову Илье Александровичу, ПАО «ТГК-2», ООО «ЯРУ «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ». Просил (л.д. 7):

- разделить лицевой счет и определить доли по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении Квартиры № в следующем порядке: Баскалову С.А....

... – <данные изъяты> доли, Невридимовой Т.А. – <данные изъяты> доли, Невридимову И.А. <данные изъяты> доли,

- обязать ПАО «ТГК-2», ООО «ЯРУ «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» заключить с истцом отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, начислять плату в размере, пропорциональном доле в праве собственности на жилое помещение, направлять отдельные платежные документы на оплату услуг за обслуживание Квартиры № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец, Невридимова Т.А., Невридимов И.А. являются долевыми собственниками Квартиры №. В настоящее время в указанной Квартире № проживает Невридимов И.А. Ни он, ни Невридимова Т.А. коммунальные платежи не осуществляют в течение длительного времени, имеется существенная задолженность, в связи с чем между собственниками Квартиры № возникают конфликты. Соглашение о разделе лицевых счетов не достигнуто.

В судебном заседании истец Баскалов С.А. заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснял, что Невридимова Т.А. – его сестра, Невридимов И.А. – племянник, отношения с ними не поддерживает.

В судебное заседание не явились: все ответчики; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Ярославский РОСП УФССП России по Ярославской области. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

АО «ЯрОблЕИРЦ» представило отзыв, в котором просило рассмотреть дело в свое отсутствие. Указало, что в отношении Квартиры № АО «ЯрОблЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств по договорам с ООО «Хартия», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», АО «Ярославльводоканал». В отношении ПАО «ТНС Энерго Ярославль» АО «ЯрОблЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку единого платежного документа, расчет платы за электроэнергию осуществляет ПАО «ТНС Энерго Ярославль». С другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг у АО «ЯрОблЕИРЦ» договорные отношения отсутствуют. АО «ЯрОблЕИРЦ» не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг. АО «ЯрОблЕИРЦ» не заключает самостоятельных договоров с потребителями услуг. ЖК РФ не предусматривает возможность разделения лицевого счета, открытого на жилое помещение. АО «ЯрОблЕИРЦ» не может выступать в качестве ответчика по настоящему делу.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая, что испрашиваемый к установлению порядок участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует долям истца, ответчиков Невридимовой Т.А., Невридимова И.А. в праве собственности на Квартиру №, суд считает требования истца в части установления такого порядка обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Требование о возложении на ПАО «ТГК-2», ООО «ЯРУ «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанности заключить с истцом отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, начислять плату в размере, пропорциональном доле в праве собственности на Квартиру №, направлять отдельные платежные документы на оплату услуг за обслуживание квартиры по адресу: <адрес> суд считает не подлежащим удовлетворению. Указанные ответчики прав истца не нарушали, так как до вынесения настоящего решения суда оснований формировать и предъявлять к оплате какие-либо отдельные платежные документы у данных ответчиков не имелось. Какое-либо соглашение между участниками долевой собственности на Квартиру № в отношении порядка внесения платежей заключено не было, в ПАО «ТГК-2», ООО «ЯРУ «ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» не предъявлялось. Истец вправе обратиться в суд с иском к указанным ответчикам в случае, если после вступления в силу настоящего решения суда по заявлению истца указанные ответчики будут уклоняться от формирования и предъявления к оплате отдельных платежных документов, так как именно решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для формирования и предъявления к оплате отдельные платежных документов. До указанного момента права истца не нарушены, иск в указанной части заявлен преждевременно, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Баскалова Сергея Александровича (паспорт №) к Невридимовой Татьяне Александровне (паспорт №), Невридимову Илье Александровичу (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которому указанная плата вносится пропорционально размерам долей в праве собственности на данное жилое помещение: Баскаловым Сергеем Александровичем (паспорт №) – в <данные изъяты> доле, Невридимовой Татьяной Александровной (паспорт №) – в <данные изъяты> доле, Невридимовым Ильей Александровичем (паспорт №) – в <данные изъяты> доле.

В удовлетворении исковых требований Баскалова Сергея Александровича (паспорт №) к ПАО «ТГК-2» (ИНН 7606053324, ОГРН 1057601091151), ООО «ЯРУ «ЖКХ» (ИНН 7627049880, ОГРН 1177627034441), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 7604049153, ОГРН 1027600680744), АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (ИНН 7604316391, ОГРН 1167627099892) о возложении обязанности отказать.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выставления отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Баскалову Сергею Александровичу (паспорт №) (с направлением платежного документа по адресу: <адрес>), Невридимовой Татьяне Александровне (паспорт №), Невридимову Илье Александровичу (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.

Мотивированное решение составлено 10 июня 2024 года

Дело № 2-1027/2024

УИД 76RS0017-01-2024-000567-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Богдановой М.А.,

с участием помощника прокурора Корчагина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

06 июня 2024 года

гражданское дело по иску Баскалова С.А. к Невредимовой Т.А. и Новолоцкому Е.Ю. о выселении,

у с т а н о в и л:

Баскалов С.А. обратился в суд с иском к Невредимовой Т.А., просил выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец ссылается на то, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По устной договоренности в жилом доме проживает ответчик Невредимова Т.А. – сестра истца. Ответчик допускает просрочку оплаты коммунальных услуг, добровольно освободить дом отказывается.

Определением суда от 06.06.2024 г. к участию в деле по ходатайству истца привлечен Новолоцкий Е.Ю. в качестве соответчика.

Истец Баскалов С.А. в суде иск поддержал в объеме заявленных требований, также просил выселить из спорного жилого дома сожителя ответчика – Новолоцкого Е.Ю.. Пояснил, что ответчики длительное время проживают в спорном жилом доме, последние 3 года не производят оплату за коммунальные услуги. Другие сособственники жилого дома также поддерживают его требования о выселении ответчиков.

Ответчик Невредимова Т.А. в суде не отрицала, что проживает со своим сожителем Новолоцким Е.Ю. в жилом доме по адресу: <адрес>. Пояснила, что в доме имеется электричество и газ, последние 3 года она не оплачивает коммунальные услуги, поскольку истец периодически намеревается ...

...ее выселить из дома. Требования истца о выселении она не признает, поскольку ранее 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала их матери. После смерти матери истец и ответчик договорились, что истец оформит на себя все наследственное имущество и потом выделит ей причитающуюся долю, но обманул ее.

Ответчик Новолоцкий Е.Ю. в суде требования не признал, поддержал доводы Невредимовой Т.А..

Третьи лица Варакина Н.Д. и Мочалова Л.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мочалова М.Е., Мочаловой В.Е., в суд не явились, о месте и времени судебного заседание извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, требования Баскалова С.А. о выселении Невредимовой Т.А. поддерживают.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на нежилые помещения, а также незаконность владения этими нежилыми помещениями ответчиком.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Баскалову С.А., Мочаловой В.Е., Мочалову М.Е., Мочаловой Л.Г. и Варакиной Н.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом № 3 по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, доля в праве каждого – 1/3, 1/24, 1/24, 1/4 и 1/3, соответственно.Право собственности истца Баскалова С.А. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после наследодателя Баскаловой Галины Ивановны. В 2011 году с согласия Баскаловой Г.И. в спорный жилой дом на безвозмездной основе вселилась ее дочь Невредимова Т.А. (сестра истца). После смены собственника доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с согласия нового собственника (Баскалова С.А.) ответчик осталась проживать в доме, впоследствии без какого-либо соглашения с сособственниками Невредимова Т.А. вселила своего сожителя Новолоцкого Е.Ю.. Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от 25.03.2024, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована одна из собственников жилого дома Мочалова Л.Г. (л.д. 76). Как следует из пояснений сторон, ответчики длительное время не производят оплату за потребляемые коммунальные услуги. Добровольно освободить жилой дом ответчики отказываются. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались. Судом установлено, что ответчику Невредимовой Т.А. на праве собственности принадлежит (л.д. 68): - однокомнатная квартира общей площадью 21,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, - 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчик Невредимова Т.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик Новолоцкий Е.Ю. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно пояснениям ответчиков, жилое помещение по адресу: <адрес>, они приобрели для совместного пользования. Факт проживания в спорном жилом доме против воли Баскалова С.А. ответчики не отрицали. Также ответчики признали, что Баскалов С.А. предъявлял им требования о выселении из спорного жилого дома, однако, они их проигнорировали. Судом также установлено, что привлеченные к участию в деле третьи лица Мочаловы и Варакина Н.Д. – сособственники спорного жилого дома настаивают на выселении ответчиков. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие впринадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением наусловиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В настоящее время имеет место нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчиков, которые членами семьи собственника не являются, занимают спорный объект недвижимости без законных оснований. Учитывая, что у ответчиков законных оснований для проживания в спорном жилом доме не имеется, проживание ответчиков в спорном жилом доме в силу действующего законодательства является незаконным, у ответчиков имеются жилые помещения для постоянного проживания, в которые они могут вселиться, ответчики подлежат выселению из спорного жилого дома. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Баскалова С.А. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Выселить Невредимову Т.А. (<данные изъяты>) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить Новолоцкого Е.Ю. (<данные изъяты>) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина

Дело № 2-1484/2024

УИД 76RS0017-01-2024-001076-18

Принято в окончательной форме 12.07.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Шиндыковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскалова С.А. к Невредимовой Т.А., Невредимову И.А. об определении порядка пользования

у с т а н о в и л :

Баскалов С.А., обратился в суд с иском к Невредимовой Т.А., Невредимову И.А. в котором просил установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., состоящим из 2 комнат, кухни, туалета и ванной комнаты следующим образом:

- предоставить ему в пользование одну жилую комнату, площадью 11,3 кв.м. с возможностью закрывать указанную комнату на ключ,

- предоставить ответчикам в пользование одну жилую комнату, площадью 14,9 кв.м.,

- коридор, кухню, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании собственников.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ему принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственниками данного помещения являются ответчики (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого).

Указывает, что жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., состоящую из 2-х комнат площадью 14,9 кв.м. и 11.3 кв.м., кухни, туалета, ванной комнаты и коридор...

...а.

Ссылается на то, что в настоящее время в жилом помещении единолично проживает Невредимов И.А., доступа к квартире у него, истца, не имеется. Желает пользоваться квартирой, проживать в ней. Соглашения с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.

Истец Баскалов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные иску. Также пояснил, что спорное жилое помещение перешло к нему и ответчикам по наследству, Невредимова Т.А. приходится ему сестрой. С ней он отношения не поддерживает. Проживает и зарегистрирован в квартире сожительницы. Спорной квартирой пользовался Невредимов И.А., имеется долг по коммунальным платежам. Он желает пользоваться квартирой, сделать ремонт. В настоящее время доступ в квартиру у него имеется.

Ответчики Невредимова Т.А., Невредимов И.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежаще. Судом с учетом мнения истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Баскалову С.А. принадлежит на праве собственности № доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также из указанной выписки следует, что ответчикам Невредимовой Т.А., Невредимову И.А. принадлежит на праве собственности каждому № доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Из выписки из домовой книги на спорную квартиру следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, истец не зарегистрирован.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение, составленного по состоянию на 25.07.2005, следует, что общая площадь помещения составляет 47,5 кв.м., жилая – 26,2 кв.м., оно состоит из следующих помещений: № 1 - жилая комната площадью 14,9 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 11,3 кв.м., № 3 – кухня площадью 7 кв.м., № 4 – туалет площадью 1 кв.м., № 5 – ванная площадью 2,7 кв.м., № 6 – шкаф площадью 0,5 кв.м., № 7 – шкаф площадью 0,4 кв.м., № 8 – шкаф 0,4 кв.м., № 9 – коридор площадью 9,3 кв.м.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу п.2 данной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Правомочие владения как одно из правомочий собственника означает физическое обладание имуществом, а также отношение к имуществу как своему. Правомочие пользования включает извлечение полезных свойств имущества с сохранением его целевого назначения.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что в настоящее время истец не проживает в спорном жилом помещении, имеет намерение пользоваться принадлежащим имуществом.

Из технического паспорта на квартиру следует, что истец просит определить себе в пользование комнату меньшей площади, чем ответчикам, хотя на его долю приходится 13,1 кв.м. жилой площади. Суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, определить истцу в пользование жилую комнату площадью 11,3 кв.м. с возможностью запирать данную комнату на ключ, а ответчикам – жилую комнату площадью 14,9 кв.м., места общего пользования (кухня, туалет, ванная комната, шкафы) оставить в совместном пользовании сторон. При этом суд учитывает, что со стороны ответчиков не представлено доказательств необходимости определения иного порядка пользования жилым помещением, чем предложено истцом. Также суд учитывает, что указанные в техническом паспорте шкафы находятся в помещении коридора, в связи с чем они подлежат передаче в совместное пользование сторон.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью 47,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, инвентарный номер 1931, составленного Филиалом ППК «Роскадастр» по Ярославской области по состоянию на 25.07.2005, следующим образом:

Баскалову С.А., паспорт №, передать в пользование помещение № 2 – жилая комната площадью 11,3 кв.м., с возможностью закрывать данное помещение на ключ.

Невредимовой Т.А., паспорт №, Невредимову И.А., паспорт №, передать в совместное пользование помещение № 1 – жилую комнату площадью 14,9 кв.м.

В совместное пользование Баскалову С.А., паспорт №, Невредимовой Т.А., паспорт №, Невредимову И.А., паспорт №, передать следующие помещения: № 3 – кухня площадью 7 кв.м., № 4 – туалет площадью 1 кв.м., № 5 – ванная площадью 2,7 кв.м., № 6 – шкаф площадью 0,5 кв.м., № 7 – шкаф площадью 0,4 кв.м., № 8 – шкаф 0,4 кв.м., № 9 – коридор площадью 9,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья А.М.Хахина

Дело № 2-4866/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-005921-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (далее – АО «<адрес>») обратилось в суд с иском к собственникам квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Стороны, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия к надлежащим ответчикам. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, треть...

...их лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил установлено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая организация – АО «<адрес>», на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор № № на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности ФИО1

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности ФИО2

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности ФИО3, в квартире зарегистрирован ФИО4

ФИО5 зарегистрирован в квартире №.

Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, АО «<адрес>», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены требования об обеспечении доступа в жилые помещения, что подтверждается копиями требований и копиями списков почтовых отправлений. Требования были направлены ответчикам по месту нахождения принадлежащих им жилых помещений, по единственному известному управляющей организации адресу.

Срок, необходимый для исполнения требований управляющей организации, истек.

Доступ в жилые помещения ответчиками обеспечен не был, что подтверждается актом об отказе в допуске к внутриквартирному и внутридомовому газовому оборудованию, а также ведомостями технического обслуживания.

Суд учитывает также то обстоятельство, что настоящее исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ С момента предъявления иска, то есть на протяжении двух месяцев, требование управляющей организации ответчиками не выполнено, доступ в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставлен.

Ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования АО «<адрес>» удовлетворить и обязать ответчиков обеспечить представителям истца доступ в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН 7602063917, ОГРН 1077602005216) к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС № ФИО4 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №) о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО2 в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО3, ФИО4 в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО5 в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Голодилова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дата обезличена года

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акименко Н.Н., при секретаре Лужкова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанищевой Е.В. к Невредимовой Н.А., Улько М.А. Половинкиной А.А., Невредимовой Т.А. об установлении межевой границы,

УСТАНОВИЛ:

Степанищева Е.В. владеет по праву собственности жилым домом Номер обезличен по переулку ... в городе .... Ответчики владеют по праву собственности жилым домом Номер обезличен по улице ... в городе .... Между сторонами возник спор по границе смежества. Истец Степанищева Е.В. просит установить межевую границу согласно акту.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, были извещены о дне и времени судебного заседания надлежащим образом. Заявление об отложении судебного разбирательства истец в суд не направил. Сведений о наличии уважительных причин в подтверждение невозможности явки в суд не представили.

В судебное заседание не явились ответчики Невредимова Н.А., Улько М.А., Половинкина А.А., Невредимова Т.А., представитель ООО «Г», которые были надлежащим образом уведомлены о дне и времени судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичн...

...ому вызову.

Материалами настоящего дела подтверждается, что истец ни разу в судебное заседание не явилась, не обеспечила явку своего представителя. В суд не поступило заявления об отложении слушания дела. О причинах своей неявки представитель истца не сообщил. Письменного заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Сведениями о том, что неявка истца имела место по уважительной причине, суд не располагает.

При таком положении у суда имеются основания оставить гражданское дело без рассмотрения по правилам ст.222 ГПК РФ.

В силу ст.223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Суд по ходатайству истца либо ответчика может отменить определение об оставлении заявления без рассмотрения, если заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Руководствуясь ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Степанищевой Е.В. к Невредимовой Н.А., Улько М.А., Половинкиной А.А., Невредимовой Т.А. об установлении межевой границы оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.

Судья Акименко Н.Н.