Серива Галина Сергеевна

Дело № 2-365/2024

УИД 44RS0005-01-2024-000254-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серов П.И. к Яковец А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Серов П.И. обратился в суд с иском к Яковец А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем являлся его отчим С, умерший ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в доме был зарегистрирован ответчик Яковец А.П., который членом семьи не являлся. При составлении договора дарения в нем было указано, что в момент подписания договора в доме зарегистрированы и проживают наряду с другими лицами также и Яковец А.П. Однако ответчика в доме он никогда не видел, вещей, принадлежащих ответчику и свидетельствующих о его проживании в доме не имелось и не имеется. Фактическое место жительство ответчика ему не известно.

В судебном заседании истец Серов П.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что ответчика не знает, в спорном жилом помещении он никогда не проживал. Он проживает в доме с гражданской супругой и сестро...

...й.

Ответчик Яковец А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил дело рассматривать в его отсутствие, требования признает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований относительно предмета спора, С.Г.С, С.М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали. С ответчиком они не знакомы, в спорном жилом доме он никогда не проживал.

Информация о времени и месте судебного заседания по данному гражданскому делу была размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» согласно ч. 7 ст. 113 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Серов П.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор дарения был заключен между С и Серов П.И. В п. 4 договора дарения указано, что в указанном жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы и проживают: К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Г.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Серов П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковец А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной Администрацией городского округа г. Буй Костромской области, от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: С.Г.С (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), С.М.В. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Серов П.И. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Яковец А.П. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Потёмкина С.А. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Нормами ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что он оплачивает коммунальные услуги по спорному жилому помещению.

Как следует из информации, представленной по запросу суда ОСФР по Костромской области, в период с апреля 2023 года по март 2024 года в отношении Яковец А.П. имеются сведения, составляющие пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены НАО «Племенной завод «Караваево», расположенному по адресу: <адрес>.

Допрошенная судом в качестве свидетеля К.Ю.В. пояснила, что истец ее брат, ранее она также проживала в спорном жилом доме, 7 лет назад выехала из него. Ответчика не знает, в спорном жилом доме он никогда не проживал.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает в спорном жилое помещение, работает в другом населенном пункте, принадлежащих ему вещей в жилом доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселится в спорное жилое помещение не предпринимал, поэтому подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. Суд также учитывает, что из содержания договора дарения спорного жилого дома не следует, что ответчик сохраняет безусловное право пользование спорным жилым помещением при переходе права собственности

В силу положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска является его диспозитивным правом, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что также является основанием для удовлетворения иска.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Серова П.И. удовлетворить.

Признать Яковец А.П. (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Яковец А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Виноградова

Решение суда в окончательной форме принято 03 июня 2024 года