Валеева Ирина Сарбулатовна

УИД 03RS0005-01-2024-008931-60

дело №2-5915/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2024 г. г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре судебного заседания Султановой Ф.И.,

с участием истца Валеевой И.С., представителя истца Сафин Б.А., ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчика Валеева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валеевой ФИО8 к Валееву ФИО9 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Валеева И.С. обратилась в суд с иском к Валееву В.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Валеева Е.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником по завещанию всего имущества является истец, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан. Наследником первой очереди по закону после смерти Валеевой Е.3. является ее сын - ответчик Валеев В.А.

После смерти Валеевой И.3. открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; кадастровая стоимость 2175 497,14 руб.; 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 3005640,92/7=429378 (стоимо...

...сть 1/7 доли).

Ответчик Валеев В.А. как наследник первой очереди по закону в права наследования не вступил, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ Валеева И.С. обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО1 с заявлением о принятии наследства по завещанию, нотариусом заведено наследственное дело №.

Согласно письма нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ истцу рекомендовано обратиться в суд для восстановления срока для принятия наследства, либо установить фактическое принятие наследства, в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства.

После смерти Валеевой Е.3. истец в течение шестимесячного срока фактически приняла наследство, поскольку посредством банковской карты, открытой на имя умершей Валеевой Е.3. сняла денежные средства, находившиеся на расчетном счете Валеевой Е.3. в ПАО «Сбербанк» и распорядилась ими, оплатила стоимость ритуальных услуг, связанных с похоронами Валеевой Е.3 в размере 38 900 руб., оплатила стоимость услуг по организации и проведению поминального обеда в размере кафе 8 498 руб., а также ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела и разместила в квартире диван, стоимостью 34100 руб., распорядилась имуществом умершей валеевой Е.3., расположенным в квартире по адресу: <адрес>, а именно: освободила квартиру от предметов мебели (дивана, кресла), утилизировала их, открыто владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги за квартиру, забрала и владеет вещами, принадлежавшими до смерти Валеевой Е.3.

На основании изложенного истец просит суд установить факт принятия Валеевой И.С. наследства, открывшегося после смерти Валеевой Е.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признать за Валеевой И.С. в порядке наследования после смерти Валеевой Е.З. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34.6 кв.м., с кадастровым номером №; право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56.7 кв.м. с кадастровым номером №.

Истец Валеева И.С. и ее представитель на судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчик Валеев В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус Бачманова ФИО10, представитель Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 9 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные действия должны быть осуществлены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая долевая собственность 1/7 является Валеева Е.З.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умерла Валеева Е.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти серии IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию всего имущества является истец, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан.

Наследником первой очереди по закону после смерти Валеевой Е.3. является ее сын - ответчик Валеев В.А.

После смерти Валеевой И.3. открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; кадастровая стоимость 2175 497,14 руб.; 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 3005640,92/7=429378 (стоимость 1/7 доли).

Ответчик Валеев В.А. как наследник первой очереди по закону в права наследования не вступил, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ Валеева И.С. обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан Бачмановой Н.В. с заявлением о принятии наследства по завещанию, нотариусом заведено наследственное дело №.

Согласно письма нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан Бачмановой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ истцу рекомендовано обратиться в суд для восстановления срока для принятия наследства, либо установить фактическое принятие наследства, в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства.

Факт принятия истцом после смерти Валеевой Е.З. наследства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, никем не оспоренными, из которых следует, что она несет расходы по оплате и содержанию спорных жилых помещений.

Учитывая, что истец фактически приняла наследство, с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Валеевой ФИО11 к Валееву ФИО12 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия Валеевой ФИО13 наследства, открывшегося после смерти Валеевой ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Валеевой ФИО15 (паспорт № №) в порядке наследования после смерти Валеевой ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34.6 кв.м., с кадастровым номером №; право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56.7 кв.м. с кадастровым номером №.

Данное решение будет являться основанием для внесение изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья А.Х. Шаймиев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-4091/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы, Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.

С участием представителя истца К.О.В.., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Зиннатуллиной Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску В.И.С. к А.ГО о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В.И.С. обратилась в суд с иском к А.ГО о признании за ним права собственности на земельный участок № в порядке приватизации, площадью 600 кв.м., находящийся в С."С."», расположенный по адресу: <адрес>. Истец мотивировал свои исковые требования тем, что он является членом С."С.", данный факт подтверждается членской книжкой садовода, а так же заключением правления С."С."». В установленном законом порядке истец собрал все необходимые документы для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и обратился в А.ГО, однако в передаче в собственность земельного участка было отказано. С."С." создано на основании решения Орджоникидзевского исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право пользованием землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Уфимским райгорисполкомом, земельный участок площадью 11,0 га предоставлен в постоянное пользование, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок отведен в натуре в июле 1957 года, полностью освоен в 1959 году. Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №, общая площадь № кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Истец считает отказ ответчика в передаче ему земельн...

...ого участка в собственность незаконным, просит признать за ним право собственности на земельный участок № в порядке приватизации, площадью 600 кв.м., находящийся в С."С." расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – К.О.В. действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо - председатель правления С."С." К.В.Г. требования истца поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, об уважительности неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела в полном объеме, представленные доказательства и оценив в совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.20 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании решений исполкома горсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 11,0 га предоставлен в постоянное пользование, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Земельный участок отведен в натуре в июле 1957 года, полностью освоен в 1959 году.

В материалах дела имеется копия заверенной членской книжки садовода, справки выданной председателем С."С."», а так же имеется список членов С."С." из представленных документов следует, что истец является членом С."С." и пользуется участком №, площадью 600 кв.м., согласно описания местоположения земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверяется государственным актом, в данном случае такой отвод был произведен на основании решения Орджоникидзевского исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральным законом № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания и кадастровый план.

В установленном законом порядке истцом был собран полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность, так ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано соответствующее заявление главе А.ГО. А.ГО оставила просьбу без ответа.

В соответствии с п.3 ст.3. Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п.4 ст.3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

На основании п.4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно ст. 46 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ защите подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права собственности, права на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами прав».

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Земельным кодексом РФ, а так же Положением «О резервировании земель», согласно п. 8 «Положения о резервировании земель», утв. Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Резервация земель для государственных нужд может быть осуществлена лишь на свободные от застройки земельные участки.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничения прав на данный земельный участок в кадастровой палате отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли.

Таким образом, судом установлено, что данный участок не является зарезервированным.

Данный земельный участок был предоставлен С."С." в 1957 году в постоянное пользование.

Таким образом, с учетом изложенного, а так же на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», а так же на основании Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ суд приходит к выводу, что истец, как член С."С." с 1957 года имеет право на получение в собственность земельного участка, предоставленного ему в С."С." <адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за В.И.С. право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., находящийся в С."С.", расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Климина К.Р.

Дело №2-2699/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца Обязовой Г.З. – Смирновой Н.Н., действующей по доверенности от 24.03.2012 года № 7-3704, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Уфа Нуруллиной Н.К., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа - Холодилиной И.А., действующей по доверенности от 19.04.2012 года № 1/1134-13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обязовой Г.З. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Обязова Г.З. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, указывая на то, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», подтверждается членской книжкой садовода, а также заключением правления СНТ «Свет».

В установленный срок она собрала все необходимые документы для подготовки постановления о предоставлении ей в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и обратились с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа, однако в передаче в собственность земельного участка ей было отказано.

Считает данный отказ необоснованным, поскольку СНТ «Свет» создано на о...

...сновании решения Орджоникидзевского исполкома г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года.

Государственным актом на право пользованием землей № 237/22 от 11.09.1957 года, выданный Уфимским райгорисполкомом, земельный участок площадью 11,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен.СНТ «Свет» в бессрочное пользование.

Он был отведен СНТ «Свет» в натуре в июле 1957 года, а полностью освоен в 1959 году.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № 02/11/1-3474 от 14.01.2011 года, ему присвоен кадастровый номер №, он имеет площадь143194+/- 132 кв.м, и расположен по адресу: <адрес>.

Она является членом данного садоводческого товарищества, что подтверждается книжкой садовода, а также списком членов садоводческого товарищества.

По изложенным выше основаниям просила суд признать за собой право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 667 квадратных метра с кадастровым номером 02:55:030762:35, расположенный в СНТ «Свет», по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Обязовой Г.З. – Смирнова Н.Н., действующая по указанной ранее доверенности, иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Истец Обязова Г.З. на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа – Холодилина И.А., действующая на основании указанной ранее доверенности, в судебном заседании иск Обязовой Г.З. не признала, просила суд в удовлетворении ее исковых требований отказать, пояснив, что земельный участок в садоводческом товариществе зарезервирован для муниципальных нужд.

Представитель СНТ «Свет», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования Обязовой Г.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта. 1 статьи. 20 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании решения исполкома горсовета г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года и государственным актом на право пользования землей №237/22 от 11.09.1957 года, земельный участок общей площадью 11 гектаров расположенный по адресу: <адрес> предоставлен СНТ «Свет» в постоянное бессрочное пользование, и ему присвоен кадастровый номер №.

Земельный участок садоводческому товариществу был отведен в натуре в июле 1957 года и полностью им освоен в 1959 году.

Истец Обязова Г.З. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет» и пользуется земельным участком № площадью 667 квадратных метра, что подтверждается ее членской книжкой садовода, справкой, выданной председателем СНТ «Свет» и списоком членов садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», а также справкой об уплате ей членских взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года установлено, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверяется государственным актом.

Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» определен порядок оформления гражданами земельных участков в собственность.

Статьей. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания и кадастровый план.

В соответствии с вышеуказанной нормой права, истцом был собран полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность и 23.05.2012 года она обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, однако письмом № 01-01-14791 от 22.06.2012 года ответчик отказал ей в передаче в собственность спорного земельного участка, ссылаясь на то, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Между тем, согласно пункту 3 статьи 3. Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании истца, предусмотрено пунктом. 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом. 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу статьи. 46 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года защите подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права собственности, права на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами прав».

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», закрепляют право истца на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

На основании норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, Земельного кодекса РФ, а так же пункта 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного. Постановлением Правительства Российской Федерации № 561 от 22.07.08 года,. орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Резервация земель для государственных нужд может быть осуществлена лишь на свободные от застройки земельные участки.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка суд не усматривает информации о существовании зарегистрированных в установленных законом порядке прав или ограничений на спорный земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в предоставлении истцу Обязовой Г.З. в собственность спорного земельного участка на основании существования резервации для муниципальных нужд, является необоснованным.

На основании изложенного суд считает, что Обязова Г.З., как член СНТ «Свет» имеет право на получение в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и потому ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Обязовой Г.З. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Обязовой Г.З. право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 667 квадратных метра с кадастровым номером 02:55:030762:35 в садоводческом некоммерческом товариществе «Свет», расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья А.П. Осипов

Дело № 2-3032 /12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца Гафаровой В.Р. – Смирновой Н.Н., действующей по доверенности от 10.04.2012 года № 8-4559, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Уфа Нуруллиной Н..К., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа - Холодилиной И.А., действующей по доверенности от 19.04.2012 года № 1/1134-13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафаровой В.Р. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гафарова В.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, указывая на то, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», подтверждается членской книжкой садовода, а также заключением правления СНТ «Свет».

В установленный срок она собрала все необходимые документы для подготовки постановления о предоставлении ей в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и обратились с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа, однако в передаче в собственность земельного участка ей было отказано.

Считает данный отказ необоснованным, поскольку СНТ «Свет» создано ...

...на основании решения Орджоникидзевского исполкома г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года.

Государственным актом на право пользованием землей № 237/22 от 11.09.1957 года, выданный Уфимским райгорисполкомом, земельный участок площадью 11,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен.СНТ «Свет» в бессрочное пользование.

Он был отведен СНТ «Свет» в натуре в июле 1957 года, а полностью освоен в 1959 году.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № 02/11/1-3474 от 14.01.2011 года, ему присвоен кадастровый номер № он имеет площадь143194+/- 132 кв.м, и расположен по адресу: <адрес>

Она является членом данного садоводческого товарищества, что подтверждается книжкой садовода, а также списком членов садоводческого товарищества.

По изложенным выше основаниям просила суд признать за собой право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 601 квадратный метр с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Свет», по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гафаровой В.Р.. – Смирнова Н.Н., действующая по указанной ранее доверенности, иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Истец Гафарова В.Р.. на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа – Холодилина И.А., действующая на основании указанной ранее доверенности, в судебном заседании иск Гафаровой В.Р. не признала, просила суд в удовлетворении ее исковых требований отказать, пояснив, что земельный участок в садоводческом товариществе зарезервирован для муниципальных нужд.

Представитель СНТ «Свет», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования Гафаровой В.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта. 1 статьи. 20 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании решения исполкома горсовета г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года и государственным актом на право пользования землей №237/22 от 11.09.1957 года, земельный участок общей площадью 11 гектаров расположенный по адресу: <адрес> предоставлен СНТ «Свет» в постоянное бессрочное пользование, и ему присвоен кадастровый номер №.

Земельный участок садоводческому товариществу был отведен в натуре в июле 1957 года и полностью им освоен в 1959 году.

Истец Гафарова В.Р. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет» и пользуется земельным участком № площадью 601 квадратный метр, что подтверждается ее членской книжкой садовода, справкой, выданной председателем СНТ «Свет» и списком членов садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», а также справкой об уплате ей членских взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года установлено, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверяется государственным актом.

Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» определен порядок оформления гражданами земельных участков в собственность.

Статьей. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания и кадастровый план.

В соответствии с вышеуказанной нормой права, истцом был собран полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность и 23.05.2012 года она обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, однако письмом № 01-01-14791 от 22.06.2012 года ответчик отказал ей в передаче в собственность спорного земельного участка, ссылаясь на то, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Между тем, согласно пункту 3 статьи 3. Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании истца, предусмотрено пунктом. 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом. 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу статьи. 46 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года защите подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права собственности, права на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами прав».

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», закрепляют право истца на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

На основании норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, Земельного кодекса РФ, а так же пункта 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного. Постановлением Правительства Российской Федерации № 561 от 22.07.08 года,. орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Резервация земель для государственных нужд может быть осуществлена лишь на свободные от застройки земельные участки.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка суд не усматривает информации о существовании зарегистрированных в установленных законом порядке прав или ограничений на спорный земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в предоставлении истцу Гафаровой В.Р. в собственность спорного земельного участка на основании существования резервации для муниципальных нужд, является необоснованным.

На основании изложенного суд считает, что Гафарова В.Р. как член СНТ «Свет» имеет право на получение в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и потому ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Гафаровой В.Р. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Гафаровой В.Р. право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 601 квадратный метр с кадастровым номером 02:55:030762:34 в садоводческом некоммерческом товариществе «Свет», расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционнгом порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья А.П. Осипов

Дело № 2- 3015 /12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца Закариева Р.З. – Смирновой Н.Н., действующей по доверенности от 10.04.2012 года № 8-4552, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Уфа Нуруллиной Н..К., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа - Холодилиной И.А., действующей по доверенности от 19.04.2012 года № 1/1134-13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закариева Р.З. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Закариев Р.З. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, указывая на то, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», подтверждается членской книжкой садовода, а также заключением правления СНТ «Свет».

В установленный срок он собрал все необходимые документы для подготовки постановления о предоставлении ему в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и обратился с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа, однако в передаче в собственность земельного участка ему было отказано.

Считает данный отказ необоснованным, поскольку СНТ «Свет» создано н...

...а основании решения Орджоникидзевского исполкома г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года.

Государственным актом на право пользованием землей № 237/22 от 11.09.1957 года, выданный Уфимским райгорисполкомом, земельный участок площадью 11,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен.СНТ «Свет» в бессрочное пользование.

Он был отведен СНТ «Свет» в натуре в июле 1957 года, а полностью освоен в 1959 году.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № 02/11/1-3474 от 14.01.2011 года, ему присвоен кадастровый номер №, он имеет площадь143194+/- 132 кв.м, и расположен по адресу: <адрес>.

Он является членом данного садоводческого товарищества, что подтверждается книжкой садовода, а также списком членов садоводческого товарищества.

По изложенным выше основаниям просил суд признать за собой право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 641 квадратный метр с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Свет», по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Закариева Р.З. – Смирнова Н.Н., действующая по указанной ранее доверенности, иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Истец Закариев Р.З... на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа – Холодилина И.А., действующая на основании указанной ранее доверенности, в судебном заседании иск Закариева Р.З.. не признала, просила суд в удовлетворении его исковых требований отказать, пояснив, что земельный участок в садоводческом товариществе зарезервирован для муниципальных нужд.

Представитель СНТ «Свет», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, находит исковые требования Закариева Р.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта. 1 статьи. 20 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании решения исполкома горсовета г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года и государственным актом на право пользования землей №237/22 от 11.09.1957 года, земельный участок общей площадью 11 гектаров расположенный по адресу: <адрес> предоставлен СНТ «Свет» в постоянное бессрочное пользование, и ему присвоен кадастровый номер №

Земельный участок садоводческому товариществу был отведен в натуре в июле 1957 года и полностью им освоен в 1959 году.

Истец Закриев Р.З.. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет» и пользуется земельным участком № площадью 641 квадратный метр, что подтверждается его членской книжкой садовода, справкой, выданной председателем СНТ «Свет» и списком членов садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», а также справкой об уплате им членских взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года установлено, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверяется государственным актом.

Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» определен порядок оформления гражданами земельных участков в собственность.

Статьей. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания и кадастровый план.

В соответствии с вышеуказанной нормой права, истцом был собран полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность и 23.05.2012 года он обратился с соответствующим заявлением к ответчику, однако письмом № 01-01-14791 от 22.06.2012 года ответчик отказал ему в передаче в собственность спорного земельного участка, ссылаясь на то, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Между тем, согласно пункту 3 статьи 3. Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании истца, предусмотрено пунктом. 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом. 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу статьи. 46 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года защите подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права собственности, права на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами прав.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», закрепляют право истца на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

На основании норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, Земельного кодекса РФ, а так же пункта 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного. Постановлением Правительства Российской Федерации № 561 от 22.07.08 года,. орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Резервация земель для государственных нужд может быть осуществлена лишь на свободные от застройки земельные участки.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка суд не усматривает информации о существовании зарегистрированных в установленных законом порядке прав или ограничений на спорный земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в предоставлении истцу Закариеву Р.З.. в собственность спорного земельного участка на основании существования резервации для муниципальных нужд, является необоснованным.

На основании изложенного суд считает, что Закариев Р.З.. как член СНТ «Свет» имеет право на получение в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и потому его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Закариева Р.З. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Закариевым Р.З. право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 641 квадратный метр с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Свет», расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья А.П. Осипов

Дело № 2-3017/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца Хайруллиной Г.У. – Смирновой Н.Н., действующей по доверенности от 12.01.2012 года № 11-3239, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Уфа Искандаровой Р..К., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа - Холодилиной И.А., действующей по доверенности от 19.04.2012 года № 1/1134-13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной Г.У. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Хайруллина Г.У. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, указывая на то, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», подтверждается членской книжкой садовода, а также заключением правления СНТ «Свет».

В установленный срок она собрала все необходимые документы для подготовки постановления о предоставлении ей в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и обратились с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа, однако в передаче в собственность земельного участка ей было отказано.

Считает данный отказ необоснованным, поскольку СНТ «Свет» созд...

...ано на основании решения Орджоникидзевского исполкома г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года.

Государственным актом на право пользованием землей № 237/22 от 11.09.1957 года, выданный Уфимским райгорисполкомом, земельный участок площадью 11,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен.СНТ «Свет» в бессрочное пользование.

Он был отведен СНТ «Свет» в натуре в июле 1957 года, а полностью освоен в 1959 году.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № 02/11/1-3474 от 14.01.2011 года, ему присвоен кадастровый номер №, он имеет площадь143194+/- 132 кв.м, и расположен по адресу: <адрес>.

Она является членом данного садоводческого товарищества, что подтверждается книжкой садовода, а также списком членов садоводческого товарищества.

По изложенным выше основаниям просила суд признать за собой право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 673 квадратных метра с кадастровым номером № расположенный в СНТ «Свет», по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Хайруллиной Г.У.. – Смирнова Н.Н., действующая по указанной ранее доверенности, иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Истец Хайруллина Г.У. на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа – Холодилина И.А., действующая на основании указанной ранее доверенности, в судебном заседании иск Хайруллиной Г.У. не признала, просила суд в удовлетворении ее исковых требований отказать, пояснив, что земельный участок в садоводческом товариществе зарезервирован для муниципальных нужд.

Представитель СНТ «Свет», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования Хайруллиной Г.У. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта. 1 статьи. 20 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании решения исполкома горсовета г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года и государственным актом на право пользования землей №237/22 от 11.09.1957 года, земельный участок общей площадью 11 гектаров расположенный по адресу: <адрес> предоставлен СНТ «Свет» в постоянное бессрочное пользование, и ему присвоен кадастровый номер №

Земельный участок садоводческому товариществу был отведен в натуре в июле 1957 года и полностью им освоен в 1959 году.

Истец Хайруллина Г.У.. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет» и пользуется земельным участком № площадью 673 квадратных метра, что подтверждается ее членской книжкой садовода, справкой, выданной председателем СНТ «Свет» и списоком членов садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», а также справкой об уплате ей членских взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года установлено, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверяется государственным актом.

Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» определен порядок оформления гражданами земельных участков в собственность.

Статьей. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания и кадастровый план.

В соответствии с вышеуказанной нормой права, истцом был собран полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность и 23.05.2012 года она обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, однако письмом № 01-01-14791 от 22.06.2012 года ответчик отказал ей в передаче в собственность спорного земельного участка, ссылаясь на то, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Между тем, согласно пункту 3 статьи 3. Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании истца, предусмотрено пунктом. 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом. 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу статьи. 46 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года защите подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права собственности, права на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами прав».

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», закрепляют право истца на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

На основании норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, Земельного кодекса РФ, а так же пункта 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного. Постановлением Правительства Российской Федерации № 561 от 22.07.08 года,. орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Резервация земель для государственных нужд может быть осуществлена лишь на свободные от застройки земельные участки.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка суд не усматривает информации о существовании зарегистрированных в установленных законом порядке прав или ограничений на спорный земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в предоставлении истцу Хайруллиной Г.У.. в собственность спорного земельного участка на основании существования резервации для муниципальных нужд, является необоснованным.

На основании изложенного суд считает, что Хайруллина Г.У.., как член СНТ «Свет» имеет право на получение в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и потому ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Хайруллиной Г.У. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Хайруллиной Г.У. право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 673 квадратных метра с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Свет», расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья А.П. Осипов

Дело № 2-3031 /12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца Зубовой Г.Ф. – Смирновой Н.Н., действующей по доверенности от 12.01.2012 года № 1-241, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Уфа Искандаровой Р..К., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа - Холодилиной И.А., действующей по доверенности от 19.04.2012 года № 1/1134-13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубовой Г.Ф. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зубова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, указывая на то, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», подтверждается членской книжкой садовода, а также заключением правления СНТ «Свет».

В установленный срок она собрала все необходимые документы для подготовки постановления о предоставлении ей в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и обратились с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа, однако в передаче в собственность земельного участка ей было отказано.

Считает данный отказ необоснованным, поскольку СНТ «Свет» создано на ...

...основании решения Орджоникидзевского исполкома г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года.

Государственным актом на право пользованием землей № 237/22 от 11.09.1957 года, выданный Уфимским райгорисполкомом, земельный участок площадью 11,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен.СНТ «Свет» в бессрочное пользование.

Он был отведен СНТ «Свет» в натуре в июле 1957 года, а полностью освоен в 1959 году.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № 02/11/1-3474 от 14.01.2011 года, ему присвоен кадастровый номер №, он имеет площадь143194+/- 132 кв.м, и расположен по адресу: <адрес>.

Она является членом данного садоводческого товарищества, что подтверждается книжкой садовода, а также списком членов садоводческого товарищества.

По изложенным выше основаниям просила суд признать за собой право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 650 квадратных метра с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Свет», по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Зубовой Г.Ф... – Смирнова Н.Н., действующая по указанной ранее доверенности, иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Истец Зубова Г.Ф.. на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа – Холодилина И.А., действующая на основании указанной ранее доверенности, в судебном заседании иск Зубовой Г.Ф. не признала, просила суд в удовлетворении ее исковых требований отказать, пояснив, что земельный участок в садоводческом товариществе зарезервирован для муниципальных нужд.

Представитель СНТ «Свет», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования Зубовой Г.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта. 1 статьи. 20 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании решения исполкома горсовета г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года и государственным актом на право пользования землей №237/22 от 11.09.1957 года, земельный участок общей площадью 11 гектаров расположенный по адресу: <адрес> предоставлен СНТ «Свет» в постоянное бессрочное пользование, и ему присвоен кадастровый номер №.

Земельный участок садоводческому товариществу был отведен в натуре в июле 1957 года и полностью им освоен в 1959 году.

Истец Зубова Г.Ф. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет» и пользуется земельным участком № площадью 650 квадратных метра, что подтверждается ее членской книжкой садовода, справкой, выданной председателем СНТ «Свет» и списоком членов садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», а также справкой об уплате ей членских взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года установлено, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверяется государственным актом.

Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» определен порядок оформления гражданами земельных участков в собственность.

Статьей. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания и кадастровый план.

В соответствии с вышеуказанной нормой права, истцом был собран полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность и 23.05.2012 года она обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, однако письмом № 01-01-14791 от 22.06.2012 года ответчик отказал ей в передаче в собственность спорного земельного участка, ссылаясь на то, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Между тем, согласно пункту 3 статьи 3. Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании истца, предусмотрено пунктом. 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом. 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу статьи. 46 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года защите подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права собственности, права на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами прав».

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», закрепляют право истца на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

На основании норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, Земельного кодекса РФ, а так же пункта 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного. Постановлением Правительства Российской Федерации № 561 от 22.07.08 года,. орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Резервация земель для государственных нужд может быть осуществлена лишь на свободные от застройки земельные участки.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка суд не усматривает информации о существовании зарегистрированных в установленных законом порядке прав или ограничений на спорный земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в предоставлении истцу Зубовой Г.Ф. в собственность спорного земельного участка на основании существования резервации для муниципальных нужд, является необоснованным.

На основании изложенного суд считает, что Зубова Г.Ф..., как член СНТ «Свет» имеет право на получение в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и потому ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Зубовой Г.Ф. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Зубовой Г.Ф. право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 650 квадратных метра с кадастровым номером 02:55:030762:69 в садоводческом некоммерческом товариществе «Свет», расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционнгом порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья А.П. Осипов

Дело № 2-3014 /12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца Валеевой И.С. – Смирновой Н.Н., действующей по доверенности от 07.04.2012 года № 8-4510, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Уфа Нуруллиной Н..К., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа - Холодилиной И.А., действующей по доверенности от 19.04.2012 года № 1/1134-13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой И.С. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Валеева И.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, указывая на то, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», подтверждается членской книжкой садовода, а также заключением правления СНТ «Свет».

В установленный срок она собрала все необходимые документы для подготовки постановления о предоставлении ей в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и обратились с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа, однако в передаче в собственность земельного участка ей было отказано.

Считает данный отказ необоснованным, поскольку СНТ «Свет» создано на...

... основании решения Орджоникидзевского исполкома г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года.

Государственным актом на право пользованием землей № 237/22 от 11.09.1957 года, выданный Уфимским райгорисполкомом, земельный участок площадью 11,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен.СНТ «Свет» в бессрочное пользование.

Он был отведен СНТ «Свет» в натуре в июле 1957 года, а полностью освоен в 1959 году.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № 02/11/1-3474 от 14.01.2011 года, ему присвоен кадастровый номер № он имеет площадь143194+/- 132 кв.м, и расположен по адресу: <адрес>

Она является членом данного садоводческого товарищества, что подтверждается книжкой садовода, а также списком членов садоводческого товарищества.

По изложенным выше основаниям просила суд признать за собой право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 620 квадратных метра с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Свет», по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Валеевой И.С. – Смирнова Н.Н., действующая по указанной ранее доверенности, иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Истец Валеева И.С. на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа – Холодилина И.А., действующая на основании указанной ранее доверенности, в судебном заседании иск Валеевой И.С. не признала, просила суд в удовлетворении ее исковых требований отказать, пояснив, что земельный участок в садоводческом товариществе зарезервирован для муниципальных нужд.

Представитель СНТ «Свет», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования Валеевой И.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта. 1 статьи. 20 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании решения исполкома горсовета г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года и государственным актом на право пользования землей №237/22 от 11.09.1957 года, земельный участок общей площадью 11 гектаров расположенный по адресу: <адрес> предоставлен СНТ «Свет» в постоянное бессрочное пользование, и ему присвоен кадастровый номер №.

Земельный участок садоводческому товариществу был отведен в натуре в июле 1957 года и полностью им освоен в 1959 году.

Истец Валеева И.С. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет» и пользуется земельным участком № площадью 620 квадратных метра, что подтверждается ее членской книжкой садовода, справкой, выданной председателем СНТ «Свет» и списком членов садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», а также справкой об уплате ей членских взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года установлено, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверяется государственным актом.

Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» определен порядок оформления гражданами земельных участков в собственность.

Статьей. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания и кадастровый план.

В соответствии с вышеуказанной нормой права, истцом был собран полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность и 23.05.2012 года она обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, однако письмом № 01-01-14791 от 22.06.2012 года ответчик отказал ей в передаче в собственность спорного земельного участка, ссылаясь на то, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Между тем, согласно пункту 3 статьи 3. Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании истца, предусмотрено пунктом. 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом. 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу статьи. 46 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года защите подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права собственности, права на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами прав».

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», закрепляют право истца на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

На основании норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, Земельного кодекса РФ, а так же пункта 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного. Постановлением Правительства Российской Федерации № 561 от 22.07.08 года,. орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Резервация земель для государственных нужд может быть осуществлена лишь на свободные от застройки земельные участки.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка суд не усматривает информации о существовании зарегистрированных в установленных законом порядке прав или ограничений на спорный земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в предоставлении истцу Валеевой И.С.. в собственность спорного земельного участка на основании существования резервации для муниципальных нужд, является необоснованным.

На основании изложенного суд считает, что Валеева И.С. как член СНТ «Свет» имеет право на получение в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и потому ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Валеевой И.С. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Валеевой И.С. право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 620 квадратных метра с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Свет», расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья А.П. Осипов

Дело № 2- 3016 /12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца Шайбакова В.С. – Смирновой Н.Н., действующей по доверенности от 31.03.2012 года № 7-4090, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Уфа Нуруллиной Н..К., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа - Холодилиной И.А., действующей по доверенности от 19.04.2012 года № 1/1134-13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайбакова В.С. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шайбаков В.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, указывая на то, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», подтверждается членской книжкой садовода, а также заключением правления СНТ «Свет».

В установленный срок он собрал все необходимые документы для подготовки постановления о предоставлении ему в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и обратился с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа, однако в передаче в собственность земельного участка ему было отказано.

Считает данный отказ необоснованным, поскольку СНТ «Свет» создано н...

...а основании решения Орджоникидзевского исполкома г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года.

Государственным актом на право пользованием землей № 237/22 от 11.09.1957 года, выданный Уфимским райгорисполкомом, земельный участок площадью 11,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен.СНТ «Свет» в бессрочное пользование.

Он был отведен СНТ «Свет» в натуре в июле 1957 года, а полностью освоен в 1959 году.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка № 02/11/1-3474 от 14.01.2011 года, ему присвоен кадастровый номер № он имеет площадь143194+/- 132 кв.м, и расположен по адресу: <адрес>.

Он является членом данного садоводческого товарищества, что подтверждается книжкой садовода, а также списком членов садоводческого товарищества.

По изложенным выше основаниям просил суд признать за собой право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 611 квадратный метр с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Свет», по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Шайбакова В.С.. – Смирнова Н.Н., действующая по указанной ранее доверенности, иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Истец Шайбаков В.С. на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа – Холодилина И.А., действующая на основании указанной ранее доверенности, в судебном заседании иск Шайбакова В.С. не признала, просила суд в удовлетворении его исковых требований отказать, пояснив, что земельный участок в садоводческом товариществе зарезервирован для муниципальных нужд.

Представитель СНТ «Свет», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, находит исковые требования Шайбакова В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта. 1 статьи. 20 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании решения исполкома горсовета г. Уфы № 254 от 15.09.1957 года и государственным актом на право пользования землей №237/22 от 11.09.1957 года, земельный участок общей площадью 11 гектаров расположенный по адресу: <адрес> предоставлен СНТ «Свет» в постоянное бессрочное пользование, и ему присвоен кадастровый номер №

Земельный участок садоводческому товариществу был отведен в натуре в июле 1957 года и полностью им освоен в 1959 году.

Истец Шайбаков В.С. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Свет» и пользуется земельным участком № площадью 641 квадратный метр, что подтверждается его членской книжкой садовода, справкой, выданной председателем СНТ «Свет» и списком членов садоводческого некоммерческого товарищества «Свет», а также справкой об уплате им членских взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года установлено, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Отвод земельных участков для организации садоводческих товариществ удостоверяется государственным актом.

Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» определен порядок оформления гражданами земельных участков в собственность.

Статьей. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлен порядок и перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства, которыми являются акт о предоставлении данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания акта на момент его издания и кадастровый план.

В соответствии с вышеуказанной нормой права, истцом был собран полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность и 23.05.2012 года он обратился с соответствующим заявлением к ответчику, однако письмом № 01-01-14791 от 22.06.2012 года ответчик отказал ему в передаче в собственность спорного земельного участка, ссылаясь на то, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Между тем, согласно пункту 3 статьи 3. Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании истца, предусмотрено пунктом. 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом. 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу статьи. 46 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года защите подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: права собственности, права на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами прав.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов осуществляется посредством признания их прав, признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», закрепляют право истца на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

На основании норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, Земельного кодекса РФ, а так же пункта 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного. Постановлением Правительства Российской Федерации № 561 от 22.07.08 года,. орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Резервация земель для государственных нужд может быть осуществлена лишь на свободные от застройки земельные участки.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка суд не усматривает информации о существовании зарегистрированных в установленных законом порядке прав или ограничений на спорный земельный участок, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в предоставлении истцу Шайбакову В.С. в собственность спорного земельного участка на основании существования резервации для муниципальных нужд, является необоснованным.

На основании изложенного суд считает, что Шайбаков В.С. как член СНТ «Свет» имеет право на получение в собственность земельного участка в порядке однократной бесплатной приватизации и потому его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Шайбакова В.С. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Шайбаковым В.С. право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на земельный участок № площадью 631 квадратный метр с кадастровым номером № в садоводческом некоммерческом товариществе «Свет», расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.

Судья А.П. Осипов