Семиколенова Лидия Васильевна

Дело № 2-2720/2015

Р Е Ш Е Н И Е\заочное\

Именем Российской Федерации

17 августа 2015г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Бахаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Семиколеновой Л.В. к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом с учетом переустройства и самовольно возведенных построек,

УСТАНОВИЛ:

Семиколенова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой дом с учетом переустройства и самовольно возведенных построек расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что ей принадлежит на жилой <адрес> по <адрес> в <адрес>. В период эксплуатации дома на нем были возведены жилые пристройки Лит. А5 (коридор) пл. 4 кв.м. и Лит. А6 (жилая комната), пл., 7,4 кв.м., которые являются самовольными постройками. Кроме того, произведено переустройство жилой пристройки Лит. А2 путем установки ванны. Возведенные пристройки, а также произведенное переустройство отвечает всем нормам и правилам технической эксплуатации, а также не нарушает чьих –либо законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Семиколеновой Л.В. – Городова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец Семиколенова Л.В., представитель ответчика администрации г.Липецка, в судебное заседание в судебное заседание не явили...

...сь, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц: ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в судебное заседание в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Семиколенова Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от (дата) г., удостоверенного государственным нотариусом 2-й Липецкой государственной нотариальной конторы ФИО5, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) г., удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО6

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного истцу в собственность на основании решения Управления имущественных и земельных отношений <адрес> от (дата) за №.

Домовладение № по <адрес> согласно техническому паспорту состоит из жилых пристроек Лит. А2, Лит. А4, Лит. А5, Лит. А6, а также пристройки Лит. А1.

Не предъявлено разрешение на переустройство Лит. А2 и возведение Лит. А4, а1, А5, А6.

Согласно заключению <данные изъяты> № от (дата) все несущие и ограждающие конструкции возведенных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Переустройство жилой пристройки Лит. А2 и возведение жилых пристроек Лит. А5, А6 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).

Согласно заключениям <данные изъяты> в Липецкой области» и <данные изъяты> по <адрес> домовладение соответствует требованиям СанПин и пожарным требованиям.

С учетом того, что представленные истцом заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение после возведения пристройки не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, принимая во внимание, что жилой дом после возведенной пристройки соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Семиколеновой Л.В. право собственности на домовладение № по <адрес> состоящее из: жилого дома Лит А, жилой пристройки Лит. А1, жилой пристройки Лит. А2, жилой пристройки Лит. А3. жилой пристройки Лит. А4, погреба под Лит. А4, жилой пристройки Лит. А5, жилой пристройки Лит. А6, пристройки а1, сарая с погребом Г5, сарая Г12, сарая Г3, сарая Г15, сарая Г18, бани Г19, сливной ямы I., общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) Л.В. Гриценко.

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2015г.