Шереметьев Евгений Юрьевич

копия

24RS0041-01-2024-003810-89

Дело № 2-533/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кантемирова Егора Михайловича к ТСЖ "Енисейский Меридиан", ГПК "Енисейский Меридиан", Бугаевой Вере Ивановне, Юдину Владимиру Федоровичу, Юдиной Наталье Викторовне, Шереметьеву Евгению Юрьевичу, Поповой Ирине Петровне, Чикишеву Николаю Петровичу, Зуеву Тимофею Сергеевичу, Каверзину Леониду Ивановичу, Шишкину Валерию Ивановичу, Байкалову Алексею Геннадьевичу, Усовой Елизавете Валентиновне, Усову Александру Алексеевичу, Горелкину Владимиру Викторовичу, Пшеничниковой Марине Владимировне, Швайкову Виктору Анатольевичу, Дмитриенко Наталье Владимировне, Грачеву Евгению Валерьевичу, Денисовой Марии Владимировне, Тюпкину Кириллу Андреевичу, Смакотину Денису Павловичу, Голубеву Дмитрию Викторовичу, Старостенко Льву Александровичу, Амосову Александру Сергеевичу, Панову Сергею Владимировичу, Носкову Борису Андреевичу, Околовой Татьяне Вячеславовне, Шишкиной Наталье Михайловне, Мокрищевой Светлане Владимировне, Рачковскому Дмитрию Викторовичу, Околову Сергею Витальевичу, Буц Николаю Павловичу, Новоселовой Ольге Владимировне, Карпик Олегу Ивановичу, Роговой Светлане Юрьевне, Герасименко Виктору Евгеньевичу, Краснопееву Евгению Александровичу, Панову Михаилу Прокопьевичу, Новоселову Виктору Алексеевичу, Полозенко Ольге Алексеевне, Муравьеву Александру Николаевичу, Приходько Николаю Федоровичу, Сизых Наталье Васильевне, Ломовцеву Сергею Валерьевичу, Куртичан Руслану Владимировичу, Малиновскому Борису Александровичу, Дунецкой Марии Зайнашевне, Нагребецкому Александру Михайловичу, Ворнишел Вячеславу Петровичу, Короваеву Виктору Федоровичу, Петрикову Сергею Александровичу, Прокушеву Игорю Николаевичу, Сорокиной Нине Николаевне, Розанову Сергею Михайловичу, Шавлейко Анатолию Ивановичу, Фролову Николаю Владимировичу, Николаеву Михаилу Николаевичу, Григорьеву Ирме Яковлевне, Фарукшину Ягафару Зуфаровичу, Шешеговой Елене Юрьевне, Прус Александру Иосифовичу, Лорей Нине Григорьевне, Сорокину Олег...

...у Владимировичу, Егоян Рудику Агвановичу, Мальской Галине Павловне,Грищенко Александру Васильевичу, Аванесову Валерию Ивановичу, Просекиной Альбине Степановне, Казимиренко Дмитрию Олеговичу, Муромцеву Леониду Александровичу, Гапоненко Александру Петровичу, Новикову Максиму Геннадьевичу, Петрачкову Виталию Ивановичу, Столбикову Юрию Митрофановичу, Герасименко Роману Геннадьевичу, Шатохину Станиславу Николаевичу, Франц Евгении Алексеевне, Белькович Наталье Викторовне, Франц Владимиру Давыдовичу, Кочерову Константину Михайловичу, Рабштынскому Евгению Викторовичу, Погребникову Валерию Николаевичу, Бучко Олегу Георгиевичу, Воробьеву Евгению Алексеевичу, Малиновской Ольге Алексеевне, Плаксину Сергею Александровичу, Ведровой Валентине Ивановне, Косенковой Юлии Сергеевне, Праведнову Олегу Юрьевичу о выделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кантемиров Е.М. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Енисейский Меридиан", ГПК "Енисейский Меридиан", Бугаевой В.И., Юдину В.Ф., Юдиной Н.В., Шереметьеву Е.Ю., Поповой И.П., Чикишеву Н.П., Зуеву Т.С., Каверзину Л.И., Шишкину В.И., Байкалову А.Г., Усовой Е.В., Усову А.А., Горелкину В.В., Пшеничниковой М.В., Швайкову В.А., Дмитриенко Н.В., Грачеву Е.В., Денисовой М.В., Тюпкину К.А., Смакотину Д.П., Голубеву Д.В., Старостенко Л.А., Амосову А.С., Панову С.В., Носкову Б.А., Околовой Т.В., Шишкиной Н.М., Мокрищевой С.В., Рачковскому Д.В., Околову С.В., Буц Н.П., Новоселовой О.В., Карпик О.И., Роговой С.Ю., Герасименко В.Е., Краснопееву Е.А., Панову М.П., Новоселову В.А., Полозенко О.А., Муравьеву А.Н., Приходько Н.Ф., Сизых Н.В., Ломовцеву С.В., Куртичан Р.В., Малиновскому Б.А., Дунецкой М.З., Нагребецкому А.М., Ворнишел В.П., Короваеву В.Ф., Петрикову С.А., Прокушеву И.Н., Сорокиной Н.Н., Розанову С.М., Шавлейко А.И., Фролову Н.В., Николаеву М.Н., Григорьевой И.Я., Фарукшину Я.З., Шешеговой Е.Ю., Прус А.И., Лорей Н.Г., Сорокину О.В., Егоян Р.А., Мальской Г.П., Грищенко А.В., Аванесову В.И., Просекиной А.С., Казимиренко Д.О., Муромцеву Л.А., Гапоненко А.П., Новикову М.Г., Петрачкову В.И., Столбикову Ю.М., Герасименко Р.Г., Шатохину С.Н., Франц Е.А., Белькович Н.В., Франц В.Д., Кочерову К.М., Рабштынскому Е.В., Погребникову В.Н., Бучко О.Г., Воробьеву Е.А., Малиновской О.А., Плаксину С.А., Ведровой В.И., Косенковой Ю.С., Праведнову О.Ю. о разделение земельного участка с кадастровым номером Х о признании права собственности за истцом на вновь образованный земельный участок площадью 485 У, расположенный по адресу: Российская Федерация, Х., расположенный по адресу: Х, в координатах межевого плана, предоставленного кадастровым инженером, прекращение права собственности истца на У доли земельного участка с кадастровым номером У. Требования мотивировав тем, что истцу на праве долевой собственности принадлежит доля земельного участка, расположенного по адресу: У доли земельного участка с кадастровым номером У. На указанном земельном участке, расположено принадлежащее истцу имущество: гаражные боксы У, 117, 118,1150,70. Между истцами и ответчиками не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка. С учетом изложенного просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Кантемиров Е.М. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Енисейский меридиан» Столбиков Ю.М., ответчики Мальская Г.П., Егоян Р.А. в судебном заседании не возражали против заявленных требований.

Ответчики: Бугаева В.И., Юдин В.Ф., Юдина Н.В., Шереметьев Е.Ю., Попова И.П., Чикишев Н.П., Зуев Т.С., Каверзин Л.И., Шишкина В.И., Байкалов А.Г., Усова Е.В., Усов А.А., Горелкин В.В., Пшеничникова М.В., Швайков В.А., Дмитриенко Н.В., Грачев Е.В., Денисова М.В., Тюпкин К.А., Смакотин Д.П., Голубев Д.В., Старостенко Л.А., Амосов А.С., Панов С.В., Носков Б.А., Околова Т.В., Шишкина Н.М., Мокрищева С.В., Рачковский Д.В., Околов С.В., Буц Н.П., Новоселова О.В., Карпик О.И., Рогова С.Ю., Герасименко В.Е., Краснопеев Е.А., Панов М.П., Новоселов В.А., Полозенко О.А., Муравьев А.Н., Приходько Н.Ф., Сизых Н.В., Ломовцев С.В., Куртичан Р.В., Малиновский Б.А., Дунецкая М.З., Нагребецкий А.М., Ворнишел В.П., Короваев В.Ф., Петриков С.А., Прокушев И.Н., Сорокина Н.Н., Розанов С.М., Шавлейко А.И., Фролов Н.В., Николаев М.Н., Григорьева И.Я., Фарукшин Я.З., Шешегова Е.Ю., Прус А.И., Лорей Н.Г., Сорокин О.В., Егоян Р.А., Грищенко А.В., Аванесов В.И., Просекина А.С., Казимиренко Д.О., Муромцев Л.А., Гапоненко А.П., Новиков М.Г., Петрачков В.И., Столбиков Ю.М., Герасименко Р.Г., Шатохин С.Н., Франц Е.А., Белькович Н.В., Франц В.Д., Кочеров К.М., Рабштынский Е.В., Погребников В.Н., Бучко О.Г., Воробьев Е.А., Малиновская О.А., Плаксин С.А., Ведрова В.И., Косенкова Ю.С., Праведнов О.Ю., представитель ответчика ГПК «Енисейский меридиан» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о времени, месте и дне судебного разбирательства, ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не предоставили.

