Терновченко Наталья Васильевна

Дело 2-215/2020 (2-4207/2019;) ~ М-3502/2019

В отношении Терновченко Н.В. рассматривалось судебное дело № 2-215/2020 (2-4207/2019;) ~ М-3502/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Пролетарском районном суде г. Ростова-на-Дону в Ростовской области РФ судьей Мельситовой И.Н. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Терновченко Н.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 29 января 2020 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Терновченко Н.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-215/2020 (2-4207/2019;) ~ М-3502/2019 смотреть на сайте суда

Дата поступления

25.10.2019

Вид судопроизводства

Гражданские и административные дела

Категория дела

Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю

Инстанция

Первая инстанция

Округ РФ

Южный федеральный округ

Регион РФ

Ростовская область

Название суда

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

Уровень суда

Районный суд, городской суд

Судья

Мельситова Ирина Николаевна

Результат рассмотрения

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата решения

29.01.2020

Стороны по делу (третьи лица)

Терновченко Наталья Васильевна

Вид лица, участвующего в деле:: Истец

Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Департамент имущественно-земельных отношений

Вид лица, участвующего в деле:: Ответчик

Ревенькова Вера Павловна

Вид лица, участвующего в деле:: Представитель

Управление Федеральной службы Государственной регистрации Кадастра и картографии по РО

Вид лица, участвующего в деле:: Третье Лицо

Судебные акты

УИД61RS0007-01-2019-005015-84

Дело№2-215\20

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

29января2020года

Пролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувсоставе:

председательствующегосудьиМельситовойИ.Н.

присекретареБагринцевойА.А.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоедело№2-215/ФИО10.Ростова-на-Дону,АдминистрацииПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Дону,третьилица:УФСГРКиКпоРОобобязаниипредоставлениязаплатувсобственностьземельногоучастка,

УСТАНОВИЛ:

ВсудобратиласьТерновченкоН.В.сискомкДИЗОг.Ростова-на-Дону,АдминистрацииПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Дону,третьилица:УФСГРКиКпоРОобобязаниипредоставлениязаплатувсобственностьземельногоучастка,ссылаясьнаследующиеобстоятельства.

В2019годуистицаобратиласьвДИЗОсзаявлениемопредоставлениивсобственностьземельногоучасткакадастровый№общейплощадью195кв.м.,расположенногопоадресу:<адрес>.<адрес>,подоговорукупли-продажибезпроведенияторгов.Наземельномучасткенаходитсяжилойдомскадастровымномером61:№:35,которыйпринадлежитистцунаправесобственности.Письмомот11.10.2019годазаномером59.30-23712/17ДИЗОотказалоистцувпродажевышеуказанногоземельногоучасткабезпроведенияторгов,ссылаясьнаналичиеназемельномучасткеподпорнойстены,котораянеимеетрегистрациивреестре,атакженаплощадьземельногоучастка,составляющуюменее200м.кв.

Истицасуказаннымотказомнесогласна,считаетегонезаконнымиинеобоснованным,посколькусогласнотехническогопаспортаМУПТИиОНпосостояниюна04.10.2010годавдомовладенииотсутствуюткакиелибоподпорныестены,аземельныйучастокпоставленнакадастровыйучетДД.ММ.ГГГГ,адействующеезаконодательствонесодержитзапретапередаватьвсобственностьзаплатуранееучтенныеземельныеучасткиеслиихплощадьсталаменеем...

...инимальнойплощадиземельногоучасткасосновнымвидомразрешенногоиспользованиянамоментобращениясзаявлениемовыкупе.

Ссылаясьнауказанныеобстоятельства,истицапроситсудобязатьДепартаментимущественно-земельныхотношений<адрес>ТерновченкоН.В.,всобственностьзаплатуземельныйучастокскадастровымномером61:44:№:9общейплощадью195кв.м.,расположенныйпоадресу:<адрес>.

ИстицаТерновченкоН.В.всудебноезаседаниенеявилась,ослушанииделаизвещенанадлежащимобразомизаблаговременно,делорассмотреновееотсутствиевпорядкест.167ГПКРФ.

Представительистца,действующийнаоснованиидоверенностиРевеньковаВ.П.иДмитриеваГ.М.всудебноезаседаниеявились,исковыетребованияподдержала,просилудовлетворитьвполномобъёме.

ПредставительДИЗОг.Ростова-на-Донувсудебноезаседаниеявился,возражалпротивудовлетворенияисковыхтребований.

ПредставительАдминистрацииПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Дону,всудебноезаседаниенеявился,будучиизвещеннымоднерассмотренияделанадлежащимобразом.

УФСГРКиКпоРОвсудебноезаседаниеявкусвоегопредставителянеобеспечилоослушанииделаизвещенонадлежащимобразомизаблаговременно,.

Делорассмотреновотсутствиенеявившихсялиц,впорядкест.167ГПКРФ.

Суд,исследовавматериалыдела,обозревматериалыдела№,выслушавобъяснениялиц,участвующихвделе,приходитследующимвыводам.

Согласнопункту2статьи15ЗемельногокодексаРФ,гражданеиюридическиелицаимеютправонаравныйдоступкприобретениюземельныхучастковвсобственность.Земельныеучастки,находящиесявгосударственнойилимуниципальнойсобственности,могутбытьпредоставленывсобственностьгражданиюридическихлиц,заисключениемземельныхучастков,которыевсоответствииснастоящимКодексом,федеральнымизаконаминемогутнаходитьсявчастнойсобственности.

Какследуетиздоговоракупли-продажиотДД.ММ.ГГГГ,БорзенкоМ.Г.продала,аТерновченкоН.В.купилажилойдом,общейплощадью42,8кв.м.,Инвентарный№/А,Литер:А,Этажность1,скадастровымномером:61:№:35находящиесяпоадресу:Россия,Ростовскаяобласть,<адрес>,Пролетарскийрайон,<адрес>(л.д.7).

Изположенийуказанногодоговоракупли-продажиследует,чтопродаваемоеимуществопринадлежитпродавцунаоснованииРешенияПролетарскогорайонногосудаг.Ростова-на-Донуподелу2-1284/10от02.08.2010годапоискуБорзенковойМ.Г.кАдминистрацииПролетарскогорайонаг.Ростова-на-Дону,ФИО1 <адрес>,3-илицаМУ«ДАиГг.Ростова-на-Дону»,ДИЗОг.Ростова-на-Дону,УправлениеРосреестраг.Ростова-на-Донаопризнаниисделкидействительнойипризнанииправасобственности.

ИзВыпискиизединогогосударственногореестранедвижимостиобосновныххарактеристикахзарегистрированныхправанаобъектнедвижимости(л.д.9)следует,чтопринадлежащийистицежилойдомнаходитсяназемельномучасткескадастровымномером61:44:№:9общейплощадью195кв.м.,расположенномпоадресу:г.Ростов-на-Донуул.<адрес>

ИздоговоразастройкиотДД.ММ.ГГГГусматривается,чтоАлександровуИ.В.предоставленземельныйучасток,площадью197,44кв.м.дляпостройкиодноэтажногосаманногостроения,котороедолжнобылобытьвозведенодо1930года.

ВпоследующемАлександровИ.В.<адрес><адрес>.

Всилуп.1ст.36ЗКРФ,действовавшейдоДД.ММ.ГГГГг.,исключительноеправонаприватизациюземельныхучастковилиприобретениеправаарендыземельныхучастковимеютгражданеиюридическиелица-собственникизданий,строений,сооружений,расположенныхназемельныхучастках,находящихсявгосударственнойилимуниципальнойсобственности.

Истецявляется,правопреемникомАлександроваИ.В.,которомуземельныйучастокбылпредоставленвустановленномзакономпорядкеподоговорузастройки.

