Озадова Гульнара Заировна

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 г. г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Искалиевой В.Х.,

с участием:

истца Озадовой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озадовой Г.З. к Зулхарнаевой Л.С. о взыскании материального и морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Озадова Г.З. обратилась в суд с иском к Зулхарнаевой Л.С., в котором просит взыскать с ответчика в её пользу в возмещение материального вреда <данные изъяты> рублей, в возмещение морального вреда <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> руб. в возмещение судебных расходов.

В обоснование своего требования истец в заявлении указал, что Зулхарнаева Л.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В конце ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком достигнута устная договоренность о заключении договора купли - продажи части указанного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. за <данные изъяты> руб. По требованию Зулхарнаевой Л.С., и в счет стоимости земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ ответчику под расписку переданы денежные средства в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> руб. После получения полной стоимости земельного участка, ответчик предложила приобрести еще часть земельного участка, на котором имеется фундамент за <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ под расписку ответчику переданы <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ей переданы еще <данные изъяты> руб. В последствии стало известно, что на приобретаемый земельный участок наложен арест, что препятствует заключению договора купли-продажи. Между тем, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. ответчиком не возвращены. Озадова Г.З. такж...

...е указала, что в целях оплаты стоимости земельного участка был взят кредит в банке, одолжены деньги у родственников и знакомых. На оплату земельного участка также потрачены деньги, накопленные на операцию больной дочери. Как утверждает истец, действиями ответчика ей и членам её семьи причинен моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты> рублей.

Озадова Г.З. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем. Озадова Г.З. добавила, что <данные изъяты> рублей, на которые она сослалась в иске, фактически ДД.ММ.ГГГГ ответчику не передавались. Ответчик имела обязанности по возврату долга ФИО4 По устной договоренности её супруг ФИО5 работал у ФИО4, а последний, в свою очередь, оплату за выполненную работу, зачел ответчику в счет погашения ему долга в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Зулхарнаева Л.С. о дне слушания извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие к суду не обращалась. При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Из письменных возражения Зулхарнаевой Л.С. следует, что исковое заявление признает частично. Зулхарнаева Л.С. указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ Озадова Г.З. передала ей денежные средства в качестве аванса за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Полученные денежные средства потрачены на оформление земельного участка и собственные нужды. Однако в совершении государственной регистрации сделки купли-продажи земельного участка отказано, поскольку имеется обременение. Деньги переданы истцом добровольно, без какого-либо принуждения. Вместе с тем, требования о взыскании морального вреда являются не обоснованными. Доказательств о наличии причинения морального вреда истцом не представлено. Зулхарнаева Л.С. исковые требования о взыскании морального вреда, а также судебных расходов просила оставить без удовлетворения.

Выслушав Озадову Г.З., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между Озадовой Г.З. и Зулхарнаевой Л.С. достигнута устная договоренность о заключении договора купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Зулхарнаева Л.С. получила от Озадовой Г.З. аванс в счет оплаты стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Договор купли-продажи земельного участка между ними не заключен.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зулхарнаевой Л.С. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов – под личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при этом на участок наложено обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий на неопределенный срок.

Учитывая, что денежного обязательства между сторонами не возникло, уплаченные истцом по распискам денежные суммы следует считать авансом.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца денежного аванса за земельный участок подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, требования истца о взыскании с ответчика <данные изъяты> рублей удовлетворению не подлежат, поскольку факт передачи ответчику названной суммы не подтвержден письменными либо иными доказательствами.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Поскольку спор между сторонами носит имущественный характер, доказательств нарушения личных неимущественных прав истца, им в судебном заседание не представлено, с учетом требований ст. 151 ГК РФ, оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

По этим основаниям подлежат возмещению судебные расходы истца в сумме <данные изъяты> руб., затраченные на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Озадовой Г.З. к Зулхарнаевой Л.С. о взыскании материального и морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с Зулхарнаевой Л.С. в пользу Озадовой Г.З. денежный аванс за земельный участок в сумме <данные изъяты> рублей, а также <данные изъяты> рублей в счет возмещения судебных расходов.

В удовлетворении остальной части иска Озадовой Г.З. – отказать.

Разъяснить ответчику Зулхарнаевой Л.З., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

№

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Асановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мукашева З.У. к Озадову И.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Мукашев З.У. обратился в суд с иском к Озадову И.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он совместно с ФИО6, ФИО7, ФИО8 является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>. До изменения адреса на основании Постановления администрации МО «Волжский сельсовет» квартира имела адрес: <адрес>. по устной договоренности ответчик обязался сняться с регистрационного учета после оформления гражданства Российской Федерации. Поскольку до настоящего времени ответчик не выполнил требования устной договоренности, местонахождение его в настоящее время не известно, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, Мукашев З.У. просит признать Озадова И.К. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Истец Мукашев З.У. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений не представили.

Ответчик Озадов И.К., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образо...

...м.

Как следует из смысла ст. 14 Международного пакта от 16 декабря 1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел, исходя из следующего.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Озадов И.К. состоит в зарегистрированном браке с ФИО8, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным Специализированным отделом ЗАГС г. Астрахани по регистрации браков ДД.ММ.ГГГГ

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мукашеву З.У., ФИО6, ФИО7, ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО «Волжский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № адрес жилого дома № с квартирой № по <адрес>, изменен на адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации МО «Волжский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ Озадов И.К. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Наримановскому району ФИО5 Озадов И.К. более 7 лет не проживает по адресу: <адрес>.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий Озадову И.К. в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, суду представлено не было.

Анализируя в совокупности представленные доказательства и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ответчик Озадов И.К. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользователя жилого помещения, а факт его регистрации в квартире не свидетельствует о наличии права на жилую площадь, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Озадов И.К. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Озадова И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома №, расположенного по <адрес>.

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мухамбеталиева Л.К.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мухамбеталиева Л.К.