Утимуратова Жадыра Полошуковна

13 марта 2018 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Хатовой Н.А.,

с участием истца Утимуратова А.К., его представителя - Изимбетовой Г.Ж., действующей по устному заявлению в порядке статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика Утимуратова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утимуратова А.К. к администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» <адрес>, Утимуратову Ш.К., Утимуратову Е.А., Утимуратову Е. А., Утимуратову Ермеку Адльевичу о признании договора приватизации действительным и внесении в него изменений, об определении участников приватизации и их долей, об установлении факта владения и пользования имуществом умершим наследодателем, об установлении факта принятия наследства, о сохранении помещения в реконструированном виде и признании права собственности,

установил:

Утимуратов А.К. обратился в Домбаровский районный суд <адрес> с вышеназванным иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Утимуратову Ш.К.. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО26. После ее смерти открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала его матери на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации совместно с ФИО26 проживали следующие члены семьи: он – Утимуратов А.К., сын - Утимуратов Ш.К. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В договоре не указан адрес, не определены участники приватизации, их доли. Срок принятия наследства пропущен. Указанные обстоятельства препятствуют ему в оформлении права собственности. В настоящее время для регистрации права собственности необходимо заявление от всех участников приватизации, в связи ...

Показать ещё

...с чем оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. За время проживания в указанной квартире был возведен пристрой, в результате чего общая площадь увеличилась. Разрешение на возведение пристроя не выдавалось, администрацией в выдаче разрешения было отказано. Реконструкция произведена с учетом строительных и градостроительных норм, возведенный пристрой, расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.

Просит суд признать договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным, внести изменения в договор, установить, что участниками приватизации являются ФИО26, Утимуратов А.К., Утимуратов Ш.К., с правом собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установить факт владения и пользования 1/3 долей в праве собственности на квартиру умершим наследодателем, включить ее в состав наследственного имущества, установить факт принятия наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, сохранить жилое помещение в реконструированном виде, признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В дальнейшем истец изменил исковые требования, просил суд признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № действительным, внести в него изменения, определив единственным участником приватизации ФИО26 и указав почтовый адрес приватизированной квартиры: <адрес>, установить факт владения и пользования ФИО26 указанной квартирой, установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО26 Утимуратовым А.К., сохранить жилое помещение – двухкомнатную <адрес> основное строение – многоквартирный дом по вышеназванному адресу в реконструированном виде, признать за Утимуратовым А.К. право собственности на <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., расположенную в <адрес> после ее реконструкции.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Публичное акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги», Управление Росреестра по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Утимуратов Е.А., Утимуратов Е.А., Утимуратов Е.А..

Истец Утимуратов А.К. в судебном заседании уточненные исковые требования подержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что на момент приватизации в квартире по адресу: <адрес>, проживали его мать – ФИО26 и его брат Утимуратов Ш.К. Отец умер до приватизации в 1986 году. В семье двое детей он и его брат других наследников не имеется. Дом, в котором расположена квартира двухквартирный. Земельный участок, на котором расположен дом, разграничен забором, спора по границе не имеется. Пристрой возведен со стороны соседей, он не выходит за границы земельного участка и не нарушает права соседа Дильмухамедова О.Д. У соседей право собственности оформлено на квартиру и земельный участок, в общею долевую собственность, доли в кадастровом паспорте не указаны. Электрическая опора находится на земельном участке соседа Дильмухамедова О.Д.

Представитель истца Изимбетова Г.Ж. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по существу иска, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Ответчик Утимуратов Ш.К. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения. Суду пояснил, что его отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, его мать – ФИО26 в 1993 году приватизировала квартиру, в которой они проживали, по адресу: <адрес>. Он проживал в указанной квартире до 2015 года, договорился с братом, что квартира будет оформлена на него. Он своего жилья не имеет, проживает во 2-м отделении бывшего совхоза <адрес> в доме своей сожительницы.

Ответчики Утимуратов Е.А., Утимуратов Е.А. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не возражали против удовлетворения исковых требований, отказываются от своей доли в пользу отца – Утимуратова А.К.

Ответчик Утимуратов Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и что право собственности на квартиру будет признано за его отцом Утимуратовым А.К.

Третье лицо Утимуратова Ж.П. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что она приходится истцу супругой. Проживает в спорной квартире с 1996 года. В квартире проживали ее супруг, его мать и их дети. С 1996 года брат ее супруга – Утимуратов Ш.К. проживал временно в квартире, приходил, уходил с ними фактически не проживал. Утимуратов Ш.К. по-прежнему зарегистрирован в квартире. В случае удовлетворения иска они на снятии последнего с регистрационного учета не настаивают, квартиру продавать не планируют. В данной квартире также зарегистрированы их дети. Она сама и их дети на долю в квартире не претендуют, вписаны и проживают в ней как члены семьи истца.

Третье лицо Дильмухамедов О.Д. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Утимуратова А.К. Подтвердил факт того, что истец при жизни и после смерти своей матери осуществлял содержание, ремонт квартиры. Возведенный пристрой не заходит на его территорию, претензий он не имеет.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Волги» - «Оренбургэнерго» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил суду отзыв, в котором указал, что в настоящее время каких-либо действий по нарушению установленной охранной зоны в пределах земельного участка, находящегося по адресу <адрес> не зафиксировано, интересы ПАО «МРСК Волги» не затрагивают.

Третье лицо нотариус нотариальной палаты <адрес> нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО23 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, установленных ГК РФ, другими законами или договором.

Судом установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № администрация в лице директора АО «Заречное» Джанзакова передало в совместную собственность ФИО40 квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м. Другие члены семьи в договоре в качестве участников приватизации не указаны. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Домбаровском ГПТИ ДД.ММ.ГГГГ и удостоверен нотариусом ФИО24

Из технического паспорта <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м. числится за ФИО40.

Согласно справке архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в комитете по управлению имуществом, в документах по приватизации жилья, в журнале регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан под регистрационным № зарегистрирован договор на имя ФИО40, договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, приватизировано жилье по адресу: АО «Заречное» <адрес> (более подробный адрес не указан). Документы (договор) о приватизации в архив не передавались, место их нахождения неизвестно.

Из справки ГУП «Областного центра инвентаризации и оценки недвижимости», генерального плана следует, что после возведения пристроя лит. А2 в ДД.ММ.ГГГГ году двухквартирный жилой дом имеет следующую техническую характеристику: лит. АА1А2 – одноэтажный, год постройки: лит. А – 1961 года, лит. А1 – 2004 года, лит. А2 – 2016 года, материал стен: лит. АА1 – саманные, лит. А2 – газоблок; процент износа: лит. А – 56%, лит. А1 – 13%, лит. А2 – 0%. <адрес> дома – 162,2 кв.м., в том числе жилая – 59,1 кв.м., в том числе <адрес> общей площадью – 81,6 кв.м., в том числе жилая – 23,4 кв.м., <адрес> общей площадью – 80,6 кв.м., в том числе жилая – 35,7 кв.м., Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ года – 341165 рублей. Действительная инвентаризационная стоимость <адрес> ценах ДД.ММ.ГГГГ года – 136889 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ помещение наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадью 46,7 по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утимуратов Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утимуратов А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту об уточнении почтового адреса жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, с кадастровым номером 56:11:0402001:388, расположенному в <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией в лице директора АО «Заречное» ФИО80 с одной стороны, и ФИО40 с другой стороны, последней в собственность была передана <адрес> жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Договор приватизации подписан стороной продавца и стороной покупателя ФИО26, зарегистрирован в соответствии с действовавшими в момент его заключения требованиями законодательства. В указанном договоре от ДД.ММ.ГГГГ дети ФИО26 – Утимуратов Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утимуратов А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент приватизации являющиеся совершеннолетними, проживавшие совместно с ФИО26, имевшие право на участие в приватизации, в качестве участников приватизации не значатся. Таким образом, Утимуратов А.К., Утимуратов Ш.К. фактически участниками приватизации не являлись, от участия в приватизации отказались.

С момента заключения договора приватизации ФИО26 являлась собственником указанной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен.

С учетом установленных судом обстоятельств дела и требований закона, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между администрацией в лице директора АО «Заречное» ФИО57 с одной стороны, и ФИО40 с другой стороны действительным и внесении в него изменений, путем указания ФИО40 единственным участником приватизации, а также почтового адреса приватизируемого жилого помещения: <адрес>, законны обоснованны и подлежат удовлетворению

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, факт принятия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО40 умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 79 лет.

Из ответа нотариуса нотариальной палаты <адрес> нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО40, проживающей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>, не заводилось.

Согласно справке администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО40 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ действительно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с ней проживали и были зарегистрированы: Утимуратова Ж.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утимуратов А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утимуратов Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утимуратов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утимуратов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Утимуратов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Утимуратов А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> состав его семьи входит, совместно проживает: жена – Утимуратова Ж.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – Утимуратов Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Утимуратов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Утимуратов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Утимуратов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании также обозрены справки о расчетах за потребляемую электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно которым, Утимуратов А.К. нес расходы по оплате за потребляемую электроэнергию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО26 при жизни являлась единственным участником приватизации жилого помещения – <адрес>, на момент смерти проживала по указанному адресу. Истец Утимуратов А.К. после смерти ФИО26 принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, остался после смерти матери в ней проживать, нес бремя ее содержания. Утимуратов Ш.К., также являющийся наследником первой очереди по закону в право наследования не вступал, к нотариусу с таковым заявлением не обращался, в судебном заседании прав на долю в наследственном имуществе не заявлял, не возражал против удовлетворения исковых требований Утимуратова А.К. С учетом изложенного суд находит требования истца об установлении факта владения и пользования умершим наследодателем квартирой расположенной по адресу: <адрес>, установлении факта принятия наследства также законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требований истца о сохранении жилого помещения в реконстрированном виде суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 2 той же статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 и стоящей статьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, находящемся в его собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Согласно пунктам 26, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение – <адрес> многоквартирного <адрес> было переустроено в отсутствие разрешения уполномоченного органа.

Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным одноэтажным жилым домом, площадью 1912+/- 15 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещений.

Согласно ответу главного архитектора администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Утимуратову А.К. отказано в выдаче разрешения на ввод реконструированного жилого дома адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцом, изменение площади многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произошло в результате возведения пристроя лит. А2 в 2016 году. Проведенные работы по реконструкции многоквартирного (двухквартирного) жилого дома не противоречат требованиям действующих строительных норм и правил и технических регламентов в области строительства. Сохранение здания многоквартирного жилого дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Таким образом, произведенное переустройство в спорном жилом помещении не нарушает градостроительные правила и нормы, а также не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, о чем свидетельствует заключение компетентного органа.

В связи с установленными обстоятельствами суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, и основное строение – многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Принимая во внимание, что Утимуратов А.К. в порядке наследования по закону после смерти ФИО26 принял наследство, в том числе в виде <адрес> жилом помещении по адресу: <адрес>, суд, исходя из положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным признать за Утимуратовым А.К., право собственности на <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., расположенную в <адрес> после ее реконструкции.

Вступившие в законную силу судебные акты в соответствии со статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Утимуратова А.К. собственности на <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Утимуратова А.К. к администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» <адрес>, Утимуратову Ш.К., Утимуратову Е.А., Утимуратову Е.А., Утимуратов уЕ.А. о признании договора приватизации действительным и внесении в него изменений, об определении участников приватизации и их долей, об установлении факта владения и пользования имуществом умершим наследодателем, об установлении факта принятия наследства, о сохранении помещения в реконструированном виде и признании права собственности удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией, в лице директора АО «Заречное» ФИО73 и ФИО40.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией, в лице директора АО «Заречное» Джанзаковым и ФИО40 указав, что последняя является единственным участником приватизации, а также почтовый адрес приватизированной квартиры: <адрес>.

Установить факт владения и пользования наследодателем ФИО40 квартирой № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Утимуратовым А.К. наследства после смерти ФИО40 в виде <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение – двухкомнатную <адрес> основное строение – многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Признать за Утимуратовым А.К. право собственности на <адрес> общей площадью 81,6 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, после ее реконструкции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2018 года

Судья Р.Ю. Колдаев

Свернуть