Трубилова Светлана Валерьевна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2021 года г.Тольятти

Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Черняковой Е.В., при секретаре Мальгиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7, ФИО1 к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Истцы в лице представителя ФИО10 обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли у каждого ФИО2 и его сыну ФИО3 После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по завещанию стали супруга ФИО5, получившая ? доли в доме и дети наследодателя ФИО3 и ФИО4 (ФИО14) Е.И., получившие по 1/8 доли в доме. Доля ФИО3 с учетом его доли в вышеуказанном доме на основании договора застройки после смерти отца составила 5/8. После смерти супруга ФИО5, примерно в 80-х гг, добровольно выехала из жилого дома в Узбекистан, где скончалась ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3, его наследником является сын ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ее 1/8 доля жилого дома перешла в порядке завещания ФИО6, то есть у ФИО6 стало 6/8 доли жилого дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал на праве собственности ФИО6 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю РФ- №. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, после его смерти наследниками являются истцы (дочери), которые уна...

...следовали по 3/8 доли в жилом доме и по ? доли земельного участка. ? доли (или 2/8 или 4/16) доли в жилом доме, принадлежащей ФИО5, должны распределиться между истцами по 1/8 доли (или 2/16) за каждой.

В судебное заседание представитель истца ФИО10 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Представила заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить, признать право общей долевой собственности по 2/16 доли за ФИО7 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель администрации г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,33 (ранее: <адрес>) принадлежал на праве общей долевой собственности по ? доли каждому ФИО2 и его сыну ФИО3, что подтверждается письменными материалами дела.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его ? долю в спорном жилом доме унаследовали его супруга ФИО5, сын-ФИО3, дочь- ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Тольяттинской государственной нотариальной конторы ФИО11 по реестру №Н-69 (л.д.15).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом Загс <адрес> (л.д.11).

После смерти ФИО3 его сыну ФИО6 нотариусом <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, состоящее из 5/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д.13), выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о.Тольятти управления ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Указанная доля принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,33, принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления мэра <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). После его смерти наследниками являются ФИО7 и ФИО1

На основании изложенного, после смерти ФИО6 открылось наследство в виде земельного участка и 6/8 доли жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>.

Оставшаяся доля спорного жилого дома в размере 2/8 ( или ? или 4/16) принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-SM №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа <адрес> Республики Узбекистан.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (часть 1 статьи 129 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО6, а после его смерти и истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным ввиду отсутствия к ? доли данного недвижимого имущества интереса со стороны предыдущего правообладателя (ФИО5), чем доказано давностное владение на протяжении более 15 лет истцов жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 12,50,56,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья