Соломина Татьяна Семеновна

УИД №: 31RS0002-01-2024-003438-90

Дело № 2-2783/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Белгород 16.09.2024

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Костиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Скурятиной О.В.,

с. участием: представителя истца Свиридовой М.Ю. – Погорельцев С.В. (по доверенности от 18.07.2024), ответчика Соломиной Т.С., ее представителя Дерипаска А.И. (по заявлению),

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свиридовой Марьяны Юрьевны к Соломиной Татьяне Семеновне о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Свиридова М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Соломиной Т.С. о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: (адрес обезличен), в размере 103 000 руб.

В ходе судебного заседания от представителя истца и ответчика суду на утверждение было представлено мировое соглашение, по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению, ответчик Соломина Татьяна Семеновна частично признает исковые требования истца на сумму: 90 000 (девяносто тысяч) рублей, 00 копеек. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом жилой (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик Соломина Татьяна Семеновна обязуется возместить истцу Свиридовой Марьяне Юрьевне ущерб, который 28.02.2024г. был причинён заливом (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), согласно актам осмотра квартиры от 28.02.2024г. и 01.03.2024г., составленных сотрудниками (информация скрыта) заключению специалиста ФИО6 № 26-4 от 26.04.2024г., в согласованной сторонами сумме, в размере: 90 000 (девяносто тысяч) рублей и судебные расходы, состоящие из оплаченной, стороной истца, государственной пошлины, в размере: 3 260 (три тысячи двести шест...

Показать ещё

...ьдесят) рублей, 00 копеек, понесенные им в связи с рассмотрением Белгородским районным судом Белгородской области, гражданского дела 2-2783/2024. Расчеты между сторонами осуществляются: 16.09.2024г., исключительно путем передачи наличных денежных средств ответчиком истцу после подписания мирового соглашения, с последующим подписанием расписки, являющейся передаточным актом в получении данных денежных средств истцом;

Истец Свиридова Марьяна Юрьевна в полном объеме отказывается от исковых требований к ответчику, заявленных в рамках гражданского дела № 2-2783/2024. Истец Свиридова Марьяна Юрьевна после утверждения судом мирового соглашения не может повторно обратиться в суд с иском к указанному ответчику по тому же предмету и по тем же основаниям, которые изложены в исковом заявлении, в том числе и по дополнительным, отложенным повреждениям имущества от залива.

Все судебные расходы, понесенные сторонами, в связи с рассмотрением данного гражданского дела № 2-2783/2024, сторонами друг другу не возмещаются и относятся на ту сторону, которая их понесла.

Из представленного суду мирового соглашения усматривается, что стороны добровольно заключили мировое соглашение на согласованных условиях.

Факт передачи денежных средств подтверждается представленной суду распиской.

Оснований для признания заключенного сторонами соглашения не соответствующим закону, у суда не имеется. Сведений о нарушении условиями соглашения прав третьих лиц, суду не представлено.

Из текста соглашения следует, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ сторонам ясны и понятны.

Суд утверждает заключенное представителем истца Свиридовой М.Ю. – Погрельцевым С.В., наделенным соответствующими полномочиями согласно доверенности от 18.07.2024 г., и ответчиком Соломиной Татьяной Семеновной, мировое соглашение, поскольку предложенные им условия не противоречат закону, заключение соглашения совершено в интересах сторон, направлено на урегулирование спора, возникшего между ними. Выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Свиридовой Марьяны Юрьевны, (дата обезличена) (паспорт (номер обезличен)) по доверенности от 18.07.2024 – Погорельцевым Сергеем Валерьевичем, (дата обезличена) года рождения (паспорт (номер обезличен)) и ответчиком Соломиной Татьяной Семеновной, (дата обезличена) года рождения (паспорт (номер обезличен)) по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению, ответчик Соломина Татьяна Семеновна частично признает исковые требования истца на сумму: 90 000 (девяносто тысяч) рублей, 00 копеек. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом жилой (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Ответчик Соломина Татьяна Семеновна обязуется возместить истцу Свиридовой Марьяне Юрьевне ущерб, который 28.02.2024г. был причинён заливом (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), согласно актам осмотра квартиры от 28.02.2024г. и 01.03.2024г., составленных сотрудниками (информация скрыта) заключению специалиста ФИО6 № 26-4 от 26.04.2024г., в согласованной сторонами сумме, в размере: 90 000 (девяносто тысяч) рублей и судебные расходы, состоящие из оплаченной, стороной истца, государственной пошлины, в размере: 3 260 (три тысячи двести шестьдесят) рублей, 00 копеек, понесенные им в связи с рассмотрением Белгородским районным судом Белгородской области, гражданского дела 2-2783/2024. Расчеты между сторонами осуществляются: 16.09.2024г., исключительно путем передачи наличных денежных средств ответчиком истцу после подписания мирового соглашения, с последующим подписанием расписки, являющейся передаточным актом в получении данных денежных средств истцом;

Истец Свиридова Марьяна Юрьевна в полном объеме отказывается от исковых требований к ответчику, заявленных в рамках гражданского дела № 2-2783/2024. Истец Свиридова Марьяна Юрьевна после утверждения судом мирового соглашения не может повторно обратиться в суд с иском к указанному ответчику по тому же предмету и по тем же основаниям, которые изложены в исковом заявлении, в том числе и по дополнительным, отложенным повреждениям имущества от залива.

Все судебные расходы, понесенные сторонами, в связи с рассмотрением данного гражданского дела № 2-2783/2024, сторонами друг другу не возмещаются и относятся на ту сторону, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску Свиридовой Марьяны Юрьевны к Соломиной Татьяне Семеновне о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Судья О.Н. Костина

Свернуть

Дело № 2-1220/19 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломиной Т.С. к Министерству имущественных отношений <адрес>, ГБУ <адрес> «Мосавтодор», ГУП <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации», к Бурт Я.С. об уточнении местоположения границ земельного участка, о признании реестровой ошибки, об установлении смежной границы, о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Соломина Т. С. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений, просит:

1 Признать реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, городской округ Егорьевск.

2 Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, городской округ Егорьевск (характерные точки), являющегося смежным с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъ...

Показать ещё

...яты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3 Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, городской округ Егорьевск и земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Соломиной Т.С., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Московскаяобласть,<адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае удовлетворения исковых требований, просит указать, что решение суда является основанием:

1) для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведениях об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, городской округ Егорьевск;

2) для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведениях об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>;

3) для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации за Соломиной Т.С., права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

В судебном заседании истец Соломина Т.С. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика- Министерства имущественных отношений <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен. Предоставлен отзыв, из которого следует, что на момент постановки земельного участка с К№ на кадастровый учет, в ЕГРН отсутствовали сведения о границах участка с КН №. Кроме того, участок полосы отвода образовывался впервые, его границы не уточнялись, а устанавливались в первый раз. Следовательно, постановка земельного участка с К№ на кадастровый учет осуществлена в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ответчика ГУП <адрес> «Московское областное Бюро Технической Инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ» - Коровкин В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что «МОБТИ» выполнили все работы по контракту. Бурт Я.С. подписал межевой план. В нем отражены сведения о земельном участке- координаты границ вновь образованного земельного участка

Ответчик - кадастровый инженер Бурт Я.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Мосавтодор» Киселев А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что полностью поддерживает возражения по иску. Экспертом не установлена ошибка по данному земельному участку. Из схем не видно в чем несоответствие фактической и реестровой конфигурации. Участок <данные изъяты> с жилым домом не попадает в зону наложения. Все пункты контракта исполнены. Сведения о ширине и категории земли в экспертизе отсутствуют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Соломиной Т.С. на праве собственности принадлежит земельный участок- для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (ранее присвоенный гос. учетный №) по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельных участков с ФИо1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), выпиской из ЕГРН (л.д.9-10).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 50:30:0000000:33765 сведения о котором содержится в ЕГРН. Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении (л.д.24-25).

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ О кадастровой деятельности:

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015№-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Реестровая ошибка- это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости):

1.межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Эти ошибки допущены кадастровым инженером;

2.иных документов, которые поступили в том числе в порядке межведомственного взаимодействия.

Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы.

Реестровую ошибку следует отличать от технической - это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр (ч. 1 ст. 61 названного Закона).

Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и указанных выше документах.

Такая ошибка будет исправлена госрегистратором только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).

Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому нужно оформить заявление о госрегистрации прав на недвижимость и кадастровом учете. Оно оформляется по общим правилам.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Судом установлено, что ГБУ <адрес> «Мосавтодор» (заказчик) и ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГзаключили договор, согласно которому исполнитель обязуется оказать услуги в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения в соответствии с Техническим заданием.(л.д.31 т.1)

Пункт 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что автомобильная дорога - это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно договору (п.8) от ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО МОБТИ предусмотрен порядок оказания услуг, этапы, последовательность, график, порядок поэтапной оплаты исполненных условий контракта, в который входит: подготовка цифровых ситуационных планов на АД в объеме, необходимом для формирования земельных участков полос отвода АД согласно приложению №; подготовка схем расположения земельных участков под АД на кадастровом плане территории; согласование и утверждение схем расположения земельных участков под АД; подготовка межевых планов земельных участков под АД ; услуги по обеспечению государственного кадастрового учета земельных участков; услуги по обеспечению государственной регистрации права собственности <адрес> и права постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор» на земельные участки под АД ГБУ МО «Мосавтодор»и др. (л.д.55-57).

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

(в ред. Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 742).

Как установлено в судебном заседании, при подготовке межевого плана земельного участка АД кадастровый инженер Бурт Я.С. использовал сведения государственного кадастра недвижимости, не актуальные на дату начального срока выполнения своих работ. Кадастровый инженер при выполнении контракта использовал лишь сведения ГКН, не соотносил с фактическим нахождением на территории земельных участков с расположенными на них постройками, что привело к реестровой ошибке, так как она была заложена в документах.

Суд исходит из того, что согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

На основании ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Суд установил, что истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № местоположение: <адрес>.

В настоящее время участок истца оказался в границах земельного участка с кадастровым номером № (дороги общего пользования).

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельные участки (территории) общего пользования, правообладатель <адрес> ( ГБУ <адрес> «МОСАВТОДОР», постоянное(бессрочное) пользование (л.д.11-15).

Истец указал, что она не может внести соответствующие изменения в ЕГРН, т.к. при ее обращении было установлено, что кадастровым инженером Бурт Я.С. были выполнены работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, и эта дорога, в указанных кадастровым инженером границах, была поставлена на кадастровый учет, о чем соответствующие изменения в ЕГРН.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок предоставления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу проведена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению ООО «ГЕОСТРОЙ ЭКСПЕРТ» проведено визуально-инструментальное обследование следующих земельных участков:

-<адрес> К№;

-<адрес>, городской округ Егорьевск с К№ (часть границ), в результате которого установлено местоположение границ земельного участка с К№, а также части границ земельного участка с К№.

При определении местоположения характерных точек границ земельного участка истца с К№ также были использованы сведения ЕГРН о границах земельного участка с К№.

План границ земельных участков, а также Каталог координат характерных точек границ земельного участка с К№, соответствующий фактическому землепользованию представлены в Приложении №. При проведении работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка с К№ и реестровых границ земельного участка с К№ площадью 334 кв.м.

Взаимное расположение фактических, реестровых границ земельных участков истца и ответчика, а также жилого дома относительно границ земельных участков наглядно отражено на плане. Выявлена реестровая ошибка в отношении части границ земельного участка с К№, связанная с ошибкой в описании местоположения границ (части границ). Исходя из положений действующего законодательства с целью исправления реестровой ошибки, подлежит уточнению местоположение части границы земельного участка с К№, смежной по отношению к земельному участку с К№.

Руководствуясь положениями ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, границы земельного участка с К№ подлежат уточнению исходя из фактического пользования.

Согласно плану границ земельного участка (Приложение № к заключению эксперта) по адресу:<адрес> площадь земельного участка с кадастровым номером 50:30:0020110:5599 составляет 925 кв.м. (л.д.127).

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Соломиной Т.С. о признании реестровой ошибки, обязании внести изменения, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования об исправлении реестровой ошибки заявлены в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику, иначе как в судебном порядке истец лишена возможности установить границы принадлежащего ей земельного участка, так как такое исправление влечет за собой прекращение и возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истец, заявляя исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчика, просил вновь установить как границы земельного участка истца, так и границы земельного участка ответчика, в связи с чем права ответчиков в данном случае соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломиной Т.С. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером № (дороги общего пользования);

внести в ЕГРН изменения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, городской округ Егорьевск(характерные точки), являющегося смежным с земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, городской округ Егорьевск и земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Соломиной Т.С., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием:

-для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведениях об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, городской округ Егорьевск;

- для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведениях об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>;

-для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации за Соломиной Т.С. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.М.Полянская

<данные изъяты>

Свернуть