Шестопалова Анастасия Сергеевна

Дело №2-4114/2024

64RS0045-01-2024-007083-19

Решение

Именем Российской Федерации

16 августа 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при помощнике судьи Никитиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестопаловой ФИО4 к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – министерство финансов Саратовской области, о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области,

установил:

Шестопалова А.С. обратилась в суд с иском к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма из специализированного государственного жилищного фонда области. В обоснование требований истец указала, что относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно распоряжению министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ Шестопалова А.С. принята на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма жилого помещения из государственного жилищного фонда области. До настоящего времени Шестопалова А.С. жилым помещением не обеспечена. Ответчиком решение о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма не принято, жилое помещение не предоставлено. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и положения Закона Саратовской области от 02.08.2012 №123-ЗСО «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Саратовской области», а также на положения Фе...

...дерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», истец просит суд обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области общей площадью не менее 30 кв.м. в г. Саратове Саратовской области.

Истец Шестопалова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представлено.

Представитель министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, министерство финансов Саратовской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 3 ст. 40 Конституции РФ закреплена обязанность государства обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Защита семьи и детства, социальная защита и жилищное законодательство отнесены подпунктами "ж" и "к" ч. 1 ст. 72 Конституции РФ к совместному ведению Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Базовым нормативным правовым актом, регулирующим право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилыми помещениями, является Федеральный закон от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Федеральный закон от 21.12.1996 №159-ФЗ), который определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки данной категории лиц.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отнесены лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно п.8 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения).

Вступившая с 01 января 2013 года в законную силу ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пп. 14.2 п. 2 ст. 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 №184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации по предметам совместного ведения, осуществляемым данными органами самостоятельно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (за исключением субвенций из федерального бюджета), относится решение вопросов обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями.

Согласно положениям абз.2 п.1 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

В силу п. 4.3. ст. 1 Закона Саратовской области от 28.04.2005 № 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области" в Саратовской области обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется в соответствии с Законом Саратовской области "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Саратовской области", а именно, Законом Саратовской области № 123-ЗCO от 02.08.2012 «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Саратовской области» (далее – Закон Саратовской области № 123-ЗCO от 02.08.2012).

Согласно ч. 1 ст. 3 указанного закона детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если в соответствии со статьей 4 настоящего Закона их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения из специализированного государственного жилищного фонда области по договорам найма специализированных жилых помещений.

Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23лет (далее – лица, ранее относившиеся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигшие возраста 23 лет), до фактического обеспечения их жилыми помещениями (ч. 3).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 5 Закона Саратовской области № 123-ЗCO от 02.08.2012 (в редакции, действующей на дату постановки истца на учет) принятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам найма специализированных жилых помещений из специализированного государственного жилищного фонда области (далее – специализированный жилищный учет) осуществляется уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений по достижении ими возраста 14 лет. Принятие лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц, ранее относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, на специализированный жилищный учет осуществляется уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений.

Уполномоченный государственный орган области в сфере жилищных отношений по итогам решений о принятии или об отказе в принятии на специализированный жилищный учет формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, ранее относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в соответствии с настоящим Законом.

В ст. 6 Закона Саратовской области №123-ЗCO от 02.08.2012 определен порядок предоставления жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда лицам, указанным в ч. 1 ст. 3 настоящего Закона, достигших возраста 18 лет, которые только обратились с заявлениями по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо по окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должны предоставляться немедленно после наступления предусмотренных в законодательстве обстоятельств.

Нормы предоставления площади жилого помещения из государственного жилищного фонда установлены Законом Саратовской области от 28.04.2005 N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области" и составляет для одиноко проживающих граждан - 30 кв. метров общей площади (подп. г п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона).

Таким образом, правоотношения в сфере социального обеспечения отдельных категорий граждан Российской Федерации возникают между гражданином и государством после присвоения гражданину определенного статуса лица, в том числе статуса ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей. С указанного момента у гражданина возникает право на социальную поддержку со стороны государства. При этом право носит заявительный характер. С момента заявления гражданином о реализации своего права у государства возникает обязанность по предоставлению данному гражданину социальной поддержки в порядке, установленном законом. Ненадлежащее исполнение соответствующим органом власти установленных законом обязанностей не может служить препятствием для реализации гражданином его прав, в том числе жилищных.

Согласно материалам дела Шестопалова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, относится к лицам из числа детей, оставшихся без попечения родителей.

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о рождении ФИО1 ФИО5 копией решения <адрес> Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, об отмене удочерения, передаче истца под опеку, копией решения <адрес> Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании истца утратившей право пользования жилым помещением, материалами учетного дела в отношении Шестопаловой А.С.

Согласно распоряжению министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, Шестопалова А.С. принята на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма из государственного жилищного фонда области, с учета в установленном порядке Шестопалова А.С. не снималась.

В соответствии с уведомлением Единого государственного реестра недвижимости Шестопалова А.С. какого-либо недвижимого имущества на территории РФ не имеет.

Шестопалова А.С. поставлена на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма из государственного жилищного фонда области до достижения возраста 23 лет, при этом ей не было предоставлено жилое помещение ни по договору социального найма, ни по договору найма специализированного жилого помещения при достижении им возраста 18 лет. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Согласно ч.1.1 ст.7 Закона Саратовской области от 02.08.2012 №123-ЗСО лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вправе однократно по заявлению, поданному в уполномоченный государственный орган области в сфере жилищных отношений, определить местонахождение предоставляемого жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области либо по письменному согласию предоставить такое право уполномоченному государственному органу области.

На основании указанных положений закона, жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений из специализированного государственного жилищного фонда области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются однократно по достижении ими возраста 18лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

Нахождение Шестопаловой А.С. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении нельзя расценивать как отсутствие нарушения прав, поскольку право на обеспечение жилыми помещениями на момент обращения в суд не реализовано, жилое помещение не предоставлено.

