Сытина Галина Викторовна

дело № 2-392/2025

УИД03RS0048-01-2025-000186-73

РЕШЕНИЕ заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 г. с. Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мавлютова ФИО13 к Соколовой ФИО14, Сытиной ФИО15, Айвазян ФИО16 о признании договора дарения действительной, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мавлютов А.Г. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В последующем уточнил исковые требования, заменив ответчиков на Соколову А.В., Сытину Г.В., Айвазян Т.Н. о признании договора дарения действительной, признании права общей долевой собственности на жилую квартиру и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истец является сыном ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилой квартиры, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных в <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве общей долевой собственности истцу и умершей ФИО3 по ? доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ? долю жилой квартиры и земельного участка истцу, о чем имеется нотариально заверенный договор, который не зарегистри...

...рован в Росреестре. Истец в ДД.ММ.ГГГГ г. обратился в МФЦ для регистрации прав на недвижимое имущество, получил отказ, в связи со смертью правообладателя.

Наследство после смерти матери фактически принял он, проживал в указанной квартире и пользуется земельным участком.

Истец, с учетом уточнений, просил признать действительным договор дарения между дарителем ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и одаряемым Мавлютовым ФИО17 на ? долю жилой квартиры, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и ? долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные в <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю жилой квартиры, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и ? долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенные <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Мавлютов А.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Мавлютова А.Г. адвокат Сучков В.Н. исковые требования поддержал по указанным в уточненном иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик Сытина Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики Айвазян Т.Н., Соколова А.В., в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо нотариус нотариального округа Архангельский район Республики Башкортостан Халилова И.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В связи с чем в силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседании, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу абз. 1 п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Как установлено судом, и следует из материалов дела, Мавлютов А.Г. и Сытина В.Н. являлись долевыми сособственниками (по ? доли каждый) квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м на основании договора передачи жилых квартир в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенные в <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок №б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Сытиной В.Н. (даритель) и Мавлютовым А.Г. (одаряемый) заключен договор дарения, удостоверенное нотариусом нотариального округа Архангельский район Республики Башкортостан, зарегистрированное в реестре за № согласно которому даритель подарила в собственность одаряемому, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ? долю квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 договора со слов дарителя на дату подписания настоящего договора в жилой квартире зарегистрированы следующие граждане: Сытина В.Н., Мавлютов А.Г.

Пунктом 6.2 договора дарения установлено, что право общей долевой собственности на ? долю жилой квартиры и земельного участка подлежит государственной регистрации в Едином Государственном реестре недвижимости.

Указанный договор дарения никем не оспорен, недействительным не признан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась Айвазян Т.Н. Свидетельство о праве на наследство не выдано.

Нотариусом по запросу суда представлены копия извлечения из номенклатуры дела «Договоры отчуждения недвижимого имущества, документы по договорам отчуждения № Том №ДД.ММ.ГГГГ содержащие документы по договору дарения между ФИО3 и Мавлютовым А.Г.

Согласно уведомления из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на ? долю жилой квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> не имеется.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Исходя из указанных правовых норм спорный договор дарения недвижимого имущества государственной регистрации не подлежал.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Следовательно, для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Спорная квартира находилась в фактическом владении и пользовании истца.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации договора не свидетельствует о незаключенности договора дарения.

Согласно справке администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована на момент смерти по адресу: <адрес>, совместно с ней был зарегистрирован Мавлютов А.Г.

Администрацией сельского поселения Инзерский сельсовет МР Архангельский район РБ был представлен письменный отзыв, из которого следует, что Мавлютов А.Г. после смерти матери ФИО3 за указанной квартирой осуществляет постоянный уход, производит ремонт, содержит земельный участок, косит траву, в том числе оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Сторона истца в судебном заседании указала на то, что истец проживал в указанной квартире как при жизни матери, так и после ее смерти продолжает проживать.

В судебном заседании свидетель ФИО10 суду показала, что приходится истцу супругой. После смерти ФИО3 в течение 6 месяцев после ее смерти и позже ФИО4 остался проживать в доме матери, забрал себе ее серьги, пользуется мебелью, бытовой техникой, делал ремонт забора, крыши, установил новые межкомнатные двери, косил траву.

В судебном заседании свидетель ФИО11 суду показал, что знал маму истца, которая умерла. В течение 6 месяцев после ее смерти и в настоящее время проживает в указанном доме, делал ремонт крыши и забора, поменял трубы в санузлах, поменял электропроводку на кухне.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствует о фактическом принятии ФИО4 наследства после смерти матери.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1182 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что договор дарения между ФИО3 и Мавлютовым А.Г. заключен, Мавлютов А.Г. фактически принял наследство после смерти матери, поскольку зарегистрирован и проживал там на момент смерти матери и в течение 6 месяцев после смерти ФИО3, истец фактически принял наследство после ее смерти, поскольку принимал все меры по сохранению спорного имущества, взял ее серьги, договор дарения кем-либо не оспорен, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мавлютова ФИО18 к Соколовой ФИО19, Сытиной ФИО20, Айвазян ФИО21 о признании договора дарения действительной, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Нотариально удостоверенный договор дарения, заключенный между дарителем ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и одаряемым Мавлютовым ФИО22 на ? долю квартиры, кадастровый №, площадью <данные изъяты>м. и ? долю земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> признать действительным.

Признать за Мавлютовым ФИО23 право общней долевой собственности на ? долю квартиры, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м и ? долю земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты>.м, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа Архангельский район Республики Башкортостан Халиловой И.Л.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