Романова Наталья Ардалиановна

14RS0035-01-2025-004165-93

Дело № 2-3420/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 15 апреля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Пестрякове Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисиной Т.Г. к Романовой Т.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ____ является истец. Право собственности на земельный участок и на жилой дом зарегистрированы на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 03 февраля 1981 года, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Согласно справке, выданной УУП ОУУПиПДН ОП №4 МУ МВД России «Якутское» ответчик по указанному адресу не проживает. Указанное истцом недвижимое имущество было приобретено до регистрации ответчика оп указанному адресу. Ответчик с даты регистрации по настоящее время не проживает в данном жилом доме, адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестно, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента регистрации ответчика истец с ней общается, не поддерживает отношения. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Просит признать от...

...ветчика Романову Н.А. утратившим право пользования на жилое помещения, расположенное по адресу: г. Якутск, ул. ____.

В судебном заседании истец Лисина Т.Г. поддержала свои исковые требования, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Романова Т.А. извещенная о времени и месте судебного заседания по известным суду адресам, не явилась. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Малюта Е.И. считала возможным удовлетворить иск.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от 06 марта 2013 года серии № собственником жилого дома, с назначением 1-этажное жилое помещение, общей площадью 117,9 кв.м. расположенного по адресу: г. Якутск, ул. ____, является Лисина Т.Г. ____ года рождения, о чем в Едином о государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 марта 2013 года сделана запись регистрации №№.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) от 03 июня 2013 года серии № собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под жилой дом, общей площадью 585 кв.м., расположенный по адрес: г. Якутск, ул. ____, является Лисина Т.Г. ____ года рождения, о чем в Едином о государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 марта 2013 года сделана запись регистрации №№.

Согласно ответу Филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) от 16.01.2025 № № следует, что собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. ____ является истец Лисина Т.Г.

Согласно ответу Филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) от 16.01.2025 № № следует, что собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. ____ является истец Лисина Т.Г.

Согласно справке от 01.02.2025 выданной УУП ОУУПиПДН ОП №4 МУ МВД России «Якутское» выданной на имя истца Лисиной Т.Г. о том, что с 1986 года по адресу: г. Якутск ул. ____ ответчик Романова Н.А. ____ года рождения не проживает.

Согласно справке выданной Муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от 13 марта 2025 года по адресу: г. Якутск, ул. ____ действительно зарегистрированы: истец Лисина Т.Г., которая является собственником жилого дома, ответчик Романова Н.А. со степенью родства «знакомая».

Судом установлено, что ответчики не являются членом семьи собственника, фактически ответчики не проживают в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несут, коммунальные расходы не оплачивают.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Саха (Якутия), городской округ город Якутск, город Якутск, ____ принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, сохраняют в ней только регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствуют истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Романову Т.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. ____

Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

Взыскать с Романовой Т.Г. в пользу Лисиной Т.Г. оплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Идентификаторы сторон:

Лисина Т.Г., ____ года рождения, паспорт гражданина ___

Романова Т.Г., ____ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Жиркова

___

___

___

___