Сиволод Сергей Николаевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2011 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Останиной Е.А.

при секретаре Кузнецовой Ю.В.,

с участием с участием истца , действующей в своих интересах и по доверенностям в интересах истцов и ,

представителя ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлова С.В.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-111/11 по исковому заявлению , , к администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,

у с т а н о в и л:

, , обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ; признать за право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ; признать за право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение была вселена его жена ФИО9 С момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена их дочь ФИО5 (истец ). В ДД.ММ.ГГГГ с момента рождения в дом был вселен сын ФИО7 В дальнейшем в дом вселялись различные родственники ФИО8 и ФИО9, которые в настоящее время в данном жилом помещении не проживают и не зарегистрированы. В ДД.ММ.ГГГГ в дом вселен сын (истец) – (истец). В ДД.ММ.ГГГГ (истец) и (истец) в связи с переменой места жительства снялись с регистрационного учета и стали проживать по адресу: <адрес>, электроподстанция №, д.№, кв№. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 сменил место жительства и снялся с регистрационного учета по спорному адресу. Нанимателем жилого помещения стала ФИО9 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 скончалась. Нанимателем жилого помещения стал ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ...

...ФИО7 вселил в качестве членов своей семьи родную сестру (истец) и ее детей (истец) и (истец), которые стали проживать совместно с ним и вести совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончался. Нанимателем жилого помещения стала (истец). Дом, в котором проживают они (истцы), был признан непригодным для проживания, подлежит отселению по областной целевой программе и включен в перечень жилых домов, намеченных к первоочередному отселению. Для постановки на учет на улучшение жилищных условий (истец) стала собирать необходимые для этого документы. Однако, выяснилось, что ордер на жилое помещение, предоставленное ФИО8, отсутствует. В связи с этим они (истцы) не могут встать на учет на улучшение жилищных условий в общий список очередности граждан, проживающих в ветхих жилых домах. Таким образом, это обстоятельство может лишить их (истцов) права на предоставление соответствующей жилой площади, что, в свою очередь, может повлечь нарушение их жилищных прав.

В судебном заседании истец , действующая в своих интересах и по доверенностям в интересах истцов и , исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердила все доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истцы и в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Кимовск Кимовского района по доверенности Козлов С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Пахрин В.С. принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ЗАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица ЗАО «Жилсервис».

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что с истцом знакома с ДД.ММ.ГГГГ, состоят с в дружеских отношениях, родственниками не являются. Пояснила, что она была знакома с родителями , которые также проживали по спорному адресу. Она (свидетель) проживала по адресу: <адрес> рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, потом вышла замуж, приблизительно три года жила в деревне, потом в ДД.ММ.ГГГГ переехала обратно и проживает там до настоящего времени. Ей не известно, кому был предоставлен спорный дом. В настоящее время в доме проживает , родители ее умерли. В доме, как заходишь, расположена терраска, прямо кухня, зал, налево спальня. В этом доме она (свидетель) раньше была каждый месяц, так как работала почтальоном, носила родителям истца пенсию. Делали ли истцы в спорном доме перепланировку, ей не известно.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она с истцами состоит в дружеских, соседских отношениях, родственниками не являются. Она проживает по адресу: <адрес> рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, была знакома с родителями Спорный дом был предоставлен родителям , потом в этом доме родилась и проживает там до настоящего времени с мужем и сыном. В доме, как заходишь, расположена кухня, потом комната, справа расположена большая комната, слева две маленькие спальни. Когда она (свидетель) родилась, родители уже проживали в этом доме, с какого именно года они там проживали, ей не известно.

Оценив показания свидетелей по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит их допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами по делу, так как они логичны и не противоречат друг другу и письменным материалам дела.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей ФИО3 и ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По данному делу установлено:

Согласно сообщению администрации муниципального образования Кимовский район на имя от ДД.ММ.ГГГГ «о выдаче копии ордера», предоставить копию ордера на квартиру по адресу: <адрес>, выданного на имя ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, так как корешки ордеров на жилые помещения, выданные ранее ДД.ММ.ГГГГ, в администрации отсутствуют.

Из ответа Отдела по культуре, физической культуре, спорту и делам архива администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решение о предоставлении жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО8 не значится.

Как усматривается из паспортных данных истцов , , , они зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что в доме № по <адрес> были зарегистрированы: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета), вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета), ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью), ФИО7 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со службой в армии), вновь зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета), ФИО13 (истец ) с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета), вновь зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета), ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета), ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета), ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета), вновь зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (в сентябре 1988 года снят с регистрационного учета), вновь зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета), ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета), ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета), с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета), вновь зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ (в марте 1988 снята с регистрационного учета), ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета), ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета), ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета), зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На сегодняшний день регистрацию по спорному адресу имеют лишь истцы , ,

ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее рождении, родителями указаны: отец - ФИО8, мать – ФИО9

ФИО13 состояла в зарегистрированном браке с , который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

состояла в зарегистрированном браке с ФИО22, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его рождении, родителями указаны: отец - , мать – ФИО13

родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его рождении, родителями указаны: отец - ФИО22, мать –

ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его рождении, родителями указаны: отец - ФИО8, мать – ФИО9

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Дом № по <адрес> состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, что усматривается из экспликации к поэтажному плану на жилой дом.

Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком квартиры № дома № по <адрес> указана (истец), общая площадь занимаемой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., количество прописанных – <данные изъяты>.

В соответствии с Постановлением главы Кимовского муниципального образования №720 от 14.09.2001 года «Об утверждении перечня ветхого жилого фонда по г.Кимовску и Кимовскому району» дом № по ДД.ММ.ГГГГ включен в перечень ветхого жилищного фонда, подлежащего отселению по областной целевой программе о переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Согласно постановлению главы Кимовского муниципального образования №503 от 26.05.2003 «О принятии на учет на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих жилых домах» была принята на учет на улучшение жилищных условий вместе с и При этом в акте проверки жилищно-бытовых условий заявителя, в выписке из протокола общественной комиссии по жилищным вопросам Кимовской муниципальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из лицевого счета общая площадь спорной квартиры указана как <данные изъяты> кв.м, дом одноквартирный.

Данное обстоятельство свидетельствует о признании собственником жилого фонда права пользования истцом занимаемым жилым помещением и его права на улучшение жилищных условий.

Оплата истцами найма жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ подтверждена обозренными в судебном заседании квитанциями, часть копий которых имеются в деле.

Анализируя вышеизложенное, суд пришел к выводу, что, несмотря на отсутствие у истцов документов, подтверждающих основания их вселения в спорное жилое помещение, истцы приобрели право пользования данным жилым помещением, поскольку согласно выписке из лицевого счета является квартиросъемщиком указанной квартиры, с нее как с нанимателя в соответствии с действующим законодательством взимается плата за коммунальные услуги, несмотря на то, что дом отнесен к категории ветхого жилого фонда. Истец проживает совместно с детьми – истцами и , имеют регистрацию в нем по месту жительства, надлежаще исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, приняты на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в собственности и пользовании истцов отсутствует иное жилое помещение.

Доказательств самовольного вселения истцов в указанный дом, являющийся единственным местом их постоянного жительства, стороной ответчика не представлено и судом не установлено.

С момента вселения истцов в этот дом и последующего многолетнего проживания в нем факт их проживания никем не оспаривался, вопрос о выселении истцов из этого дома собственником жилого фонда не ставился.

При этом суд учитывает, что отсутствие ордера на вселение в спорный дом не опровергает факт использования истцами жилого помещения на условиях социального найма.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования , , удовлетворить.

Признать за право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за право пользования жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий