Васильева Татьяна Гавриловна

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-1166/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2020-000758-43

Дело № 2-1166/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июня 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.А. Кузьминой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.Г. к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Черентаевой в.И., Тузеевой О.И., Раскину С.Н., Яковлевой Ю.Н. о признании расписки договором купли-продажи, установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В обоснование иска Т.Г.Васильева указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Т.Г.Раскиной жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка. С этого времени истица владеет и пользуется домом и земельным участком, проживает в доме, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Поскольку дом и земельный участок не были оформлены в установленном порядке за продавцом, истица в настоящее время не может реализовать свои права, поскольку Т.Г.Раскина умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи Т.Г.Васильева просила суд признать расписку договором купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости; установить факт владения, пользования и распоряжения Т.Г.Раскиной вышеуказанным имуществом; признать за ней (Т.Г.Васильевой) право собств...

...енности на вышеуказанные дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан требования истицы не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Ответчики В.И.Черентаева, О.И.Тузеева, С.Н.Раскин, Ю.Н.Яковлева (наследники Т.Г.Раскиной) с требованиями истицы согласились.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из смысла пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу части 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в абзаце 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании пункта 1 статьи 432Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из представленной истицей расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Т.Г. Раскина, проживающая по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, получила от Т.Г.Васильевой 210000 рублей за дом и усадьбу по вышеуказанному адресу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Т.Г.Раскина умерла; право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ней зарегистрировано не было.

Обосновывая свои требования истица указала, что она на основании вышеуказанной расписки с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, проживает в доме, несет расходы по их содержанию. Поскольку дом и земельный участок не были оформлены в установленном порядке за продавцом, истица в настоящее время не может реализовать свои права, поскольку Т.Г.Раскина умерла.

В этой связи истица просила суд признать расписку договором купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости.

Требования истицы в указанной части удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом является самовольной постройкой (что подтверждено сторонами в ходе рассмотрения дела); право собственности на него за Т.Г.Раскиной зарегистрировано не было. Следовательно, Т.Г.Раскина не обладала правом на его продажу.

В соответствии с государственным актом № №, выданным на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Верхнеакташского Совета самоуправления, Т.Г.Васильевой в собственность было представлено № земли в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

В то же время, в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о продаже Т.Г.Раскиной земельного участка Т.Г.Васильевой отсутствуют. В ней речь идет о жилом доме и усадьбе.

Таким образом, исходя из смысла статей 431 (регламентирующей толкование условий договора судом путем принятия во внимание буквального значения содержащихся в нем слов и выражений), 432Гражданского кодекса Российской Федерации (регламентирующей необходимость указания в договоре всех существенных условий (к которым относится предмет договора), нельзя признать расписку от ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи земельного участка, поскольку в ней отсутствует указание на его существенное условие – предмет договора (земельный участок).

Также не подлежат удовлетворению требования истицы установить факт владения, пользования и распоряжения Т.Г.Раскиной вышеуказанным недвижимым имуществом.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

В судебном заседании установлено, что правоустанавливающий документ на жилой дом у Т.Г.Раскиной отсутствовал, жилой дом является самовольной постройкой. Правоустанавливающий документ Т.Г.Раскиной на земельный участок не утерян, в связи с чем отсутствует необходимость установления факта владения ею вышеуказанным земельным участком.

В контексте вышеизложенных обстоятельств, не подлежат удовлетворению и требования истицы о признании за ней права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Т.Г.Васильевой удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявления Васильевой Т.Г. к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, Черентаевой в.И., Тузеевой О.И., Раскину С.Н., Яковлевой Ю.Н. о признании расписки договором купли-продажи, установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2020 года

Судья

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3480/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2020-010432-24

Дело № 2-3480/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.Г. к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим, установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

установил:

В обоснование иска Т.Г.Васильева указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Г.Раскина, которой при жизни в собственность был предоставлен земельный участок,расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления № В.Акташского Совета Самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого бессрочного (постоянного) пользования землей №№. Т.Г.Раскиной в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, а так же выпиской из похозяйственной книги. ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Т.Г.Раскиной вышеуказанные жилой дом и земельный участок, о чем была составлена соответствующая расписка. С этого времени истица владеет и пользуется домом и земельным участком, проживает в доме, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Поскольку дом и земельный участок не были оформлены в установленном порядке за продавцом, истица в настоящее время не может реализовать свои права, поскольку Т.Г.Раскина умерла. В этой свя...

