Сапунова Жанна Вячеславовна

16RS0049-01-2023-011741-15

2.129

Дело №2- 897/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 февраля 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой Лады Вячеславовны, Шилова Игоря Алексеевича к Сапуновой Жанне Вячеславовне об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истцы указали, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... ..., общей площадью 86,6 кв.м. (1/3 доли в праве). Истцу ФИО2 принадлежит ? доля в праве, ответчику ФИО3 принадлежит 5/12 доли в праве общей долевой собственности (с учетом заявления об уточнений долей).

Соглашение об определении порядка пользованием жилым помещением сторонам достигнуть не удалось.

В связи с изложенным, истцы просили определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ..., закрепив следующий порядок пользования жилым помещением: в пользование ФИО1 определить комнату площадью 17,2 кв.м.; в пользование ФИО2 определить комнату площадью 12,4 кв.м. с лоджией 2,4 кв.м.;

в пользование ФИО3 определить комнаты площадью 17,5 кв.м. и 13,2 кв.м.; остальные помещения квартиры – коридор площадью 12,9 кв.м., ванную комнату площадью 2,8 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., кухню площадью 12,9 кв.м., кладовую площадь...

...ю 1,1 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м.– оставить в совместном пользовании собственников.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением поддержала, просила их удовлетворить, настаивала на вынесении решения в очном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке по адресу, имеющемуся в материалах дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, заявление от ответчика об отложении судебного заседания не поступало.

Выслушав представителя истца ФИО1 и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, в соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от --.--.---- г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ..., доля в праве общей долевой собственности ФИО1 составляет 1/3, доля в праве общей долевой собственности ФИО2 составляет 1/4, доля в праве общей долевой собственности ФИО3 составляет 5/12, что подтверждается представленными документами. Согласно техническому паспорту жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ... ..., спорная квартира состоит из: жилая комната - 17,5 кв.м., жилая комната - 17,2 кв.м., жилая комната – 13,2 кв.м., жилая комната – 12,4 кв.м., кухня – 7,8 кв.м., кладовая -1,1 кв.м.; ванная – 2,8 кв.м., шкаф- 0,5 кв.м., коридор 12,9 кв.м., туалет - 1,1 кв.м., лоджия – 2,4 кв.м. Из пояснений представителя истца ФИО1 в судебном заседании следует, что между сособственниками спорного жилого помещения сложился определенный порядок пользования жилым помещением, кроме мест общего пользования.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением- квартирой №-- в ... ...:

- в пользование ФИО1 определить комнату площадью 17,2 кв.м.;

- в пользование ФИО2 определить комнату площадью 12,4 кв.м., лоджию 2,4 кв.м.;

- в пользование ФИО3 определить комнаты площадью 17,5 кв.м. и 13,2 кв.м.;

- остальные помещения квартиры – коридор площадью 12,9 кв.м., ванную комнату площадью 2,8 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., кухню площадью 12,9 кв.м., кладовую площадью 1,1 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м.– оставить в совместном пользовании собственников. На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №-- №--), ФИО2 (паспорт серии 9209 №--) к ФИО3 (паспорт серии №-- №--) об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением- квартирой №-- в ... ...:

- в пользование ФИО1 определить комнату площадью 17,2 кв.м.;

- в пользование ФИО2 определить комнату площадью 12,4 кв.м., лоджию 2,4 кв.м.;

- в пользование ФИО3 определить комнаты площадью 17,5 кв.м. и 13,2 кв.м.;

- остальные помещения квартиры – коридор площадью 12,9 кв.м., ванную комнату площадью 2,8 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., кухню площадью 12,9 кв.м., кладовую площадью 1,1 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м.– оставить в совместном пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.