Павленко Нина Валерьевна

ФИО11

ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Озерский городской суд <адрес> с иском к ответчику о выселении из <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником названной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., на момент приобретения в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик, позже он снялся с регистрационного учета, но выселяться отказывается.

В судебном заседании ФИО2 на своих требованиях настаивала, пояснила, что приобрела квартиру у ответчика, по договору он обязался сняться регистрационного учета. Из квартиры тот выписался, но выезжать отказывается, она вынуждена жить на съемной квартире. Истица при свидетелях ДД.ММ.ГГГГ вручила ему письменное уведомление, предложила выселиться в трехдневный срок, но тот так и продолжает в квартире проживать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, что подтверждается почтовым уведомлением, в связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие по правилам заочного производства.

Выслушав объяснения, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекра...

...тить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом ФИО2 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом 10 договора предусмотрено, что зарегистрированный в квартире ФИО3 (ответчик) обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчик снят с регистрационного учета в названном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из письменного уведомления, представленного истицей, оно в присутствии двух свидетелей вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ с предложением в течение трех дней освободить занимаемое жилое помещение.

Свидетель ФИО8 показала, что ответчик проживает в квартире истицы, той приходиться жить на съемной квартире, в ее присутствии ДД.ММ.ГГГГ истица вручала ответчику уведомление об освобождении жилого помещения, но он подписывать его отказался и до настоящего времени из квартиры не выселился.

При таких обстоятельствах, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращено на основании договора купли-продажи, он снят с регистрационного учета и был обязан освободить жилое помещение в силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в установленный собственником срок это жилое помещение не освободил, а поэтому ответчик подлежит выселению в судебном порядке. Иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. Ответчиком возражений против иска и доказательств в их обоснование, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Выселить Лёушкина ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения может быть подано в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.