Трушакина Галина Валерьевна

Дело № 2-744/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Илек,Илекского района,

Оренбургской области 04 октября 2012года

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Мясниковой Н.В., при секретаре судебного заседания Дугиновой М.В., с участием представителя истца Табачук Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области к Трушакиной Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к Трушакиной Г.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свой иск тем, что квартира расположенная по адресу: ... является муниципальной собственностью муниципального образования Илекский сельсовет на основании решения Советов депутатов муниципального образования Илекский сельсовет от ... №. С 2004 года в квартире проживал Н. на основании ордера на жилое помещение № от .... С ... в указанной квартире зарегистрирована Трушакина Г.В., которая на тот момент проживала с Н. Последний умер ....

В последнее время Трушакина Г.В. в данной квартире постоянно не проживает, фактически проживает у своей дочери Ф., по ... в .... В летнее время Трушакина Г.В. появляется по месту регистрации, где распивает спиртные напитки, не предпринимает никаких мер к содержанию жилья. В настоящее время квартира отключена от газоснабжения, так как имеется задолженность в сумме ..., образовав...

...шаяся в период проживания Трушакиной Г.В. в квартире. Также имеется задолженность за электроэнергию. Квартира приведена в антисанитарное, нежилое состояние, требуется полная санитарная уборка и ремонт.

Указанные факты свидетельствуют о том, что Трушакина Г.В. не нуждается в жилом помещении, имеется возможность проживания с дочерью. Никакими законными правами на указанную квартиру она не обладает, в ордер на жилое помещение вписана не была.

Из-за регистрации Трушакиной Г.В. в указанной квартире, администрация муниципального образования не может беспрепятственно реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью, в частности предоставить данную квартиру нуждающимся в жилье и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

Истец просит суд снять ответчика с регистрационного учета, как утратившую право пользования жилой площадью, принадлежащей муниципальному образованию.

В судебном заседании представитель истца Табачук Л.А., действующая на основании доверенности от ... на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Трушакина Г.В. не являлась членом семьи Н., с которым был заключен договор социального найма и после его смерти договор социального найма прекратил свое действие. Кроме того, Трушакина Г.В. не нуждается в этом жилом помещении, поскольку в нем фактически не проживает, бремя содержания этого жилого помещения не несет и в результате этого, привела его в состояние непригодное для проживания- в доме нет ни окон, ни дверей, печь разрушена, все помещение завалено мусором. За газоснабжение и электроэнергию образовала задолженность, поэтому эти источники отключены. Она считает, что Трушакина Г.В. фактически не приобрела право пользования данным жилым помещением, поскольку с ней договор социального найма не заключался и она не является членом семьи умершего нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Трушакина Г.В. не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав документы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ч.1 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года, 18 июля 2006 года), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу ..., подтверждается исследованным судом перечнем объектов муниципальной собственности муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области, согласно которого под номером № числится жилой ....

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера на жилое помещение от ..., администрацией Илекского сельсовета с Н. был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по ....

Согласно справки о смерти, исследованной судом, Н. умер ....

Из исследованного судом лицевого счета похозяйственной книги Илекского сельсовета, в ..., в которой проживал Н., записана Трушакина Г.В., как квартирантка, сожительница.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что после смерти Н., Трушакина Г.В. в квартире, предоставленной Н. по договору социального найма, фактически не проживала, бремя содержания квартиры не несла, с заявлением о заключении с ней договора социального найма, Трушакина Г.В. не обращалась в администрацию муниципального образования Илекский сельсовет и с ней договор социального найма не заключался.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что договор социального найма прекратил свое действие в связи со смертью нанимателя, документов, подтверждающих родственные отношения, между Трушакиной Г.В. и бывшим нанимателем Н. ответчиком не представлено. Также не представлено и решение суда о признании Трушакиной Г.В. членом семьи нанимателя, в порядке предусмотренным ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не несет никаких обязательств по договору социального найма, по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, квартира не ремонтируется и согласно представленным истцом актам, квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена разломанной мебелью, грязными старыми вещами и пустыми бутылками, мусором. Газоснабжение отключено, освещение отсутствует. Фактически, Трушакина Г.В. в ... не проживает, то есть не нуждается в данном жилом помещении. Оснований для перевода на нее прав нанимателя по договору социального найма после смерти нанимателя не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В. показал, что он в составе комиссии, созданной администрацией муниципального образования Илекский сельсовет проводил проверку по месту регистрации Трушакиной Г.В. по .... В ходе проверок было установлено, что Трушакина Г.В. в квартире не проживает, поскольку квартира находится в нежилом состоянии.

Свидетель Б. показала суду, что она проживает в ..., в соседней ... зарегистрирована Трушакина Г.В. Последняя фактически в квартире не проживает. В квартире нет окон и дверей, печь разрушена. В холодное время года жить в квартире невозможно и только летом, Трушакина Г.В. иногда появляется в квартире с компанией нетрезвых людей, где они вместе распивают спиртные напитки.

Вышеуказанные свидетели являются не заинтересованными в исходе дела лицами, и суд считает необходимым положить их показания в основу решения.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: ..., в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление администрации муниципального образования Илекский сельсовет ... - удовлетворить.

Признать Трушакину Г.В., ... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Управлению Федеральной миграционной службы России по ... в ... снять Трушакину Г.В., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий,

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В. Мясникова

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2012.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В. Мясникова