Николашкин Сергей Владимирович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2016 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Н.С.В. к Г.В.И., Ш.Ю.М. о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Н.С.В. обратился в суд с иском к Г.В.И., Ш.Ю.М., в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, выделив в его собственность часть жилого дома, общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 66,8 кв.м., признать за ним право собственности на выделенную часть жилого дома, состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из жилой комнаты, общей площадью 18,2 кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А»/, кухни-столовой, общей площадью 23,3 кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А1»/, ванной, общей площадью 7,2 кв.м. /номер на плане – 5, лит.«А2»/, прихожей, общей площадью 9,1 кв.м. /номер на плане – 6, лит.«А2»/, и помещений на втором этаже – жилой комнаты, общей площадью 32,9 кв.м. /номер на плане – 1, над лит.«А»,«А1»,«А2»/ и жилой комнаты, общей площадью 15,7 кв.м. /номер на плане – 2, над лит.«А»,«А1»,«А2»/, а также террасы под лит.«а», расположенного по адресу: <адрес>-а, прекратить право ...

...общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, и право общей долевой собственности истца (доля в праве – 1/2) на вышеуказанное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований Н.С.В. указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, общей площадью 109,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, а также право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на земельный участок, площадью 670,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>-а. Сособственником данного жилого дома являлся ФИО6 (доля в праве – 1/2). После смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди по закону, фактически принявшими наследство, являются его супруга Г.В.И. и дочь Ш.Ю.М., до настоящего времени проживающие в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. В соответствии с разрешением на строительство, выданным администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №, Н.С.В. была разрешена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, которая производилась с согласия бывшего сособственника этого недвижимого имущества ФИО6. Фактически истцом была произведена перепланировка в вышеуказанном жилом доме в жилой пристройке под лит.«А1», произведена реконструкция жилой пристройки под лит.«А2» и осуществлено возведение помещения на втором этаже над лит.«А»,«А1»,«А2» и террасы под лит.«а». ФИО6 также была произведена перепланировка в вышеуказанном жилом доме под лит.«А» и жилой пристройке под лит.«А3», кроме того, было осуществлено возведение жилой пристройки под лит.«А4». В процессе реконструкции и перепланировки общая площадь жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес> увеличилась с 109,9 кв.м. до 165,3 кв.м., жилая площадь – до 93,7 кв.м.. В соответствии со сложившимся порядком пользования истец занимает часть жилого дома, общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 66,8 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из жилой комнаты, общей площадью 18,2 кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А»/, кухни-столовой, общей площадью 23,3 кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А1»/, ванной, общей площадью 7,2 кв.м. /номер на плане – 5, лит.«А2»/, прихожей, общей площадью 9,1 кв.м. /номер на плане – 6, лит.«А2»/, и помещений на втором этаже – жилой комнаты, общей площадью 32,9 кв.м. /номер на плане – 1, над лит.«А»,«А1»,«А2»/ и жилой комнаты, общей площадью 15,7 кв.м. /номер на плане – 2, над лит.«А»,«А1»,«А2»/, а также террасы под лит.«а», с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающей к этой части дома земельном участке по адресу: <адрес>-а. Вышеуказанная часть жилого дома имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, с улицы имеется отдельный вход на земельный участок через калитку. Полагает, что признание за ним права собственности на часть жилого дома, общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

В судебное заседание истец Н.С.В. не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.51), заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит требования удовлетворить.

Ответчики Г.В.И., Ш.Ю.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, подали заявление о рассмотрении исковых требований Н.С.В. в их отсутствие (л.д.54,55), иск признают в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) Н.С.В. приобрел право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, общей площадью 109,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, а также право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на земельный участок, площадью 670,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>-а.

Государственная регистрация права общей долевой собственности Н.С.В. (доля в праве – 1/2) на жилой дом, общей площадью 109,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области (л.д.11).

Государственная регистрация права общей долевой собственности Н.С.В. (доля в праве – 1/2) на земельный участок также произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области (л.д.12).

Как установлено в судебном заседании, сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, являлся ФИО6 (доля в праве – 1/2).

После смерти ФИО6 наследниками первой очереди по закону являются его супруга Г.В.И. и дочь Ш.Ю.М., до настоящего времени проживающие в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с разрешением на строительство, выданным администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.19-20), Н.С.В. была разрешена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а.

В судебном заседании установлено, что фактически Н.С.В. была произведена перепланировка в вышеуказанном жилом доме в жилой пристройке под лит.«А1», произведена реконструкция жилой пристройки под лит.«А2» и осуществлено возведение помещения на втором этаже над лит.«А»,«А1»,«А2» и террасы под лит.«а».

ФИО6 также была произведена перепланировка в вышеуказанном жилом доме под лит.«А» и жилой пристройке под лит.«А3», кроме того, было осуществлено возведение жилой пристройки под лит.«А4».

В процессе реконструкции и перепланировки общая площадь жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес> увеличилась с 109,9 кв.м. до 165,3 кв.м., жилая площадь – до 93,7 кв.м..

Как следует из ч.4 ст.29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из доводов, изложенных в исковом заявлении, и также не оспаривается ответчиками, в соответствии со сложившимся порядком пользования Н.С.В. занимает часть жилого дома, общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 66,8 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.21-39), из жилой комнаты, общей площадью 18,2 кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А»/, кухни-столовой, общей площадью 23,3 кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А1»/, ванной, общей площадью 7,2 кв.м. /номер на плане – 5, лит.«А2»/, прихожей, общей площадью 9,1 кв.м. /номер на плане – 6, лит.«А2»/, и помещений на втором этаже – жилой комнаты, общей площадью 32,9 кв.м. /номер на плане – 1, над лит.«А»,«А1»,«А2»/ и жилой комнаты, общей площадью 15,7 кв.м. /номер на плане – 2, над лит.«А»,«А1»,«А2»/, а также террасы под лит.«а», с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающей к этой части дома земельном участке по адресу: <адрес>-а.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/ (п.2 ст.244 ГК РФ).

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из п.3 ст.252 ГК РФ следует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Часть жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес> имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, с улицы имеется отдельный вход на земельный участок через калитку.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть жилого дома, общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать Н.С.В..

Учитывая, что признание за Н.С.В. права собственности на часть жилого дома, общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а, не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, указанная часть жилого дома не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать истцу, суд приходит к выводу, что требования Н.С.В. о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Н.С.В. к Г.В.И., Ш.Ю.М. о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, выделив в собственность Н.С.В. часть жилого дома, общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а.

Признать за Н.С.В. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 66,8 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из жилой комнаты, общей площадью 18,2 кв.м. /номер на плане – 3, лит.«А»/, кухни-столовой, общей площадью 23,3 кв.м. /номер на плане – 4, лит.«А1»/, ванной, общей площадью 7,2 кв.м. /номер на плане – 5, лит.«А2»/, прихожей, общей площадью 9,1 кв.м. /номер на плане – 6, лит.«А2»/, и помещений на втором этаже – жилой комнаты, общей площадью 32,9 кв.м. /номер на плане – 1, над лит.«А»,«А1»,«А2»/ и жилой комнаты, общей площадью 15,7 кв.м. /номер на плане – 2, над лит.«А»,«А1»,«А2»/, а также террасы под лит.«а», расположенного по адресу: <адрес>-а.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Прекратить за Н.С.В. право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И.Данилина

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по исковому заявлению Г.В.И., Ш.Ю.М. к администрации муниципального образования Ясногорский район о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Г.В.И., Ш.Ю.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район, в котором просят

-включить в состав наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты, общей площадью 10,5 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, жилой комнаты, общей площадью 16,4 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, кухни, общей площадью 12,9 кв.м. /номер на плане – 7, литер «А3»/, коридора, общей площадью 9,6 кв.м. /номер на плане – 8, литер «А3»/, туалета, общей площадью 1,1 кв.м. /номер на плане – 9, литер «А3»/, ванной, общей площадью 2,0 кв.м. /номер на плане – 10, литер «А3»/, прихожей, общей площадью 6,4 кв.м. /номер на плане – 11, литер «А4»/, с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>-а;

-установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ;

-признать в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) на часть жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты, общей площадью 10,5 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, жилой комнаты, общей площадью 16,4 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, кухни, общей площадью 12,9 кв.м. /номер на пл...

...ане – 7, литер «А3»/, коридора, общей площадью 9,6 кв.м. /номер на плане – 8, литер «А3»/, туалета, общей площадью 1,1 кв.м. /номер на плане – 9, литер «А3»/, ванной, общей площадью 2,0 кв.м. /номер на плане – 10, литер «А3»/, прихожей, общей площадью 6,4 кв.м. /номер на плане – 11, литер «А4»/, с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>-а, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, и право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве – 1/2) на жилой дом, общей площадью 109,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а;

.-признать в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/4) на земельный участок, площадью 670,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>-а.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании вступившего в законную силу решения Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, общей площадью 109,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, а также право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на земельный участок, площадью 670,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>-а. Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве – 1/2) на указанное недвижимое имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником вышеуказанного недвижимого имущества является ФИО7 (доля в праве – 1/2). В соответствии с разрешением на строительство, выданным администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была разрешена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, которая производилась с согласия сособственника этого недвижимого имущества ФИО2. Фактически ФИО7 была произведена перепланировка в вышеуказанном жилом доме в жилой пристройке под лит.«А1», произведена реконструкция жилой пристройки под лит.«А2» и осуществлено возведение помещения на втором этаже над лит.«А»,«А1»,«А2» и террасы под лит.«а».ФИО2 была произведена перепланировка в вышеуказанном жилом доме под лит.«А» и жилой пристройке под лит.«А3», кроме того, было осуществлено возведение жилой пристройки под лит.«А4». В процессе реконструкции и перепланировки общая площадь жилого <адрес>-а по <адрес> в г.Ясногорске Ясногорского района Тульской области увеличилась с 109,9 кв.м. до 165,3 кв.м., жилая площадь – до 93,7 кв.м.. Согласно техническому заключению вышеуказанный объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, конструктивные изменения объекта не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со сложившимся порядком пользования ФИО2 занимал часть жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из жилой комнаты, общей площадью 10,5 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, жилой комнаты, общей площадью 16,4 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, кухни, общей площадью 12,9 кв.м. /номер на плане – 7, литер «А3»/, коридора, общей площадью 9,6 кв.м. /номер на плане – 8, литер «А3»/, туалета, общей площадью 1,1 кв.м. /номер на плане – 9, литер «А3»/, ванной, общей площадью 2,0 кв.м. /номер на плане – 10, литер «А3»/, прихожей, общей площадью 6,4 кв.м. /номер на плане – 11, литер «А4»/, с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающей к этой части дома земельном участке по адресу: <адрес>-а. Вышеуказанная часть жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес> имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, с улицы имеется отдельный вход на земельный участок через калитку. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В состав наследства после его смерти вошла часть жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>-а, и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 670,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>-а. На основании п.1 ст.1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2, фактически приняли наследство, однако юридически не оформили свои наследственные права, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы Г.В.И. и Ш.Ю.М. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.71,72), заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, подано заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя (л.д.75), возражений относительно заявленных истцом требований, не представлено.

Третье лицо ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.73), заявленные требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №8 по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных истцами требований, не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании вступившего в законную силу решения Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) за ФИО2 признано право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, общей площадью 109,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, а также право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на земельный участок, площадью 670,0 кв.м., с кадастровым номером № предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>-а.

Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве – 1/2) на жилой дом, общей площадью 109,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области (л.д.51).

Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве – 1/2) на вышеуказанный земельный участок также произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области (л.д.52).

Сособственником вышеуказанного недвижимого имущества является ФИО7 (доля в праве – 1/2), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области (л.д.65,66).

В соответствии с разрешением на строительство, выданным администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО7 была разрешена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а.

Реконструкция вышеуказанного жилого дома производилась с согласия сособственника этого недвижимого имущества ФИО2.

В судебном заседании установлено, что фактически ФИО7 была произведена перепланировка в вышеуказанном жилом доме в жилой пристройке под лит.«А1», произведена реконструкция жилой пристройки под лит.«А2» и осуществлено возведение помещения на втором этаже над лит.«А»,«А1»,«А2» и террасы под лит.«а».

ФИО2 была произведена перепланировка в вышеуказанном жилом доме под лит.«А» и жилой пристройке под лит.«А3», кроме того, было осуществлено возведение жилой пристройки под лит.«А4».

Таким образом, в процессе реконструкции и перепланировки общая площадь жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес> увеличилась с 109,9 кв.м. до 165,3 кв.м., жилая площадь – до 93,7 кв.м..

Согласно технического заключения № от 22 июня 2016 года, подготовленного Заокским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.32-47), техническое состояние объекта (жилого <адрес>-а по <адрес>) исправное, нарушений узлов сопряжения конструктивных элементов, отклонений стоек от вертикальной плоскости не отмечено, следов биологического поражения древесины не выявлено. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям: СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»; Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года; СП 4.13130.2009 «Система противопожарной защиты «Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»»; санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из того же технического заключения следует, что вышеуказанный объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, конструктивные изменения объекта не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из ч.4 ст.29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании в соответствии со сложившимся порядком пользования ФИО2 занимал часть жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.10-28), из жилой комнаты, общей площадью 10,5 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, жилой комнаты, общей площадью 16,4 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, кухни, общей площадью 12,9 кв.м. /номер на плане – 7, литер «А3»/, коридора, общей площадью 9,6 кв.м. /номер на плане – 8, литер «А3»/, туалета, общей площадью 1,1 кв.м. /номер на плане – 9, литер «А3»/, ванной, общей площадью 2,0 кв.м. /номер на плане – 10, литер «А3»/, прихожей, общей площадью 6,4 кв.м. /номер на плане – 11, литер «А4»/, с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающей к этой части дома земельном участке по адресу: <адрес>-а.

Вышеуказанная часть жилого <адрес>-а по <адрес> в <адрес> имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, с улицы имеется отдельный вход на земельный участок через калитку.

Факт смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации муниципального образования <адрес> (л.д.53).

Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что в состав наследства после смерти ФИО2 вошла часть жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>-а, и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 670,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>-а.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются: его супруга Г.В.И. и его дочь Ш.Ю.М..

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, приложенных квитанций по лицевому счету абонента ФИО2 по адресу: <адрес> (л.д.63,64) Г.В.И. и Ш.Ю.М. постоянно проживали с наследодателем, продолжают пользоваться его недвижимым имуществом, поддерживая в наслдлежащем состоянии, что свидетельствует о фактическом принятии ими наследства, открывшегося после смерти ФИО2.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Г.В.И., Ш.Ю.М. к администрации муниципального образования Ясногорский район о включении недвижимого имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из жилой комнаты, общей площадью 10,5 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, жилой комнаты, общей площадью 16,4 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, кухни, общей площадью 12,9 кв.м. /номер на плане – 7, литер «А3»/, коридора, общей площадью 9,6 кв.м. /номер на плане – 8, литер «А3»/, туалета, общей площадью 1,1 кв.м. /номер на плане – 9, литер «А3»/, ванной, общей площадью 2,0 кв.м. /номер на плане – 10, литер «А3»/, прихожей, общей площадью 6,4 кв.м. /номер на плане – 11, литер «А4»/, с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>-а.

Установить факт принятия Г.В.И., Ш.Ю.М. наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Г.В.И., Ш.Ю.М. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) на часть жилого дома, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из жилой комнаты, общей площадью 10,5 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, жилой комнаты, общей площадью 16,4 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, кухни, общей площадью 12,9 кв.м. /номер на плане – 7, литер «А3»/, коридора, общей площадью 9,6 кв.м. /номер на плане – 8, литер «А3»/, туалета, общей площадью 1,1 кв.м. /номер на плане – 9, литер «А3»/, ванной, общей площадью 2,0 кв.м. /номер на плане – 10, литер «А3»/, прихожей, общей площадью 6,4 кв.м. /номер на плане – 11, литер «А4»/, с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>-а, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, и право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве – 1/2) на жилой дом, общей площадью 109,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

Признать за Г.В.И., Ш.Ю.М. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/4) на земельный участок, площадью 670,0 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>-а.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И. Данилина