...зи Т.Г.Васильева просила суд признать за умершей Т.Г.Раскиной право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок, установить факт владения, пользования и распоряжения Т.Г.Васильевой вышеуказанным имуществом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика требования истицы не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Обосновывая свои требования истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Г.Раскина, которой при жизни в собственность был предоставлен земельный участок,расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления № В.Акташского Совета Самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого бессрочного (постоянного) пользования землей №№. Т.Г.Раскиной в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, а так же выпиской из похозяйственной книги. ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Т.Г.Раскиной вышеуказанные жилой дом и земельный участок, о чем была составлена соответствующая расписка. С этого времени истица владеет и пользуется домом и земельным участком, проживает в доме, несет расходы по содержанию недвижимого имущества. Поскольку дом и земельный участок не были оформлены в установленном порядке за продавцом, истица в настоящее время не может реализовать свои права, поскольку Т.Г.Раскина умерла.

Истица просит суд признать за умершей Т.Г.Раскиной право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок

В силу статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Следовательно, не могут быть удовлетворены требования о признании права собственности на имущество за лицом, не обладающим право- и дееспособностью (за умершим).

Также не подлежат удовлетворению требования истца об установлении факта владения ею жилым домом и земельным участком как производные от требований о признании права собственности недвижимым имуществом за умершим.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявления Васильевой Т.Г. к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим, установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________202____ года

Судья

Дело № 2-395/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Бутовской Н.В.,

11 марта 2021 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волгограда к Васильевой Татьяне Гавриловне, Васильеву Константину Николаевичу, Васильеву Игорю Николаевичу действующему в интересах несовершеннолетнего Васильева Вадима Игоревича о предоставлении жилого помещения по договору мены взамен изымаемого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Васильевой Т.Г., Васильеву К.Н., Васильеву И.Н. действующему в интересах несовершеннолетнего Васильева В.И. о предоставлении жилого помещения по договору мены взамен изымаемого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что Васильева Т.Г., Васильев К.Н., Васильев В.И. являются собственниками жилого помещения – квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда от 25 января 2012 года № 11 принято решение о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Указанное заключение утверждено постановлением администрации Волгограда от 13 апреля 2012 года № 1012 «Об утверждении заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирны...

...х домов Красноармейского района г. Волгограда о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

Постановлением администрации Волгоградской области от 01.04.2019 №-141-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой дом <адрес> г. Волгограда включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 года со сроком расселения до 31.12.2020 года.

В целях реализации мероприятий региональной адресной программы муниципальным образованием городской округ город-герой Волгоград и комитетом строительства Волгоградской области от 21.06.2019 г. заключено соглашение №1-ПС/2019 о реализации на территории городского округа город-герой Волгоград Волгоградской области региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусматривающее порядок взаимодействия сторон при выполнении условий Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», реализация этапа 2019 года региональной адресной программы, в том числе порядок финансирования мероприятий региональной адресной программы.

Руководствуясь решением ответчиков от 07 июня 2019 года о выборе способа переселения в виде предоставления по договору мены другого благоустроенного жилого помещения, ответчику предложено жилое помещение – квартира <адрес> г.Волгограда.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья г.Волгограда Волгоградской области Комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение общей площадью 64,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. 70-летия Победы, д.105, кв.9.

Право собственности зарегистрировано на жилое помещение за городским округом город-герой Волгоград.

Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже шестиэтажного многоквартирного дома.

Площадь жилых комнат в квартире составляет: 20,9 кв.м., 10,2 кв.м. и 10,0 кв.м., что соответствует требованиям, установленным приложением № 2 к региональной адресной программе.

Комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости в срок не позднее 11 декабря 2020 года представить в комитет согласие на заключение договора мены жилыми помещениями на предлагаемых условиях либо отказ от заключения договора мены жилыми помещениями.

Однако до настоящего времени от ответчиков не поступило ответа с согласием на заключение договора мены жилыми помещениями на предлагаемых условиях либо с отказом от заключения договора мены жилыми помещениями, что явилось основанием для обращения с заявлением в суд, в котором истец просит обязать ответчиков в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда договор мены жилыми помещениями, в соответствии с которым Васильевой Т.Г., Васильеву К.Н., Васильеву В.И. в собственность передается жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, <адрес>, муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград передается в собственность жилое помещение – квартира № в многоквартирном доме <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, произвести государственную регистрацию права собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение по адресу: г. Волгоград, <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, произвести государственную регистрацию права собственности Васильевой Т.Г., Васильева К.Н., Васильева В.И. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Волгоград, <адрес>, обязать ответчиков передать жилое помещение по адресу: г. Волгоград, <адрес>, по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Представитель истца администрации Волгограда и представитель третьего лица Комитета жилищной и социальной политики Администрации Волгограда Суркова И.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, не возражала против вынесения заочного решения по делу.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Красноармейского района Волгограда Гксанова Р.Ж. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Васильева Т.Г., Васильев К.Н., Васильев И.Н. действующий в интересах несовершеннолетнего Васильева В.И., извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

Как следует из материалов дела, ответчик извещен о дне судебного разбирательства заказным письмом, однако в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил. Таким образом, ответчиком не приняты меры для добросовестного пользования своими правами.

