Опалишкина Мария Владимировна

Дело № 2-2935/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда 06 марта 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Васютиной Н.С.,

с участием истцов Опалишкиной М.В. и Коковой Н.В.,

представителя истцов по ордеру Вострова С.Л.,

представителя ответчика Администрации г.Вологды Мациевской А.Н.,

представителя третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды Курочкина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опалишкиной М. В., Опалишкина А. В., Коковой Н. В. к Администрации города Вологды о признании помещения квартирой,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании помещения квартирой, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между Опалишкиной М.В. и Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды был заключен договор социального найма жилого помещения, предметом которого явилась передача в бессрочное владение и пользование изолированного помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат, площадью 30,2 кв.м, по адресу: <адрес>. Однако согласно имеющимся документам и квитанциям о оплате площадь жилого помещения составляет 43,9 кв.м. Считают, что помещения, занимаемые Опалишкикой М.В., имеют статус квартиры, а не отдельных комнат, поскольку имеет все необходимые признаки квартиры. Просили признать помещение, принадлежащее Опалишкиной М.В. на праве бессрочного владения и пользования - квартирой общей площадью 43,9 м2; обязать орган местного самоуправления внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заменить предмет договора на ...

...следующий: передача в бессрочное владение и пользование квартиры, находящейся в муниципальной собственности, состоящей из комнат: №,3 м2; №,9 м2; кухни: 2,1/7,8 м2; сан. узла: 3,2 м2; коридора: 0,6 м2; по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Опалишкина М.В., Кокова Н.В. и представитель истцов по ордеру адвокат Востров С.Л. исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить. Пояснили, что перепланировки и реконструкции не производилось.

Истец Опалишкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности Мациевская А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что спорное жилое помещение – это общее имущество, с истцами заключен договор социального найма без учета спорной площади.

Представитель третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды по доверенности Курочкин И.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что по результатам обследования квартирой пользуется только семья истцов.

Представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, представлен отзыв на заявление, в котором указывают, что указанная комната № фактически является квартирой, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что знакома с семьей истцов более 10 лет, постоянно бывает у них в гостях по адресу: <адрес>. В помещении имеются: кухня, санузел. Всеми помещениями пользуется исключительно семья истцов. Перепланировку истцы не производили.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы г.Вологды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды и Опалишкиной М. В. заключен договор социального найма жилого помещения № предметом которого является передача в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат, площадью 30,2 кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Опалишкин А.В. (сын), Опалишкина Н.В. (дочь) и Опалишкина Ю.А. (внучка) (л.д. <данные изъяты>).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 43,9 кв.м (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с актом к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, переданное Опалишкиной М.В., расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух комнат площадью 30,2 кв.м., имеет кухню, ванную комнату, санитарный узел (л.д. <данные изъяты>).

Согласно копии лицевого счета № жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из двух комнат, тамбура-кухни, санузла и коридора, общей площадью 43,9 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Опалишкина М.В. (наниматель), Опалишкин А.В. (сын нанимателя), Кокова Н.В. (дочь нанимателя), а также несовершеннолетние внуки нанимателя ФИО1 и ФИО2

Опалишкина М.В. обратилась в Администрацию города Вологды с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в части изменения площади жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды отказал Опалишкиной М.В. в удовлетворении заявления (л.д. <данные изъяты>).

Истцы, не согласившись с отказом, обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Установлено и подтверждено квитанциями (л.д. 21-26), что истцы оплачивают коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 43,9 кв.м.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) полученной по запросу суда, комната <адрес>, расположенная на 1 этаже вышеуказанного жилого дома общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м, состоит из жилой комнаты (номер на поэтажном плане 46) площадью 19,9 кв.м., тамбура (номер на поэтажном плане 47) площадью 2,1 кв.м., жилой комнаты (номер на поэтажном плане 54) площадью 10,3 кв.м., кухни (номер на поэтажном плане 57) площадью 7,8 кв.м., санузла (номер на поэтажном плане 58) площадью 3,2 кв.м., шкафа (номер на поэтажном плане 59) площадью 0,6 кв.м.

В соответствии с актом обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), установлено, что вход в <адрес> обособлен от общего входа в многоквартирный дом, крыльцо для двух квартир (<адрес>, <адрес>) пристроено отдельное. Жилое помещение (<адрес>) состоит их двух жилых комнат, кухни, санитарного узла (совмещенного), прихожей (коридор).

Исходя из того, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат, имеет отдельный вход, кухню, санузел, коридор, которыми пользуется только семья истцов и никто более, истцы производят оплату за жилое помещение общей площадью 43,9 кв.м., то есть, включая подсобные помещения, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, считает необходимым признать помещение, принадлежащее Опалишкиной М.В. на праве бессрочного владения и пользования - квартирой общей площадью 43,9 кв.м.; обязать Администрацию города Вологды внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заменить предмет договора на следующий: передача в бессрочное владение и пользование квартиры, находящейся в муниципальной собственности, состоящей из комнат: №,3 кв.м.; №,9 кв.м.; кухни: 2,1/7,8 кв.м.; сан. узла: 3,2 кв.м.; коридора: 0,6 кв.м.; по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Опалишкиной М. В., Опалишкина А. В. и Коковой Н. В. удовлетворить.

Признать помещение, принадлежащее Опалишкиной М. В. на праве бессрочного владения и пользования - квартирой общей площадью 43,9 кв.м.

Обязать Администрацию города Вологды внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заменив предмет договора на следующий: передача в бессрочное владение и пользование квартиры, находящейся в муниципальной собственности, состоящей из комнат: №,3 кв.м.; №,9 кв.м.; кухни: 2,1/7,8 кв.м.; сан. узла: 3,2 кв.м.; коридора: 0,6 кв.м.; по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Татарникова

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2013 года.