Новосадова Юлия Валерьевна

Дело № 2-4534/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н.Новгорода

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Захаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосадовой Ю.В. к администрации [ Адрес ] г. Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить единое жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], кВ.164 в перепланированном состоянии, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м.

В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей в результате чего образовался коридор и площадь жилой комнаты уменьшилась, частичная пробивка подоконного пространства в наружной стене для организации выхода на лоджию из кухни и установкой балконной двери.

Истица Новосадова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации [ Адрес ] г. Н.Новгорода – Разуваева О.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истица в порядке ст. 26 ЖК РФ в орган, осуществляющий согласование не обращалась, указанного решения о согласовании не ...

...получала. Перепланировка, проведенная истицей является самовольной.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено: В жилом помещении, расположенном по адресу: [ Адрес ], общей площадью 69,3 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м., для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей в результате чего образовался коридор и площадь жилой комнаты уменьшилась, частичная пробивка подоконного пространства в наружной стене для организации выхода на лоджию из кухни и установкой балконной двери.

Согласно заключению [ Номер ] – [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] перепланировка квартиры [ Номер ] в жилом доме [ Номер ] по [ Адрес ] выполнена в соответствии с действующими строительными, санитарно-гигиеническими, противопожарными нормами и правилами, в результате чего:

- функциональное назначение помещений не изменено,

- при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и эксплуатационных свойств, не обнаружено;

- строительные материалы использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям СНиП;

- в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире;

- выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новосадовой Ю.В. к администрации [ Адрес ] г. Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,- удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей в результате чего образовался коридор и площадь жилой комнаты уменьшилась, частичная пробивка подоконного пространства в наружной стене для организации выхода на лоджию из кухни и установкой балконной двери.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Есырева Е.В.