Умишева Малика Мухматовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Мамаевой А. С.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 54068 (пятьдесят четыре тысячи шестьдесят восемь) рублей 63 копейки.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ).

По условиям п.2.2 Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 535 (пятьсот тридцать пять) рублей, которая им не была выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14976 (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) 42 копейки.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим догов...

...ором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 39092 (тридцать девять тысяч девяноста два) руб. 21 коп.

В силу части 1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должно им исполняться.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия № с требованием, устранить нарушения, однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав Арендодателя, обязательства Арендатором так, и не исполнены и претензия осталась без ответа.

Согласно п.5.2 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, в том числе пеня по данному договору составляет 54068 (пятьдесят четыре тысячи шестьдесят восемь) рублей 63 копейки.

Ответчица ФИО1 будучи надлежащим образом извещенная о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась и своего представителя в суд не направила, также не информировала суд о наличии уважительных причин, препятствующих о ее явке в связи, с чем руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение.

Суд, выслушав объяснения представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, проверив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из п. 5.2 и 2.5 договора аренды усматривается, что в арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и в случае просрочки платежей начисляется пеня в размере по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы. Из акта сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчица арендную плату не вносила.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1 расторгнуть, а также

взыскать с ФИО1 ФИО1 ФИО1 в пользу Комитета

имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 14976 (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) 42 копейки и пеню в сумме 39092 (тридцать девять тысяч девяноста два) руб. 21 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> и ФИО1 расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 14976 (четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) 42 копейки и пеню в сумме 39092 (тридцать девять тысяч девяноста два) руб. 21 коп., а всего – 54068 (пятьдесят четыре тысячи шестьдесят восемь) рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в сумме 1820 (одна тысяча восемьсот двадцать) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующая А.С.Мамаева

Копия верна: