Сальцин Иван Алексеевич

Дело № 2-884/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 августа 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальцин И.А. к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Сальцин И.А. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> В/Г 41.

В обоснование требований указано, что истцу, как жильцу <адрес> на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> в 1995 году предоставлен земельный участок для строительства сараев. В 1996 году на данном участке он за счет собственных средств построил указанный гараж площадью по наружному обмеру 30,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 27,7 кв.м. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Произведена замена ненадлежащего ответчика – исполнительный комитет Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на надлежащего ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопол...

...ьского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление граждан о предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство хозяйственных сараев, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 500 кв.м. в долях соответственно площадям застройки жильцам <адрес> (Б,В,Г) по <адрес> в количестве 47 человек, утвержден список граждан на строительство сараев.

В данном списке под № значится Сальцин И.А..

На данном земельном участке истцом был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указана площадь гаража по наружному обмеру – 30,4 кв.м., по внутреннему обмеру - 27,7 кв.м.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа, площадью застройки 30,4 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 30,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес> В/Г 41.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был предоставлен истцу под строительство сарая, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Сальцин И.А. на гараж, расположенный по адресу: <адрес> В/Г 41, с площадью по наружному обмеру 30,4 кв.м., по внутреннему обмеру – 27,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья