Тяжолова Валентина Васильевна

Дело № 2- 450/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 февраля 2015 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Христофорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишаткина А.М. к Тяжолова В.В., Тяжолов В.С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Краснооктябрьского районного суда <адрес> находится гражданское дело Мишаткина А.М. к Тяжолова В.В., Тяжолов В.С. о выселении.

Дело неоднократно назначалось к слушанию и откладывалось судом, однако,стороны в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не явились, хотя о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представили.

Истец Мишаткина А.М. заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие суду не представила.

В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову; истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что в отсутствие истца по имеющимся в деле доказательствам разрешить спор не представляется возможным, то суд считает необходимым настоящее дело оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам порядок и последствия оставления заявления без рассмотрения, предусмотренные ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, у...

...казанным в абзацах седьмом или восьмом ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Дело по исковому заявлению Мишаткина А.М. к Тяжолова В.В., Тяжолов В.С. о выселении, оставить без рассмотрения.

Сторонам разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом или восьмом ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

Судья Л.П. Самофалова

№ 2-733/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2016 года г.Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Ермиловой Ю.Г.,

с участием прокурора Рыбаковской О.В.,

представителей истца Мишаткина А.М. - Дзына А.В., Брызгуновой Н.М.,

представителя ответчика Тяжолова В.В. - Паненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Мишаткина А.М. к Тяжолова В.В., Тяжолов А.С., Ляцкий Л.А. о признании договора расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец Мишаткина А.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Тяжолова В.В., Тяжолов А.С., Ляцкий Л.А. о признании договора расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Тяжолова В.В. и Ляцкий Л.А.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире никто не был зарегистрирован и фактически не проживал. Лиц, сохранивших в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется.

Таким образом, права пользования указанной квартиры у лиц в ней зарегистрированных, которые не являются членами семьи собственника квартиры, не имеется.

Истцом в адрес ответчиков была направлена телеграмма с требованием о снятии с регистрационного учета и высе...

...лении, которые они в установленный срок не выполнили.

Просит, с учетом увеличения исковых требований: признать договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ляцкой Я.Л. и Тяжолова В.В., Тяжолов А.С. расторгнутым. Признать Тяжолова В.В., Тяжолов А.С. и Ляцкий Л.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Тяжолова В.В., Тяжолов А.С. и Ляцкий Л.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец Мишаткина А.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Дзына А.В. и Брызгуновой Н.М.

Представители истца Мишаткина А.М. - Дзына А.В. и Брызгунова Н.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик Тяжолова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Панченко А.В.

Представитель ответчика Тяжолова В.В. - Панеченко А.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Ляцкий Л.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщил.

Ответчик Тяжолов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Тяжолов А.С. признан недееспособным.

Законный представитель Тяжолов А.С. - представитель ГБССУ СО ГПВИ «Котовский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Мишаткина А.М. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> являлись Тяжолов В.С., Тяжолова В.В. и Тяжолов А.С. в равных долях.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ляцкой Я.Л. приобрела у Тяжолов указанную квартиру за <данные изъяты>.

Согласно пунктам 6 и 7 данного договора, в квартире зарегистрирована и проживает Тяжолова В.В., которая не сохраняет право проживания в отчуждаемом жилом помещении и обязуется сняться с регистрационного учёта не позднее 14 дней с момента подписания настоящего договора. Заключение настоящего договора не нарушает прав недееспособного Тяжолов А.С., поскольку договор заключается с условием приобретения до ДД.ММ.ГГГГ на имя недееспособного 1/2 доли однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, улица им. маршала Воронова, <адрес>.

В соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ Ляцкой Я.Л. (ссудодатель) предоставила Тяжолова В.В. и Тяжолов А.С., в лице Тяжолова В.В. - опекуна недееспособного Тяжолов А.С. (ссудополучатель) возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства в вышеуказанной квартире на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Тяжолова В.В. не являлась опекуном Тяжолов А.С., поскольку постановлением администрации <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-п была освобождена от исполнения обязанностей опекуна, следовательно, не имела права действовать от его имени. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Тяжолов А.С. проживает в ГБССУ СО ГПВИ «Котовский психоневрологический интернат», и в пользовании жилой площадью в спорной квартире не нуждается.

ДД.ММ.ГГГГ между Ляцкой Я.Л., от имени которой действовал по доверенности Пономарев А.А., и Мишаткина А.М. был заключён договор купли-продажи <адрес>.

Собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Мишаткина А.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Ляцкой Я.Л. на квартиру прекращено по основаниям части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> зарегистрированы и проживают: Тяжолова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Ляцкий Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Тяжолов А.С. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по путевке в дом интернат, где в настоящее время проживает. Указанные лица членами семьи Мишаткина А.М. не являются.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по смыслу положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учётом указанных норм права и разъяснений, суд приходит к выводу о том, что с прекращением у Ляцкой Я.Л. права собственности на квартиру ответчики Тяжолова В.В., Тяжолов А.С. и Ляцкий Л.А. утратили право пользования спорной квартирой, а также прекратило своё действие и соглашение о пользовании жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя Тяжолова В.В. Паненко А.В. о том, что указанный договор распространяет своё действие и на новых собственников квартиры суд отклоняет, поскольку они основаны на неверном толковании вышеприведённых норм права.

Нового соглашения с собственником квартиры на пользование ею ответчики не заключали, с иском в суд о праве пользования квартирой - не обращались, иных самостоятельных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, предусмотренных законом, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков была направлена телеграмма с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении из <адрес>.

Регистрация и фактическое проживание ответчиков в спорной квартире препятствуют реализации прав истца как ее собственника и влекут для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Законное требование истца об освобождении спорного жилого помещения ответчиками Тяжолова В.В. и Ляцкий Л.А. выполнено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Мишаткина А.М. следует удовлетворить, признать расторгнутым договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Ляцкой Я.Л. и Тяжолова В.В., признать Тяжолова В.В., Тяжолов А.С., Ляцкий Л.А. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>, выселить Тяжолова В.В. и Ляцкий Л.А. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что Тяжолов А.С. в спорной квартире не проживает, а проживает в ГБССУ СО ГПВИ «Котовском психоневрологическом интернате», требования истца в части выселения Тяжолов А.С. из <адрес> удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом Мишаткина А.М. при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (л.д. 7), которая подлежит взысканию с ответчиков Тяжолова В.В., Ляцкий Л.А. и Тяжолов А.С. в пользу истца Мишаткина А.М. в полном объеме, то есть по <данные изъяты> каждый.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Мишаткина А.М. к Тяжолова В.В., Тяжолов А.С., Ляцкий Л.А. о признании договора расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Ляцкой Я.Л. и Тяжолова В.В..

Признать Тяжолова В.В., Тяжолов А.С., Ляцкий Л.А. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.

Выселить Тяжолова В.В., Ляцкий Л.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, отказав Мишаткина А.М. в удовлетворении остальной части иска к Тяжолов А.С. о выселении.

Взыскать с Тяжолова В.В. в пользу Мишаткина А.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Тяжолов А.С. в пользу Мишаткина А.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Ляцкий Л.А. в пользу Мишаткина А.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2016 года.

Судья: И.Г. Шушлебина