Ранее в судебном заседании ответчики Попова И.П., Николаев М.Н., Нагорных А.Ю. не возражали против заявленных требований. Ответчики Дунецкая М.З., Просекина А.С., представитель ответчика Чикишева Н.П. против заявленных требований возражали.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1, 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Часть 1 статьи 11.4 ЗК РФ устанавливает, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Таким образом, при образовании земельных участков, в том числе путем выдела должны соблюдаться установленные предельные минимальные размеры земельных участков. Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Кантемирову Е.М. на праве долевой собственности принадлежат доли земельного участка, расположенного по адресу: Х, площадью 5941, уточненная площадью, погрешность 27,0 кв.м., кадастровый У, категория земель: Земли населённых пунктов в следующем объеме: Х доли земельного участка с кадастровым номером У На указанном земельном участке, расположено принадлежащее истцу имущество: гаражные боксы У по ХГ, что подтверждается выписками из ЕГРН, справками ГПК «Енисейский меридиан».

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером У площадью 662+7 кв.м. по адресу: Х

Согласно межевого плана составленного кадастровым инженером Баляс Л.О. межевой план составлен в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером У. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, установлены решением Красноярского городского Совета депутатов от 20.12.2016г. У «О внесении изменений в решение Красноярского городского совета депутатов от 07.07.2015г. №В-12 «О правилах землепользования т застройки городского округа г. Красноярск и признании утратившими силу отдельных Решений Красноярского городского Совета депутатов» (опубликовано в «Городских новостях»-15.07.2015г.) Для данного вида разрешенного использования предельные максимальные и минимальные размеры не установлены. Образованные земельные участки полностью располагаются в территориальной зоне П-3. Образуемый земельный участок имеет обозначение У, адрес: Х, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадь 485+ 8 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.04.2024г. собственниками земельного участка находящегося в общедолевой собственности являются: Белькович Н.В. – 58/10000 доли, Франц В.Д. – 46/10000 доли, Кочеров К.М. – 70/10000, Столбиков Ю.М. – 54/10000 доли, Шатохин С.Н. – 38/10000 доли, Франц Е.А. – 46/10000 доли, Новиков М.Г. – 63/10000 доли, Петрачков В.И. – 41/10000 доли, Столбиков Ю.М. – 44/10000 доли, Муромцев Л,А. – 53/1000 доли, Гапоненко А.П. – 50/10000 доли, Казимиренко Д.О. – 44/10000 доли, Грищенко А.В. – 69/10000 доли, Аванесов В.И. – 42/10000 доли, Просекина А.С. – 69/10000 доли, Горелкин В.В. – 73/10000 доли, Егоян Р.А. – 44/10000 доли, Мальская Г.П. – 44/10000 доли, Прусс А.И. – 10/10000 доли, Лорей Н.Г. – 70/10000 доли, Григорьева И.Я. – 43/10000 доли, Фарукшин Я.З. – 66/10000 доли, Шешегова Е.Ю. – 54/10000 доли, Фролов Н.В. – 40/10000 доли, Николаев М.Н. – 31/10000 доли, Николаев М.Н. – 30/10000 доли, Сорокина Н.Н. – 32/10000 доли, Розанов С.М. – 78/10000 доли, Шавлейко А.М. – 45/10000 доли, Петриков С.А. – 48/10000 доли, Прокушев И.Н. – 74/10000 доли, Короваев В.Ф. – 43/10000 доли, Ворнишел В.П. – 52/10000 доли, Нагребецкий А.М. – 48/10000 доли, Кантемиров Е.М. – 194/10000 доли, Куртичан Р.В. – 63/10000 доли, Малинвоский Б.А. – 37/10000 доли, Дунецкая М.З. – 45/10000 доли, Кантемиров Е.М. – 217/10000 доли, Сизых Н.В. – 39/10000 доли, Ломовцев С.В. – 66/10000 доли, Полозненко О.А. – 85/10000 доли, Муравьев А.Н. – 32/10000 доли, Приходько Н.Ф. – 45/10000 доли,Панов М.П. – 42/10000 доли, Зеленюк К.П. – 28/10000 доли, Новоселов В.А. – 32/10000 доли, Рогова С.Ю. – 32/10000 доли, Герасимов В.Е. – 41/10000 доли, Краснопеев Е.А. – 60/10000 доли, Буц Н.П. – 64/10000 доли, Новоселова О.В. – 66/10000 доли, Карпик О.И. – 44/10000 доли, Околова Т.В. – 44/10000 доли, Околова Т.В. – 67/10000 доли, Буц Н.П. – 65/10000 доли, Мокрищева С.В. – 43/10000 доли, Рачковский Д.В. – 44/10000 доли, Околов С.В. – 65/10000 доли, Носков Б.А. – 47/10000 доли, Околова Т.В. – 47/10000 доли, Шишкина Н.М. – 44/10000 доли, Старостенко Л.А. – 36/10000 доли, Амосов А.С. – 64/10000 доли, Панов С.В. – 66/10000 доли, Кантемиров Е.М. -55/10000 доли, Старосенко Л.А. – 32/10000 доли, Смакотин Д.П. – 31/10000 доли, Голубев Д.В. – 55/10000 доли, Кантемиров Е.М. – 50/10000 доли, Грачев Е.В. – 66/10000 доли, Денисова М.В. – 69/10000 доли, Тюпин К.А. – 71/10000 доли, Пшеничникова М.В. – 17/6000 доли, Швайков В.А. – 62/10000 доли, Дмитриенко Н.В. – 50/10000 доли, Усова Е.В. – 57/10000 доли, Усов А.В. – 50/10000 доли, Горелкин В.В. – 17/6000 доли, Каверзин Л.И. – 50/10000 доли, Шишкин В.И. – 74/10000 доли, Байкалов А.Г. – 35/10000 доли, Чикишев Н.П. – 47/10000 доли, Чикишев Н.П. – 81/10000 доли, Зуев Т.С. – 32/10000 доли, Юдина Н.В. – 37/10000 доли, Шереметьев Е.Ю.- 34/10000 доли, Попова И.П. – 32/10000 доли, Кантемиров Е.М. – 108/1000 доли, Юдин В.Ф. – 37/10000 доли, Бугаева В.И. – 83/10000 доли, ГПК «Енисейский меридиан» 4737/1000 доли, Кантемиров Е.М. – 192/1000 доли.

Согласно выписок из ЕГРН от 03.06.2024г. собственником сооружения – гаражного бокса У по ХГ является Плаксин С.А., собственником сооружения – гаражного бокса У по ХГ является Косенкова Ю.С., сооружения – гаражного бокса У по ХГ является Ведрова В.И., сооружения – гаражного бокса У по ХГ является Воробьев Е.А., сооружения – гаражного бокса У по ХГ является Дмитриенко Н.В., сооружения – гаражного бокса У по ХГ является Погребников В.Н., сооружения – гаражного бокса У по ХГ является Бучко О.Г., сооружения – гаражного бокса У по ХГ Малиновская О.А., сооружения – гаражного бокса У по ХГ является Праведнов О.Ю., сооружения – гаражного бокса У по ХГ является Старостенко Л.А.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что выдел земельного участка не ущемляет прав ответчиков, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков, согласно целевому назначению, разрешенного использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, а также учитывая, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка не имеется, суд полагает, что заявленные исковые требования о разделе земельного участка, признании права собственности на спорный земельный участок, прекращении права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером У расположенного по адресуУ, выделив из исходного земельный участок площадью 485+/-8 кв.м., расположенный по адресу: Х, в следующих характерных точках координат:

Признать за Кантемировым Егором Михайловичем право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 485 +/-8 кв.м., расположенный по адресу: Х, район Х, в следующих характерных точках координат:

Прекратить право собственности Кантемирова Егора Михайловича на 192/10000, 50/10000, 55/10000, 105/10000, 217/10000, 194/10000 доли земельного участка с кадастровым номером У

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2025г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-533/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шиманской М.Е.,

при секретаре Мирошниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-413/2025 (71RS0023-01-2024-006106-61) по исковому заявлению Шереметьева Ю.Б., Шереметьевой Е.А., Шереметьева Е.Ю. к Кугергиной Л.А., администрации МО Лазаревское Щекинского района, администрации МО Щекинский район, Кугергину С.В., Кугергину М.В., Максимовой С.В. о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

Шереметьев Ю.Б., Шереметьева Е.А., Шереметьев Е.Ю. обратились в суд с иском к Кугергиной Л.А., администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки. В обоснование заявленных требований указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в совместной собственности Шереметьева Ю.Б., Шереметьевой Е.А. и Шереметьева Е.Ю. согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещений состоит из помещений № и имеет площадь 74,4 кв.м., является структурно обособленным помещением в доме, расположено на отдельном земельном участке, имеет выход на территорию общего пользования, самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, места(помещения) общего пользования с другой частью (блоком) этого жилого дома отсутствуют, оно отвечает признакам дома блокированной застройки. Собственником <адрес> указанном жилом доме, которая также отвечает признакам дома блокированной застройки, является Кугергина Л.А. Просят суд признать за Шереметьевым Ю.Б., Шерем...

...етьевой Е.А., Шереметьевым Е.Ю. право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/3 у каждого) на жилой дом блокированной застройки площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить право совместной собственности указанных лиц на <адрес> этом жилом доме.

Протокольным определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве соответчика, привлечена администрация МО Щекинский район.

Протокольным определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве соответчиков, привлечены Кугергин С.В., Кугергин М.В., Максимова С.В.

Истцы Шереметьев Ю.Б., Шереметьева Е.А., Шереметьев Е.Ю., представитель истцов Скляров В.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кугергин С.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Кугергина Л.А., Кугергин М.В., Максимова С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщали.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениям ст.3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст.51 названного Кодекса документы.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Согласно п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3).

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов дела, Шереметьев Ю.Б., Шереметьева Е.А., Шереметьев Е.Ю. являются собственниками в праве совместной собственности на квартиру, общей площадью 74,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, усматривается, что жилой дом, площадью 74,4 кв.м., состоит из следующих помещений лит. «А»: помещение № – жилая комната площадью 9,0 кв.м.; помещение № – кладовая площадью 1,7 кв.м., помещение № жилая комната площадью 11,4 кв.м.; помещение № коридор площадью 10,8 кв.м.; помещение № коридор площадью 1,7 кв.м.; помещение №- жилая комната площадью 17,2 кв.м.; помещение № - кухня площадью 14,3 кв.м.; помещение № – подсобное помещение площадью 4,6 кв.м.; помещение № - ванная площадью 2,7 кв.м.; помещение № - туалет площадью 1,0 кв.м.; помещение № - веранда площадью 12,1 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ назначение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определено как квартира. В пределах данного жилого дома расположены объекты с кадастровыми №, №.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-34980096 от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, находится в общей долевой собственности у Кугергина С.В. (доля в праве 1/5), Кугергина М.В. (доля в праве 1/5), Максимовой С.В. (доля в праве 1/5), Кугергиной Л.А. (доля в праве 2/5).

В судебном заседании установлено, что порядок пользования жилыми помещениями в спорном жилом доме сложился, жилое помещение – <адрес>, находится в пользовании Шереметьева Ю.Б., Шереметьевой Е.А., Шереметьева Е.Ю.; <адрес> находится в пользовании Кугергина С.В., Кугергина М.В., Максимовой С.В., Кугергиной Л.А.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истцы указали, что фактически принадлежащее им жилое помещение является обособленным помещением в доме, расположено на отдельном земельном участке, имеет выход на территорию общего пользования, самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, места(помещения) общего пользования с другой частью (блоком) этого жилого дома отсутствуют, оно отвечает признакам дома блокированной застройки. Собственниками <адрес> указанном жилом доме, которая также отвечает признакам дома блокированной застройки, являются Кугергин С.В., Кугергин М.В., Максимова С.В., Кугергиной Л.А.

На основании п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из положений ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Перечень видов жилых помещений и их признаки определены ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Под жилыми домами блокированной застройки, согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Положениями ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, исходя из указанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, квалифицирующим признаком жилого дома, является наличие в нем комнат, а не квартир.

Понятие многоквартирного дома нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не определено. Однако признаки многоквартирного дома содержатся в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

На основании изложенного, из системного толкования приведенных определений многоквартирного дома и дома блокированной застройки не следует, что наличие отдельного входа и перегородки являются единственными критериями для отнесения жилого помещения к квартире в многоквартирном доме или части дома (блоку), поскольку наличие самостоятельных выходов из квартир на прилегающий земельный участок также характерно и для многоквартирного дома, в то время как основными критериями являются отсутствие самостоятельных жилых помещений, предназначенных для проживания разных семей, которые именуются квартирами, а также наличие элементов общего имущества.

На основании ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации общим имуществом, в частности, признаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физии ческой культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с частью 7 статьи 41 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Кроме того, помещение, как составляющая (структурная) часть здания, самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду (одновременно) с объектом, в котором оно расположено (зданием), право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), не является.

При этом, учитывая положения части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункт 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.112016, кассационное определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2019 14-КГ18-54, если жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки, а каждая часть жилого дома (блок) соответствует признакам автономного блока (индивидуального жилого дома), и каждой такой части соответствует земельный участок, такие части жилого дома могут быть поставлены на государственный кадастровый учет как здания - блоки жилого дома блокированной застройки.

С принятием и вступлением в силу с 01.03.2022 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (пункт 40 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

В соответствии с техническим заключением ООО Архитектурно-проектного цента» № в результате проведенного обследования состояния строительных конструкций строения, расположенного по адресу: <адрес>, лит.А установлено, что техническое состояние работоспособное, т.е. категория технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Техническое состояние холодной пристройки лит.а, расположенной по адресу: <адрес> - ограниченно работоспособное, т.е. категория технического состояния здания или его строительных конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, опасность внезапного разрушения рассматриваемых строений - отсутствует. Функционирование несущих конструкций Объекта, возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

При данных обстоятельствах, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, достоверности, допустимости и достаточности, учитывая, что занимаемые истцом жилые помещения представляют собой изолированную часть жилого дома (дома блокированной застройки) с отдельным входом и коммуникациями, имеют характеристики, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальной вещи, произведенная реконструкция не нарушает норм и правил и прав третьих лиц, соответствует санитарным, противопожарным, строительно-техническим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шереметьева Ю.Б., Шереметьевой Е.А., Шереметьева Е.Ю. о признании права общей собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шереметьева Ю.Б., СНИЛС №, Шереметьевой Е.А., СНИЛС №, Шереметьева Е.Ю., СНИЛС №, к Кугергиной Л.А., СНИЛС №, администрации МО Лазаревское Щекинского района, ИНН №, администрации МО Щекинский район, ИНН №, Кугергину С.В., паспорт № №, Кугергину М.В., паспорт №, Максимовой С.В., паспорт №, о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить за Шереметьевым Ю.Б., Шереметьевой Е.А., Шереметьевым Е.Ю. право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Шереметьевым Ю.Б., Шереметьевой Е.А., Шереметьевым Е.Ю. право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждого) на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 74,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.03.2025 года.

Председательствующий - подпись