Щербуха Людмила Витальевна

Дело № 2-390/2020

УИД: 61RS0013-01-2020-000540-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2020 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Волобуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучмасова П.В. к Щербуха Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Кучмасов П.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он на основании договора купли - продажи жилого дома от 23.03.2020 является собственником жилого дома <адрес>. После приобретения жилого дома выяснилось, что в нем с 18.02.2011 зарегистрирована Щербуха Л.В. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют, что свидетельствует о том, что ответчик выехала из дома, но мер по снятию с регистрационного учета не предприняла. Ответчиком нарушены права истца на беспрепятственное проживание и пользование домом, несение дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг. В связи с чем просит признать Щербуха Л.В. утратившей право пользования жилым домом № 109 по ул. Советской г. Гуково Ростовской области.

Истец Кучмасов П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик Щербуха Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавала. При таких об...

...стоятельствах в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд полагает, что рассмотрение дела в отсутствие ответчика отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст. 2 ГПК РФ), а также требованиям ст. 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

Выслушав истца Кучмасова П.В., свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

На основании п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец Кучмасов П.В. на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 18.03.2020 является собственником жилого дома <адрес>.

Согласно копии домовой книги, адресной справке, в указанном жилом доме с 18.02.2011 зарегистрирована ответчик Щербуха Л.В.

Как следует из пояснений в судебном заседании свидетелей Т.А., К.В., ответчик Щербуха Л.В. и другие лица в жилом доме по <адрес> более 5 лет не проживают, дом находится в заброшенном состоянии, место нахождения и жительства Щербуха Л.В. им не известно.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Щербуха Л.В. в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, личного имущества в доме истца не имеет, членом семьи истца не является.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, так как препятствует осуществлению его прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, а согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика Щербуха Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кучмасова П.В. удовлетворить.

Признать Щербуха Л.В. утратившей право пользования жилым помещением - по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2020.