Пятаева Валентина Сергеевна

Дело № 2-690

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2015 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

с участием истца П.В.С.

при секретаре М.О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.С. к администрации К. района П. области, администрации города К. К. района П. области о признании права собственности на нежилое помещение гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец П.В.С. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 2006 году ей как физическому лицу для личных нужд, несвязанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража <№>, в районе ПМК-2 <...> в <...> . Поскольку она считала, что надлежащее разрешение на гараж получено, то по вышеуказанному адресу она осуществила строительство кирпичного гаража <№>, общей площадью 19,4 кв.м. Обратившись в Каменское отделение Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за изготовлением технического паспорта на объект недвижимости, она узнала, что у нее отсутствует какой-либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен построенный ею гараж, и зарегистрировать свое право собственности на гараж она сможет только в судебном порядке. Просила суд признать за ней право собственности на гараж <№>, инвентарный номер <№>, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <...> , в районе ПМК-2 <...> .

В судебном заседании истец П.В.С. исковые требования поддержала, сославшись на ...

...доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков – администрации К. района П. области, администрации города К. К. района П. области в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истцу П.В.С. в 2006 году отделом строительства и архитектуры администрации г. К. К. района П. области было выдано разрешение на строительство гаража № 47а в районе ПМК-2 <...> в <...> /л.д. .../.

Установлено, что П.В.С. в 2006 году по вышеуказанному адресу за счет собственных средств был возведен кирпичный гараж. С указанного времени истец владеет данным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал её право на данное имущество.

Согласно данным технического паспорта общая площадь гаража составляет 19,4 кв.м., собственником гаража указана П.В.С., нежилому помещению присвоен инвентарный <№>

/л.д. .../.

Согласно справке администрации <...> № <№> от <ч.м.г.> гараж <№> расположенный по адресу: <...> , в ПМК-2 по <...> , принадлежащий П.В.С., на основании разрешения от <ч.м.г.> № <№>, находится в пределах выделенного земельного участка /л.д. .../.

В судебном заседании установлено, в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж в свою собственность, однако администрацией города К. К. района П. области П.В.С. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен гараж отсутствуют /л.д. .../.

Согласно справке <№> от <ч.м.г.> года администрации К. района П. области, выданной П.В.С., после признания за ней в судебном порядке права собственности на гараж <№>, расположенный в районе ПМК-2 по <...> , ей будет предоставлен земельный участок на правах собственности за плату, либо аренды /л.д. .../. Из указанного письма следует, что администрация К. района в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории К. района не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация К. района уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Г.Л.С., Е.В.Ю. в судебном заседании пояснили, что знают истца, которой в районе ПМК-2 по <...> в <...> был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором она за счет собственных средств осуществила строительство гаража <№>, которым пользуется и в настоящее время.

Собранные по делу доказательства подтверждают, что истец П.В.С. приобрела право собственности на спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном в судебном заседании добыто не было.

Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Признать за П.В.С. право собственности на гараж <№>, инвентарный <№>, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <...> , в районе ПМК-2 по <...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: