Уайсли Елена Вячеславовна

Дело № 2-1196/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 мая 2018 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием истца Вербицкой С.В.

представителя ответчика – адвоката Левицкой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вербицкой С.В. к Уайсли Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Вербицкая С.В. обратилась к Уайсли Е.В. с иском, в котором просят признать её утратившей право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ.

В обоснование своих требований истец сослалась на следующие обстоятельства.

Она является собственником спорной квартиры. В этой квартире зарегистрирована, но не проживает ответчица, которая не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в квартире длительный период времени, не несёт расходов по оплате жилья, и её регистрация препятствует истцу пользоваться и распоряжаться частной собственностью, а также она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги.

В настоящем судебном заседании истец Вербицкая С.В. поддержала свои исковые требования и просит их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что Уайсли Е.В. не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, ответчица не несёт расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, длительный период времени она не проживает в спорной квартире, поскольку проживает по другому постоянному месту ж...

...ительства.

Представитель ответчика Уайсли Е.В. – адвокат Левицкая Н.В., действующая на основании ордера, просит вынести судебное решение в соответствии с требования Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы истца, объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Вербицкой С.В. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

На основании Справки ЖСК «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» и Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Вербицкая С.В. является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ.

Являясь собственником жилья и проживая в нём, истица несёт все расходы по его содержанию, а также по оплате жилья и коммунальных услуг.

В спорной квартире постоянно зарегистрирована, в том числе Уайсли Е.В., которая не является собственником жилья. Коммунальные услуги предоставляются и оплачиваются истцом из расчета, в том числе за ответчика.

Длительное время ответчица в спорной квартире не проживает, собственником квартиры или доли в ней не является, бремя содержания имущества не несёт, бытовые и коммунальные услуги, предоставляемые, в том числе на неё, не оплачивает.

В обоснование своих требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением истец ссылается на те обстоятельства, что она не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в квартире длительный период времени, не несёт расходов по оплате жилья, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением. Эти доводы истца судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником спорной квартиры, Вербицкая С.В. приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Поскольку ответчица не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, не несёт расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, длительный период времени она не проживает в спорной квартире, поскольку проживает по другому постоянному месту жительства, за ней не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчицы в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, суд приходит к выводу, что за ней не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет исковые требования Вербицкой С.В. и признаёт Уайсли Е.В. утратившей право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Уайсли Е.В. утратившей право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина