Петухина Екатерина Александровна

Дело №2-3569\2012 20 августа 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего Платоновой Н.М.

При секретаре Шмаковой Л.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

20 августа 2012 года

дело по иску Петухиной Н.В., Петухиной Е.А. к Карповой В.В., а также в интересах несовершеннолетней <...>, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая компания» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Петухина Н.В., Петухина Е.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Карповой В.В., а также в интересах несовершеннолетней <...>, ООО «Жилищная Управляющая компания» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Петухина Н.В., Петухина Е.А., Карпова В.В., несовершеннолетняя <...>. Расходы по оплате коммунальных услуг несут истцы, в связи с чем, просят определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: город <адрес>, определив Петухиной Н.В. и Петухиной Е.А. производить начисление за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения и отопление исходя из приходящейся на них 1\2 доли общей площади жилого помещения – 21,1 кв.метров, Карповой В.В. производить начисление за себя и несовершеннолетнюю Карпову П.М. за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения и отопление исходя из приходящейся на них 1\2 доли общей площади жилого помещения – 21,1 кв.метров, обязать ООО «Жилищная Управляющая компания» выд...

Показать ещё

...авать Петухиной Н.В. и Карповой В.В. отдельный адресно-именной единый платежный документ, включающий оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: город <адрес>.

Истцы Петухина Н.В. и Петухина Е.А. в судебном заседании поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик Карпова В.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Указала, что действительно в указанном жилом помещении проживают отдельным составом семьи истцы и она с несовершеннолетней дочерью <...>.

Представитель ответчика ООО «Жилищная Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке. Согласно представленным возражениям, исковые требования не признают, поскольку не являются наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес>.

Представитель 3-его лица Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Арисова Е.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Представитель 3-его лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель 3-его лица ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, в заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы истцов, ответчика Карповой В.В., Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город <адрес>, общей площадью 42,2 кв.метра, жилой площадью 26,8 кв.метров, которая является муниципальной собственностью.

Указанное жилое помещение предоставлено Петухиной Н.В. на основании договора социального найма № №... от "."..г. года, куда также вселены члены семьи: внучка <...>., дочь Карпова В.В. и дочь Петухина Е.А. Лицевой счет № №... зарегистрирован на Петухину Н.В.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают: Петухина Н.В. с "."..г. года, Карпова В.В. с "."..г. года, несовершеннолетняя <...> с "."..г. года, Петухина Е.А. с "."..г. года - и по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения № <...> от "."..г. года, справкой МКУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" городского округа город Волжский от "."..г. года, копией лицевого счета.

Как следует из копий квитанций, коммунальные платежи начисляются на количество проживающих (зарегистрированных): 4 человека.

Соглашения между сторонами о размерах и порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто и указанные расходы несёт истец Петухина Н.В., что не оспаривалось ими в судебном заседании.

Согласно копии свидетельства о рождении от "."..г. года, <...>, родилась "."..г. года, её родителями являются: мать - Корнецкая В.В., отец – М.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:…прекращения или изменения правоотношения;

Согласно п.5 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:… обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

На основании ч.1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ст.156 ЖК РФ:

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

В силу ст.157 ЖК РФ:

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Кроме того, как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в частности, п. 30, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4. 5 статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, между нанимателями должно быть заключено соглашение о порядке оплаты занимаемого ими жилого помещения, в соответствии с которым и должен осуществляться данный вид обязательного платежа.

На основании ч.1 ст.63 СК РФ, родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей.

Согласно ч.1 ст.64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в спорном помещении, расположенном по адресу: город <адрес> зарегистрированы и проживают: Петухина Н.В., Карпова В.В., несовершеннолетняя <...> Петухина Е.А. Указанное жилое помещения находится в муниципальной собственности. Расходы по оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения несут истцы с учетом регистрации ответчика и её несовершеннолетнего ребенка, соглашения между сторонами о размерах и порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Петухиной Н.В., Петухиной Е.А. к Карповой В.В., а также в интересах несовершеннолетней <...>., ООО «Жилищная Управляющая компания» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить, определить порядок и размер участия Петухиной Н.В., Петухиной Е.А. и участия Карповой В.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: город <адрес>. Петухиной Н.В. в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение в объеме начислений по нормативу на двух потребителей, зарегистрированных в данном жилом помещении (Петухина Н.В., Петухина Е.А.), а так же производить начисление за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения и отопление исходя из приходящейся на них 1\2 доли общей площади жилого помещения – 21,1 кв.метров. Карповой В.В. в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение в объеме начислений по нормативу на двух потребителей, зарегистрированных в данном жилом помещении (Карпова В.В. и несовершеннолетняя дочь <...>.), а так же производить начисление за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения и отопление исходя из приходящейся на них 1\2 доли общей площади жилого помещения – 21,1 кв.метров, обязать ООО «Жилищная Управляющая компания» выдавать Петухиной Н.В. и Карповой В.В. отдельный адресно-именной единый платежный документ, включающий оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: город Волжский <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить порядок и размер участия Петухиной Н.В., Петухиной Е.А. и участия Карповой В.В. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: город <адрес>. Петухиной Н.В. в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение в объеме начислений по нормативу на двух потребителей, зарегистрированных в данном жилом помещении (Петухина Н.В., Петухина Е.А.), а так же производить начисление за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения и отопление исходя из приходящейся на них 1\2 доли общей площади жилого помещения – 21,1 кв.метров. Карповой В.В. в адресно-именной единый платежный документ, включить оплату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение в объеме начислений по нормативу на двух потребителей, зарегистрированных в данном жилом помещении (Карпова В.В. и несовершеннолетняя дочь <...>), а так же производить начисление за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения и отопление исходя из приходящейся на них 1\2 доли общей площади жилого помещения – 21,1 кв.метров.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая компания» выдавать Петухиной Н.В. и Карповой В.В. отдельный адресно-именной единый платежный документ, включающий оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: город <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца.

Судья: подпись.

Справка: мотивированное решение суда составлено 24 августа 2012 года.

Судья: подпись.

Свернуть