Тимошенко Геннадий Алексеевич

26RS0020-01-2020-002515-26

№ 2 –54 / 2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 13 января 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко Г.А. к администрации Кочубеевского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Тимошенко Г.А. обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что 1997 года он на основании постановления главы Кочубеевской сельской администрации <адрес> ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 8000 кв.м. с кадастровым номером 26:15:151261:108, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы <адрес> государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Тимошенко Г.А. разрешено строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ Тимошенко Г.А. был заключен с органом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> договор о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Тимошенко Г.А. продлен срок строительства индивидуального жилого дома в <адрес> по окончанию строительства индивидуал...

...ьный жилой дом сдать в эксплуатацию.

После разрешения строительства он своевременно не обратился за регистрацией права собственности на вновь созданный объект недвижимости в соответствующий орган.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Кочубеевского муниципального района с заявлением о выдаче ему разрешительной документации на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 78,4 кв.м (Лит.А), адрес: РФ, <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:151261:108 для регистрации права собственности.

Однако администрация Кочубеевского муниципального района <адрес> в письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно книги регистрации застройщиков №, 2000 год имеется учетная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении разрешения на строительства на основании постановлении администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с представленными документами срок разрешения на строительство истек в 2003 году согласно ранее действующего градостроительного законодательства. Рекомендовано решить вопрос регистрации прав на жилой дм в судебном порядке.

Просит признать за Тимошенко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 78,4 кв.м. (Лит. А), адрес: Российская Федерация, <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:151261:108.

В судебном заседании истец Тимошенко Г.А., не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, представил заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> не явился, представил отзыв на исковое заявление, где исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации муниципального образования <адрес> не явился, представил отзыв на исковое заявление, где просит рассмотреть дело в соответствии с положениями действующего законодательства РФ на основании материалов дела и в отсутствии их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ст. 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Суд считает, что во внесудебном порядке установить право собственности, на спорную недвижимость не представляется возможным.

Согласно выписке из ЕГРН, Тимошенко Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:15:151261:108 расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно постановлению главы <адрес>ной государственной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Тимошенко Г.А., семья которого состоит из 4 человек, разрешено строительство индивидуального дома в <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Тимошенко Г.А. продлен срок строительства жилых домов в <адрес> сроком на 3 года, что подтверждается соответствующим разрешением.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между органом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в лице начальника АПО Генгель Л.Ю. и Тимошенко Г.А., застройщик обязан построить индивидуальный жилой дом на земельном участке в <адрес>.

Из распоряжения главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что земельному участку, значившемуся по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности Тимошенко Г.А., присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

Из распоряжения главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рземельному участку, общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 26:15:151261:108, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, инвентарный №, 2009 года постройки, общая площадь жилого <адрес>,3 кв.м, жилая площадь 32 кв.м, численность этажей 1, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 78,4 кв.м (Лит. А).

Согласно справке о предполагаемой среднерыночной стоимости недвижимого имущества, жилого дома, общей площадью 78,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> составляет 200 000 рублей.

Таким образом, истцом доказана обоснованность заявленных им исковых требований, что надлежаще подтверждено письменными доказательствами.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:151261:108, владеет Тимошенко Г.А.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

Помимо признания иска, заявленные требования подтверждаются письменными материалами дела. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права. При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Тимошенко Г.А. к администрации Кочубеевского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Тимошенко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26615:151261:108.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Тимошенко Г.А. на жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено судом 19 января 2021 года.

Судья И.А. Шереметьева

26RS0020-01-2020-002515-26

№ 2 –54 / 2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

с. Кочубеевское 13 января 2021 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко Г.А. к администрации Кочубеевского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

руководствуясь ст.ст. 194-198, 206 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Тимошенко Г.А. к администрации Кочубеевского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Тимошенко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26615:151261:108.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Тимошенко Г.А. на жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

С мотивированным решением по гражданскому делу стороны могут ознакомиться 19 января 2021 года в кабинете № 33 Кочубеевского районного суда Ставропольского края.

Судья И.А. Шереметьева