СучетомустановленныхобстоятельствинаоснованииФЗ«ОвведениивдействиеЗемельногокодексаРФ»,ст.36ЗКРФвовзаимосвязис2п.1ип.2ст.271ГКРФ,ст.ст.216|ГКРФистицаприобрела,правопостоянногопользованияземельнымучастком,накоторомрасположенонедвижимоеимущество,ивпорядкеуниверсальногоправопреемства(п.1ст.129ГКРФ)кистицеперешлиправаназемельныйучастокнатехжеусловияхивтомжеобъеме,чтоиупрежнихсобственниковстроений.

Анализ,ст.35ЗКРФпозволяетприйтиквыводуотом,чтоприпереходеправанастроениекновомусобственникупереходитправоначастьземельногоучастка,занятуюстроением,инадругую,котораянеобходимадляобслуживаниястроения,здания,сооруженияисохраненияихцелевогоназначения.Именнообихиспользованиинатехжеусловиях,ивтомжеобъеме,чтоиупрежнегособственника,говоритсявп.1ст.35ЗКРФ.

СДД.ММ.ГГГГг.предоставлениеземельногоучасткавсобственностьзаплатусобственникурасположенногонанемобъектанедвижимостибезпроведенияторговосуществляетсявпорядке,предусмотренномподп.6п.2ст.39.3,п.1ст.39.20ЗКРФ.

Всоответствиисподп.6п.2ст.39.3ЗКРФбезпроведенияторговосуществляетсяпродажаземельныхучастков,накоторыхрасположеныздания,сооружения,собственникамтакихзданий,сооруженийлибопомещенийвнихвслучаях,предусмотренныхст.39.20ЗКРФ.

Пунктом1ст.39.20ЗКРФпредусмотреноисключительноеправонаприобретениеземельныхучастковвсобственностьиливарендугражданами,юридическимилицами,являющимисясобственникамизданий,сооружений,расположенныхнатакихземельныхучастках.

Какследуетизматериаловдела,ичтонеоспариваетсясторонамиподелу,истицакаксобственникстроенийнадлежащимобразомобратиласькответчикустребованиепередатьейземельныйучасток,накоторомонирасположенызаплату.

Письмомот11.10.2019года№,30-23712/17(л.д.14)ДИЗОг.Ростова-на-Донуотказалоистицевпредоставлениивсобственностьбезпроведенияторговземельногоучасткаскадастровымномером61:44№:9.

ИзуказанногописьмаДИЗОг.Ростова-на-Донуот11.10.2019годаследует,чтооснованиемдляотказавпредоставлениивсобственностьбезпроведенияторговземельногоучасткаявилосьвыявлениевходевизуальногоосмотраналичияназемельномучасткеопорнойстены,информацияокоторойотсутствуетвУФСГРКиКпоРОЮатакженесоответствиеплощадиучасткаминимальнойплощадисосновнымвидомразрешенногоиспользования«дляиндивидуальногожилищногостроительства»,установленнойПравиламиземлепользованияизастройки<адрес>,утвержденнымирешениемРостовской-на-ДонугородскойДумы№отДД.ММ.ГГГГ.

ИзВыпискиизединогогосударственногореестранедвижимостиобосновныххарактеристикахзарегистрированныхправанаобъектнедвижимостиот18.10.2019г.(л.д.11-12)следует,чтопринадлежащийистицеземельныйучастокскадастровымномером61:№:9расположенпоадресу:<адрес>.<адрес>,площадьучасткасоставляет195+/-5кв.м.Категорияземель-землинаселенныхпунктов.Видыразрешенногоиспользования-индивидуальноежилищноестроительство.Статусзаписиобобъектенедвижимости:актуальные,ранееучтенные.

Какследуетизтехническогопаспортанажилойдомот04.10.2010года(л.д.16-25),кадастровогопаспортаназемельныйучастокскадастровымномером61:№:9(л.д.25-26),объект,накоторыйответчикуказываеткакнаопорнуюстену,поименованкакЗабор№.

Какследуетизсправки№отДД.ММ.ГГГГ,выданнойкадастровыминженеромЧернокаловымС.Г.(л.д.77)припроведениинатурногообследованияземельногоучасткаскадастровымномером61:44:№:9,расположенногопоадресу:<адрес>ыловыявлено,чтосооружениеЗабор№(согласнотехническогопаспортаМУПТИиОНот01.10.2010годадемонтирован(снесен).Указанныеобстоятельстваподтвержденыматериаламидела(л.д.75-76).

Изактаобследованияот18.06.2019года(л.д.79-80)следует,чтообъектнедвижимостискадастровымномером61:44:№:3775(сарай),ранеерасположенныйпоадресу:<адрес>,правонакоторыйнезарегистрировановЕГРНдемонтирован(снесен).

Следовательно,ссылкаответчикананаличиеназемельномучасткесооруженияподпорнойстены,праванакотороенезарегистрированынесостоятельна.

Какследуетизпп.1статьи11.3ОбластногозаконаРостовскойобластиот22.07.2003№-ЗС«ОрегулированииземельныхотношенийвРостовскойОбласти»,доДД.ММ.ГГГГоснованиямидляпринятияорганамиисполнительнойвластиРостовскойобластииорганамиместногосамоуправления,уполномоченныминараспоряжениеземельнымиучастками,находящимисявгосударственнойсобственностиРостовскойобласти,муниципальнойсобственности,илинапредоставлениеземельныхучастков,государственнаясобственностьнакоторыенеразграничена,решенияоботказевпредоставленииземельногоучасткабезпроведенияторговнарядусоснованиямидляотказавпредоставленииземельногоучасткабезпроведенияторгов,предусмотреннымистатьей39.16ЗемельногокодексаРоссийскойФедерации,являются:превышениеплощадиземельногоучастка,занятогозданиями,сооружениями,предельныхразмеровземельныхучастков,установленныхградостроительнымирегламентамиинормамиотводаземельныхучастковдляконкретныхвидовдеятельности.

Болеетого,намоментформированияземельногоучасткаиуточненияегограниц,предельныйминимальныйразмерземельногоучасткаПЗЗустановленнебыл.

Изположенийчасти8статьи36ГрКРФичасти4статьи85Земельногокодекса,чтовслучаеизмененияградостроительногорегламентаземельныеучасткиилиобъектыкапитальногостроительства,видыразрешенногоиспользования,предельные(минимальныеи(или)максимальные)размерыипредельныепараметрыкоторыхнесоответствуютградостроительномурегламенту,могутиспользоватьсябезустановлениясрокаприведенияихвсоответствиесградостроительнымрегламентом,заисключениемслучаев,вкоторыхиспользованиетакихземельныхучастковиобъектовкапитальногостроительстваопаснодляжизниилиздоровьячеловека,окружающейсреды,объектовкультурногонаследия.

Притакихобстоятельствах,несоответствиеплощадиранееучтённогоземельногоучасткаминимальнойплощади,установленнойвпоследствииПравиламиземлепользованияизастройки<адрес>.

Притакихобстоятельствах,учитывая,чтоистицаявляетсясобственникомздания,расположенногонаспорномземельномучастке,земельныйучастокпредоставленейназаконномосновании,аответчикомнепредставленодоказательствпрепятствующихвпредоставлениивсобственностьбезпроведенияторговземельногоучастка,судсчитаетзаявленныеисковыетребованияобоснованнымииподлежащимиудовлетворению.

Наоснованииизложенногоируководствуясьст.ст.12,194-199ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

ОбязатьДепартаментимущественно-земельныхотношений<адрес>:44:№:9общейплощадью195+/-5кв.м.,расположенныйпоадресу:<адрес>.№

РешениеможетбытьобжаловановРостовскийобластнойсудчерезПролетарскийрайонныйсудг.Ростова-на-Донувтечениемесяцасмоментасоставлениярешениясудавокончательнойформе.

Председательствующийсудья:

Решениесудавокончательнойформеизготовлено3февраля2020года.

Свернуть

Прочие