С учетом приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу, что федеральным и региональным законодательством реализация прав лиц названной категории по предоставлению жилого помещения не поставлена в зависимость от очереди, которую занимает данное лицо в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Иное противоречило бы правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 24 мая 2001 года № 8-П, согласно которой изменение законодателем ранее установленных правил, оказывающее неблагоприятное воздействие на правовое положение лиц, которых оно затрагивает, должно осуществляться таким образом, чтобы соблюдался принцип поддержания доверия граждан к закону и действиям государства, предполагающий сохранение разумной стабильности правового регулирования и недопустимость внесения произвольных изменений в действующую систему норм, а также в случае необходимости предоставление гражданам возможности, в частности посредством временного регулирования, в течение разумного переходного периода адаптироваться к вносимым изменениям. Соблюдение данного принципа - при отсутствии должной нормативной определенности правового регулирования - имеет существенное значение и для обеспечения единства правоприменительной практики.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о необходимости возложения на министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области обязанности предоставить Шестопаловой А.С. жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения из государственного специализированного жилищного фонда области.

При таких обстоятельствах, исковые требования Шестопаловой А.С. к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения из государственного специализированного жилищного фонда области, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 7 Закона Саратовской области от 02 августа 2012 года № 123-ЗСО «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Саратовской области» местонахождение предоставляемого жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области определяется уполномоченным государственным органом области в сфере жилищных отношений: 1) в границах административного центра муниципального района либо в границах городского округа (за исключением закрытого административно-территориального образования), если имеются сведения о том, что в населенном пункте в пределах такого муниципального района, городского округа расположено последнее место жительства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц, ранее относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, а если сведения о последнем месте жительства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, ранее относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, отсутствуют, - то в границах административного центра муниципального района либо в границах городского округа (за исключением закрытого административно-территориального образования), если такой муниципальный район либо такой городской округ (населенный пункт, расположенный в пределах муниципального района) является местом их первичного выявления и устройства в семью или на воспитание в соответствующее учреждение.

На основании указанных положений закона жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений из специализированного государственного жилищного фонда области детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются однократно по достижении ими возраста 18лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

На основании изложенного, поскольку в исковом заявлении о предоставлении жилого помещения истец указал на избранное место жительства в <адрес>, Шестопалова А.С. должна быть обеспечена благоустроенным жилым помещением из специализированного государственного жилищного фонда области по договору найма специализированного жилого помещения в г. Саратове Саратовской области, общей площадью не менее 30 кв.м, которая предусмотрена Законом Саратовской области от 28апреля 2005 года № 39-ЗCO «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шестопаловой ФИО6 к министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области - удовлетворить.

Обязать министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области предоставить Шестопаловой ФИО7 <данные изъяты> благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 30 квадратных метров, по договору найма специализированного жилого помещения из специализированного государственного жилищного фонда области в г. Саратове Саратовской области.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2024 года.

Судья И.А. Белякова

ДЕЛО № УИД05RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

1 октября 2024 года <адрес>

Хунзахский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедовой А.К., при секретаре ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к АО "Агентство ипотечного кредитования "Возрождение" и АО "ДОМ.РФ" о признании незаконными действий по начислению процентов по договору займа, обязании произвести перерасчет начисленных процентов, возложении обязанности устранить допущенные нарушения путем погашения задолженности по договору займа и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АО "Агентство ипотечного кредитования "Возрождение" (далее - АО АИК "Возрождение") и АО "ДОМ.РФ" о признании незаконными действий по начислению процентов по договору займа, обязании произвести перерасчет начисленных процентов, возложении обязанности устранить допущенные нарушения путем погашения задолженности по договору займа и взыскании судебных расходов, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 одной стороны, и АО АИК "Возрождение" с другой стороны, был заключен договор займа №К/И, в соответствии с которым АО АИК "Возрождение предоставил заемщику займ на сумму 500 000 рублей с целью приобретения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 и гражданинФИО4 договор купли-продажи земельного участка,расположенного по адресу:<адрес>, ФИО5. Сельское поселение ФИО5 Сельсовет, Икряное село, Юбилейная улица, 24.

Стоимость приобретённого земельного участка определена сторонами договора куп...

...ли-продажи земельного участка в размере 520 000 (Пятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о погашении кредита по ипотечному договору средствами государственной поддержки семей, имеющих детей в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", приложив к заявлению полный пакет документов.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в удовлетворении заявления истца, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд за восстановлением нарушенного права с настоящим исковым заявлением

Ответчик в ответе указал, что отказывает истцу в погашении кредита по ипотечному договору средствами государственной поддержки семей, имеющих детей в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ "В связи с нарушением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", а также Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" при

учреждении АО АИК "ВОЗРОЖДЕНИЕ".".

АО АИК "Возрождение" приняло от истца все необходимые для направления ответчику документы для погашения кредита по ипотечному договору средствами государственной поддержки семей, имеющих детей в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ"О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".

Также АО АИК "Возрождение" предоставила по заключенному истцом договору займа денежные средства, за счет которых истцом в собственность приобретен земельный участок, о чем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано соответствующее право и сделана запись №.

Истец полагает, что действия ответчика являются неправомерными, нарушают законодательство Российской Федерации и конституционные права истца.

Истец исполнил обязанности, возложенные на него законом, однако ответчик, в свою очередь, необоснованно отказал в предоставлении мер государственной поддержки, без наличия предусмотренных законом обстоятельств, которые могут послужить основанием для отказа в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу. При этом, восстановление нарушенных прав истца возможно путем возложения обязанности на АО "ДОМ.РФ" устранить допущенные нарушения путем погашения задолженности по договору займа №К/И от ДД.ММ.ГГГГ в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)".

В соответствии с указанным федеральным законом истцу и членам ее семьи положены меры государственной поддержки в виде погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам). Истец воспользовалась данным правом, направив соответствующее заявление в АО АИК "Возрождение", уполномоченному кредитору от имени АО "ДОМ.РФ". Вместе с тем, по независящим от истца причинам, АО "ДОМ.РФ" неправомерно отказал в направлении средств государственной поддержки на погашение обязательств истца по ипотечному жилищному займу перед АО АИК "Возрождение".

Истец полагает, что поскольку неисполнение обязательств по займу произошло не по вине истца, а по обстоятельствам, не зависящим от воли истца, выразившимся в незаконном бездействии АО "ДОМ.РФ" по перечислению мер государственной поддержки на погашение обязательств истца по ипотечному жилищному займу перед АО АИК "Возрождение", у последнего отсутствуют законные основания для начисления процентов по договору ипотечного займа на сумму задолженности истца.

Договор займа не содержит подобного основания для прекращения обязательства, как незаконные действия АО "ДОМ.РФ". Вместе с тем, поскольку действия АО "ДОМ.РФ" являются незаконными, истец считает, что начисление процентов по договору займа должно быть прекращено с даты подачи искового заявления на перечисление мер государственной поддержки в АО "ДОМ.РФ".

Кроме того, истец указывает, что для ведения настоящего дела в суде, истцом был заключен договор оказания юридических услуг с ООО "УК Исток", услуги которого истцом оплачены полностью.

В связи с подачей иска истцом также была уплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается приложенной к исковому заявлению квитанцией.

На основании изложенного, истец просит суд признать незаконными действия АО АИК "Возрождение" по начислению процентов по договору займа №К/И от ДД.ММ.ГГГГ в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" с даты подачи заявления в АО "ДОМ.РФ"; обязать АО АИК "Возрождение" произвести перерасчет начисленных процентов по договору займа № №К/И от ДД.ММ.ГГГГ с даты подачи заявления в АО "ДОМ.РФ"; признать незаконным отказ АО "ДОМ.РФ" в предоставлении мер государственной поддержки, в части погашения обязательств по ипотечному займу №К/И от ДД.ММ.ГГГГ; возложить на АО "ДОМ.РФ" обязанность устранить допущенные нарушения путем погашения задолженности по договору займа №К/И от ДД.ММ.ГГГГ в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)"; взыскать с АО "ДОМ.РФ" в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей и оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО16, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков АО "ДОМ.РФ" и АО АИК "Возрождение" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствии в суд не направили.

Третье лицо Министерство финансов РФ, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляло.

В соответствии с ч.3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку судом были предприняты предусмотренные ст. ст. 113, 115, 116, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства с участием ответчиков, при этом ответчиками не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст. ст. 167, 233 - 235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителей ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 7 Конституции РФ в Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" (далее по тексту - Закон № 157-ФЗ) установлены меры государственной поддержки семей, имеющих детей, обеспечивающие указанным семьям возможность полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) за счет специально выделенных на эти цели бюджетных средств.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Закона № 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу). При этом не учитываются дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых отменено усыновление либо родитель лишен родительских прав.

Согласно пункта 5 статьи 1 Закона №157-ФЗ, полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения (за исключением жилого помещения, признанного на дату приобретения в установленном порядке непригодным для проживания), в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

1.1) строительство на территории Российской Федерации объекта индивидуального жилищного строительства;

1.2) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;

1.3) приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 1 настоящей части, при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина, указанного в части 2 настоящей статьи, либо в общую собственность супругов, либо в общую собственность гражданина, указанного в части 2 настоящей статьи, и его ребенка (детей), либо в общую собственность супругов и их ребенка (детей);

1.4) уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, деятельность которого соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, деятельность которых соответствует требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

1.5) приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения (за исключением жилого помещения, признанного на дату приобретения в установленном порядке непригодным для проживания) в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;

2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пунктах 1 - 1.5 настоящей части и части 5.1 настоящей статьи;

3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

АО "ДОМ.РФ" создано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию", и являясь единым институтом развития в жилищной сфере, реализует задачи и функции, возложенные Правительством Российской Федерации, а также Федеральными законами.

Меры государственной поддержки, реализуемые в соответствии с настоящим Федеральным законом и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, являются расходными обязательствами Российской Федерации (часть 8).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления субсидий АО "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Настоящие Правила устанавливают цели, условия и порядок предоставления субсидий из федерального бюджета АО "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат общества в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Порядок взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО "ДОМ.РФ" по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей, утвержден Правлением АО "ДОМ.РФ", согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок).

Согласно пункту 8 Порядка, взаимодействие между АО "ДОМ.РФ" и кредитором (заимодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО "ДОМ.РФ" и кредитором (заимодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса РФ. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО "ДОМ.РФ" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец имеет троих детей: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,РоманьДарина ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленными суду свидетельствами о рождении детей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО17 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель:земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Малоэтажная жилая застройка индивидуального строительства, кадастровый номер№ площадью 500 +/- 8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО5. Сельское поселение ФИО5 Сельсовет, Икряное село, Юбилейная улица, 24.

Как следует из договора, соглашением сторон цена указанной недвижимости определена в размере 520 000 рублей (п.3 Договора).

Из содержания пунктов 4-6 Договора следует, что расчет между сторонами производится в следующем порядке: часть стоимости в сумме 20 000,00 рублей оплачивается за счет собственных денежных средств покупателя в день подписания настоящего договора купли-продажи; оставшаяся часть в размере 500 000,00 рублей оплачивается за счет заемных средств, предоставляемых покупателю АО АИК "Возрождение", согласно Договора займа №К/И от ДД.ММ.ГГГГ, в течении 30 рабочих дней после предоставления заемщиком документов, подтверждающих право собственности заемщика на приобретенную недвижимость, а именно: договора купли-продажи недвижимости, выписки из ЕГРН с отметкой об обременении в силу закона.

В то же день, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2и АО АИК "Возрождение" заключен договор займа №К/И от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым АО АИК "Возрождение" предоставил истцу заем на сумму 500 000 рублей под 12.8% годовых.

Согласно п.11 данного договора займа, заемщик предоставляет кредитору обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении денежных средств в виде залога Предмета ипотеки - земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 +/- 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО5. Сельское поселение ФИО5 Сельсовет, Икряное село, Юбилейная улица, 24.

В пункте 12 договора займа содержится описание цели использования заемщиком займа: приобретение земельного участка стоимостью 520 000,00 рублей путем заключения договора купли-продажи с продавцом ФИО8.

Судом также установлено, что право собственности истца ФИО2 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, с указанием о наличии обременения в виде - ипотеки в силу закона, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в АО АИК "Возрождение" с заявлением о погашении задолженности по договору займа №К/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО АИК "Возрождение" и ФИО2 путем предоставления мер государственной поддержки в рамках Закона № 157-ФЗ и приложила для направления в АО "ДОМ.РФ" необходимые документы, в соответствии с Порядком взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО "ДОМ.РФ".

ДД.ММ.ГГГГ кредитор АО АИК "Возрождение" направил в АО "ДОМ.РФ" заявление на выплату средств государственной поддержки с приложением копии заявления заемщика и подтверждающих документов.

Заявлению истца был присвоен №ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на данное заявление получен ответ от оператора АО "ДОМ.РФ" следующего содержания: "В связи с нарушением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", а также

Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" при учреждении АО АИК "ВОЗРОЖДЕНИЕ".".

Истец с данным отказом в предоставлении мер государственной поддержки не согласен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком АО "ДОМ.РФ" суду не представлено документов в обоснование приостановки выплаты средств государственной поддержки в отношении АО АИК "Возрождение". Иных оснований для отказа в предоставлении выплаты для погашения кредита АО "ДОМ.РФ" не указано.

При этом, указанного АО "ДОМ.РФ" основания для отказа в удовлетворении заявления истца Закон № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" и постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № не содержат.

Кроме того, указанная ответчиком АО "ДОМ.РФ" причина отказа ничем не подтверждена, доказательств наличия признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам) ответчиком не представлено, требований о признании договора купли-продажи притворной или мнимой сделкой АО "ДОМ.РФ" не заявлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что решение АО "ДОМ.РФ" по заявлению ФИО2об отказе в направлении денежных средств на погашение обязательств по договору займа на покупку объекта недвижимости нельзя признать законным, в связи с чем суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании незаконным отказа АО "ДОМ.РФ" в удовлетворении заявления ФИО2о погашении обязательств по ипотечному займу №К/И от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1170 установлено, что по состоянию на дату подачи заявления о погашении кредита (займа) должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

а) заемщик (поручитель) соответствует положениям пункта 3 настоящего Положения. Для подтверждения соблюдения указанного условия общество не позднее 4 рабочих дней со дня поступления заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, запрашивает сведения о государственной регистрации рождения детей заемщика (поручителя), содержащиеся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, в соответствии со статьей 13 2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния". В случае отсутствия в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния сведений о детях, рожденных до ДД.ММ.ГГГГ, соответствие положениям пункта 3 настоящего Положения устанавливается на основании документов, полученных от заявителя (заявителей), если заявление о погашении кредита (займа) и прилагаемые к нему документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения, представлены посредством единого портала, либо от кредитора, если заявление о погашении кредита (займа) и указанные документы представлены кредитором вместе с обращением кредитора.

Соответствие положениям пункта 3 настоящего Положения при рождении ребенка на территории иностранного государства устанавливается на основании документов, полученных от заявителя (заявителей), если заявление о погашении кредита (займа) и прилагаемые к нему документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения, представлены посредством единого портала, либо от кредитора, если заявление о погашении кредита (займа) и указанные документы представлены кредитором вместе с обращением кредитора:

свидетельства о рождении ребенка, выданного консульским учреждением Российской Федерации за пределами адрес, - при рождении ребенка на территории иностранного государства;

документа, подтверждающего факт рождения и регистрации ребенка, выданного и удостоверенного проставлением апостиля компетентным органом иностранного государства, с удостоверенным в установленном законодательством Российской Федерации порядке переводом на русский язык, - при рождении ребенка на территории иностранного государства - участника Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, подписанной в адрес ДД.ММ.ГГГГ;

документа, подтверждающего факт рождения и регистрации ребенка, выданного компетентным органом иностранного государства, переведенного на русский язык и легализованного консульским учреждением Российской Федерации за пределами адрес, - при рождении ребенка на территории иностранного государства, не являющегося участником Конвенции, отменяющей требования легализации иностранных официальных документов, подписанной в адрес ДД.ММ.ГГГГ;

документа, подтверждающего факт рождения и регистрации ребенка, выданного компетентным органом иностранного государства, переведенного на русский язык и скрепленного гербовой печатью, - при рождении ребенка на территории иностранного государства, являющегося участником Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, подписанной в адрес ДД.ММ.ГГГГ;

б) заемщик (заемщик, обязательства которого обеспечены поручительством) до ДД.ММ.ГГГГ заключил кредитный договор (договор займа) на цели:

приобретения по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве);

строительства на адрес объекта индивидуального жилищного строительства;

приобретения по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;

приобретения на адрес доли (долей) в праве общей собственности на объекты недвижимости, указанные в абзаце втором настоящего подпункта, в случае, если в результате такого приобретения объект недвижимости поступает в собственность заемщика или поручителя либо в общую собственность супругов, одним из которых является заемщик или поручитель, либо в общую собственность заемщика и его ребенка (детей), либо в общую собственность супругов, одним из которых является заемщик, и их ребенка (детей);

уплаты (внесения) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, который соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, которые соответствуют требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

приобретения на адрес жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;

приобретения или строительства объектов недвижимости, указанных в абзацах втором - седьмом настоящего подпункта, включая оплату неотделимых улучшений, и (или) оплату ремонта этих объектов и (или) уплату страховых премий (страховых взносов) по договорам страхования, заключение которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа), и (или) оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами (договорами займа);

полного погашения кредитов (займов), указанных в абзацах втором - восьмом настоящего подпункта;

полного погашения кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в абзаце девятом настоящего подпункта;

в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на адрес, или залог прав требований по договору участия в долевом строительстве, или ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства;

г) кредитором является:

по кредитным договорам (договорам займа), заключенным с ДД.ММ.ГГГГ, лицо, указанное в части 5 2 статьи 1 Федерального закона "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13 2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния";

по кредитным договорам (договорам займа), заключенным до ДД.ММ.ГГГГ, также лицо, не указанное в части 5 2 статьи 1 Федерального закона "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13 2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния". Если по таким договорам кредитором является кредитный потребительский кооператив или сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив государственная регистрация ипотеки в отношении объектов недвижимости, являющихся обеспечением обязательств по таким договорам либо залога прав требований по договорам участия в долевом строительстве, должна быть осуществлена не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, отказ ответчика противоречит положениям указанного закона и положения, список оснований для отказа в направлении средств на погашение кредита является закрытым, не допускающим расширенного толкования и участия продавца в иных сделках недвижимости, также не указано в списке оснований для отказа в выплате.

