Никитин Юрий Егорович

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Темареве С.А.,

с участием представителя истца АО «ТНС энерго Тула», действующей на основании доверенности Огурцовой В.Б.,

ответчика Никитина Ю.Е.

представителя ответчика Никитина Ю.Е., действующей в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ Никитиной Н.Н.,

представителя третьего лица ПАО «МРСК Центра и Приволжья», действующей на основании доверенности Бутяковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-510/2021 по иску АО «ТНС энерго Тула» к Никитину Юрию Егоровичу о взыскании задолженности по оплате электроэнергии, пени, судебных расходов,

,

установил:

АО «ТНС энерго Тула» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между АО «ТНС энерго Тула» и Никитиным Ю.Е. заключен договор энергоснабжения и открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>.

Истец производит отпуск электроэнергии надлежащего качества в требуемых объемах по вышеуказанному адресу, тем самым добросовестно выполняя свои обязательства.

Ответчик недобросовестно исполняет взятые на себя обязательства, так как несвоевременно и (или) не в полном объеме вносит плату за потребленную электроэнергию и тем самым нарушает нормы закона.

Задолженность по лицевому счету № образовалась за период с 01.10.2020 по 31.01.2021 в размере 352 584 руб. 64 коп., которая сформирована исход...

...я из показаний прибора учета электроэнергии.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, п.14 ст. 155 ЖК РФ, размер пени составляет 9 573 руб. 25 коп.

АО «ТНС энерго Тула» обращалось к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа. 29.03.2021 был вынесен судебный приказ №, однако определением от 01.04.2021 судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика сумму долга по оплате электроэнергии в размере 352 584 руб. 64 коп., пени в размере 9 573 руб. 25 коп., госпошлину в размере 6 822 руб.

В последующем, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, истец уточнил заявленные исковые требования и, с учетом произведенных уточнений, просил взыскать с ответчика Никитина Ю.Е. сумму долга по оплате электроэнергии в размере 349 783 руб. 23 коп., пени в размере 9 573 руб. 25 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 822 руб.

Представитель истца АО «ТНС энерго Тула», действующая на основании доверенности Огурцова В.Б., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что между АО «ТНС энерго Тула» и Никитиным Ю.Е. заключен договор энергоснабжения и открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>. 02.03.2016 по указанному адресу был введен в эксплуатацию прибор учета электроэнергии «Меркурий» №, что подтверждается актом допуска, замены. 13.10.2020 был осуществлен демонтаж прибора учета, показания составляли <данные изъяты>. Поскольку показания Никитиным Ю.Е. передавались без учета последней цифры, возникла взыскиваемая задолженность. Никитин Ю.Е. был осведомлен, что прибор учета шестизначный, в акте ввода зафиксированы шесть значений. Просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Никитин Ю.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что на протяжении 47 месяцев, в течение которых он пользовался электроэнергией, не было ни плановых, ни внеплановых проверок. Первая цифра - 189 КвТ, была дана представителем АО «ТНС энерго Тула», она была указана в квитанции, он произвел оплату исходя из этой квитанции. Оплата производилась вовремя все 47 месяцев. Просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Никитина Ю.Е., действующая в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ Никитина Н.Н., в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Центра и Приволжья», действующей на основании доверенности Бутякова А.С., в судебном заседании пояснила, что Никитин Ю.Е. был осведомлен, что прибор учета шестизначный, в акте ввода зафиксированы шесть значений. Просила удовлетворить заявленные требования.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений подпункта «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 31.05.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», также следует, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за электрическую энергию (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 31.05.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Анализ приведенных положений действующего законодательства позволяет сделать вывод о том, что на собственнике жилого дома лежит обязанность оплачивать поставленную фактически электрическую энергию в соответствии с приборами учета, находящимися в исправном состоянии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого дома с надворными постройками, общей площадью 177,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Никитин Ю.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ №, выданным 29.09.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Согласно п.1 ст.426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Судом установлено, что между АО «ТНС энерго Тула» и Никитиным Ю.Е. заключен публичный договор на предоставление электроэнергии в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, с открытием на имя ответчика лицевого счета №, что подтверждается письменным заявлением Никитина Ю.Е. от 17.03.2016, актом от 02.03.2016 о допуске, замене измерительного комплекса электрической энергии, актом осмотра (обследования) электроустановки от 02.03.2016, актом разграничения балансовой принадлежности сторон от 02.03.2016, актом о выполнении технических условий от 02.03.2016, актом об осуществлении технологического присоединения от 02.03.2016, актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой картой потребителя.

Согласно ч.1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из акта замены и инструментальной проверки измерительного комплекса электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме ответчика Никитина Ю.Е., расположенном по адресу: <адрес>, с участием представителя сетевой организации, снят старый счетчик и установлен новый трехфазный однотарифный счетчик «Меркурий 230 АМ-02», с разрядностью «6», 1 класса точности, заводской номер - №, показания счетчика на момент установки: «000000».

Установка счетчика с указанными характеристиками подтверждена подписью ответчика Никитина Ю.Е., указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.

Таким образом, вышеуказанный счетчик имеет 6-ти разрядный тип отсчетного устройства, т.е. является шестизначным.

В судебном заседании установлено и, сторонами по делу не оспаривалось, что с момента установки нового счетчика «Меркурий 230 АМ-02», т.е. с 02.03.2016, показания с прибора учета электрической энергии ответчиком Никитиным Ю.Е. снимались неправильно и с нарушением значности, а именно, без указания последних двух цифр.

Как видно из представленной истцом лицевой карты потребителя за период с января 2016 года по март 2021 года, с мая 2016 года ответчиком Никитиным Ю.Е. передавались показания счетчика ежемесячно, также ежемесячно производилась оплата потребленной электрической энергии. Однако показания прибора учета изначально передавались ответчиком в количестве 3-х цифр, а в последующем в количестве 4-х цифр.

13.10.2020 прибор учета электрической энергии счетчик «Меркурий 230 АМ-02» был демонтирован в связи с установкой новой прибора учета «Миртек-32-РУ», заводской номер - №, что подтверждается, актом демонтажа расчетного прибора учета № от 13.10.2020, актом ввода прибора учета в эксплуатацию у потребителя коммунальной услуги № от 13.10.2020.

Как следует из акта демонтажа расчетного прибора учета № от 13.10.2020, на момент демонтажа показания прибора учета «Меркурий 230 АМ-02» составляли - <данные изъяты>.

На основании вышеуказанного акта были внесены конечные показания прибора, а именно - 087017, в соответствии с которыми был произведен расчет задолженности за весь период фактически полученной и потребленной ответчиком Никитиным Ю.Е. электрической энергии в размере 352 584 руб. 64 коп., что подтверждается расчетом представленным истцом.

При этом суд считает необходимым отметить, что отсутствие подписи абонента, в данном случае Никитина Ю.Е., в акте демонтажа расчетного прибора учета № от 13.10.2020, согласно которому установлены показания прибора учета в количестве 087017, не означает само по себе недействительность указанных в акте сведений. Суд не находит оснований не доверять сведениям о контрольных показаниях, установленных актом от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные истцом обстоятельства о нарушении ответчиком значности показаний прибора учета и получении в связи с этим электроэнергии в больше объеме, чем им указано и оплачено - установленными, поскольку они подтверждаются документально и не опровергнуты ответчиком.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.547 ГК РФ, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

Доводы стороны ответчика об отсутствии вины в неверном снятии показаний счетчика, не состоятельны, поскольку указанные обстоятельства в силу действующего законодательства не являются основанием для сложения с ответчика обязанности по оплате фактически потребленной им электрической энергии.

Также суд не может принять во внимание и доводы стороны ответчика о наличии вины истца в образовании задолженности, так как доказательств наличия вины истца суду не представлено.

При этом суд считает необходимым отметить, что обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

В соответствии с п. 136 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (ред. от 02.03.2021) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии», под эксплуатацией прибора учета для целей настоящего документа понимается выполнение действий, обеспечивающих функционирование прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), в соответствии с его назначением на всех стадиях его жизненного цикла со дня допуска в эксплуатацию и до выхода из строя, включающих, в том числе, осмотры прибора учета и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также техническое обслуживание прибора учета и (или) иного оборудования (при необходимости) и проведение своевременной поверки.

Контрольное снятие показаний расчетных приборов учета (в соответствии с п. 169 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 в ред. от 22.06.2019), используемых для определения объемов потребления электрической энергии в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, осуществляется в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов для снятия показаний приборов учета исполнителем коммунальных услуг, кроме случаев, когда в договоре оказания услуг по передаче электрической энергии, заключенном в отношении такого многоквартирного дома, определено, что сетевая организация проводит контрольное снятие показаний в присутствии исполнителя коммунальных услуг.

Согласно подпункту «е»(1)) и подпункту «ж» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 31.05.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель обязан:

- осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

- принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности, предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Анализ действующего законодательства позволяет сделать вывод о том, что обязанность по передаче показаний прибора учета электроэнергии возлагается на собственника прибора учета, на него же возлагается ответственность за недостоверность представленных им сведений о фактически потребленной электроэнергии.

Согласно п. 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 31.05.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

С учетом изложенного, исковые требования АО «ТНС энерго Тула» о взыскании с ответчика суммы долга по оплате электроэнергии в размере 349 783 руб. 23 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Согласно представленного истцом расчета, сумма пени составляет 9 573 руб. 25 коп.

Представленный истцом расчет суд считает арифметически верным и правильным. Возражений по расчету пени ответчиками не представлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика пени являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6 822 руб., что подтверждается платежными поручениями №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 822 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования АО «ТНС энерго Тула» удовлетворить.

Взыскать с Никитина Юрия Егоровича в пользу АО «ТНС энерго Тула» сумму долга по оплате электроэнергии в размере 349 783 руб. 23 коп., пени в размере 9 573 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 822 руб. 00 коп., а всего сумму в размере 366 178 (триста шестьдесят шесть тысяч сто семьдесят восемь) руб. 48 (сорок восемь) коп.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.

Председательствующий Л.П. Баранова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Лизговко И.В.,

при секретаре Исаеве З.Р.,

с участием истца Гашина А.А.,

ответчика Шпуковой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473/2016 по иску Гашина Александра Александровича к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, Никитину Юрию Егоровичу, Шпуковой Марие Петровне, об изменении вида жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Гашин А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский об изменении вида жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира № ... в четырехквартирном жилом доме № ... на основании договора дарения квартиры от ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ... года.

Следовательно, ему принадлежит на праве собственности часть жилого дома, то есть изначально при приватизации вышеуказанного жилого помещения был неверно указан его статус, и в настоящее время ему принадлежит на праве собственности не квартира, а часть жилого дома, поскольку квартир в доме четыре.

Принадлежащее ему жилое помещение не соответствует определению квартиры, а представляет собой часть жилого дома. Принадлежащая ему квартира обособлена, и имеет отдельный вход. Жилое помещение не имеет мест общего пользования...

... с другим помещением – квартирами №1,№2,№ 3. В связи с этим жилой дом №... не является многоквартирным.

Оборудование принадлежащей истцу части жилого дома позволяет ему как собственнику эксплуатировать ее самостоятельно и автономно. В вышеуказанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

Споров между ним и собственниками других частей жилого дома, состоящих из квартир №1, №2, №3 по порядку пользования помещением не имеется. Считает, что фактически принадлежащее ему жилое помещение представляет собой часть жилого дома.

В связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность ему на праве собственности части жилого дома, он не может произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Изменение статуса принадлежащего ему жилого помещения с квартиры на часть жилого дома, необходимо для регистрации права собственности на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, а в дальнейшем для оформления прав на земельный участок, прилегающий к его части домовладения. Иным порядком, кроме как судебным, не представляется возможным изменить вид принадлежащего ему жилого помещения.

На основании изложенного просит изменить назначение здания, в котором расположено жилое помещение по адресу: ..., с «многоквартирный дом» на «жилой дом». Изменить вид принадлежащего ему жилого помещения – квартиры №..., признав ее частью жилого дома №... с отдельным входом.

Определением суда от ... года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Никитин Ю.Е., Шпукова М.П.

В судебном заседании истец Гашин А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении глава администрации О.А.Незнанова просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Гашина А.А. поддержала, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик Никитин Ю.Е. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании 28 апреля 2016 года Никитин Ю.Е. исковые требования Гашина А.А. признал, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик Шпукова М.П. исковые требования Гашина А.А. признала, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Между тем, в силу положений пунктов 1 - 3 статьи 16 ЖК РФ, регламентирующей виды жилых помещений, предусмотрено, что к следующее: жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В свою очередь в соответствии с п. 2 «Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества», утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.02.2007 года № 29, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме могут принадлежать помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, только на праве общей долевой собственности.

Исходя из ст. 16 ЖК РФ, к многоквартирным домам не относятся жилые дома - индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом собственники квартир в многоквартирном доме вправе ставить вопрос о передаче им земельного участка, на котором расположен жилой дом только в долевую собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Гашин А.А. на основании договора дарения от ... года является собственниками квартиры, площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года (л.д.5).

В соответствии с кадастровым паспортом от ... года вышеуказанной квартире присвоен кадастровый номер ... (л.д.7).

В соответствии с п.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом; часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд установил, что квартира №... обособлена, и имеет отдельный вход. Жилое помещение не имеет мест общего пользования с другими помещениями – квартирой №1, № 2, №3. Оборудование принадлежащей истцу части жилого дома позволяет ему как собственником эксплуатировать ее самостоятельно и автономно. В вышеуказанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.

Таким образом, жилое помещение не соответствует определению квартира, а представляет собой жилой дом.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а, следовательно, может быть принято судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.2 п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Гашина А.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Гашина Александра Александровича удовлетворить.

Изменить назначение здания, в котором расположено жилое помещение по адресу: ..., с «многоквартирный дом» на «жилой дом».

Изменить вид жилого помещения – квартиры №..., признав ее частью жилого дома №... с отдельным входом.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2016 года.

Председательствующий

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Старорусский районный суд <адрес> составе председательствующего судьи Разоренова В.В.,

при участии представителя истца Свириной С.И., представителя Никитиной Н.П.,

при секретаре Ибрагимовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановского сельского поселения Старорусского района Новгородской области к ФИО10 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения КСП «Союз»,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ивановского сельского поселения Старорусского района Новгородской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Союз» с оценкой 133 баллогектаров и кадастровым номером №, ранее принадлежавший ФИО11

В обоснование требований истец указал, что членам СПК «Союз» на основании Указа Президента Российской Федерации ФИО25. предоставлен в собственность указанная земельная доля без выдела в натуре. Собственник имел право, но не распорядились своими долями в установленный срок, а также не зарегистрировали право собственности в соответствии с законом. В связи с этим Администрация Ивановское сельского поселения осуществила мероприятия в порядке, предусмотренном федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) и признала земельные доли невостребованными. Просит признать за истцом пр...

...аво муниципальной собственности на указанные земельные доли.

По делу в качестве соответчика привлечена Никитина Н.П.

В судебном заседании представитель истца Свирина С.И. иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Никитина Н.П. иск признала, представила заявление о признании иска и пояснила, что после смерти своего мужа ФИО12. она приняла наследство, но не намерена оформлять в собственность предоставленный ему земельный пай.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В силу п. 1 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закона), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями п. 2 указанной выше статьи предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 3, 4 ст. 12.1).

Из анализа п. п. 5 - 7 ст. 12.1 Закона следует, что в случае, если никто не обратился в орган местного самоуправления поселения с письменными возражениями или общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как следует из материалов дела, на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № работникам СПК «Союз» на праве общей долевой собственности предоставлены земельные доли площадью по 5,6 га с оценкой 133 баллогегтаров, без выдела в натуре.

В подтверждение права собственности на земельный пай: ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ рождения, свидетельство серии РФ YIII- НОО-350957, без указания даты выдачи.

Согласно материалу из наследственного дела, представленного нотариусом Марухиной Л.С., после смерти ФИО14., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником к ее имуществу признан ее сын ФИО13., который принял наследство в виде денежного вклада.

Как следует из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС <адрес>, ФИО2 Ю.Е. скончался ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалу из наследственного дела, представленного нотариусом Марухиной Л.С., после смерти ФИО15.Е. его жена Никитина Н.П. приняла наследство.

В газетах «Старая Русса» от ДД.ММ.ГГГГ г., «Новгородские Ведомости» от ДД.ММ.ГГГГ г., которые являются официальными печатными изданиями для опубликования информационных сообщений в том числе, в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, опубликован список собственников невостребованных земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Союз» по Ивановскому сельскому поселению в котором значится Никитина Е.В.

Согласно п. 2 ст. 14.1 Закона участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в газетах «Старая Русса» и ДД.ММ.ГГГГ «Новгородские Ведомости» опубликованы извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения КСП «Союз». ДД.ММ.ГГГГ на общее собрание никто из собственников невостребованных земельных долей не явился.

Согласно п. 7 ст. 12.1 Закона со дня утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением Администрации Ивановское сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список собственников невостребованных земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Союз», в котором значится ФИО16. Возражений по поводу включения ФИО17 в список невостребованных земельных долей в Администрацию Ивановского сельского поселения и в суд не поступило.

Таким образом, порядок признания земельных долей невостребованными Никитиной Е.В., в силу положениями ст. 12.1 ФЗ Закона, соблюден истцом в полном объеме, участники долевой собственности не выполнили свою обязанность в определенный срок и определенным образом распорядиться земельной долей, а потому наступили последствия, в виде признания доли невостребованной.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как следует из статьи ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд установив, что ФИО18. и ее сын ФИО19. скончались ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, что подтверждается исследованными материалами гражданского дела, они и их наследники, наследственных прав в отношении земельной доли не оформляли, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировали, не выражали намерения распорядиться земельной долей, и не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о невостребованности земельной доли.

Таким образом в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО20. и ее сын ФИО21. наследником по закону является Никитина Н.П., которая также не намерена оформлять в собственность земельный пай предоставленный Никитиной Е.В., которая представила в суд заявление о признании иска.

Также после смерти собственника земельной доли Российская Федерация в лице его территориального органа ТУ Росимущества по <адрес> своих прав на данное имущество в порядке наследования не заявляла.

Каких либо сведений о нарушении прав, на выражение своего волеизъявления в отношении невостребованной земельной доли ФИО22. не имеется.

На основании изложенного, а также, учитывая, что ответчица Никитина Н.П. полностью признала исковые требования, данное признание принято судом, так как не нарушает прав третьих лиц и не противоречит закону, суд, в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ считает, что иск Администрация Ивановского сельского поселения Старорусского района Новгородской области следует удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за муниципальным образованием Ивановским сельским поселением <адрес> право муниципальной собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности по 5,6 га с оценкой 133 баллогектара признанный невостребованным из земель сельскохозяйственного назначения коллективного сельскохозяйственного предприятия «Союз», входящую в земельный участок с кадастровым номером №, ранее выделенную ФИО23, свидетельство серии №, без указания даты выдачи.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 01 марта 2014 г. через Старорусский районный суд.

Судья: В.В. Разоренов

Дело № 2-819/2014