Сайдулина Гайнижамал Хабибулловна

решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2014

дело № 2-1712/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 06 мая 2014 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретарях Брылуновой А.В., Вяткиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайдулиной ГХ, Нуримановой НХ к Территориальному агентству по управлению федеральным имуществом в Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга, Баженовой МЕ о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ТУ Росимущества в Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управлению Росреестра Баженовой М.Е. о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 1 144 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым истцом.

Свои требования обосновали тем, что истцы являются сестрами Халикова Б.Х. После смерти брата открылось наследство в виде 1/3 доли спорного земельного участка. Наследниками Халикова Б.Х. являлись истцы, Винненкова Р.Х. и Халиков Г.Х. Халиков Г.Х. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, доли истцов и Винненковой Р.Х. в наследственном имуществе определены по <данные изъяты> за каждой. ДД.ММ.ГГГГ Винненкова Р.Х. умерла, ее доля в правах на наследственное имуществ...

...о перешла к Баженовой М.Е. по праву представления. Таким образом, наследниками спорных долей являются истцы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация города Екатеринбурга.

В судебное заседание истцы, представители ответчиков, ответчик Баженова М.Е., будучи надлежаще извещенными не явились. Представитель истцов Карпов А.И. направил по электронной почте заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В письменном отзыве на иск представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области Лазарева С.С. исковые требования истцов не признала ввиду недоказанности принадлежности наследодателю доли земельного участка на праве собственности.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, материалы гражданского дела № 2-2799/2012, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По делу установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о праве застройки Свердловским городским отделом коммунального хозяйства гражданину ФШ предоставлен на срок <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> для возведения домовладения и надворных построек. Данный договор удостоверен в реестре за № ГНК <адрес>.

По данным ЕМУП «БТИ» первоначально право собственности на домовладение по адресу: <адрес> было зарегистрировано за Файзуллиным Ш.

На основании справки РУНИ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом зарегистрировано за Файзуллиной К. и Файзуллиной Ф.

По договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доля жилого дома по адресу<адрес> поступила в собственность Халикова ХК.

На основании статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, принадлежат им на праве частной собственности.

В соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса РСФСР договоры о предоставлении земельных участков под застройку заключались коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. В соответствии с примечанием к данной статье договор о праве застройки простирался на земельный участок, непосредственно не предназначенный под строение, но обслуживающий его в хозяйственном отношении.

С принятием Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Изданием Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», а также Указа Президиума Верховного Совета РСФСР «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» право застройки было трансформировано в право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г., при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым арендаторам или владельцам.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15 марта 1990 г. в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от 28 февраля 1990 г. № 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (утратил силу в связи с принятием постановления Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1991 г. № 1103/1-1 и введением в действие Земельного кодекса РСФСР 1991 г.) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. (утратил силу с принятием Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, с переходом прав на жилой дом к новому собственнику в соответствии с действующим на момент совершения сделки законодательством, переходило и право бессрочного пользования земельным участком.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> оформлено право общедолевой собственности за Малафеевым Б.Н. (<данные изъяты> доля), Леуцкой Р.Г. (<данные изъяты> доли), Мурзиной Р. (<данные изъяты> доля), Мурзиной А.В. (<данные изъяты> доля), Тишинковой А.В. <данные изъяты> доля), Баженовой М.Е. (<данные изъяты> доля).

Таким образом, право постоянного бессрочного пользования на земельный участок переоформлено в собственность домовладельцев соразмерно их долям в правах на жилой дом.

Вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ имеющим преюдициальное значение для данного дела, установлены следующие обстоятельства.

После смерти Халикова Х.К. его наследство принял сын Халиков Б.Х.

ДД.ММ.ГГГГ Халиков Б.Х. умер.

После смерти Халикова Б.Х. его наследники Нуриманова Н.Х., Сайдулина Г.Х., Виненкова Р.Х., Халиков Г.Х. приняли в установленном порядке наследство в виде <данные изъяты> доли спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Халиков Г.Х. умер, наследственное дело не заводилось.

После смерти Халикова Г.Х. земельным участком и жилым домом продолжали пользоваться сестры: Нуриманова Н.Х., Сайдулина Г.Х., Виненкова Р.Х.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Нуриманова Н.Х., Сайдулина Г.Х., Виненкова Р.Х. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти Халикова Г.Х.: вступили во владение наследственным имуществом.

В связи с этим доля Нуримановой Г.Х. в наследственном имуществе (<данные изъяты> доли земельного участка) составляет <данные изъяты> доля Сайдулиной Г.Х. – <данные изъяты> доли.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что с момента оформления остальными домовладельцами земельного участка в общую долевую собственность (ДД.ММ.ГГГГ) Нуриманова Н.Х. и Сайдулина Г.Х. приобрели право собственности по <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В силу возложенных функций Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, не может заявлять правопритязаний на наследственное имущество в виде долей земельного участка. Федеральный закон от 23.07.2013 № 223-ФЗ, на основании которым внесены изменения в пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации о поступлении в собственность городского округа выморочного имущества в виде земельного участка, вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, обратной силы не имеет и не распространяется на спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрация города Екатеринбурга являются ненадлежащими ответчиками по заявленным исковым требованиям и отказывает истцам в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сайдулиной ГХ, Нуримановой НХ к Территориальному агентству по управлению федеральным имуществом в Свердловской области, Баженовой МЕ о признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Сайдулиной ГХ право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Нуримановой НХ право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Сайдулиной Н.Х., Нуримановой Н.Х. к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга - отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационных записей об истцах как собственниках <данные изъяты> долей земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк