Решетняк Виталий Сергеевич

Дело № 2-2996/2025

50RS0036-01-2025-001495-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» апреля 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Капрару Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "ЖКХ Лесной" к Решетняку В. С. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП "ЖКХ Лесной" обратилось в суд с иском к ответчику Белоусову В.В., после отмены судебного приказа, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021г. по сентябрь 2023г. в размере 107 866,14 рублей, пени в размере 123 391,53 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 938 рублей.

В обоснование иска указано, что истец МУП "ЖКХ Лесной" на основании договора управления многоквартирным домом № от <дата>. осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, рп.Лесной, <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме. В течение длительного периода ответчик пользуется указанным вышеуказанным жилым помещением, потребляя, при этом не внося плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги в полном объёме. В период с января 2021г. по сентябрь 2023г. образовалась задолженность в размере 107 866,14 рублей, что подтверждается данными лицевого счета квартиросъемщика за спорный период. П...

...оскольку до настоящего времени задолженность не погашена истец заявляет ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, также пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ и понесенные судебные расходы.

Истец МУП "ЖКХ Лесной" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Решетняк В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.п.5,6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата а жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что истец МУП "ЖКХ Лесной" является на основании договора управления многоквартирным домом № от <дата>. осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, рп.Лесной, <адрес> (л.д.7-16)

Решетняк В.С. является собственником <адрес> указанном доме, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.18)

Ответчик своевременно не вносил плату по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец обратился в суд с данным иском, заявляя требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021г. по сентябрь 2023г. в размере 107 866,14 рублей.

В ходе рассмотрения дела достоверных и допустимых доказательств отсутствия факта задолженности или иного размера задолженности стороной ответчика суду не предоставлено.

Как указано в п.38 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Истцом были начислены пени за период с января 2021г. по сентябрь 2023г в размере 123 391,53 рублей.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, не опровергнут достоверными доказательствами в порядке ст.56 ГПК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная задолженность за период с января 2021г. по сентябрь 2023г в размере 107 866,14 рублей, а также пени за период с января 2021г. по сентябрь 2023г в размере 123 391,53 рублей.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности или для снижения заявленных пени суд не усматривает. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 938 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП "ЖКХ Лесной" к Решетняку В. С. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Решетняка В. С., <дата> г.р., место рождения <адрес>, паспорт 4510 458265 в пользу МУП "ЖКХ Лесной" ИНН 5038070260 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2021г. по сентябрь 2023г в размере 107 866,14 рублей, а также пени за период с января 2021г. по сентябрь 2023г в размере 123 391,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 938 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>.

Судья