На основании изложенного, восстановление нарушенных прав возможно путем возложения на АО "ДОМ.РФ", ОГРН 1116671001370 обязанности устранить допущенные нарушения путем погашения задолженности по договору займа №К/И от ДД.ММ.ГГГГ в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)".

Разрешая заявленные истцом требования о признании незаконными действий ответчика АО АИК "Возрождение" по начислению процентов по договору займа с даты подачи заявления в АО "ДОМ.РФ" и возложении на ответчика АО АИК "Возрождение" обязанности произвести перерасчет начисленным по договору займа процентов с даты подачи заявления в АО "ДОМ.РФ", суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Действующее законодательство не предусматривает односторонний отказ заемщика от исполнения договора займа или одностороннее изменение заемщиком условий договора при наличии непогашенной кредитной задолженности (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о существенных нарушениях со стороны АО АИК "Возрождение" условий договора при его заключении, суд не находит оснований для обязания ответчика прекратить дальнейшее начисление суммы процентов по договору займа.

Кроме того, заключение договора займа между истцом и ответчиком совершалось по волеизъявлению обеих сторон, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, каждая сторона приняла на себя риск по исполнению его условий, АО АИК "Возрождение" исполнило условия договора и представило истцу в пользование под проценты денежные средства.

Заключенный между сторонами договор займа является самостоятельным обязательством, надлежащее исполнение которого является обязанностью сторон данного договора и не может быть возложено на иных лиц, не участвующих в его заключении. Оплачиваемые истицей проценты по договору займа не относятся к расходам, которые она понесла для восстановления своего права на меры государственной поддержки.

Судом установлено, что АО АИК "Возрождение" свои обязательства по соглашению о сотрудничестве в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей выполнило, в связи с чем, суд полагает исковые требования в данной части необоснованными, поскольку при заключении Договора займа №К/И от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами были определены его условия, согласно которых кредитные средства в размере 500 000 рублей были предоставлены на срок доДД.ММ.ГГГГ, под 12,8% годовых, с выплатой ежемесячно, согласно графику платежей. При этом АО АИК "Возрождение" в полной мере исполнило условия договора займа.

Разрешая исковые требования в указанной части, суд также учитывает, что в соответствии с приведенными выше нормами права, АО АИК "Возрождение" в рассматриваемых правоотношениях по оказанию мер государственной поддержки выступает лишь как орган, осуществляющий исключительно прием заявлений с необходимым пакетом документов, и их последующее направление в рамках электронного взаимодействия в АО "ДОМ.РФ" для рассмотрения по существу и принятия решения по оказанию мер государственной поддержки. Субъектом, принимающим решение по существу рассмотрения заявления о предоставлении мер государственной поддержки, является АО "ДОМ.РФ". При этом, АО АИК "Возрождение" как кредитор при осуществлении взаимодействия с АО "ДОМ.РФ" в рамках Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), соответствующие обязанности выполнил в полном объеме. По вышеуказанным основаниям, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО2к АО АИК "Возрождение".

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом необходимо иметь в виду, что обязанность суда взыскивать в разумных пределах расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на достижение справедливого баланса между интересами стороны, которая понесла расходы для защиты своего нарушенного права, и интересами проигравшей стороны, направленными против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10).

Судом установлено, что истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом удовлетворения заявленных исковых требований в части, с ответчика АО "ДОМ.РФ" подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 300 рублей.

Судом также установлено и следует из представленных суду материалов, что между истцом и ООО "Управляющая компания "Исток" ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об оказании юридических услуг №по обжалованию отказа АО "ДОМ.РФ" о погашении задолженности по договору займа №К/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО АИК "Возрождение".

Истцом ФИО2, согласно данного договора, оплачены услуги ООО "УК Исток" в размере 30 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № и кассовым чеком об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, согласно представленной суду копии приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, принят на должность юриста в ООО "УК "Исток" и с ним заключен трудовой договор №от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 11 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 постановления Пленума №).

В связи с вышеизложенным, учитывая, что представитель истца участия в судебных заседаниях не принимал, а также принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также объем и сложность оказанной юридической помощи, суд, исходя из принципа разумности, считает сумму в размере 5 000 рублей разумной и обеспечивающей необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, соотношения расходов с объемом защищенного права.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика АО "ДОМ.РФ" в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО17 ФИО9 обществу "ДОМ.РФ" и ФИО13 обществу Агентство ипотечного кредитования "Возрождение" удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ ФИО13 общества "ДОМ.РФ" в предоставлении мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года№-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" на погашение задолженности по договору займа №К/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО17 ФИО10 обществом Агентство ипотечного кредитования "Возрождение".

Возложить обязанность на АО "ДОМ.РФ", ОГРН 1116671001370 устранить допущенные нарушения путем погашения задолженности по договору займа №К/И от ДД.ММ.ГГГГ в рамках Федерального закона от 03.07.2019г. № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)".

Взыскать с ФИО13 общества "ДОМ.РФ" (ИНН 7729355614) в пользу ФИО3, 28.01.1996года рождения, уроженкис. <адрес> Украина(паспорт серии 60 21 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО11 остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Хунзахский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.К. Магомедова

Гр.дело № 2-104/2023

УИД 25RS0022-01-2023-000090-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка 11 мая 2023 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

с участием представителя истца К.О.,

ответчика Ш.А.,

представителя ответчика Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Липовецкое» к Л.Е., Ш.А., Т.А., С.Е. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Липовецкое» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Ш.Е. и А.А. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в обоснование которого указано следующее. Должники зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С 01.03.2013 по настоящее время «МУП «Липовецкое» предоставляет коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение) в жилое помещение, расположенное по указанному адресу. С 09.09.2010 по 31.12.2019 также осуществляло деятельность по сбору, использованию, транспортировке и размещению отходов (вывоз ТКО). Однако, за предоставленные в период с 01.01.2018 по 31.12.2021 жилищно-коммунальные услуги должники не производят оплату в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. Просило взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.12.2021 в размере 87823,25 рублей, в том числе: основной долг в размере 63776,81 рублей, пени за ...

...период с 13.02.2018 по 15.02.2021 в размере 24046,44 рублей (т.1, л.д.2-3).

Судом принято заявление истца об увеличении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать солидарно с ответчиков Л.Е., Ш.А., А.А. и с нее же как с законного представителя несовершеннолетней С.Е., задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 21.07.2020 в размере основного долга - 55105,59 рублей, пени за период с 13.02.2018 по 01.02.2023 в размере 24520,60 рублей, а всего 79626,19 рублей; взыскать в солидарно с ответчиков Л.Е., Ш.А., А.А. (Т.А.) А.С., как с представителя несовершеннолетней С.Е., задолженность за период с 22.07.2020 по 13.10.2022 в размере 41002,58 рублей, в том числе: основной долг в размере 35472,81 рублей, пени за период с 11.08.2020 по 01.02.2023 в размере 5529,77 рублей; взыскать солидарно с ответчиков Л.Е., А.А. как с представителя несовершеннолетней С.Е., задолженность за период с 14.10.2022 по 31.12.2022 в размере 2430,82 рублей, в том числе: основной долг в размере 2419,05 рублей, пени за период с 11.11.2022 по 01.02.2023 в размере 11,77 рублей (т.1, л.д.43-44).

В судебном заседании представитель истца К.О. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Ш.А. и ее представитель Г.И. иск не признали, поддержали доводы письменных возражений от имени ответчиков Ш.А. и Л.Е., в которых указано следующее. Фактически с 01.01.2018 вплоть до подачи искового заявления в течение 5 лет истец знал о нарушении своего права и без уважительных причин не обращался с заявлением о защите нарушенных прав, в связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и пени за период с 01.01.2018 по 31.12.2019 не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности. Кроме того, собственником жилого помещения является мать Ш.А., совершеннолетние которой наступило 23.12.2021. Ш.А. в данной квартире не проживала и не вселялась в нее, 13.10.2022 снялась с регистрационного учета (т.1, л.д.61-62).

Ответчик Ш.А. в судебном заседании дополнительно пояснила, что А.А. и С.Е. родственниками Л.Е. не являются, со слов матери ей известно, что она их зарегистрировала в квартире. В настоящее время в квартире никто не проживает. Приборами учета водоснабжения квартира не оборудована.

Представитель ответчика Г.И. в судебном заседании пояснила, что в период взыскиваемой задолженности Ш.А. была несовершеннолетней, в данном жилом помещении никогда не проживала в связи с учебой в <адрес>. Квартира не оборудована приборами учета. В данной квартире никто не проживал. Л.Е. и Ш.А. не обращались в МУП «Липовецкое» с заявлениями о перерасчете задолженности в связи с изменением количества проживающих за весь период взыскиваемой задолженности. В декабре 2022 года Октябрьским районным судом Приморского края вынесено заочное решение, согласно которому С.Е. признана утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем снята с регистрационного учета. Считает, что законных оснований для применения использованных при расчете задолженности тарифов не имеется. Положениями ст.154 ЖК РФ не предусмотрено начисление ОДН. Полагает, что начисление пени в отношении Ш.А. должно производиться только до дня снятия ее с регистрационного учета.

Ответчики Л.Е., Т.А., С.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела по адресам регистрации по месту жительства заказными письмами с уведомлением о вручении, которые возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. От ответчика Л.Е. поступили заявления о рассмотрении дела без своего участия (т.1, л.д.25-29,71-75,115-120).

Гражданское дело рассмотрено без участия указанных ответчиков в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив требования истца, выслушав явившиеся стороны, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2).

На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4).

На основании ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума № 22) собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) (п.29).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума № 22 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1,2 статьи 157 ЖК РФ).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 26.06.2012 является Л.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1, д.д.76-79).

Ранее Л.Е. имела фамилию Ш., изменила фамилию на Л.Е. в связи с вступлением в брак 30.04.2016 (л.д.37-38).

Совместно с Л.Е. в указанном жилом помещении проживала и была зарегистрирована ее дочь - ответчик Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.08.2012 по 13.10.2022 (т.1, л.д. 6, 59-60).

Кроме того, в период права собственности Л.Е. в квартире были зарегистрированы: с 24.10.2016 по 21.07.2020 - А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в связи с вступлением в брак 01.10.2022 изменила фамилию на Т.А. (т.1, л.д.6,33,37-38); с 24.10.2016 - ее дочь С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1, л.д.6,103,106).

Заочным решением Октябрьского районного суда Приморского края от 26.01.2023, вступившим в законную силу 28.03.2023, С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Принимая указанное решение, суд исходил из доводов истца и материалов дела, согласно которым ответчик С.А. и ее несовершеннолетняя дочь С.Е. в спорную квартиру, собственником которой является истец Л.Е., не вселялись и никогда в ней не проживали, членами семьи истицы не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты, как и не представлено доказательств, свидетельствующих о препятствии вселению и проживанию С.Е. в спорном жилом помещении (т.1, л.д.109-110).

Учитывая установленные решением суда обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчиков Т.А. и С.Е. задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Судом также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не оборудовано прибором учета холодного водоснабжения.

Истцом представлен расчет задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.01.2018 по 31.12.2022 с разделением периодов начислений, с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц (т.1, л.д.45-57).

Согласно представленным расчетам начисление по жилому помещению по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами производилось исходя из площади жилого помещения по установленным органом местного самоуправления тарифам; по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в отсутствие прибора учета - по количеству зарегистрированных граждан по нормативам, утвержденным постановлением департамента по тарифам Приморского края от 12.08.2015 № 33/16 в размере 6,746 куб.м. (с учетом повышающего коэффициента в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) (т.1, л.д. 81-99,132-156).

Доказательства отсутствия технической возможности установки прибора учета холодной воды, а также оплаты указанной задолженности, ответчиками не представлены.

С 01.01.2017 перерасчет на основании представленных документов действующим законодательством не предусмотрен согласно п.п. 86,91,93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (т.1, л.д.63-65).

Давая оценку заявленному ответчиками Ш.А. и Л.Е. ходатайству о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума № 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196,200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 21 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17).

Как установлено судом, 15.02.2022 истец обратился к мировому судье судебного участка № 81 Октябрьского судебного района Приморского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков Ш.Е. и А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

16.02.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №, на основании которого с Ш.Е. и А.А. солидарно взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2018 по 31.12.2021 в размере 63776,81 рублей, пени за период с 13.02.2018 по 15.02.2021 в размере 24046,44 рублей, а всего 87823,25 рублей.

02.08.2022 на основании заявления должника А.А. судебный приказ отменен.

Срок исковой давности по ежемесячным платежам за жилищно-коммунальные услуги прервался 15.02.2022 и начал течь вновь 01.08.2022.

В то же время, в связи с заявлением ответчиками Л.Е. и Ш.А. о пропуске срока исковой давности, суд полагает необходимым исключить из расчета задолженности данных ответчиков период с 01.01.2018 по 31.07.2019, как заявленный за пределами срока исковой давности.

С учетом применения срока исковой давности к заявленным требованиям, суд полагает необходимым взыскать задолженность по жилищно-коммунальным платежам за услуги по водоснабжению, водоотведению и по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.08.2019 по 31.12.2022.

Суд принимает как обоснованный расчет задолженности, произведенный истцом по требованию суда, который проведен и признан правильным (т.1, л.д.122-123,128,130).

При этом суд учитывает, что при расчете задолженности за период с 01.08.2019 по 23.12.2021 истцом допущена арифметическая ошибка при исчислении общей суммы задолженности (при расчете сумма задолженности за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 ошибочно указана в размере 10157,70 рублей вместо 10157,04 рублей) (т.1, л.д.123).

Исходя из изложенного, с учетом несовершеннолетнего возраста ответчика Ш.А. в указанный период, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Л.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным платежам за услуги по водоснабжению, водоотведению и по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.08.2019 по 23.12.2021 (день совершеннолетия ответчика Ш.А.) в размере 25911,97 рублей; с Л.Е., Ш.А. солидарно в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным платежам за услуги по водоснабжению, водоотведению за период с 24.12.2021 по 13.10.2022 в размере 8853,72 рублей; с Л.Е. в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным платежам за услуги по водоснабжению, водоотведению за период с 14.10.2022 по 31.12.2022 в размере 1211,14 рублей.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за водоснабжение, водоотведение и вывоз ТКО за период с 13.02.2018 по 01.02.2023 (т.1, л.д.50-57).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г., приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 вступило в силу с 01.04.2022 на 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

При этом в пункте 2 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 определен конкретный перечень лиц, в отношении которых введенный мораторий не распространяется.

Таким образом, правила о моратории, установленные Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что в период действия моратория с 01.04.2022 до 01.10.2022 на требования, возникшие до его введения, финансовые санкции не начисляются.

С учетом изложенного, а также применения срока исковой давности к заявленным требованиям, с учетом несовершеннолетнего возраста ответчика Ш.А. в указанный период, суд полагает необходимым взыскать пени за исключением подлежавших начислению за периоды просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, с 01.04.2022 до 01.10.2022: с Л.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истца пени за период с 11.09.2019 по 01.02.2023 в размере 6534,79 рублей; с Л.Е., Ш.А. солидарно в пользу истца пени за период с 11.01.2022 по 01.02.2023 в размере 534,98 рублей; с Л.Е. в пользу истца пени за период с 11.11.2022 по 01.02.2023 в размере 6,04 рублей.

При этом суд принимает представленные истцом по требованию суда расчеты, которые проверены и признаны правильными (т.1, л.д.124-127,129,131).

Суд полагает размеры пени соразмерными последствиям нарушения обязательства и не находит оснований для их снижения.

Довод представителя ответчика Г.И. о необоснованности применения при расчете заложенности нормативов потребления воды и сточных вод судом не принимается, поскольку нормативы потребления холодной, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Приморского края установлены постановлением департамента по тарифам Приморского края от 22.05.2017 № 25/2 в соответствии с ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», Положением о департаменте по тарифам Приморского края, утвержденным постановлением администрации Приморского края от 06.08.007 № 214-па.

Применение повышающих коэффициентов при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и предоставленных на общедомовые нужны (за исключением коммунальной услуги по газоснабжению и по водоотведению на общедомовые нужды) при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета предусмотрено Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, а также постановлениями Правительства РФ от 16.04.2013 № 344, от 17.12.2014 № 1380.

Довод о незаконности взимания ОДН не основан на законе и не принимается судом в силу того, что в соответствии с п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Суд отклоняет довод о взыскании пени за период регистрации ответчика Ш.А. в жилом помещении, как основанный на ошибочном толковании норм материального права.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени по день фактической оплаты.

Определением суда от 07.02.2023 в соответствии с п.2 ст.333.20 НК РФ, исходя из имущественного положения, истцу отсрочена уплата государственной пошлины до рассмотрения дела по существу (т.1, л.д.1).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 ч.1 Налогового кодекса РФ с ответчика Л.Е. подлежит взысканию государственная пошлина из суммы задолженности 33663,94 рублей (25911,97 рублей + 1211,14 рублей + 6534,79 рублей + 6,04 рублей) в размере 1398,0 рублей; с ответчиков Л.Е. и Ш.А. подлежит взысканию государственная пошлина из суммы задолженности в размере 9388,7 рублей (8853,72 рублей + 534,98 рублей) в размере 376,0 рублей, по 188,0 рублей с каждой.

Исходя из требований п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина взыскивается в бюджет Октябрьского муниципального округа Приморского края.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Липовецкое» (ИНН №) к Л.Е. (<данные изъяты> Ш.А. (<данные изъяты>), Т.А. (<данные изъяты>), С.Е. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать Л.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Липовецкое» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за услуги по водоснабжению, водоотведению и по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.08.2019 по 23.12.2021 в размере 25911,97 рублей, пени за период с 11.09.2019 по 01.02.2023, за исключением подлежавших начислению за периоды просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, с 01.04.2022 до 01.10.2022, в размере 6534,79 рублей.

Взыскать солидарно с Л.Е., Ш.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Липовецкое» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за услуги по водоснабжению, водоотведению за период с 24.12.2021 по 13.10.2022 в размере 8853,72 рублей, пени за период с 11.01.2022 по 01.02.2023, за исключением подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2022 до 01.10.2022, в размере 534,98 рублей.

Взыскать с Л.Е. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Липовецкое» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за услуги по водоснабжению, водоотведению за период с 14.10.2022 по 31.12.2022 в размере 1211,14 рублей, пени за период с 11.11.2022 по 01.02.2023 в размере 6,04 рублей.

Отказать в удовлетворении остальной части заявленных требований к ответчикам Л.Е., Ш.А..

Отказать в удовлетворении исковых требований к ответчикам Т.А., С.Е..

Взыскать с Л.Е. государственную пошлину в бюджет Октябрьского муниципального округа Приморского края в размере 1398,0 рублей.

Взыскать с Ш.А. государственную пошлину в бюджет Октябрьского муниципального округа Приморского края в размере 188,0 рублей.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец

Дело № 2-134/2024

УИД 21RS0017-01-2023-001371-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года г. Шумерля

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Степановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Алексея Волиновича, Ивановой Жанны Александровны к Шестопаловой Елене Юрьевне, Шестопалову Павлу Сергеевичу, Шестопаловой Анастасии Сергеевне о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры и записи о наличии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.В., Иванова Ж.А. обратились в суд с иском к Шестопаловой Е.Ю, Шестопалову П.С., Шестопаловой А.С. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, ........................; прекращении записи о наличии обременения (ипотеки в силу закона) № ___________ от "___" ___________ г. в отношении квартиры, расположенной по указанному выше адресу.

Иск мотивирован тем, что "___" ___________ г. между Ивановым А.В., Ивановой Ж.А. и Шестопаловой Е.Ю, Шестопаловым П.С., Шестопаловым С.А., Шестопаловой А.С. был заключен договор купли-продажи, согласно которому они приобрела в собственность квартиру под № ___________, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, ........................, кадастровый номер объекта № ___________. "___" ___________ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировано право собственности на указанную квартиру по ? доли в праве, о чем в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним "___" ___________ г. сделана запись регистрации № ___________ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ........................, а также запись регистрации № ___________ и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ......................... Стоимость продаваемой квартиры составила 1 000 000 рублей, из которых 850 000 рублей оплачена за счет средств кредита, предоставленного Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» по ипотечному ...

...кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г., 150 000 рублей - сумма собственных средств. В связи с тем, что сумма 850 000 рублей предоставлена открытым акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору, на спорную квартиру было установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки (залога в силу закона). Считают, что обязательства перед банком они выполнили, так как погасили кредит. Соответственно запись регистрации об ограничении (обременении) права на квартиру, возникающая между покупателем и банком, органом регистрации прав "___" ___________ г. была прекращена. Однако в виду того, что продавец квартиры (залогодержатель) Шестопалов С.А. "___" ___________ г. умер, истцы не могут реализовать свои права собственников по распоряжению своей квартирой в связи с наличием в ЕГРН записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Истцы Иванов А.В., Иванова Ж.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.

Ответчик Шестопалова Е.Ю., действующая в своих интересах и в интересах Шестопалова П.С. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ответчик Шестопалова А.С. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

"___" ___________ г. между Шестопаловой Е.Ю, Шестопаловым П.С., Шестопаловым С.А., Шестопаловой А.С. (продавцы) с одной стороны и истцами (покупателями) Ивановым А.В., Ивановой Ж.А. с другой стороны заключен договор купли-продажи, согласно которому продавцы продали принадлежащую им на праве общей совместной собственности, а покупатели купили на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, ........................ за 1 000 000 рублей.

Пунктом 3 договора купли-продажи предусмотрено, что сумма в размере 150 000 рублей оплачивается покупателями собственными денежными средствами перед подписанием договора, путем перечисления на расчетные счета продавцов. Оплата суммы в размере 850 000 рублей будет произведена покупателем за счет средств кредита, предоставляемого Открытым акционерным обществом «Сбербанк России».

Квартира, приобретаемая покупателем, до момента полного расчета по настоящему договору, будет находиться в залоге у Банка (п.4 договора).

Согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Судом установлено, что в счет исполнения обязательства по оплате квартиры по договору купли-продажи от "___" ___________ г. продавцы Шестопалова Е.Ю., Шестопалов П.С., Шестопалов С.А., Шестопалова А.С. получили денежную сумму в размере 1 000 000 рублей.

На срок с "___" ___________ г. до полного исполнения обязательства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись об ипотеке приобретенного жилья в силу закона 21-21/023-21/035/001/2015-105/1.

Судом установлено, что истцами обязательство по оплате квартиры, переданной в залог, полностью исполнено и основания для ипотеки отпали.

Согласно п. 11 ст. 19 Федерального закона от "___" ___________ г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Статьей 408 ГК РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от "___" ___________ г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от "___" ___________ г. (действовавшей на момент возникновения обременения) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным законом об ипотеке.

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от "___" ___________ г. № ___________, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как указывают истцы, и подтверждается материалами дела, продавец Шестопалов С.А. умер "___" ___________ г.. При таких обстоятельствах в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателей и залогодержателей запись об ипотеке может быть погашена только на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что обязательства, в целях обеспечения исполнения которых было наложено обременение, исполнены истцами в пользу ответчиков в полном объеме, а возможность подачи совместного заявления о снятии обременения в виде ипотеки отсутствует ввиду смерти залогодержателя квартиры, оснований для сохранения этих обременений не имеется, иск к Шестопаловой Е.Ю., Шестопалову П.С., Шестопаловой А.С. подлежит удовлетворению.

Из системного толкования п. п. 1 и 2 ст. 352 ГК РФ, а также п. 1 ст.19, ст. ст.34, 39 Закона об ипотеке следует, что только после прекращения ипотеки по предусмотренным законом основаниям подлежит прекращению и зарегистрированное обременение (погашение регистрационной записи).

Учитывая, что денежные обязательства по договору купли-продажи объекта недвижимости истцом перед ответчиками были выполнены в полном объеме, требование истца о прекращении ипотеки в силу закона на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ........................, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванова Алексея Волиновича, Ивановой Жанны Александровны к Шестопаловой Елене Юрьевне, Шестопалову Павлу Сергеевичу, Шестопаловой Анастасии Сергеевне о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры и записи о наличии обременения удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, номер государственной регистрации ипотеки в силу закона № ___________ от "___" ___________ г., в отношении ........................, расположенной по адресу: Чувашская Республика, ........................, кадастровый № ___________.

Прекратить запись о наличии обременения (ипотеки в силу закона) № ___________ от "___" ___________ г. в отношении ........................, расположенной по адресу: Чувашская Республика, ........................, кадастровый № ___________.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: