Усик Владимир Богданович

Дело № 2-109/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2018 г. г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи: Родькиной Л.А.

при секретаре : Ромашкине А.Ю.

с участием представителя истца: Акулова Р.В.

представителя ответчика Беденко А.Ф. – Чудиновских Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усика Владимира Богдановича к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Евтух Татьяне Борисовне, Беденко Анисии Федоровне, Беденко Федору Борисовичу, третье лицо: нотариус Симферопольского районного нотариального округа Григорьева Наталия Николаевна, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

23.10.2017 года истец обратился в суд с указанным иском, согласно которому просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 75,5 кв.м. площади дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, Республики Крым, кадастровый №, и признать за истцом право собственности на 75,5 кв.м. указанной площади, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО13 был заключен договор купли – продажи, согласно которому ФИО12 продала, а ФИО13 купила 1\2 долю домостроения, находящееся в <адрес>. ФИО13 умерла. После получения Свидетельства о праве наследования по завещанию истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности, однако ему было отказано в регистрации права, поскольку согласно сведений ГКН общая площадь р...

...егистрируемого объекта составляет 117,5 кв.м., а в Свидетельстве о праве на наследство по закону общая площадь составляет 42 кв.м. Таким образом разница в площади наследуемой и фактической составляет 75,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Акулов Р.В., действующий на основании доверенности, пояснил, что истец исковые требования поддерживает и просит признать право собственности на спорное имущество именно в порядке наследования.

Представитель ответчика Беденко А.Ф. - Чудиновских Л.П., действующая на основании ордера, против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать.

Истец, ответчики - Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Евтух Т.Б., Беденко Ф.Б., третье лицо: нотариус Симферопольского районного нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о дате, времени и месте судебного разбирательства (т.2 л.д. 18, 23-26, 41-43), ответчики - Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Евтух Т.Б. направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии ( т.2 л.д.35-36, 44), иные лица причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела №, считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО13 заключен договор купли – продажи (зарегистрирован в реестре под №), согласно условиям которого ФИО12 продала, а ФИО13 купила домостроение, находящееся в <адрес>, состоящее из половины дома размером 7м х 6м, которое находится в <адрес>, и состоит из 1\2 части дома, размером 7м х 6м. Указанная 1/2 часть дома принадлежит продавцу ФИО12 на основании записи в похозяйственной книге исполкома Добровского сельского <адрес> ( т.1 л.д.9-10).

Согласно Архивной справки №\У-1 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета Украинской ССР от 4 января 1965 года «О внесении изменений в административное районирование Украинской ССР - по Крымской области» Симферопольский район был восстановлен как административно-территориальная единица. <адрес> вошло в состав <адрес> ( т.1 л.д.137).

Судом так же установлено, что право собственности на 1\2 доли <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО13, что подтверждается Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.13).

Согласно ответу Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе, право собственности на 1\2 долю <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО13, 1\2 доли дома - за ФИО15 ( т.1 л.д.118).

Согласно материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО16, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО17 и ФИО18, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО19 и ФИО20 ( т.1 л.д.90-91)

Судом так же установлено, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.42-43).

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выдан кадастровый паспорт. Жилому дому присвоен кадастровый №. <адрес>, 5 кв.м. (т. 1 л.д. 64).

Судом так же установлено, что ФИО13 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15 ).

Согласно материалов наследственного дела, заведенного к имуществу умершей ФИО13, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО7 ( т.1 л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1\2 доли, в праве общей долевой собственности, жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, площадью 42 квадратных метров. Кадастровый номер жилого дома : <данные изъяты> Указанная 1\2 доля жилого дома принадлежит наследодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестровому номеру 146 ФИО6, секретарем Добровского сельского <адрес> ( т.1 л.д.69).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 1206 ч. 1 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) ( ст.ст.1141, 1142 ГК РФ ).

Согласно заключения судебной строительно –технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства после смерти ФИО13, на которое ФИО7 получено Свидетельство о праве на наследство по завещанию серии и номер <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре за №) не вошли следующие строения и сооружения: часть жилого дома литер «А», а именно: помещения № жилая комната площадью 7,5 кв.м., помещение № кладовая площадью 6,0 кв.м., помещение № кухня столовая площадью 21,8 кв.м., общей площадью 35,3 кв.м.,находящиеся в фактическом пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5; пристройка литер «аЗ» помещение № санузел площадью 6,2 кв.м., находящееся в фактическом пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5 ; пристройка литер «а» помещение № жилая комната площадью 9,6 кв.м.,помещение № прихожая площадью 6,9 кв.м., общей площадью 16,5 кв.м.,находящееся в фактическом пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5; пристройка литер «al» помещение № коридор площадью 4,0 кв.м., помещение № коридор площадью 4,4 кв.м., помещение № туалет площадью 2,4 кв.м., общей площадью 10,8 кв.м., находящиеся в фактическом пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5; подвал литер «п/al» площадью 6,0 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5; гараж литер «Б» площадью 20,2 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5; навес литер «М» площадью 6,1 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5 ; навес литер «Н» площадью 6,1 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5; навес литер «а4» площадью 2,9 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО2, ФИО4, ФИО5; пристройка литер «А1» помещение № коридор площадью 9,4 кв.м., находящиеся в фактическом пользовании ФИО7; пристройка литер «А2» помещение № кухня-столовая, площадью 15,9 кв.м., помещение № санузел площадью 6,2 кв.м., помещение № коридор, площадью 7,4 кв.м., общей площадью 29,5 кв.м., находящиеся в фактическом пользовании ФИО7; гараж литер «Л» площадью основания 17,5 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО7 ; сарай литер «К», площадью основания 3,6 кв.м., находящийся в фактическом пользовании ФИО7; сооружения №, находящиеся в общем пользовании сторон.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО21 пояснила, что в указанном заключении допущена опечатка – вместо ФИО5 необходимо считать истца по делу - ФИО7 ( т.2 л.д. 203-240).

Так же согласно указанного экспертного заключения, при возведении части жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «А1» «А2», «а3», «А2, «а1», а так же подвала лит. «п\а1», навеса лит. «а4», гаража лит. «Б», гаража литер «Л», сарая литер «К», навеса литер «М», навеса литер «Н», сооружения №, расположенных по адресу: <адрес>, не вошедших в состав наследства после смерти ФИО13, и находящихся в общем пользовании сторон, не допущены нарушения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных норм и правил, предъявляемым к жилым домам и хозяйственным постройкам согласно СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные»; указанные строения не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права смежных землепользователей по требованиям инсоляции и освещенности; были окончены строительством на момент смерти наследодателя ФИО13; жилой дом лит. «А» с пристройками лит. «А1» «А2», «а3», «А2, «а1», пригоден для постоянного проживания в нем.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

При этом пункт третий ст.222 ГК РФ предусматривает возможность, при одновременном соблюдении ряда условий, признать право собственности на самовольную постройку, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, а именно: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( п.3 ст.222 ГК РФ ).

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ ( п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Поскольку в судебном заседании представитель истца подтвердил, что земельный участок наследодателю ФИО13 предоставлен не был, а так же учитывая, что к истцу ни в порядке наследования, ни на ином праве не перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлено строительство спорного имущества, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца, в связи с чем в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

Кроме того, учитывая, что спорное имущество находится в фактическом общем пользовании сторон – ФИО7 и ФИО2, ФИО4, в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни между наследодателями - ФИО13 и ФИО16, ни между наследниками – сторонами по делу, разделен не был, порядок пользования не определялся, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение того, что именно ФИО13 осуществлено строительство спорного имущества, не представлено, суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты права, однако с иными требованиями истец к суду не обратился.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, судебные расходы взысканию с ответчиков в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 3, 9, 55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Усику Владимиру Богдановичу отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 2 апреля 2018 года.

Судья:

Дело № 2-1783/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – Кунице Е.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО6, действующего по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии с кадастрового учёта, третьи лица – ФИО2, ФИО3, Администрация Симферопольского района Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о снятии жилого дома с кадастрового учета. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО7 принадлежала ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла, истец на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО8, является наследником ФИО7 После получения свидетельства о праве на наследство по завещанию с целью регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с несоответствием площади регистрируемого объекта недвижимости: согласно сведениям из ЕГРН общая площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 117,5 кв.м, однако на основании представленного свидетельства о праве на наследство, общая площадь жилого дома составляет 42 кв.м. При этом, согласно материалам инвентаризационного дела, площадь жилого дома по адресу: Российская Федерация <адрес>, составляет 158,1 кв.м. Таким образом, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с подачей документов, которые согласно абз. 3,10 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а также не предоставлены документы, необходимые в соответствии с настоящим ...

...Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя. Истцом была предпринята попытка досудебного урегулирования вопроса путем обращения в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о снятии дома с кадастрового учета, на что ему было отказано, и разъяснено о необходимости снятия жилого дома с кадастрового учета и последующей подаче документов на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Учитывая невозможность оформления своих прав на наследственное имущество, просит обязать ответчика исключить из ЕГРН жилой дом, площадью 117,5 кв.м., с кадастровым номером 90:12:040103:89, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО9, и Администрация Симферопольского района Республики Крым.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости спорного объекта недвижимости было осуществлено в соответствии с представленным документами, а именно техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, понуждение судом государственного органа к исполнению обязанности по исключению из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, в силу требований ч.2 ст. 227 КАС РФ, допустимо только в случае признания решения, действий (бездействия) государственного органа незаконным.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о следующем.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов с 18.03.2014 года.

Таким образом, сведения о ранее учтенных объектах недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости в порядке, предусмотренном ст. 69 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты, государственный кадастровый учет, в том числе технический учет которых осуществлен в силу Закона № 6-ФКЗ.

Судом установлено, что согласно Свидетельству о праве на наследство <адрес>6, удостоверенного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация <адрес>, площадью 42 кв.м, кадастровый № (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация <адрес>, указав в своем заявлении площадь жилого <адрес>,5 кв.м (л.д. 71-75).

На кадастровом учете с указанным кадастровым номером 90:12:040103:89 находится жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация <адрес>, площадь которого составляет 117,5 кв.м (л.д. 10-11).

В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация <адрес>, имеет общую площадь 117,5 кв.м (л.д. 62-70).

При этом, согласно сообщению ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе, объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 158,1 кв.м в связи с произведенной реконструкцией (л.д. 82).

Уведомлениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества для устранения противоречий в части площади жилого дома (л.д. 80-81, 90-91).

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, прекращена на основании поданного истцом заявления (л.д.92).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В подпункте 9 пункта 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с п. 49 ч. 1 ст. 26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для отказа в регистрации права собственности, является наличие противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.

При осуществлении государственного кадастрового учета спорного домовладения оснований для отказа, установленных Федеральным законом № 218-ФЗ, государственным регистратором выявлено не было.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 названной статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании изложенного правовое значение по настоящему делу имеет то, какая площадь жилого дома отражена в документах, на основании которых были внесения сведения в государственный кадастр недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что имеет место наличие допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета ошибки в части указания площади жилого дома, приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах на жилой дом.

В связи с тем, что истец ФИО1 правообладателем данного жилого дома не является, с заявлением об исправлении такой ошибки в административном порядке он обратиться не может.

Поскольку сведения в ЕГРН об объекте недвижимого имущества нарушают законные права истца на оформление наследственных прав после смерти ФИО7 на домовладение, и защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и исключить сведения об объекте недвижимого имущества из государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: Российская Федерация <адрес>, площадью 117,5 кв., с кадастровым номером 90:12:040103:89.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 24.10.2019 года.

Дело №а-2661 \18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 г. г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

При секретаре : Махмудовой М.Э.

с участием истца: Усика В.Б.

представителя истца : Акулова Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Усика Владимира Богдановича к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заинтересованные лица - государственные регистраторы Жаданов К.А., Джанбазов Р.Э., о признании незаконным решения и понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

27.08.2018 года Усик В.Б. обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с вышеуказанным административным исковым заявлением, которое уточнил в ходе судебного разбирательства, и в котором просил признать незаконным решение Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 29.09.2016 года об отказе в регистрации права собственности и обязать ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец, как собственник спорного имущества, обратился к ответчику с заявлением о регистрации права собственности на 1\2 долю жилого дома площадью 117, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 29.06.2016 года истцу было отказано в регистрации права по тем основаниям, что площадь жилого дома составляет 158,1 кв.м., в связи с чем истец обратилась в суд с указа...

...нным иском. Так же в ходе судебного разбирательства истцом заявлено о восстановлении срока на обращения в суд с иском.

В судебном заседании 21.11.2018 года истец исковые требования и ходатайство о восстановлении срока поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства (л.д.75-77), причины неявки суду не сообщили. Ответчиком представлены письменные возражения на иск (л.д.48-52). С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.ст.150,152 КАС РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы административного дела, обозрев материалы гражданского дела № 2 – 109\18, считает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска ( ч.8 ст.219 КАС РФ).

Судом установлено, что 25.08.2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом площадью 117, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, <адрес> (л.д.33-35).

30.08.2016 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации по тем основаниям, что согласно сведений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым площадь дома составляет 115,5 кв.м., а согласно представленного истцом свидетельства о праве на наследство - 42 кв.м. (л.д.43-44).

20.09.2016 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынесено уведомление № 90\016-304\2016-5896 об отказе в государственной регистрации (л.д.46-47).

В силу ч. 11 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации обязанность доказывания соблюдения сроков на обращение в суд, возлагается на лицо, обратившееся в суд.

В обоснование уважительности причин пропуска срока обращения в суд с иском истцом указано на обращение в суд с иском о признании права собственности, а после – в компетентные органы с заявлениями о предоставлении консультаций по возникшему вопросу регистрации права.

Из материалов указанного гражданского дела следует, что 23.10.2017 года истец обратился в суд с иском, согласно которому просил включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8, умершей 27 марта 2014 года, 75,5 кв.м. площади дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и признать за истцом право собственности на 75,5 кв.м. указанной площади.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 29.03.2018 года в удовлетворении исковых требований Усику Владимиру Богдановичу отказано. Решение, как не обжалованное в установленном законом порядке, вступило в законную силу ( л.д.2-8, 48-53 гражданского дела 2-109\18).

Из содержания искового заявления, рассматриваемого в порядке гражданского судопроизводства, следует, что основанием для обращения с иском в суд стал отказ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № 90\016-304\2016-5896 от 29.09.2016 года об отказе в государственной регистрации права.

С административным иском истец обратился в суд 25.08.2018 года (л.д.21).

Иных допустимых и достаточных доказательств в подтверждения уважительности пропуска срока на обращения с административным иском в суд истцом не представлено. Указанные же истцом причины пропуска срока суд признает неуважительными.

Поскольку истец не представил данных, свидетельствующих об уважительности причин пропуска им указанного срока, административное исковое заявление также не содержит таких сведений, в соответствии с ч. 8 ст. 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации исковые требования удовлетворению не подлежат.

Что касается доводов истца о том, что он обращался за консультацией в компетентные органы, в том числе к ответчику, то это обстоятельство не свидетельствует о соблюдении административным истцом указанного срока, поскольку такое обращение, в силу положений ст. 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, не приостанавливает течение срока и не является основанием для признания уважительными причин его пропуска.

В соответствии со ст.111 КАС РФ, государственная пошлина взысканию в пользу истца не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 1,3, 8,13-14, 59-62, 84, 103, 111, 150,152, 175-176, 178-180, 218-219, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Усика Владимира Богдановича отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 295-298 КАС Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 23 ноября 2018 года.

Судья: