Трепачев Николай Сергеевич

Дело №2-531/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 февраля 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска, в составе

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.

при секретаре Бурой О.В.,

с участием истца Трепачева Н.С., Корсун И.А., их представителей: Аникановой Т.А. и Нестюк Н.П.,, ответчика Бородулина В.Д., Ухватовой М.В., представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области –Тимошенковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трепачева Николая Сергеевича, Корсун Ирины Антоновны к Бородулину Владимиру Дмитриевичу, Ухватовой Марине Владимировне о признании домовладения жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе жилого дома блокированной застройки в натуре, утверждения порядка пользования земельным участком и внесения записей в ЕГРН в отношении каждого объекта недвижимости в отдельности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 171,8 кв.м, с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Трепачеву Н.С.(18/100 доли в праве), Корсун И.А.(18/100 доли в праве) - <адрес>, Бородулину В.Д. (37/100 доли в праве)- <адрес>, Ухватовой (Курзенковой) М.В. (27/100 доли в праве)- квартира -2.

Право собственности на указанное домовладение возникло у истцов на основании договора купли-продажи 36/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 25.10.2007г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности серии № № от ДД....

...ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (фактически - блок 1).

Право собственности на указанное домовладение возникло у Ответчиков на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности серии № № от 29.08.2007г (фактически - блок 2).

Согласно технического паспорта жилого дома, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО №, часть жилого дома (здание) - Блок 1 площадью 57,8 кв.м (собственники - Трепачев Н.С., Корсун И.А) составляют помещения, под лит. А (номер на поэтажном плане - 1), в том числе: жилые комнаты - 22.6 кв.м (1), 8,6 кв.м(2), 8,9 кв.м,(3), коридоры - 3,9 кв.м (4) и 2,2 кв.м (6), санузел - 4,3 кв.м(5), кухня - 7,3 кв.м (7); Блок 2 (Бородулин В.Д., Ухватова М.В.) площадью 113,3 - кв.м. - помещения под лит. А (номер на поэтажном плане - 2) в том числе: жилые комнаты - 5,3 кв.м (3), 13,3 кв.м (4),14,2 кв.м (5), помещения под литерой А1(номер на поэтажном плане-3), в том числе: жилые комнаты - 11,8 кв.м(1), 20,3 кв.м (2), 8,6 кв.м (3), кухня- 10 кв.м (4), коридор — 9,8 кв.м (5), помещения под литерой А2, в том числе: санузел - 5,3 кв.м (6), прихожая - 5 кв.м (7).

Согласно технического заключения по результатам технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы подлежащего разделу жилого дома, расположенного по адрес: <адрес>, не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном техническом состоянии. Наружные ограждающие конструкции удовлетворяют требованиям СНиП № «Несущие и ограждающие конструкции», архитектурно-планировочное и конструктивное решение соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», каждый из жилых блоков (частей жилого дома) могут быть использованы независимо друг от друга в составе жилого блокированного здания.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 171,8 кв.м, с кадастровым номером № обладает всеми признаками дома блокированной застройки.

Общая долевая собственность на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 171,8 кв.м, с кадастровым номером № создает неудобства для всех владельцев дома, поскольку они проживают раздельно и в том числе, в части возведения пристроек и перепланировки жилого дома и, как следствие, необходимости узаконивания принадлежащих им помещений. На основании изложенного с учетом уточнений просят суд: Признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 161,8 кв. м, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности Трепачева Николая Сергеевича, Корсун Ирины Антоновны, Бородулина Владимира Дмитриевича, Ухватовой (до брака - Курзенковой) Марины Владимировны на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 161,8 кв. м.; признать за Бородулиным Владимиром Дмитриевичем 58/100 долей в праве общей долевой собственности: помещения под литерой А1 (номер на поэтажном плане - 3), в том числе: жилые комнаты - 11,8 кв. м(1), 20,3 кв. м (2), 8,6 кв. м (3), кухня- 10 кв. м (4), коридор - 9,8 кв. м (5), за Ухватовой Мариной Владимировной 42/100 долей в праве общей долевой собственности: помещения под лит. А (номер на поэтажном плане - 2) в том числе: жилые комнаты - 8,2 кв. м (1), 6,4 кв. м (2), 14,0 кв. м (3), 8,1кв. м (4), кухня 6,8 кв. м (5) на жилое здание - жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 104,0 кв. м согласно технического паспорта Государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентаризация» от 31.08.2007г. №.

В судебном заседании истец Трепачев Н.С., его представители: Аниканова Т.А., действующая также и в интересах истца Корсун И.А., и Нестюк Н.П., истец Корсун И.А. и ответчики: Бородулин В.Д. и Ухватова М.В. просят производство по делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения между ними по условиям которого:

1. Признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 161,8 кв.м, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки.

2. Прекратить право общей долевой собственности Трепачева Николая Сергеевича, Корсун Ирины Антоновны, Бородулина Владимира Дмитриевича, Ухватовой (до брака - Курзенковой) Марины Владимировны на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 161,8 кв. м.

3. Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся у Истцов и Ответчиков в общей долевой собственности в натуре: часть жилого дома - блок 1, общей площадью 57,8 кв. метра Истцам, часть жилого дома - блок 2, общей площадью 104 кв. метра Ответчикам.

4. Признать за Трепачевым Николаем Сергеевичем, Корсун Ириной Антоновной (по 1/2 доле за каждым) право собственности на вновь образованное жилое здание - жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью 57,8 кв.м, состоящее из помещений, под лит. А (номер на поэтажном плане - 1), в том числе: жилые комнаты - 22.6 кв.м (1), 8,6кв.м(2), 8,9 кв.м,(3), коридоры - 3,9 кв.м (4) и 2,2 кв.м (6), санузел - 4,3 кв.м(5), кухня - 7,3 кв.м (7), согласно технического паспорта Государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентаризация» от 13.02.2017г. №.

5. Признать за Бородулиным Владимиром Дмитриевичем 58/100 долей в праве общей долевой собственности: помещения под литерой А1 (номер на поэтажном плане-3), в том числе: жилые комнаты - 11,8 кв. м(1), 20,3 кв. м (2), 8,6 кв. м (3), кухня- 10 кв. м (4), коридор — 9,8 кв. м (5), за Ухватовой Мариной Владимировной 42/100 долей в праве общей долевой собственности: помещения под лит. А (номер на поэтажном плане - 2) в том числе: жилые комнаты - 8,2 кв. м (1), 6,4 кв. м (2), 14,0кв. м (3), 8,1кв. м (4), кухня 6,8 кв. м (5) на жилое здание - жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 104,0 кв. м согласно технического паспорта Государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентаризация» от 31.08.2007г. №.

6. Ответчики изменили общую площадь дома (что отражено в разделе № сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), пристроив помещения вспомогательного назначения (лит. А2- санузел -5,3 кв.м, (6) прихожая - 5 кв.м (7) к своей части дома, которые не узаконили. На эту площадь Истцы не претендуют.

7. Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения в отношении объекта недвижимости- жилого дома блокированной застройки площадью 57.8 кв.м, без постановки на государственный кадастровый учет второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома. Сведения об объекте недвижимости, принадлежащем ответчикам, в установленном законом порядке будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости по окончании строительства.

8. Утвердить соглашение по определению порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1167 кв.м согласно схеме, приложенной к соглашению об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Бородулину В.Д. и Ухватовой М.В. земельный участок площадью - 569 кв.м, Трепачеву Н.С., Корсун И.А. земельный участок площадью - 598 кв.м.

9. Настоящее Мировое соглашение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и записи прав на вышеуказанное недвижимое имущество.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В суд представлен текст мирового соглашения подписанный сторонами, и приобщенный к материалам дела.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области Тимошенкова М.И., не возражала против удовлетворения заявленного ходатайства и прекращения производства по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив заявленное ходатайство и материалы дела, суд приходит к следующему.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное между сторонами не противоречит закону, не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, суд считает возможным мировое соглашение утвердить и производство по делу, по иску Трепачева Николая Сергеевича, Корсун Ирины Антоновны к Бородулину Владимиру Дмитриевичу, Ухватовой Марине Владимировне о признании домовладения жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе жилого дома блокированной застройки в натуре, утверждения порядка пользования земельным участком и внесения записей в ЕГРН в отношении каждого объекта недвижимости в отдельности - прекратить.

Судом разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39 ч.1, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Трепачевым Николаем Сергеевичем, Корсун Ириной Антоновной и ответчиками Бородулиным Владимиром Дмитриевичем, Ухватовой Мариной Владимировной, по условиям которого:

1. Признать индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 161,8 кв.м, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки.

2. Прекратить право общей долевой собственности Трепачева Николая Сергеевича, Корсун Ирины Антоновны, Бородулина Владимира Дмитриевича, Ухватовой (до брака - Курзенковой) Марины Владимировны на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 161,8 кв. м.

3. Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> находящееся у Истцов и Ответчиков в общей долевой собственности в натуре: часть жилого дома - блок 1, общей площадью 57,8 кв. метра - Истцам, часть жилого дома - блок 2, общей площадью 104 кв. метра - Ответчикам.

4. Признать за Трепачевым Николаем Сергеевичем, Корсун Ириной Антоновной (по 1/2 доле за каждым) право собственности на вновь образованное жилое здание - жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м, состоящее из помещений, под лит. А (номер на поэтажном плане - 1), в том числе: жилые комнаты - 22.6 кв.м (1), 8,6кв.м(2), 8,9 кв.м,(3), коридоры - 3,9 кв.м (4) и 2,2 кв.м (6), санузел - 4,3 кв.м(5), кухня - 7,3 кв.м (7), согласно технического паспорта Государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентаризация» от 13.02.2017г. №.

5. Признать за Бородулиным Владимиром Дмитриевичем 58/100 долей в праве общей долевой собственности: помещения под литерой А1 (номер на поэтажном плане-3), в том числе: жилые комнаты - 11,8 кв. м(1), 20,3 кв. м (2), 8,6 кв. м (3), кухня- 10 кв. м (4), коридор - 9,8 кв. м (5), за Ухватовой Мариной Владимировной 42/100 долей в праве общей долевой собственности: помещения под лит. А (номер на поэтажном плане - 2) в том числе: жилые комнаты - 8,2 кв. м (1), 6,4 кв. м (2), 14,0кв. м (3), 8,1кв. м (4), кухня 6,8 кв. м. (5) на жилое здание - жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 104,0 кв. м. согласно технического паспорта Государственного унитарного предприятия «Брянскоблтехинвентаризация» от 31.08.2007г. №.

6. Ответчики изменили общую площадь дома (что отражено в разделе № сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №), пристроив помещения вспомогательного назначения (лит. А2- санузел -5,3 кв.м, (6) прихожая - 5 кв.м (7) к своей части дома, которые не узаконили. На эту площадь Истцы не претендуют.

6. Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения в отношении объекта недвижимости - жилого дома блокированной застройки площадью 57,8 кв.м, без постановки на государственный кадастровый учет второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома. Сведения об объекте недвижимости, принадлежащем ответчикам, в установленном законом порядке будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости по окончании строительства.

7. Утвердить соглашение по определению порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1167 кв.м согласно схеме, приложенной к соглашению об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Бородулину Владимиру Дмитриевичу и Ухватовой Марине Владимировне земельный участок площадью - 569 кв.м, Трепачеву Николаю Сергеевичу, Корсун Ирине Антоновне земельный участок площадью - 598 кв.м.

Производство по делу по иску Трепачева Николая Сергеевича, Корсун Ирины Антоновны к Бородулину Владимиру Дмитриевичу, Ухватовой Марине Владимировне о признании домовладения жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на дом, разделе жилого дома блокированной застройки в натуре, утверждения порядка пользования земельным участком и внесения записей в ЕГРН в отношении каждого объекта недвижимости в отдельности - прекратить.

Определение в 15-ти дневный срок может быть обжаловано в Брянский областной суд, через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий-судья Атрошенко Е.А.