Ст. 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, не явились в судебное заседание и не сообщили причин своей неявки, суд признает причину их неявки неуважительной. Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также неявку ответчиков в судебное заседание по неуважительным причинам, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения по делу

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - "ГК РФ") гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пункт 1 части 1).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В части 10 указанной статьи предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 ст. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В этом случае, при избрании этого способа защиты прав путем предоставления ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости, к отношениям сторон по такой сделке, применяются отношения по договору мены.

В силу пункта 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно пункту 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В судебном заседании установлено, что ответчики Васильева Т.Г., Васильев К.Н. и несовершеннолетний Васильев В.И. являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения – квартиры № в многоквартирном доме <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, материалами регистрационного дела.

Как следует из материалов дела, заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда от 25 января 2012 года № 11 принято решение о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Указанное заключение утверждено постановлением администрации Волгограда от 13 апреля 2012 года № 1012 «Об утверждении заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

Судом также установлено, что Постановлением администрации Волгоградской области от 01.04.2019 №-141-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой дом <адрес> г. Волгограда включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 г., со сроком расселения до 31.12.2020 г.

В целях реализации мероприятий региональной адресной программы муниципальным образованием городской округ город-герой Волгоград и комитетом строительства Волгоградской области от 21 июня 2019 года заключено соглашение №1-ПС/2019 о реализации на территории городского округа город-герой Волгоград Волгоградской области региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусматривающее порядок взаимодействия сторон при выполнении условий Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», реализация этапа 2019 года региональной адресной программы, в том числе порядок финансирования мероприятий региональной адресной программы.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья г. Волгограда Волгоградской области Комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение общей площадью 64,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на жилое помещение за городским округом город-герой Волгоград.

Руководствуясь решением ответчиков от 07 июня 2019 года о выборе способа переселения в виде предоставления по договору мены другого благоустроенного жилого помещения, ответчику предложено жилое помещение – квартира <адрес> г.Волгограда, но заявления от ответчиков о согласии на предоставление ему по договору мены указанного выше жилого помещения в адрес Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда не поступало.

Жилое помещение, предоставляемое ответчикам, представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже шестиэтажного многоквартирного дома.

Площадь жилых комнат в квартире составляет: 20,9 кв.м., 10,2 кв.м. и 10,0 кв.м.

При этом, истцом в целях реализации жилищных прав собственнику предложено жилое помещение, отвечающее нормам благоустроенности и превышающее по площади принадлежащее ответчику жилое помещение.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 29.04.2014 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 29.04.2014 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с положениями норм жилищного права принудительное изъятие для государственных нужд аварийного жилого помещения у собственника не является безвозмездной, а осуществляется на основании предварительного и равноценного возмещения.

Вместе с тем, в силу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как разъяснено в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

До настоящего времени договор мены между сторонами не заключен.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в подпункте «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Волгограда к Васильевой Т.Г., Васильеву К.Н., Васильеву И.Н. действующему в интересах несовершеннолетнего Васильева В.И. и полагает необходимым возложить обязанность на ответчиков в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда договор мены жилыми помещениями, в соответствии с которым Васильевой Т.Г., Васильеву К.Н. и несовершеннолетнему Васильеву В.И. в собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности передается жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, <адрес>, муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград передается в собственность жилое помещение – квартира № в многоквартирном доме <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, произвести государственную регистрацию права собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение по адресу: г. Волгоград, <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, произвести государственную регистрацию прав собственности Васильевой Т.Г., Васильева К.Н. и несовершеннолетнего Васильева В.И. на жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ул. 70 – летия Победы г. Волгограда, обязать ответчиков передать жилое помещение по адресу: г. Волгоград, <адрес> по акту приема-передачи администрации Волгограда.

При этом, при принятии решения об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что проживание ответчиков в аварийном доме угрожает их жизни и здоровью, что по мнению суда, является недопустимым, а предоставляемое ответчикам жилое помещение полностью отвечает требованиям равнозначности, является благоустроенным.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Волгограда к Васильевой Татьяне Гавриловне, Васильеву Константину Николаевичу, Васильеву Игорю Николаевичу действующему в интересах несовершеннолетнего Васильева Вадима Игоревича о предоставлении жилого помещения по договору мены взамен изымаемого жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Васильеву Татьяну Гавриловну, Васильева Константина Николаевича, Васильева Игоря Николаевича действующего в интересах несовершеннолетнего Васильева Вадима Николаевича в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в законную силу решения суда заключить с администрацией Волгограда договор мены жилыми помещениями, в соответствии с которым в собственность Васильевой Татьяне Гавриловне, Васильеву Константину Николаевичу, несовершеннолетнему Васильеву Вадиму Игоревичу по 1/3 доли в праве общей долевой собственности передается жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес>, муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград передается в собственность жилое помещение – квартира № в многоквартирном жилом доме <адрес> г. Волгограда.

Произвести государственную регистрацию права собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на квартиру № в многоквартирном жилом доме <адрес> г. Волгограда.

Произвести государственную регистрацию права собственности Васильевой Татьяны Гавриловны, Васильева Константина Николаевича, несовершеннолетнего Васильева Вадима Игоревича по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, <адрес>.

Обязать Васильеву Татьяну Гавриловну, Васильева Константина Николаевича, Васильева Игоря Николаевича действующего в интересах несовершеннолетнего Васильева Вадима Игоревича передать жилое помещение – квартиру № в многоквартирном жилом доме <адрес> г. Волгограда по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 18 марта 2021 года.

Председательствующий И.Н. Джумагалиева

Дело № 2-5962/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рудых Г.М.,

при секретаре Поликарповой М.В.,

с участием помощника прокурора гор. Волгограда – Лихобабина Д.О., представителя ответчика администрации Волгограда, третьего лица департамента по жилищной политике администрации Волгограда Деникиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июня 2014г. в г. Волгограде гражданское дело по иску прокурора г. Волгограда в интересах неопределенного круга лиц к администрации Волгограда о признании незаконным бездействия, обязании изъять жилые помещения, принять меры по переселению граждан из ...,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Волгограда обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к администрации Волгограда о признании незаконным бездействия, обязании изъять жилые помещения, принять меры по переселению граждан. В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой Волгограда по обращению жителей многоквартирного ... проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов ... Волгограда №... от 25.01.2012г. о признании многоквартирного жилого ... аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением департамента по жилищной политике администрации Волгограда №... от 09.06.2012г. утверждены списки граждан, занимающих жилые помещения в указанном многоквартирном доме. Квартиры №№ 1, 2,3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25 ..., находятся в собственности граждан. Однако администрацией Волгограда мер по изъятию земельного участка, на кот...

...ором расположен многоквартирный ..., выкупу жилых помещений или предоставлению равнозначных жилых помещений жильцам указанного дома, не принято до настоящего времени. Бездействие администрации Волгограда нарушает жилищные права граждан, ставит под угрозу их жизнь и безопасность, в связи с длительным проживанием в доме, признанным аварийном.

Просил признать незаконным бездействие администрации Волгограда, выраженное в неисполнении обязанностей по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в признанном аварийным многоквартирном ..., по изъятию жилых помещений, расположенных в многоквартирном ..., принадлежащих гражданам на праве собственности.

Обязать администрацию Волгограда предоставить Усатовой Н. И. на состав семьи 3 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению - ..., общей площадью 75, 1 кв.м.; предоставить Решетняк С. В. на состав семьи 4 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению - ..., общей площадью 61, 9 кв.м.; предоставить Денисовой В. М. на состав семьи 4 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению - ..., общей площадью 71,6 кв.м.; предоставить Васильевой Т. Г. на состав семьи 4 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению - ..., общей площадью 55,9 кв.м.; предоставить Васильевой Н. Ф. на состав семьи 3 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению - ..., общей площадью 40,8 кв.м.; предоставить Грековой А. М. на состав семьи 3 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению - ..., общей площадью 44,1 кв.м.;

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 45,7 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/2 доли Богданову Льву Л., Богдановой С. П., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 41,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/2 доли Юрину В. А., Юрину А. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 57,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности Драчковой Е. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 45,6 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 60/100 и 40/100 доли соответственно Фалалееву В. В. и Редченко В. И., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 42,1 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 2/3 и 1/3 доли соответственно Сахно И. В. и Кирильчук М. И., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 57,1 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/2 доли Палаткиной И. П., Палаткину Н. Г., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 45,2 кв.м., принадлежащей на праве собственности Кулигину А. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 42,4 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/2 доли Рудыкиной В. Н., Рудыкину Б. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 57,7 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/3 доли Иващенко В. И., Иващенко Л. П., Иващенко А. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 61,6 кв.м., принадлежащей на праве собственности по ? доли Клюкину А. В., Клюкину А. А.овичу, и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии квартиры №.12 многоквартирного ..., общей площадью 61,9 кв.м., принадлежащей на праве собственности Зайцевой М. Б., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 74,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/3 доли Клочихиной Н. А., Клочихину Д. И., Клочихину И. И., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 61,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/2 доли Ильиных Н. В., Ильиных А. М., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 59,2 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/3 доли Коломийцевой Н. К., Коломийцеву К. Ю., Коломийцеву Ю. С., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 61,8 кв.м., принадлежащей на праве собственности Шмидько Н. А., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 41,3 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/3 доли Волковой Л. А., Ярош В. В., Воробьевой Н. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 43,9 кв.м., принадлежащей на праве собственности Курмалиевой Н. И., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 56,4 кв.м., принадлежащей на праве собственности Бочкареву Е. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью41,2кв.м., принадлежащей на праве собственности Ишкину С. С., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 43,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности Пронину С. Н., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения; об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 56,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности Максимовой С. Т., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

В судебном заседании помощник прокурора ... Лихобабин Д.О. на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить. Пояснил, что бездействие администрации Волгограда нарушает жилищные права граждан, ставит под угрозу их жизнь и безопасность в связи с длительным проживаем в доме, признанном аварийном.

Представитель ответчика администрации Волгограда, третьего лица департамента по жилищной политике администрации Волгограда Деникина И.Г., действующая на основании доверенностей, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что постановлением ... от 23.04.2013г. № 204-п «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ... в 2013-2017 годах» утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ... в 2013-2017 годах». Аварийный ... включен в перечень расселяемого жилья в рамках указанной программы. Также распоряжением департамента по жилищной политике администрации Волгограда от 06.12.2013г. №... утверждены сроки переселения граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. При решении вопроса о переселении граждан, являющихся собственниками жилых помещений, расположенных в аварийных и подлежащих сносу многоквартирных домах, администрация обязана соблюдать порядок, установленный ст. 32 ЖК РФ.

Так же считает, что администрация Волгограда не вправе принять решение об изъятии земельного участка с последующим изъятием жилых помещений, поскольку земельный участок не сформирован, государственная собственность не разграничена, границы участка и его площадь не определены, на государственный кадастровый учет он не поставлен.

Третьи лица Богданов Л.Л,, Богданова С.П., Юрин В.А., Юрин А.В., Драчкова Е.В., Фалалеев В.В., Редченко В.И., Сахно И.В., Кирильчук М.И., Палаткина И.П., Палаткин Н.Г., Кулигин А.В., Рудыкина В.Н., Рудыкин Б.В., Иващенко В.И,, Иващенко Л.П., Иващенко А.В., Усатова Н.И., Клюкин А.В., Клюкин А.А., Зайцева М.Б., Клочихина Н.А., Клочихин Д.И., Клочихин И.И., Решетняк С.В., Ильиных Н.В., Ильиных А.М., Денисова В.М., Коломийцева Н.К., Коломийцев К.Ю., Коломийцев Ю.С., Шмидько Н.А., Васильева Т.Г., Волкова Л.А., Ярош В.В., Воробьева Н.В., Курмалиева Н.И., Бочкарев Е.В., Ишкин С.С., Пронин С.Н., Максимова С.Т., Васильева Н.Ф., Грекова А.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Данное положение отражено также в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Из материалов гражданского дела следует, что межведомственной комиссией администрации ... Волгограда ДД.ММ.ГГГГ №... в рамках предоставленных полномочий, по результатам рассмотрения заключения обследования технического состояния строительных конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: ..., принято заключение о признании многоквартирного ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... утверждено указанное заключение межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов ... Волгограда, а также постановлено: Муниципальному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство ... Волгограда» до ДД.ММ.ГГГГ уведомить граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, указанных в пункте 1 настоящего постановления, о признании данных домов аварийными и подлежащими сносу; до ДД.ММ.ГГГГ предъявить к собственникам жилых помещений многоквартирных жилых домов, указанных в п.1 настоящего постановления, требования о сносе данных домов до ДД.ММ.ГГГГ посредством вручения настоящего постановления (л.д. 15-17).

Распоряжением департамента по жилищной политике администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... утверждены списки граждан, проживающих в аварийном и подлежащем сносу многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....

Поскольку многоквартирный дом ... является аварийным и подлежит сносу, то переселение граждан из указанного дома должно быть произведено с соблюдением процедур, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ.

При рассмотрении дела ответчиком не оспаривался факт непригодности для проживания указанного дома и доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что Усатова Н. И., Кузнецова И. А., Кузнецова К. А. проживают на условиях социального найма в ... многоквартирного ....

Решетняк С. В. является нанимателем ... данного дома, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м.. Членами семьи Решетняк С.В. являются Решетняк Е.В.,Решетняк Д.С., Решетняк А.С.

Денисова В. М. является нанимателем ... названного дома, общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м. Совместно с Денисовой В.М. проживают Денисова Н. С., Заварыкина А. С., Заварыкин Cepгей М..

Васильева Т. Г. является нанимателем ... указанного дома, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. Совместно с нанимателем проживают Васильев К. Н., Васильев И. Н., Васильева В. К..

Васильевой Н. Ф. по договору социального найма предоставлена ... данного дома, общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м. Членами семьи Васильевой Н.Ф. являются Василий В. А., Васильев Р. А..

Грекова А. М. является нанимателем ... указанного дома, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. Совместно с нанимателем проживают Греков В. А., Грекова С. В..

Богданов Л. Л. и Богданова С. П. являются собственниками по 1/2 доли ... указанного дома, общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м.

Юрину В. А. и Юрину А. В. по 1/2 доли принадлежит ... названного дома, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м.

Драчкова Е. В. является собственником ... указанного дома, общей площадью 57,5- кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м.

Фалалеев В. В. и Редченко В. И. являются собственниками ... данного дома по 60/100 и 40/100 соответственно (комнаты, общей площадью по 27,1 кв.м, и 18,5 кв.м.).

Сахно И. В. на праве собственности принадлежит 2/3 ... указанного дома, Кирильчук М. И. - 1/3 доли данной квартиры, общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м.

Палаткиной И. П. и Палаткину Н. Г. принадлежат по 1/2 доли ... данного дома, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м.

Кулигин А. В. является собственником ... указанного дома, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м.

Рудыкина В. Н. и Рудыкин Б. В. являются собственниками по 1/2 доли ... указанного дома, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м.

Иващенко В. И., Иващенко Л. П., Иващенко А. В. принадлежат по 1/3 доли ... названного дома, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м.

Клюкин А. В. и Клюкин А. А.ович являются собственниками по 1/2 доли ..., общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м.

Зайцева М. Б. является собственником ... указанного дома, общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м.

Клочихиной Н. А., Клочихину Д. И., Клочихину И. И. принадлежат по 1/3 доли ... данного дома, общей площадью 74,5 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м.

Ильиных Н. В. и Ильиных А. М. являются собственниками по 1/2 доли ... указанного дома, общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м.

Коломийцевой Н. К., Коломийцеву К. Ю., Коломийцеву Ю. С. принадлежит ... по 1/3 доли указанного дома, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м.

Шмидько Н. А. на праве собственности принадлежит ..., общей площадью 61,8 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м.

Волкова Л. А., Ярош В. В., Воробьева Н. В. являются собственниками по 1/3 ... указанного дома, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м.

Курмалиевой Н. И. на праве собственности принадлежит ... данного дома, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м.

Бочкарев Е. В. является собственником ... указанного дома, общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м.

Ишкин С. С. является собственником ... названного дома, общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м.

Пронину С. Н. на праве собственности принадлежит ... указанного дома, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м.

Максимова С. Т. является собственником ... указанного дома, общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, требование о сносе данного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ собственниками в установленный срок не исполнено.

Указанные обстоятельства также следуют из пояснения сторон и не оспаривались ими в ходе рассмотрения дела.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что администрацией Волгограда не принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, а также решение об изъятии каждого жилого помещения в указанном доме, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем жильцам.

В силу п. 1 ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в судебном заседании, муниципальному образованию в указанном жилом доме принадлежат жилые помещения. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, до введения в действие Жилищного кодекса, не сформирован.

Доводы представителя ответчика о том, что переселение граждан из аварийного жилья предусмотрено в рамках областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ... в 2013-2017 годах» не влияет на решение суда, поскольку данный срок не может быть поставлен в зависимость от права граждан на безопасные условия проживания.

Доводы о том, что для принятия решения об изъятии земельного участка его необходимо поставить на государственный кадастровый учет, а поскольку земельный участок не поставлен на кадастровый учет, он не может быть объектом гражданских прав является несостоятельным.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию в указанном жилом доме принадлежат жилые помещения. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, до введения в действие Жилищного кодекса, не сформирован.

Исходя из толкования пункта 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с учетом позиции изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 12-П в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме, вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Таким образом, учитывая, что администрация Волгограда является собственником жилых помещений в данном доме, непреодолимых препятствий для постановки земельного участка на кадастровый учет не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Волгограда в интересах неопределенного круга лиц к администрации Волгограда о признании незаконным бездействия, обязании изъять жилые помещения, принять меры по переселению граждан из ... - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие администрации Волгограда, выраженное в неисполнении обязанностей по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в признанном аварийным многоквартирном ..., по изъятию жилых помещений, расположенных в многоквартирном ..., принадлежащих гражданам на праве собственности.

Обязать администрацию Волгограда предоставить Усатовой Н. И. на состав семьи 3 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению - ..., общей площадью 75, 1 кв.м.

Обязать администрацию Волгограда предоставить Решетняк С. В. на состав семьи 4 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению - ..., общей площадью 61, 9 кв.м.

Обязать администрацию Волгограда предоставить Денисовой В. М. на состав семьи 4 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению - ..., общей площадью 71,6 кв.м.

Обязать администрацию Волгограда предоставить Васильевой Т. Г. на состав семьи 4 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению - ..., общей площадью 55,9 кв.м.

Обязать администрацию Волгограда предоставить Васильевой Н. Ф. на состав семьи 3 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению - ..., общей площадью 40,8 кв.м.

Обязать администрацию Волгограда предоставить Грековой А. М. на состав семьи 3 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное жилому помещению - ..., общей площадью 44,1 кв.м.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 45,7 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/2 доли Богданову Льву Л., Богдановой С. П., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 41,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/2 доли Юрину В. А., Юрину А. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 57,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности Драчковой Е. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 45,6 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 60/100 и 40/100 доли соответственно Фалалееву В. В. и Редченко В. И., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 42,1 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 2/3 и 1/3 доли соответственно Сахно И. В. и Кирильчук М. И., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 57,1 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/2 доли Палаткиной И. П., Палаткину Н. Г., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 45,2 кв.м., принадлежащей на праве собственности Кулигину А. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 42,4 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/2 доли Рудыкиной В. Н., Рудыкину Б. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 57,7 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/3 доли Иващенко В. И., Иващенко Л. П., Иващенко А. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 61,6 кв.м., принадлежащей на праве собственности по ? доли Клюкину А. В., Клюкину А. А.овичу, и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии квартиры №.12 многоквартирного ..., общей площадью 61,9 кв.м., принадлежащей на праве собственности Зайцевой М. Б., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 74,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/3 доли Клочихиной Н. А., Клочихину Д. И., Клочихину И. И., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 61,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/2 доли Ильиных Н. В., Ильиных А. М., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 59,2 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/3 доли Коломийцевой Н. К., Коломийцеву К. Ю., Коломийцеву Ю. С., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 61,8 кв.м., принадлежащей на праве собственности Шмидько Н. А., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 41,3 кв.м., принадлежащей на праве собственности по 1/3 доли Волковой Л. А., Ярош В. В., Воробьевой Н. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 43,9 кв.м., принадлежащей на праве собственности Курмалиевой Н. И., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 56,4 кв.м., принадлежащей на праве собственности Бочкареву Е. В., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью41,2кв.м., принадлежащей на праве собственности Ишкину С. С., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 43,5 кв.м., принадлежащей на праве собственности Пронину С. Н., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Обязать администрацию Волгограда принять решение об изъятии ... многоквартирного ..., общей площадью 56,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности Максимовой С. Т., и зарегистрировать решение об изъятии данного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.М. Рудых

Дело № 2-373/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Бражника И.С.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности на основании договора цессии, а также судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности на основании договора цессии. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8. был заключен договор микрозайма. ДД.ММ.ГГГГ Займодавец уступил право требования к Заемщику в полном объему в пользу ИП ФИО2 Свои обязательства ответчик добровольно не выполнила. В связи с чем, истец просит суд взыскать задолженность на основании договора цессии, а также судебные расходы.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направив в адрес суда заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, де...

...ло может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрофинансовая организация ФИО9» и ФИО5 был заключён договор потребительского займа (микрозайма) № АЯ040483 (л.д. 7).

Согласно п. 1 данного договора ответчику предоставляются денежные средства в сумме 5000,00 рублей, которые он обязан возвратить в полном объеме, а согласно п.2 заёмщик обязался возвратить данные денежные средства по ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 4 указанного договора указанно, что процентная ставка, начисляемых на сумму микрозайма процентов составляет 347,7 % годовых, а в случае невозврата суммы микрозайма процентная ставка за пользование денежными средствами составляет 915% годовых.

Деньги ответчиком в сумме 5000,00 рублей получены (л.д.11), однако обязательства по договору займа не выполнены надлежащим образом.

Непогашенная задолженность ответчика перед ООО «Микрофинансовая организация ФИО10» по указанному выше договору займа составляет 6140 рублей – 5000 рублей основного долга и 1140 рублей проценты за пользование кредитом.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Договор займа в оригинале находится у истца и приобщен к материалам дела, письменных доказательств возврата всей суммы долга ответчиком суду не представлено.

Таким образом, нахождение долгового документа у кредитора удостоверяет, пока не доказано иное, существование обязательства должника.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ФИО11» заключен договор цессии, согласно которому ООО «ФИО12» (цедент) уступил истцу (цессионарию) право требования к будущим договорам потребительского микрозайма, которые будут заключены между Цедентом и гражданами в будущем (л.д. 14).

Однако обязательства по договору цессии ответчиком не выполнены надлежащим образом, непогашенная задолженность ответчика перед истцом по указанному выше договору цессии составляет 13640 рублей.

Судом установлено, что в установленные сроки ответчик свои обязательства по возврату денежных средств не выполнил.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с требованием части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 408 ГК РФ, если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Долговые документы (договора цессии) в оригиналах находятся у истца и приобщены к материалам дела, письменных доказательств исполнения указанных договоров ответчиком суду не представлено.

Таким образом, нахождение долгового документа у кредитора удостоверяет, пока не доказано иное, существование обязательства должника.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик свои обязательства по договорам не исполнил в полном объеме, оригинал договора займа и договора цессии представлены истцом в материалы дела, доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ об исполнении обязательств в полном объеме ответчиком суду не представлено, то, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о взыскании с ФИО6 задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15001,97 рублей являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ (в ред. от 31.12.2014г.) За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Действие принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ) не является безграничным и суд считает возможным удовлетворить иск частично о взыскании процентов на основании ст. 10 ГК РФ о недопустимости злоупотребления правом. При этом суд может это сделать даже без признания недействительным договорного условия о завышенных процентах.

Размер встречного предоставления со стороны заемщика за получение доступа к финансированию не должен приводить к неосновательному обогащению заимодавца, нарушать основополагающие принципы добросовестности и разумности. Условия договора займа не могут противоречить деловым обыкновениям и не могут быть явно обременительными для заемщика, даже если он добровольно его заключил без возражений. Встречное предоставление не может быть основано на несправедливых договорных условиях, наличие которых следует квалифицировать как недобросовестное поведение.

Завышенная процентная ставка за пользование заемными ресурсами не может быть признана допустимой, если она не соответствует темпам инфляции и обычному для таких сделок банковскому доходу, значительно превышает ставку рефинансирования ЦБ РФ за период действия договора займа.

Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 11.12.2015 N 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», в соответствии с решением Совета директоров Банка России начиная с 19 сентября 2016 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 10 процента годовых.

Таким образом, при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки по 13.12.2016г. включительно, расчет необходимо производить, исходя из ставки рефинансирования Банка России 10%.

Согласно положений ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в ред. ФЗ от 08.03.2015г. №42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании п.6 ст. 395 ГПК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Учитывая данные обстоятельства, что сумма процентов за пользование чужими денежными средствами более чем в 90 раз превышает ставку рефинансирования, а на стадии подготовки к рассмотрению указанного дела ответчиком было заявлено ходатайство о снижении процентной ставки суд считает возможным снизить процентную ставку за пользование денежными средствами до размера суммы процентов, то есть до 1140 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, истцом были понесены расходы по уплате госпошлины и судебных расходов по оказанию юридических услуг в размере 1800 рублей, что подтверждается представленной истцом квитанцией, имеющейся в материалах дела, то данная сумма подлежит взысканию с ответчика в размере 320,86 рублей государственной пошлины и 1800 рублей судебных расходов по оказанию юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности на основании договора цессии, а также судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (<адрес>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 сумму задолженности по договору микрозайма №АЯ002298 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, проценты за пользование микрозаймом в размере 1140 (одной сто сорок) рублей 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1140 рублей, а также сумму государственной пошлины в размере 320 (триста двадцать) рублей 86 копеек, судебных расходов по оказанию юридических услуг в размере 1800 (тысяча восемьсот) рублей, а всего 9500 (девять тысяч пятьсот) рубля 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: И.С.Бражник