Рашиев Джумгази Якубович

Дело №2-70/2025

УИД 13RS0015-01-2025-000063-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 15 апреля 2025 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Канайкиной О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой Д.С.,

с участием:

представителя истца – Стенюшкина Романа Васильевича, действующего на основании доверенности от 08 июня 2022г., выданной сроком на десять лет,

с участием в деле:

истцов – Рашиева Джумгази Якубовича, Эвтарбиевой Умият Эльмурзаевны,

ответчика - администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Эвтарбиева Рамзана Джумгазиевича, Эвторбиева Ислама Джумгазиевича, Рашиева Омара Якубовича, Рашиева Расула Джумгазиевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рашиева Джумгази Якубовича, Эвтарбиевой Умият Эльмурзаевны к администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Стенюшкин Р.В., действующий на основании доверенности в интересах Рашиева Д.Я., Эвтарбиевой У.Э., обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в обоснование которого указал, что О***, <дата> года рождения, на основании выписки из похозяйственной книги исполкома Чукальского сельского Совета Краснослободского района Республики Мордовия №4, заведенной 01 января 1986г., оконченной 31 декабря 1990г., лицевой счет №214, принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом. В период с 1986г. по 1990г. О*** продала жилой дом и земельный участок под ним Н***, который в начале 2000-х годов продал недвижимое имущество СХПК «Победа». В конце ноября 2003г. СХПК «Победа» предоставил жилой дом и земельный участок Эвтарбиевой Умият Эльмурзаевне и Рашиеву Джумга...

...зи Якубовичу, проживающим совместно в гражданском браке. Деятельность СХПК «Победа» 10 декабря 2008г. прекращена. У жилого дома и земельного участка отсутствует титульный собственник, владелец, в связи с чем, их следует рассматривать как формально бесхозяйное имущество. С 2003г. по настоящее время истцы добросовестно открыто и непрерывно владеют жилым домом и земельным участком как своим собственным, содержа жилой дом, осуществляя его капитальный и текущий ремонт, потребляя коммунальные услуги. Поскольку право собственности О*** на земельный участок возникло в порядке, действующем на момент его возникновения (до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - 31 января 1998г.), то оно подлежит признанию юридически действительным и после вступления в силу указанного Федерального закона, выписка из похозяйственной книги, подтверждающая такое право является правоустанавливающим документом.

На основании изложенного, просит: признать за истцами в порядке приобретательной давности право собственности за каждым на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 06 марта 2025г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Эвтарбиев Рамзан Джумгазиевич, Эвторбиев Ислам Джумгазиевич, Рашиев Омар Якубович, Рашиев Расул Джумгазиевич.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, третьи лица Эвтарбиев Р.Д., Эвторбиев И.Д., Рашиев О.Я., Рашиев Р.Д. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика – врио главы администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Севостьянова В.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 23 июня 2015г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что согласно архивной справке №726-а от 06 октября 2023г., выданной отделом муниципального архива администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в документах архивного фонда №Р-262 «Администрация Чукальского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия» в похозяйственной книге №6 за 2002 - 2007 годы значится хозяйство Эвторбиевой Умият Эльмурзаевны. Лицевой счет № 228. В графе (адрес хозяйства, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым) записано: <адрес>. Графа (категория хозяйства) в данной книге отсутствует.

В графе (список членов хозяйства) значатся: Эвторбиева Умият Эльмурзаевна, <дата> года рождения - записан первым (по отношению к члену хозяйства, записанному первым); Е***, <дата> года рождения - сын по отношению к члену хозяйства, записанному первым (все графы зачеркнуты);<дата> года рождения - сын по отношению к члену хозяйства, записанному первым; Эвторбиев Ислам Джамалдинович, <дата> года рождения - сын по отношению к члену хозяйства, записанному первым; Рашиев Джумгази Якубович, <дата> года рождения - сожитель по отношению к члену хозяйства, записанному первым.

В графе (выбывшие из хозяйства, умершие) записано: Е*** выбыл в <адрес> 11.04.07.

В графе (вновь прибывшему на территорию данной сельской администрации,...) записано: Эвторбиева Умият Эльмурзаевна - <адрес> 09.04.04.; Е*** - <адрес> 09.04.04.; Эвторбиев Рамазан Джамалдинович - <адрес> 09.04.04.; Рашиев Джумгази Якубович- 12.2005 <адрес> (так в документе).

В графе (земля, находящаяся в пользовании граждан в сотых гектаров, до 0,01) на 01.01.2002г. по 01.06.2003г. - запись отсутствует; на 01.01.2004 г. по 01.06.2005г. -1га; на 01.06.2006 г. -0,26 га.

В графе (жилой фонд). Общие сведения: (дом, квартира) - записано: дом. Владелец дома (квартиры) - запись отсутствует. Место постоянного жительства (регистрации, прописки) - запись отсутствует. Документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования (наименование документа, №, дата) - запись отсутствует. Год постройки - запись отсутствует. Материал стен - запись отсутствует. Материал кровли - запись отсутствует. Хозяйственныестройки (перечислить): запись отсутствует. Общая площадь дома на 01.01.2008 г. по 01.01.2012 г. - запись отсутствует. В графе (дополнительные сведения) –запись отсутствует (том 1 л.д. 14).

Согласно архивной справке №726 от 06 октября 2023г., выданной отделом муниципального архива администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, в документах архивного фонда №Р-262 «Администрация Чукальского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия» в похозяйственной книге №3 за 2008-2012 годы значится хозяйство Эвторбиевой Умият Эльмурзаевны. Лицевой счет №153.

В графе (адрес хозяйства, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым) записано: <адрес> Эвторбиева Умият Эльмурзаевна. Графа (категория хозяйства) в данной книге отсутствует. В графе (список членов хозяйства) значатся: Эвторбиева Умият Эльмурзаевна - <дата> года рождения - записан первым (по отношению к члену хозяйства, записанному первым); Эвторбиев Рамазан Джамалдинович - <дата> года рождения - сын по отношению к члену хозяйства, записанному первым; Эвторбиев Ислам Джамалдинович - <дата> года рождения - сын по отношению к члену хозяйства, записанному первым; Раши ев Джумгази Якубович - <дата> года рождения - сожитель по отношению к члену хозяйства, записанному первым; Эвторбиев Руслан Джум-газиевич (так в документе) - <дата> года рождения - сын по отношению к члену хозяйства, записанному первым. В графе (выбывшие из хозяйства, умершие) записано: запись отсутствует. В графе (земля, находящаяся в пользовании граждан в сотых гектаров, до 0,01) на 01.01.2008 г. по 01.06.2012 г. -0,25 га.

В графе (жилой фонд). Общие сведения: (дом, квартира) - записано: дом. Владелец дома (квартиры) - запись отсутствует. Место постоянного жительства (регистрации) - запись отсутствует. Документы, подтверждающие право собственности, шипения, пользования (наименование документа, №, дата) - запись отсутствует. Год постройки - 1920 (запись сделана карандашом). Материал стен - кирпич, (запись сделана карандашом). Материал кровли - запись отсутствует. Хозяйственные постройки (перечислить): запись отсутствует. Общая площадь дома на 01.01.2008 г. по 01.01.2012 г. - запись отсутствует. В графе (дополнительные сведения) - запись отсутствует (том 1 л.д. 13).

Из сообщения Администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №23 от 03 марта 2025г. следует, что по данным администрации сельского поселения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Рашиев Джумгази Якубович, <дата> года рождения, Рашиев Омар Якубович <дата> года рождения. Жилой дом, квартира № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по указанному адресу: <адрес>, на балансе не состоят, в реестре муниципальной собственности не числятся (том 1 л.д.66).

Вместе с тем, из сообщения Администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №27 от 17 марта 2025г. следует, что по данным администрации сельского поселения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживает Рашиев Джумгази Якубович, <дата> года рождения. Сведениями о владельцах жилого дома, квартиры № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, не располагают. Дом является двухквартирным, в квартире № никто не зарегистрирован и не проживает. Сведениями о иных лицах, претендующих на указанные объекты недвижимости, не располагают (том 1 л.д.134).

Из сообщения Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №559 от 27 февраля 2025г. следует, что объекты недвижимого имущества: жилой дом, квартира №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности администрации сельского поселения не числятся (том 1 л.д.77).

Согласно сообщению МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 28 февраля 2025г., сведения о следующих объектах недвижимости: жилой дом, квартира №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсуствуют (том 1 л.д.69,122-123).

Из сообщения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия №789 от 28 февраля 2025г. следует, что объекты недвижимого имущества: жилой дом, квартира №, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре имущества Республики Мордовия не числятся (том 1 л.д. 72).

Из сообщения Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия №11-399/25 от 28 февраля 2025г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> категория земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на кадастровый учет – 14 января 2025г.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок принадлежит на праве собственности О*** на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27 декабря 2024г., выданной администрацией Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия.

В материалах органа технической инвентаризации (органа БТИ) отсутствует информация об объектах капитального строительства, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес> (том 1 л.д.120).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21 февраля 2025г., право собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано (том 1 л.д. 47-48).

Из Уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения объектах недвижимости по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (том 1 л.д. 67,68).

Согласно сообщению Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия №19-250/25 от 13 марта 2025г., технического паспорта в архиве филиала на имя О*** не имеется (том 1 л.д.127,132).

Из сообщения Администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №30 от 17 марта 2025г. следует, что в свидетельствах о праве собственности на землю О*** не значится (том 1 л.д. 135).

Из архивной справки Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №68/7 от 17 марта 2025г. следует, что свидетельства о праве собственности на землю Чукальского сельского Совета не описывались и в архив на госхранение не поступали, подтвердить факт выдачи свидетельства о праве собственности на землю Чукальского сельского Совета О*** не представляется возможным (том 1 л.д. 145).

Согласно архивной справке Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №69/8-а от 18 марта 2025г., в документах архивного фонда №Р-4 «Исполком Чукальского сельского Совета», в решении заседания исполкома Чукальского сельского Совета народных депутатов Краснослободского района МССР от 9 декабря 1992г., в частности в журнале регистрации свидетельств о праве собственности на землю – О*** не значится (том 1 л.д. 147).

Вместе с тем, из архивной справки Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №46/3 от 27 февраля 2025г. следует, что в документах архивного фонда № Р-4 «Исполком Чукальского сельского Совета», в частности, в похозяйственной книге № 4 за 1986-1990 годы значится хозяйство О***. Лицевой счет № 214.

В графе (адрес хозяйства, фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым) записано: <адрес> (так в документах) О***.

В графе (общественная группа хозяйства) записано: на 01.01.86. по 01.01.86 - колхоз., на 01.01.87. по 01.01.90 - запись отсутствует

В графе (список членов хозяйства) значатся: 1.О*** - <дата> года рождения - гл. семьи.

В графе (отметка о временно отсутствующих членах семьи.. .) записано: выбыл: О*** - выбыла <адрес> (так в документах).

В графе (отметка о членах хозяйства, совсем выбывших из хозяйства, умерших) записано: запись отсутствует.

В графе (жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства) записано: дом, год возведения - 1930; общая (полезная) площадь дома - 25, жилая -20; Материал стен - кир. (так в документах). Материал кровли - шифер; прочие постройки: терраса - год возведения - 1967.

В графе (земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства/ в сотых гектара, с точностью до 0,01/) записано: на 01.01.1986 г. по 01.06.1988 г.- 0,27. на 01.01.1989 г. по 01.06.1990 г.- запись отсутствует.

В графе (дополнительные сведения)- запись отсутствует (том 1 л.д.76).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной врио главы Администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия 27 декабря 2024г., О***, <дата> года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге исполкома Чукальского сельского Совета Краснослободского района Республики Мордовия №4, заведенной 01 января 1986г., оконченной 31 декабря 1990г., лицевой счет №214, 01 января 1986г. сделана запись (том 1 л.д.15).

Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу О*** не открывалось (том 1 л.д.97).

Из сообщения нотариуса Краснослободского нотариального округа Республики Мордовия №248 от 01 апреля 2025г. следует, что к имуществу Н***, умершего <дата>г., наследственное дело не открывалось(том 1 л.д.206).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13 февраля 2025г. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа» прекратил деятельность 10 декабря 2008г. (том 1 л.д. 17-19).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Вместе с тем, Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г. установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968г. №83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются (§ 3).

