Ронжин Альберт Иванович

Дело № 2-2465/2019

УИД 03RS0063-01-2019-002770-63

Решение

именем Российской Федерации

18 октября 2019 г. г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием истцов Ронжина А.И., Ронжиной И.Н.,

представителя истцов Лысенкова В.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ронжина ФИО8, Ронжиной ФИО9 к ООО «Строительно-Монтажное управление-4» о взыскании процентов по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, компенсации морального вреда и судебных расходов,

установил:

Ронжин А.И., Ронжина И.Н. обратились в суд с вышеназванным иском к ООО «Строительно-Монтажное управление-4» (далее по тексту ООО «СМУ-4»), указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ-4» и ООО «ПромСтройМонтаж» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования (цессии) права по договору от ДД.ММ.ГГГГ № были переданы ООО «БЕТОН ПРОФИ».

ДД.ММ.ГГГГ права от ООО «БЕТОН ПРОФИ» были переданы Аллабердину Б.М.

ДД.ММ.ГГГГ права по договору от Аллабердина Б.М. переданы им, Ронжину А.И., Ронжиной И.Н.

Цена договора составила 2 532 420,00 руб., исходя из стоимости одного квадратного метра общей проектной площади квартиры в размере 66 000,00 руб.

В соответствии с п. 1.3 договора ответчик принял на себя обязательство ввести дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать в собственность участнику долевого стро...

...ительства квартиру в чистовой отделке согласно приложению № к договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ, т. е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок условия договора ответчиком не исполнены. Более того, до настоящего времени акт приема-передачи квартиры между сторонами не подписан.

Период нарушения (просрочки) срока передачи квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 141 дн.

Сумма неустойки за вышеуказанный период составляет 184 486,80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры. Требование не исполнено.

Действиями ответчика им причинен моральный вред, размер которого они оценивают в 10 000,00 руб.

Просят взыскать с ООО «СМУ-4» в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 184 486,80 руб., в качестве компенсации морального вреда 10 000,00 руб. в пользу каждого из них, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы; обязать ответчика передать квартиру по акту приема-передачи с выполненными работами в соответствии с приложением № к договору долевого участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Ответчиком представлен также отзыв на исковое заявление, в котором указано, что с иском Ронжина А.И., Ронжиной И.Н. ответчик не согласен. Неустойка за неисполнение ответчиком обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства в виде <адрес> ответчиком был передан истцу по акту приема-передачи. Следовательно, начисление истцом неустойки после ДД.ММ.ГГГГ является необоснованным.

Кроме того, расчет неустойки выполнен истцом из стоимости <адрес> размере 2 532 420,00 руб., указанной в договоре уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами которого являются цедент Аллабердина Б.М., с одной стороны, и Ронжин А.И., Ронжина И.Н., с другой стороны. ООО «СМУ-4» не является стороной указанного договора цессии, соответственно данный договор никоим образом не изменяет объем их прав и обязанностей в рамках договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, где стоимость объекта долевого строительства в виде <адрес> составляет 2 225 460,00 руб.

Сумма неустойки из стоимости квартиры 2 225 460,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может быть более 96 807,51 руб.

С учетом этого просит в удовлетворении исковых требований о возложении на ООО «СМУ-4» обязательства передать истцам <адрес> по акту приема-передачи отказать в связи с отсутствием оснований для удовлетворения; учитывая отсутствие со стороны ответчика признаков недобросовестности, небольшой срок просрочки исполнения обязательства, применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер неустойки до размера неустойки, рассчитанной по правилам ст. 395 Кодекса, т. е. до 40 957,61 руб., а также уменьшить размер компенсации морального вреда до 1 000,00 руб.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании Ронжин А.И., Ронжина И.Н. совместно с представителем Лысенковым В.В. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам, просили удовлетворить в полном объеме.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования Ронжина А.И., Ронжиной И.Н. законными и обоснованными.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 27 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Исходя из ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Ответственность застройщика за нарушение обязательств по сроку передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства регулируется специальным законом - Федеральным законом от 30.12.2004 г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Действие данного Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. (ст. 27 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ).

Из ст. 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ следует, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку.

Пунктом 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 6 указанного Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ-4» и ООО «ПромСтройМонтаж» заключен договор № участия в долевом строительстве.

По настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику соответствующий объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. (п. 3.1 договора).

Из договора усматривается, что <адрес> многоквартирном многоэтажном жилом доме, расположенном в городском округе <адрес>, имеет общую площадь 38,37 кв.м, жилую площадь 13,76 кв.м, стоимость 2 225 460,00 руб. (п. 3.2, п. 3.2.1 договора).

В соответствии с п. 6.1 договора завершение строительства и ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию установлен - 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ г.

Статьей 11 договора предусмотрено, что стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору виновная сторона обязана оплатить другой стороне предусмотренные законом и настоящим договором неустойки (штрафы, пени).

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «ПромСтройМонтаж» (цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью «БЕТОН ПРОФИ» (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) № б/н по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий приобретает права и обязанности по основному договору в отношении объекта долевого строительства, указанного в п. 1.1.3 настоящего договора.

Согласно п. 1.1.3 договора объектом долевого строительства является <адрес> на 12 этаже жилого дома с количеством комнат 1, общей площадью 38,37 кв.м, с жилой площадью 13,76 кв.м.

Полная стоимость уступаемого права требования на объект долевого строительства составляет 2 500 000,00 руб. (п. 2.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «БЕТОН ПРОФИ» (цедент) и Аллабердиной Б.М. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) № б/н по договору уступки права требования (цессии) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве.

В соответствии с данным договором цедент уступает, а цессионарий приобретает права и обязанности по основному договору в отношении объекта долевого строительства, указанного в п. 1.1.3 настоящего договора.

В п. 1.1.3 договора указано, что объектом долевого строительства является часть дома (жилое помещение), которая будет находиться в доме и имеет следующие характеристики согласно основного договора: <адрес>, этаж 12, количество комнат – 1, общая площадь – 38,37 кв.м, жилая площадь – 13,76.

Согласно п. 2.1 договора цедент уступает, а цессионарий приобретает права и обязанности по основному договору в отношении объекта долевого строительства, указанного в п. 1.1.3 настоящего договора. В соответствии с основным договором указанный адрес объекта долевого строительства является строительным адресом и может быть изменен после ввода дома в эксплуатацию.

Полная стоимость уступаемого права требования на объект долевого строительства составляет 2 500 000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Аллабердиной Б.М. (цедент) и Ронжиным А.И., Ронжиной И.Н. (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) № по договору уступки права требования (цессии) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки права требования (цессии) № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве.

Предметом данного договора также является <адрес> на 12 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 38,37 кв.м, проектной жилой площадью 13,76 кв.м.

Стоимость уступаемых прав требования на квартиру по настоящему договору составляет 2 532 420,00 руб.

Расчеты между сторонами по всем договорам цессии произведены в полном объеме, что подтверждается справками ООО «СМУ-4» от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «ПромСтройМонтаж» - от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Бетон Профи» - от ДД.ММ.ГГГГ №, распиской Аллабердиной Б.М. от ДД.ММ.ГГГГ о полной оплате цены.

В связи с тем, что в установленный срок квартира не была передана Ронжину А.И., Ронжиной И.Н., ДД.ММ.ГГГГ ими была направлена претензия в адрес ООО «СМУ-4», в которой предложено ответчику произвести выплату неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства – квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133 045,41 руб. в течение 5 дней со дня получения претензии.

Претензия получена ООО «СМУ-4» ДД.ММ.ГГГГ, добровольно требование о выплате неустойки строительным управлением не исполнено.

С учетом изложенного, суд считает, что ООО «СМУ-4» нарушило срок передачи квартиры, указанный в договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом доказательств отсутствия вины ответчиком не представлено, в связи с чем требование Ронжина А.И., Ронжиной И.Н. о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает возможным согласиться с доводами ответчика о том, что неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд исходит из того, что ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства – <адрес> на 12 этаже многоквартирного многоэтажного жилого дома с количеством комнат 1, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) в размере 41,7 кв.м, площадью квартиры с понижающим коэффициентом вспомогательных помещений (лоджий, балконов, веранд) - 38,9 кв.м, общей площадью жилого помещения – 36,1 кв.м, передана ООО «СМУ-4» истцам Ронжину А.И., Ронжиной И.З. по акту приема-передачи квартиры по «Договору уступки права требования (цессии) № по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.» от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы Ронжина А.И., Ронжиной И.Н. о том, что квартира им не передана, т. к. не передан акт приема-передачи, суд находит не состоятельными, поскольку, со слов истцов, ключи от квартиры им переданы в день подписания акта приема-передачи, квартирой они пользуются.

Не может быть принято судом во внимание также утверждение ответчиков о несоответствии площадей и адреса объекта, указных в акте приема-передачи.

В договоре на участие в долевом строительстве указаны проектные площади жилого помещения и строительный адрес.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан объекту недвижимости – многоквартирному многоэтажному жилому дому, расположенному по <адрес>, в <адрес> городского округа Уфа Республики Башкортостан, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>

Размер площади квартиры указан в акте приема-передачи в соответствии с данными технической инвентаризации. Возможность уточнения площади помещений предусмотрена договором участия в долевом строительстве.

Сумма неустойки подлежит взысканию из стоимости квартиры, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве, равной 2 225 460,00 руб., что составляет 96 807,51 руб.

С учетом стоимости объекта долевого участия, срока просрочки исполнения обязательств ответчиком, суд считает, что оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения суммы неустойки не имеется.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. (ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ).

В преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" указано, что данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 1 и 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Следовательно, к спорным правоотношениям, возникшим из договора участия в долевом строительстве, подлежит применению Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, установлена ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N2300-1 "О защите прав потребителей".

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт нарушения прав истцов, как потребителей, установлен в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для компенсации морального вреда.

С учетом фактических обстоятельств, характера причиненных ответчиком истцам нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, а также требований разумности и справедливости, суд считает, что размер компенсации морального вреда в сумме 5 000,00 руб. в пользу каждого из истцов соответствует всем требованиям. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в ином размере не имеется.

В п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Исходя из смысла приведенных правовых норм, в случае, когда требования потребителя в добровольном порядке не исполняются, и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что истец в порядке досудебного урегулирования спора обратился к ответчику с предложением о добровольной выплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры.

Соответственно у ответчика имелась возможность урегулировать спорный вопрос с потребителями до рассмотрения спора по существу, и тем самым избежать возникновения дополнительных расходов в виде уплаты штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителей.

Между тем, до рассмотрения судом исковых требований Ронжина А.И., Ронжиной И.Н. по существу ответчик требование истцов о выплате неустойки не удовлетворил.

Вследствие этого с ответчика в пользу истцов следует взыскать штраф в размере 53 403,75 руб. солидарно. (96 807,51 руб. +(5000,00 руб. *2)/2).

Суд полагает, что такой размер штрафа является справедливым и соответствует последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика.

Согласно п. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", п. п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Расходы по уплате государственной пошлины, от которых истец был освобожден, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3 404,23 руб., из которых 300,00 руб. – по требованию о компенсации морального вреда, с перечислением в бюджет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ронжина ФИО10, Ронжиной ФИО11 к ООО «Строительно-монтажное управление–4» о взыскании процентов по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, компенсации морального вреда и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительно-монтажное управление-4» в пользу Ронжина ФИО12, Ронжиной ФИО13 солидарно неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 807,51 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000,00 руб. в пользу каждого из истцов, штраф в размере 53 403,75 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований Ронжина А.И., Ронжиной И.Н. отказать.

Взыскать с ООО «Строительно-монтажное управление-4» государственную пошлину в бюджет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в размере 3 404,23 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья В.М. Рыбакова