Шойдак Айна Васильевна

Производство № 2-49/2023

(УИД 17RS0011-01-2022-000464-26)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года с. Самагалтай

Тес-Хемский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Шавыраа Б.К., при секретаре Соян А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» (далее – истец/банк/кредитор) обратилось в суд с иском к Ш. (далее – ответчик/заемщик) о взыскании задолженности по кредитному договору №фЦ в размере <данные изъяты>, процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного исполнения решения суда и государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Ш. заключен кредитный договор № на предоставление заемщику «Потребительского кредита» в сумме <данные изъяты>. В соответствии с графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ заемщик принял на себя обязательство по возврату денежных средств путем внесения ежемесячных платежей на счет кредитора. Однако, принятые на себя обязательства по возврату кредита заемщик должным образом не исполнял. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «<данные изъяты>» заключен договор уступки прав требований №, согласно которому в соответствии со ст.382 ГК РФ Цедент (<данные изъяты>) передает, а Цессионарий («<данные изъяты>») принимает права требования к физическим лицам (заемщики), принадлежащие Цеденту по кредитным договорам, указанным в Приложении № 1 к договору Цессии, а также права, связанные с уступаемыми правами, в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту их передачи. Согласно акту приема – передачи прав требований, ...

...к ООО «<данные изъяты>» перешло право требования задолженности по кредитному договору № в сумме <данные изъяты>. Постановлением суда с ответчика была частично взыскана задолженность по указанному кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет <данные изъяты>, из них: проценты <данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик Ш. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в адрес суда письменное заявление, в котором указала, что требования банка признает в полном объеме, последствия признания иска ей понятны. Просит дело рассматривать в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, и в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимая признание иска ответчиком, поскольку это действие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, полагает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу банка задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ суд считает необходимым в пользу истца взыскать с ответчика возврат государственной пошлины, уплаченной им при обращении в суд, в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением (л.д. 10).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с Ш. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Тыва через Тес-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия.

Судья Б.К. Шавыраа

Дело № 2-118/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

2 октября 2017 года с. Самагалтай

Тес-Хемский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Хомушку Е.В., при секретаре Кужугет А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения сумона Чыргаландинский Тес-Хемского района Республики Тыва к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения сумона Чыргаландинский Тес-Хемского района Республики Тыва обратилась в суд с иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1558+/-49 кв.м., указав, что 3 ноября 2005 года в государственный кадастр недвижимости внесен вышеуказанный спорный земельный участок. В июле 2016 года при межевании улиц с. Бельдир-Арыг Тес-Хемского района Республики Тыва было выявлено, что границы вышеуказанного участка выходят на проезжую часть улицы Ленина с.Бельдир-Арыг, он ошибочно поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Сведений о собственнике земельного участка не имеется. Ошибочность постановки на учет вышеуказанного земельного участка указывает факт того, что такой же адрес имеет другой земельный участок, принадлежащий ШАВ, с кадастровым номером <данные изъяты>. Данное обстоятельство создает препятствие в паспортизации земельных участков автомобильных дорог местного значения, а именно улицы Ленина с. Бельдир-Арыг. По решению Тес-Хемского районного суда от 6 июня 2016 года на администрацию сельского поселения сумона Чыргаландинский Тес-Хемского района возложена обязанность поставить на кадастровый учет земельные участки автомобильных дорог, проходящие по улицам сельского поселения: Адыя Самдан, О. Калзанмай, О. Кеский-оол, Ленина, Дружбы, Сайгын, переулок Иргита Бадыраа, переулок Мергена Бадарчы, переулок Соян Бады. В настоящее время решение районного суда от 6 июня 2016 года в отношении улиц, кроме улицы Ленина и О. Калзанмай исполнено. Для межевания улиц Ленина и О. Калзанмай денежные средства перечислены, однако с учетом того, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится на проезжей части посередине ул.Ленина, работы по межеванию улицы и регистрации права собственности автомобильной дороги приостановлены. Кроме того, администрацией Тес-Хемского района Республики Тыва проводятся работы по реконструкции и асфальтированию автомобильной дороги Самагалтай-Бельдир-...

...Арыг протяженностью 4 км. до конца улицы Ленина с. Бельдир-Арыг, согласно которым из федерального бюджета были выделены денежные средства. Считает, что в данном случае исправление технической ошибки возможно только путем снятия земельного участка с кадастрового учета. Нахождение данного земельного участка на проезжей части улицы Ленина с. Бельдир-Арыг нарушает права и интересы неопределенного круга лиц, а именно жителей с. Бельдир-Арыг Тес-Хемского района Республики Тыва, так как создает им препятствия в пользовании автомобильной дорогой, иметь и пользоваться новой асфальтированной улицей, а также нарушает право истца на оформление данного земельного участка, затрагивает права ШАВ, так как данный земельный участок имеет одинаковый адрес с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим последней. По одному адресу не могут быть поставлены на кадастровый учет два разных земельных участка. 31 мая 2017 года подано заявление о снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка, однако положительного результата не имеется, вопрос о снятии с кадастрового учета приостановлен, спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> числится в государственном кадастре недвижимости как «ранее учтенный», а не «временный», снятие его с государственного кадастрового учета не представляется возможным. В связи с указанным, просит обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1558+/-49 кв.м.

Определением Тес-Хемского районного суда Республики Тыва от 30 августа 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, а именно произведена замена ответчика с Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Республике Тыва.

В судебное заседание не явились: представители истца Администрации сельского поселения сумона Чыргаландинский Тес-Хемского района Республики Тыва Укей М.К-Х., действующая по доверенности, ответчика Управления Росреестра по Республике Тыва, третьи лица – Администрация Тес-Хемского района Республики Тыва», Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва, ШАВ, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания не подавали. Суд, признает их неявку неуважительной, рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в том числе, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 7 июня 2017 года № заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> приостановлено в связи с тем, что указанный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», а не «временный», снятие с государственного кадастрового учета его не представляется возможным.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 22 июня 2016 года № с кадастровым номером <данные изъяты>, почтовым адресом, которого является: <адрес> следует, что указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного.

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 мая 2017 года указаны аналогичные сведения, что и в кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 4 мая 2017 года №, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> правопритязаний не имеет, заявлений в судебном порядке права требования, арестов (запрещения) не имеет.

По заказу Администрации сумона Чыргаландинский Тес-Хемского района Республики Тыва № от 18 июля 2016 года кадастровым инженером Саая Л.В. изготовлен межевой план.

В исковом заявлении истец ссылается на наличие ошибки при постановке на учет спорного земельного участка, при этом указывает просьбу об обязании ответчика снять с государственного кадастрового учета спорный земельный участок.

Между тем статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ № 218) установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

По смыслу статьи 61 ФЗ № 218 государственный регистратор прав (орган регистрации), имеет право принятия решения по выявленным ошибкам (опискам), а также по ошибкам указанным в заявлении, поданной одной из сторон правоотношений, кроме случаев указанных в ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218, а именно, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 мая 2013 года ШАВ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

В соответствии с приложенными к исковому заявлению схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории следует, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> имеют схожие почтовые адреса, а фактические места нахождения отличаются. В данном случае имеется несоответствие в части присвоения почтовых адресов объектам недвижимости.

Согласно п. 6 раздела 2 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов утвержденных постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 года № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.

В исковом заявлении истец не оспаривает несоответствие почтовых адресов объектов недвижимости, ссылается лишь на наличие ошибки при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка.

Также от третьего лица ШАВ каких-либо возражений по исковым требованиям истца не поступало.

В силу ч. 14 ст. 41 ФЗ № 218, если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, органом регистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на распоряжение таким земельным участком.

Также в соответствии с ч. 15 ст. 41 ФЗ № 218, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 указанной статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

В силу ч. 7 ст. 72 ФЗ № 218 временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 70 ФЗ № 218, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В подпункте 3 пункта 181 порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943 при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 г., отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) ЕГРП сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН присваивается статус «архивная».

Согласно п. 12 указанного выше порядка, следует, что статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленного ст.ст. 61, 70 ФЗ № 218, а также Правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства урегулирования спора в досудебном порядке, уведомление о приостановлении работы по межеванию улицы и регистрации права собственности автомобильной дороги не могут свидетельствовать о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора истцом, в связи с чем исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ. Предложить истцу урегулировать спор в рамках указанных положений ФЗ № 218.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации сельского поселения сумона Чыргаландинский Тес-Хемского района Республики Тыва к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва о возложении обязанности снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1558+/-49 кв.м., оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с данным исковым заявлением.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в течение 15 дней со дня его вынесения через Тес-Хемский районный суд Республики Тыва.

Председательствующий Е.В. Хомушку