Сковородцева Татьяна Николаевна

Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2024 года

Дело № 2-420/2024 УИД 76RS0021-01-2024-000281-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2024 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при помощнике судьи Овтиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохамед М.Е к Сковородцеву Ю.Б о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мохамед М.Е. обратилась в суд с иском к Сковородцеву Ю.Б., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения, ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако более 15 лет назад выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи, в квартире больше не проживал, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, членом семьи нанимателя спорного жилого помещения быть перестал.

В судебное заседание истец Мохамед М.Е. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании участвовал представитель истца по доверенности Киршин В.В., который исковые требования поддержал, пояснил, что вселение в спорную квартиру и регистрация ответчика в качестве члена семьи нанимателя была в ДД.ММ.ГГГГ, более 15 лет назад ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи и до настоящего времени его местонахождение не ...

...известно, в данной квартире ответчик больше не появлялся, коммунальные услуги не оплачивает. С момента выезда из квартиры родственники ответчика мать ФИО1 и сестра Мохамед М.Е. связь с ним не поддерживают.

Ответчик Сковородцев Ю.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица Сковородцева Т.Н., Сковородцева Э.Н., Сковородцев А.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.3, 4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев. Нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является Сковородцева Т.Н., в состав семьи включены сын Сковородцев Ю.Б. и сын Сковородцев А.Б.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Мохамед М.Н, третьи лица Сковородцева Т.Н., Сковородцева Э.Н., Сковородцев А.Б., ответчик Сковородцев Ю.Б.

Из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, и объяснений представителя истца следует, что ответчик Сковородцев Ю.Б. в ДД.ММ.ГГГГ выехал в добровольном порядке из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, с этого момента в квартире не появлялся, требований о праве на указанное жилое помещение не предъявлял, препятствий в пользовании жилым помещением никто ему не чинил, отношения с родственниками не поддерживает.

Данные обстоятельства также подтвердили в суде свидетели ФИО2, ФИО3

Так, свидетель ФИО2 в суде пояснила, что семью истца знает давно, в спорной квартире проживают Сковородцева Т.Н., ее дочь Мохамед М.Е. и внучка ФИО4. Ответчик Ю не проживает в спорной квартире около 15 лет, известно, что он проживает у своей сожительницы в <адрес>, связь из родственников ни с кем не поддерживает, бремя содержания спорного жилого помещения несет истец.

Свидетель ФИО3 в суде рассказала, что семье истца приходится родственником, на протяжении 65 лет дружит со Сковородцевой Т.Н., вместе отмечают праздники, часто приезжает к ним в гости. В настоящее время в спорной квартире проживают Сковородцева Т.Н., Мохамед М.Е. и ее дочь ФИО4, ранее в этой квартире проживали еще и сыновья Сковородцевой Т.Н. – Сковородцев А и Сковородцев Ю, Ю не видела уже 16 лет, А один-два раза в год приезжает навестить мать, известно, что Ю нашел себе подругу и уехал проживать к ней в <адрес>, связь с матерью Сковородцевой Т.Н. не поддерживает, со слов Сковородцевой Т.Н. известно, что Ю коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, А присылает для оплаты счетов денежные средства. В спорное жилое помещение с момента выезда Ю больше не приезжал, вещей в квартире не имеет, вселиться в жилое помещение не пытался, связь с матерью, сестрой и братом не поддерживает.

Оснований не доверять указанным обстоятельствам у суда не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик Сковородцев Ю.Б. был вселен и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя, однако 15 лет назад квартиру покинул в добровольном порядке, с указанного времени в квартире не проживает, отношения с родственниками не поддерживает, на протяжении продолжительного времени в квартире не появляется, обязанности по договору социального найма не выполняет, каких-либо прав на квартиру не предъявлял.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание Сковородцева Ю.Б. в спорном жилом помещении не является вынужденным и не носит временный характер. Длительный срок ответчик в спорном жилом помещении не проживает, продолжительное время своих прав в отношении жилого помещения не заявлял. Суд приходит к выводу, что ответчик фактически отказался от прав на спорное жилое помещение.

На основании изложенного суд полагает, что заявленные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета являются обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Мохамед М.Е (серия и номер паспорта №) удовлетворить.

Признать Сковородцева Ю.Б (серия и номер паспорта №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Сковородцева Ю.Б (серия и номер паспорта №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева