Ночевная Яна Анатольевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.12.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

с участием старшего помощника прокурора Сапегиной М.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усковой В. И. к Ускову А. В., Ночевной Я. А. о выселении, обращении решения суда к немедленному исполнению,

УСТАНОВИЛ:

Ускова В. И. обратилась в суд с иском к Ускову А. В., Ночевной Я. А. о выселении, обращении решения суда к немедленному исполнению.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 24.11.1997 является единоличным собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: < адрес >. Квартира была приобретена на средства, полученные истцом от продажи другой квартиры по адресу: < адрес >, которую получила на основании ордера и приватизировала в свою единоличную собственность. В момент приватизации кроме истца никто в квартире не проживал и не был в ней зарегистрирован. Данная квартира была продана по просьбе ответчика - сына истца Ускова А.В., и приобретена спорная квартира меньшей площадью, на освободившиеся средства сын приобрел автомобиль.

В настоящее время без согласия истца в квартире проживает сын Усков А.В. с сожительницей Ночевной Я.А.

В этой квартире ответчик никогда не был зарегистрирован, был зарегистрирован и проживал в жилом доме своей бабушки Б. по < адрес >. После смерти бабушки он унаследовал долю в указанном домовладении и долю на з...

...емельный участок.

В 2014 году строительная компания ООО «Брусника-Урал» выкупила у ответчика принадлежащие ему доли на дом и земельный участок. На полученные денежные средства сын купил автомобиль и однокомнатную квартиру в < адрес > Свердловской области по < адрес >, в которой зарегистрирован по настоящее время.

У ответчика были ключи от спорной квартиры, так как после частых ссор с сожительницей Ольгой, с которой проживал в то время, он приходил к истцу. После разрыва отношений сын сдал свою квартиру внаем и стал проживать с истцом.

Сын пьянствовал, оскорблял истца, поэтому периодически приходилось уходить из дома. Вначале июня 2016 года, когда истец в очередной раз была вынуждена уйти из дома из-за плохого отношения сына, придя домой, увидела, что сын без разрешения привел в квартиру женщину Ночевную Я.А. На возражения истца ответчик не реагировал. С этого момента отношения стали еще сложнее. Ответчики < данные изъяты >, кричат на истца и оскорбляют, угрожают расправой, требуют отдать им документы на квартиру. Комнаты смежные, проживать вместе невозможно.

Ускова В.И. неоднократно просила ответчиков съехать из спорной квартиры в свое жилье, несколько раз предупреждала о выселении в принудительном порядке. С июня 2016 по настоящее время ответчики ни разу не оплачивали жилищно-коммунальные услуги.

Ссылаясь на положения ч.4 ст. 31, ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец и ее представитель Свинцов В.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Усков А.В., Ночевная Я.А. в судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что с истцом у них хорошие отношения. Истец состоит в < данные изъяты > секте, в квартиру постоянно приходят какие-то люди, и ответчики опасаются, что истец останется без жилья. Никаких угроз и оскорблений истца с их стороны не было, они хотят ей помочь выйти из секты, но истец против и сама идет на конфликт.

Третье лицо Ускова Я.А. в судебное заседание не явилась, о слушании извещена надлежаще.

Заслушав истца и его представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Сапегиной М.А., полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданский кодекс Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российская Федерация, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ускова В.И. является единоличным собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 43,3 кв.м, расположенной по адресу: < адрес > на основании договора купли-продажи от 24.11.1997 (л.д. 11).

В данной квартире зарегистрированы Ускова В.И., Ускова Я.А. Ответчик Усков А.В. в квартире никогда не был зарегистрирован, что подтверждается справкой ф. 40 (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживают ответчики без регистрации по месту жительства либо месту временного пребывания.

С разрешения Усковой В.И. ее сын Усков А.В. был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника. В последующем Усков А.В. без согласия истца вселил в квартиру свою фактическую жену Ночевную Я.А.

Показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля У., бывшей жены ответчика, подтверждается довод истца о нарушении прав Усковой В.И. действиями ответчиков, что между сторонами сложились конфликтные отношения. < данные изъяты >. В квартире комнаты смежные, и совместное проживание в одной квартире невозможно. Истец периодически просит ее приютить, так как ей приходится уходить из дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своей матери Усковой В.И., Усков А.В. создал свою семью, проживает с гражданской женой Ночевной Я.А., совместное хозяйство стороны не ведут, семейные отношения с собственником Усковой В.И. фактически прекращены, между сторонами конфликтные отношения, поэтому в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, Усков А.В. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании также установлено, что ответчик Ночевная Я.А. была вселена Усковым А.В. в квартиру истца без согласия Усковой В.И., членом ее семьи не являлась. Соответственно, право пользования жилой площадью как член семьи собственника она не приобрела, и также подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку наличие каких-либо особых исключительных обстоятельств в судебном заседании не установлено, требование об обращении решения суда к немедленному исполнению заявлено не обосновано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить Ускова А. В., Ночевную Я. А. из жилого помещения - квартиры № < № > в доме < адрес > в г.Екатеринбурге, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требования Усковой В. И. об обращении решения суда к немедленному исполнению- отказать.

Взыскать с Ускова А. В., Ночевной Я. А. в пользу Усковой В. И. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 20.12.2017

Судья