Павлюк Геннадий Павлович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2012 года.

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.

При секретаре Кварцовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/12 по иску Лозович <данные изъяты>, Павлюк <данные изъяты>, Павлюк <данные изъяты> к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

У с т а н о в и л :

Лозович ЯГ, Павлюк ИГ и Павлюк ГП обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии ( л. д. 6-7). В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д.29, 30,31). Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель истицы Лозович ЯГ по доверенности ФИО6 суду пояснил, что основании договора на передачу квартиры в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, 2-х комнатная квартира № общей площадью 26,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, без определения долей принадлежит Лозович ЯГ, Павлюк ИГ и Павлюк ГП. В целях улучшения жилищных условий, истцы, без разрешения соответствующих органов самовольно произвели реконструкцию квартиры, в результате которой возведена перегородка, в результате чего образовалась комната №, и возведена пристройка ( комната №), после чего показатели по квартире составили: жилая площадь 50,2 кв.м., общая площадь 77,9 кв.м. Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира пригодна для д...

...альнейшей эксплуатации. Истцы просят сохранить квартиру в реконструированном состоянии.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности ФИО7 не возражал против сохранения квартиры <адрес> в реконструированном состоянии.

Суд, выслушав представителя истицы Лозович ЯГ по доверенности ФИО8, представителя Администрации <адрес> по доверенности ФИО9, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что основании договора на передачу квартиры в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, 2-х комнатная квартира № общей площадью 26,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, без определения долей принадлежит Лозович ЯГ, Павлюк ИГ и Павлюк ГП ( л. д. 8). В целях улучшения жилищных условий, истцы, без разрешения соответствующих органов самовольно произвели реконструкцию квартиры, в результате которой возведена перегородка, в результате чего образовалась комната №, и возведена пристройка ( комната №), после чего показатели по квартире составили: жилая площадь 50,2 кв.м., общая площадь 77,9 кв.м. В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Во внесудебном порядке истцы не смогли сохранить квартиру в реконструированном состоянии, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует разрешение на реконструкцию квартиры, в связи с этим Управление по архитектуре и градостроительству <адрес>» отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанной квартиры и выдаче акта приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения, а также в согласовании перепланировки вышеуказанного жилого помещения ( л. д. 13). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что в результате перепланировки вышеуказанной квартиры возведена перегородка, в результате чего образовалась комната №. В результате реконструкции квартиры выполнено возведение пристройки ( комната №). При визуальном обследовании конструкций одноэтажной пристройки дефектов не обнаружено. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации Показатели по квартире после перепланировки и реконструкции составили: общая площадь - 77,9 кв.м., жилая площадь - 50,2 кв.м. ( л. д. 13). По заключению ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланированная квартира по <адрес>, соответствует санитарным нормам ( л. д.20-22). Суд считает, что самовольно реконструированная квартира № расположенная по адресу: <адрес> не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья, считает возможным сохранить вышеуказанную квартиру в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст. 29 п. 4 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру № общей площадью 77,9 кв. м., в том числе жилой площадью 50,2 кв. м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть со 02 апреля 2012 года.

Решение изготовлено 02 апреля 2012 года.

Судья: Вишнякова Л.В.