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» была предусмотрена обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам (пункт 7 статьи 11).

Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г., №112/5 запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно пункту 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза Российской Федерации №345 от 11 октября 2010г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из пункта 7 Порядка, записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сведения из похозяйственной книги, суд приходит к выводу, что О*** при жизни владела земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрированы не были.

Допрошенные в судебном заседании свидетели И*** и А*** пояснили, что истцы с 2003г. со своей семьей постоянно проживают по адресу: <адрес>, работали в колхозе «Победа». Квартира им была предоставлена колхозом для проживания. До колхоза, дом принадлежал Н***, которому, в свою очередь, был предоставлен другой дом (№) и земельный участок под ним. С 2003г. истцы открыто пользуется указанной квартирой, производят его капитальный и текущий ремонт, возделывает приусадебный земельный участок. На указанный дом и земельный участок никто не претендует, прав не заявляет.

Так, из сообщения Краснослободской РС ПАО «Мордовской энергосбытовой компании» следует, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на Эвтарбиеву Умият Эльмурзаевну с 2006 г. согласно приложенной карточки абонента (том 1 л.д. 50-64).

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» от 03 марта 2025г. следует, что по адресу: <адрес>, с 19 октября 2004г. зарегистрирован лицевой счет №1404260073 на имя Рашиева Джумгази Якубовича (том 1 л.д.78).

Не доверять представленным в суд документам, а также показаниям допрошенных свидетелей у суда нет оснований, поскольку документы выданы компетентными органами и в соответствии с действующим законодательством, показания свидетелей согласуются между собой и с материалами дела, а поэтому суд признает их относимыми и допустимыми доказательствами.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Согласно положениям частей 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, могут быть подтверждены любыми, предусмотренными законом средствами, в том числе объяснениями сторон (абзац 2 часть 1 статьи 55 ГПК РФ).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок принадлежал на праве собственности О***.

Вместе с тем, Н*** на основании Решения Исполнительного комитета Чукальского сельского Совета Краснослободского района от 15 мая 1992г. выдано 11 августа 1992г. свидетельство №184 о праве собственности на землю площадью 0,52 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (<адрес>), согласно архивной справке №72/9-а, выданной Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от 20 марта 2025г. (том 1 л.д. 142-143, 193-194, 217-218).

Из архивных справок Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия №72/9, №72/9-б, 72/9-в от 20 марта 2025г. следует, что в документах архивного фонда №Р-4 «Исполком Чукальского сельского Совета», в частности, в похозяйственной книге №4 за 1986-1990г. значится хозяйство Н***, Лицевой счет №217; в документах архивного фонда №Р-262 «Администрация Чукальского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия», в частности, в похозяйственной книге №б/н за 1991-1996г. значится хозяйство Н***. Лицевой счет №193; в документах архивного фонда №Р-262 «Администрация Чукальского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия», в частности, в похозяйственной книге №4 за 1997-2001г. значится хозяйство Н***, Лицевой счет №230; в документах архивного фонда №Р-262 «Администрация Чукальского сельсовета Краснослободского района Республики Мордовия», в частности, в похозяйственной книге №5 за 2002-2007г. значится хозяйство Н***. Лицевой счет №178 (том 1 л.д. 192,195,196,197).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела также установлено, что Н*** принадлежал на праве собственности другой земельный участок, не спорный.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд находит, что с 2003 года по настоящее время истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом и доказательства обратного материалы дела не содержат. Титульный собственник спорного земельного участка перестал осуществлять в отношении данного имущества свои права, предусмотренные частью 1 статьи 209 ГК РФ.

В этой связи суд приходит к выводу о возникновении у истцов Рашиева Д.Я. и Эвтарбиевой У.Э. права собственности в силу приобретательной давности на спорный объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно положениям статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003г. №23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда является основанием для регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Рашиева Джумгази Якубовича, Эвтарбиевой Умият Эльмурзаевны к администрации Красноподгорного сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Рашиевым Джумгази Якубовичем (ИНН №) <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Эвтарбиевой Умият Эльмурзаевной (ИНН №) <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 (одну вторую) долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Ю. Канайкина

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 г.