Сухинин Константин Игоревич

УИД 72RS0021-01-2021-006359-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень марта 2022 года дело № 2-870/2022

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Мироновой В.Б.,

при секретаре Культаевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухинина К.И, к СНТ СН «Лесник-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сухинин К.И. обратился в суд с иском к ответчику СНТ СН «Лесник – 2» о признании права собственности на земельный участок. Требования иска мотивированы тем, что с 2009 года истец пользуется и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 885 кв.м.. Истец указывает, что СНТ СН «Лесник-2» владеют земельным участком, в границы которого входит земельный участок, предоставленный ему на основании Постановления № 40 от 26.01.1995 в общую собственность для коллективных садов, что подтверждено заключением кадастрового инженера. Полагает, что ответчик был вправе распределить ему земельный участок. Истец с 2009 года по настоящее время непрерывно и открыто пользуется участком, считает себя собственником, за весть период владения добросовестно исполнял обязанности как члена товарищества по оплате членских взносов, использовал участок для садоводства и огородничества. За весь период владения претензий по вопросу владения земельным участком к истцу никто не предъявлял. С 2009 года у истца заключен договор электроснабжения. В связи с тем, что протокол общего собрания СНТ не сохранился невозможно поставить земельный участок на кадастровый учет в упрощенном порядке. Истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области, получил выписку об отсутствии зарегистрированных прав на спорный земельный участок. С учетом изложенного оформить свои права на земельный участок истец ...

...не может, в силу того, что документы, оформленные надлежащим образом до настоящего времени отсутствуют или не сохранились. Истец просит признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 903 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничества, категория земель: земли населенных пунктов, в координатах согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 - <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Кузнецова Е.А., в судебном заседании требования иска поддержала, суду пояснила, что ранее этот земельный участок никому не предоставлялся, участок был свободным, на нем было болото. Участок входит в территорию СНТ СН «Лесник -2».

Представители ответчиков – СНТ СН «Лесник - 2», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены, представитель ответчика СНТ СН «Лесник – 2» направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ СН «Лесник – 2» и отзыв в котором просили требования истца удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Тюменского района № 40 от 26.01.1995 о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность, в том числе с/т Лесник – 2 передано 84,7 га в частную собственность граждан.

Согласно справке СНТ СН «Лесник – 2» от ДД.ММ.ГГГГ Сухинин К.И. является членом СНТ СН «Лесник-2» с 2009 года и имеет земельный участок по <адрес>, участок №, задолженности по оплате членских, целевых взносов не имеет, что подтверждено, в том числе копией членской книжки садовода.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> кадастровым инженером ФИО4 произведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>. Обследование проводилось с целью определения фактического местоположения границ земельного участка путем визуального представления о местоположении межевых знаков. Территория СНТ СН «Лесник – 2» относится к Переваловскому МО. В соответствии с Правилами землеустройства и застройки Переваловского МО Тюменского района Тюменской области земельный участок располагается в зоне Сх3 (Зона ведения садоводства и огородничества), категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка – «ведение садоводства» указаны в соответствии с Правилами землеустройства и застройки Переваловского МО Тюменского района Тюменской области. Правилами установлен регламент на предельные минимальный и максимальный размеры земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования от 600- 4000 кв.м. Согласно выполненному обследованию установлено, что спорный земельный участок входит в границы СНТ СН «Лесник – 2». Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежат уточнению В соответствии с выполненными измерениями, площадь земельного участка составляет 903 кв.м.. Доступ к земельному участку обеспечивается через земли общего пользования СНТ СН «Лесник – 2» (<адрес>). Координаты поворотных точек земельного участка имеют следующие значения: <данные изъяты>

По сведениям Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с адресным описанием <адрес> отсутствуют.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Лесник-2», ранее на участке было болото. На соседних участках у собственников земельные участки уже оформлены в собственность, знает, что истец является членом СНТ, оплачивает регулярно членские взносы, пользуется земельным участком длительное время.

Согласно ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что СНТ «Лесник – 2» на основании Постановления Администрации Тюменского района № 40 от 26.01.1995 предоставлен земельный участок, из которого земельный участок с адресным описанием <адрес> распределен Сухинину К.И., земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что Сухинин К.И. имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сухининым К.И. право собственности на земельный участок площадью 903 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: т<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья В.Б.Миронова