Шилинская Алина Романовна

Дело <№> <Дата>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску мэрии города Архангельска в лице органа опеки и попечительства в интересах несовершеннолетнего Сорокина С. А. к Гач М. И., Шилинской А. Р. выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Архангельска обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, .... В обоснование требований указала, что Сорокин С. А., <Дата> года рождения, который относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и является воспитанником ГБОУ АО «Цигломенский детский дом», имеет в собственности 3/29 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск ... (далее - квартира). Ответчик Гач М. И. является нанимателем комнаты в указанном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения <№> от <Дата>. <Дата> истец заключил с ответчиком договор найма комнаты в квартире. Вместе с ответчиком в указанное жилое помещение вселилась ее несовершеннолетняя дочь, Шилинская А. Р., <Дата> г.р. Комната передана ответчику по акту приема-передачи. Ответчик и его дочь пользуются переданным жилым помещением. <Дата> Гач М.И. подписала дополнительное соглашение <№> к договору найма жилого помещения от <Дата> <№> о продлении срока найма до 01.09.2013, но после указанной отказалась освобождать жилое помещен...

...ие, мотивируя это тем, что не имеет возможности проживать по месту регистрации, так как жилье неблагоустроенное, ребенок посещает школу вблизи съемного жилья.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства, действуя в интересах Сорокина С.А., требование о выселении без предоставления другого жилого помещения поддержала.

Ответчик Гач М.И., действуя за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Шилинскую А.Р., с требованиями не согласилась.

Несовершеннолетний Сорокин С.А., представитель ГБОУ АО «Цигломенский детский дом», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

Третьи лица - Коржавова К. И., Коржавов А. Г., Коржавов А. А., Силуянов Г. Ю., извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, в том числе прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, владельцем 9/58 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Архангельск, ..., является несовершеннолетний Сорокин С.А. (л.д.10).

Ответчик Гач М.И. в ходе судебного разбирательства не оспаривала факт проживания вместе с дочерью в спорной квартире.

Из материалов дела следует, что между несовершеннолетним Сорокиным С.А., действующим с согласия законного представителя, и Гач. М.И. <Дата> был заключен договор найма <№> комнаты, расположенной в квартире по адресу: город Архангельск, ....

Согласно дополнительному соглашению от <Дата> к указанному договору стороны продлили срок действия договора до <Дата>.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677,статьями 680,684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

После истечения срока действия договора найма <№> жилого помещения орган опеки и попечительства мэрии г.Архангельска обратился к Гач М.И. с письмом о необходимости освобождения квартиры. Однако Гач М.И. из спорной квартиры не выехала, от принадлежащих ей вещей жилое помещение не освободила.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что несовершеннолетний Сорокин С.А. является сособственником квартиры, требование органа опеки и попечительства мэрии г.Архангельска о выселении ответчиков, не имеющих права пользования жилым помещением, является обоснованным. В силу того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, право пользовании жилым помещением у них прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления им жилого помещения или сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, ответчики подлежат выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Архангельска в лице органа опеки и попечительства в интересах несовершеннолетнего Сорокина С. А. к Гач М. И., Шилинской А. Р. выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Гач М. И., Шилинскую А. Р. из квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ..., без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров