Пуховкин Николай Сергеевич

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 г. <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

а также с участием истца <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и просил суд признать <данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать орган регистрационного учета снять <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он – <данные изъяты> в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 884 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Истец при покупке земельного участка планировал построить жилой дом. На земельном участке ранее был расположен жилой дом, собственником которого был <данные изъяты> В указанном доме были зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты> и его сын <данные изъяты> Этот жилой дом ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен огнем в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ <адрес> снят с кадастрового учета в связи с его ликвидацией. <данные изъяты> в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. Пуховкин Н.С. в настоящее время отбывает наказание по приговор...

...у суда, он писал заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>, но самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, поскольку находится в местах лишения свободы. Истец указывает о том, что факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> нарушает его жилищные права.

Истец <данные изъяты> в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), заключенного между <данные изъяты> и истцом <данные изъяты> является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 884 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности <данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> являлся Пуховкин С.И., его право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Согласно справке ОНД по <адрес> УНДиПР ГУ МУС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по шоссе Энтузиастов <адрес> произошел пожар, строение дома выгорело изнутри и обгорело снаружи по всей площади, конструкции кровли, перекрытий прогорели и обрушились, имущество уничтожено огнем (л.д. 20).

Согласно кадастровой выписке жилой <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства <данные изъяты> и его сын <данные изъяты> (л.д. №).

Согласно справке Автономного учреждения <адрес> МФЦ № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Таким образом, <данные изъяты> в настоящее время не является собственником жилого дома, расположенном по адресу <адрес>.

Истец <данные изъяты> купил у <данные изъяты> земельный участок, на котором ранее находился жилой дом <данные изъяты> после того, как жилой <адрес> в <адрес> был снят с государственного кадастрового учета с прекращением права собственности <данные изъяты> на него.

Истец <данные изъяты> никогда не являлся и не является собственником указанного жилого дома, который не существует как объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому ответчик <данные изъяты> не нарушал и не мог нарушить не существующего у истца права собственности на указанный жилой дом.

Заявляя ответчику требования о признании его утратившим право пользования несуществующим жилым домом и, как следствие о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в несуществующем с ДД.ММ.ГГГГ жилом доме, истец <данные изъяты>. избрал неверный способ защиты своих прав.

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливают порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов объектов недвижимости, включая жилые дома. Аннулирование таких адресов осуществляется уполномоченными органами и организациями по собственной инициативе на основании информации органа, осуществляющего кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, предоставляемой в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.

Поскольку жилой <адрес> в <адрес> снят с государственного кадастрового учета в связи с прекращением его существования в результате пожара, то в силц п.п. 6,7 указанных Правил, а также в силу п. 15 указанных правил аннулирование адреса объекта адресации в случае прекращения существования объекта адресации осуществляется после снятия этого объекта адресации с кадастрового учета, также уполномоченными органами и органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Поскольку указанный жилой <адрес> в <адрес> прекратил свое существование в результате пожара, в связи с чем снят с государственного кадастрового учета, то подлежит аннулированию адрес объекта адресации из государственного адресного реестра.

В соответствии с п. 1 и п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящии Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которым является, в том числе жилой дом.

Исходя и указанных перечисленных норм действующего законодательства регистрация гражданина РФ по месту жительства может быть осуществлена только в жилом помещении (жилом доме), который поставлен на государственный кадастровый учет, внесен в государственный адресный реестр и зарегистрован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В данном случае после снятия жилого дома с государственного кадастрового учета и исключения его из ЕГРН и государственного адресного реестра отпадают основания для существования регистрации <данные изъяты> по месту жительства в указанном жилом доме, по иным основаниям по сравнению с тем, что были заявлены истцом.

Истец <данные изъяты> не лишен возможности выбрать иной способ защиты своих прав.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Судья: О.В.Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В.Жукова

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

о возвращении искового заявления

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Судья Ногинского городского суда Московской области Дорохина И.В., рассмотрев исковое заявление Луконькина Т. В. к Пуховкину Н. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Луконькин Т.В. обратился в суд с иском к Пуховкину Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно автоматизированной системе «ГАС-Правосудие» в производстве Ногинского городского суда находится дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям – по иску Лукьнькина Т.В. к Пуховкину Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В настоящее время решение суда обжалуется истцом Луконькиным Т.В.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если в производстве этого или другого суда, либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возвращении искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья,

определил:

Исковое заявление Луконькина Т. В. к Пуховкину Н. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением возвратить истцу – Луконькину Т.В.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья:

Гражданское дело №.

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при помощнике судьи Банщиковой А.В.,

с участием истца Луконькина Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луконькина Т. В. к Пуховкину Н. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ :

Истец Луконькин Т.В. обратился в суд с иском к Пуховкину Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, просил суд: признать Пуховкина Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>; обязать орган регистрационного учета снять Пуховкина Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее: в соответствии с договорам купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. До продажи земельного участка на нем был расположен жилой дом площадью 64,4 кв.м., собственником которого был Пуговкин С.И. на основании решения Ногинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, строение выгорело изнутри и обгорело снаружи по всей площади, конструкции кровли, перекрытий прогорели и обрушились, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был снят с учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Он-истец в настоящее время получил разрешительную документацию на строительство на принадлежащем земельном участке жилого дома, им- истцом заключены договоры на обслуживание жилого дома с обслуживающими организациями, в том числе договор энергоснабжения, договор о подключении объектов капитального строительства к сети газораспределения. Согласно выписке из домовой книги № частного жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>, выданной ЖКХ администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: Пуховкин С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пуховкин Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Пуховкин С.И. был снят с регистрационного учета. Ответчик Пуховкийн Н.С....

... добровольно сняться с регистрационного учета не может, поскольку находится с учреждении ФКУ КП-10 УФСИН России по <адрес> (начало срока ДД.ММ.ГГГГ. – конец срока -ДД.ММ.ГГГГ.) Пуховкин Н.С. ДД.ММ.ГГГГ написал заявление о снятии его с регистрационного учета, подпись Пуховкина Н.С. была заверена начальником учреждения ФКУ КП-10 УФСИ России по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом в МУ МВД России «Ногинское» было подано заявление о снятии Пуховкина Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании личного заявления и снятия жилого дома с государственного кадастрового учета, исключения из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ решением МУ МВД России «Ногинское» №-МП2 об отказе, истцу было отказано в снятии Пуховкина Н.С. с регистрационного учета, предложено обратиться в суд. Истец просил суд признать Пуховкина Н.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, ссылаясь на нарушение его- истца прав как собственника земельного участка, на котором он возводит незаконченный строительством жилой дом, также истец ссылался в обоснование заявленных требований на отсутствие жилого дома, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства.

Истец Пуховкин Н.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пуховкин Н.С. в суд не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Луконькину Т.В. на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок площадью 884 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копией передаточного акта (л.д.9), выпиской из ЕГРН ( л.д.12-15).

Из искового заявления, справки Отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по Мо (л.д.19), судом установлено, что продажи земельного участка по адресу: <адрес>, на нем был расположен жилой дом площадью 64,4 кв.м., собственником которого был Пуговкин С.И. на основании решения Ногинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, строение выгорело изнутри и обгорело снаружи по всей площади, конструкции кровли, перекрытий прогорели и обрушились.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года судом установлено, что объект недвижимости – жилой дом площадью 64,4 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Пуховкинй С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пуховкий Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

Пуховкинй С.И. добровольно снялся с регистрационного учета.

Ответ чик Пуховкин Н.С. добровольно сняться с регистрационного учета не может, поскольку находится с учреждении ФКУ КП-№ УФСИН России по <адрес> (начало срока ДД.ММ.ГГГГ. – конец срока ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.17).

Судом установлено, что Пуховкин Н.С. ДД.ММ.ГГГГ написал заявление о снятии его с регистрационного учета, подпись Пуховкина Н.С. была заверена начальником учреждения ФКУ КП-10 УФСИ России по <адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ Луконькин Т.В. обратился в МУ МВД России «Ногинское» с заявлением о снятии Пуховкина Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес> на основании личного заявления, снятия жилого дома с государственного кадастрового учета, исключения из ЕГРН (л.д.20-22).

Письмом МУ МВД России «Ногинское» ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в снятии Пуховкина Н.С. с регистрационного учета, предложено обратиться в суд (л.д.23-25).

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, истцом ведется строительство нового жилого дома, им получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительств или садового дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.26), заключены договоры с облаживающими организациями, в том числе договор энергоснабжения (л.д.33-34), договор о подключении объектов капитального строительства к сети газораспределения (л.д.27-29) договор на оказание услуг связи (л.д.20-32)

Заявляя требования о признании ответчика Пуховкина Н.С. утратившим право пользования жилым домом, истец ссылался на то, что жилой дом, в котором до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Пуховкин Н.С., отсутствует, как объект гражданских и жилищных отношений, регистрация ответчика по адресу: <адрес> нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом – земельным участком, поскольку он- истец не застрахован от того, что ответчик, имея регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, после возведения истцом нового жилого дома, может претендовать на его использование для проживания.

Суд, оценивая в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что поскольку судом установлено, что жилой дом, в котором ответчик Пуховкин Н.С. зарегистрирован по месту жительства уничтожен пожаром, снят с кадастрового учета и как объект жилищных правоотношений не существует, учитывая, что земельный участок на котором располагался спорный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности и на дату заключения договора купли- продажи на земельном участке отсутствовало спорное строение, между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о предоставлении ответчику права пользования жилым домом на земельном участке истца, а также учитывая совершение ответчиком добровольных действий по снятию с регистрационного учета в спорном домовладения, суд приходит к выводу, что надлежит удовлетворить требования истца и признать ответчика Пуховкина Н.С. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В силу ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом признано, что ответчик Пуховкин Н.С. утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что ответчик Пуховкин Н.С. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Луконькина Т. В. к Пуховкину Н. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Пуховкина Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, ранее расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для МУ МВД России «Ногинское» для снятия Пуховкина Н. С. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении- жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: подпись