Слаутин Александр Ульянович

Дело "номер"

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Саловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слаутина А.У. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Слаутин А.У. обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по "адрес", в перепланированном состоянии, указывая на то, что произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, представитель истца обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков - администрации г.Н.Новгорода, администрации Ленинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести...

... такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по "адрес", является Слаутин А.У. (л.д. ...).

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» "номер" от "дата" следует, что в результате перепланировки квартиры "номер" дома "номер" по "адрес" выполнено:

- в прихожей площадью ... кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью ... кв.м.;

- демонтированы не несущие перегородки и дверное полотно между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.;

- смонтирована новая перегородка между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до ... кв.м. и увеличилась площадь прихожей до ... кв.м.;

- демонтирована перегородка между туалетом площадью ... кв.м. и ванной комнатой площадью ... кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью ... кв.м.;

- демонтирован и зашит дверной проем между ванной площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.;

- в совмещенном санузле перенесена раковина и ванна;

- произведена гидроизоляция пола санузла площадью ... кв.м. гидроизолом, выполнена армированная стяжка и уложена керамическая плитка;

- в совмещенном санузле площадью ... кв.м. произведена декоративная зашивка стояков.

Означенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе» выразил согласие на сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии, поскольку это не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л. д. ...).

Из заключения проектирующей организации ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», имеющей Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства "номер" следует, что при сопоставлении произведенной перепланировки спорного жилого помещения с требованиями нормативной литературы установлено:

- функциональное назначение жилого помещения сохранено;

- работы по перепланировке не затронули несущих конструкций и элементов соседних квартир;

- наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений;

- прочность, характеристики конструктивных элементов комнаты, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены;

- разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет;

- соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир;

- сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства

Таким образом, жилое помещение, расположенное по "адрес" соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст. 67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по "адрес", может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку имеющаяся перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по "адрес", в перепланированном состоянии в соответствии с заключением проектирующей организации ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.» от "дата", а именно:

- в прихожей площадью ... кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью ... кв.м.;

- демонтированы не несущие перегородки и дверное полотно между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.;

- смонтирована новая перегородка между жилой комнатой площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м. с устройством дверного проема, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты до ... кв.м. и увеличилась площадь прихожей до ... кв.м.;

- демонтирована перегородка между туалетом площадью ... кв.м. и ванной комнатой площадью ... кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью ... кв.м.;

- демонтирован и зашит дверной проем между ванной площадью ... кв.м. и прихожей площадью ... кв.м.;

- в совмещенном санузле перенесена раковина и ванна;

- произведена гидроизоляция пола санузла площадью ... кв.м. гидроизолом, выполнена армированная стяжка и уложена керамическая плитка;

- в совмещенном санузле площадью ... кв.м. произведена декоративная зашивка стояков;

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: В.В. Силонин