Якимова Юлия Валентиновна

УИД 21RS0№-83

Дело № 2-1626/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьиЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якимовой Ю.В., Якимовой М.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Якимову В.Н., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Волна» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и производить отдельное начисление платы на жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

Якимова Ю.В., Якимова М.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, с учетом уточнений обратились в суд с исковым заявлением к Якимову В.Н., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Волна» (далее – ООО «Волна») об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, о возложении обязанности производить отдельное начисление платы на жилое помещение, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ул.ФИО7, <адрес>, в долевом соотношении на начисленные суммы на имя Якимовой М.В. – 3/5 доли с учетом долей Якимовой Ю.В. (1/5 доли), несовершеннолетнего ФИО1 (1/5 доли) и на имя ФИО4 с учетом 1/5 доли несовершеннолетнего ФИО2 – 2/5 доли от начисленных сумм, выдать отдельные платежные документы на оплату услуг. В обоснование требований указано, что ФИО2, ФИО4 и их несовершеннолетним детям ФИО5, ФИО9 Тим.В., ФИО9 Мак.В. принадлежит на праве собственности по 1/5 доле в праве общей долевой собственности жилое поме...

...щение по вышеуказанному адресу. Ответчик не является членом семьи истца, брак между сторонами расторгнут, они ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты коммунальных и иных услуг между ними не достигнуто. В настоящее время между сторонами возникают споры по несению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец Якимова М.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 <данные изъяты> явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее личного участия, исковые требования поддерживает по изложенным в заявлении основаниям.

Истец Якимова Ю.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Якимов В.Н., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явился, до судебного разбирательства от него поступило заявление о признании исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг по спорной квартире в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику понятны, о чем указано в представленном письменном заявлении.

Представитель ответчика ООО «Волна», будучи извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не представил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Якимова М.В. и Якимов В.Н. приобрели на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, стороны, действующие за себя и как законные представители несовершеннолетних детей Якимовой <данные изъяты>, обязались установить режим равнодолевой ответственности на квартиру, определив долю каждого по 1/5 доле в праве общей долевой собственности.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную <адрес> общей площадью 64,2 кв.м по вышеуказанному адресу, состоящую из двух комнат и мест общего пользования. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ЯкимоваМ.В., ответчик Якимов В.Н., их дети Якимова <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, являются собственниками спорной квартиры по 1/5 в праве общей долевой собственности каждый.

<данные изъяты>

Из выписки лицевого счета ООО «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец и их дети ФИО5, ФИО1, ФИО2, зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012) (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

В рассматриваемом деле бывшие супруги Якимовы и их дети являются сособственниками спорной квартиры по 1/5 доле в праве каждому, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, иных платежей, между сторонами не заключено. В отношении указанной квартиры открыт один лицевой счет на имя истца, на основании которого выставляются счета на оплату коммунальных и иных услуг в отношении всей квартиры. Членами одной семьи стороны не являются.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна исполняться как собственником жилого помещения, так и вселенными на законных основаниях членами его семьи.

Пунктом 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями (опекунами), в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соответственно, законные представители несовершеннолетних в силу закона обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно приходящихся на их долю в праве на квартиру до достижения ими совершеннолетия.

Истцом заявлены требования об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг отдельно от ответчика в размере 3/5 доли с учетом долей Якимовой Ю.В. и несовершеннолетнего ФИО1

В ходе судебного разбирательства ответчиком Якимовым В.Н. представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику понятны, что отражено в письменном ходатайстве.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы в совокупности с представленными по делу доказательствами, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, а также учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд удовлетворяет требования по определенному истцом порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в следующем соотношении: за истцом – 3/5 доли в праве с учетом 1/5 доли Якимовой Ю.В. и 1/5 доли несовершеннолетнего ФИО1, за ответчиком Якимовым В.Н. – 2/5 доли с учетом 1/5 доли несовершеннолетнего ФИО2

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Волна».

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Между тем, требования к ООО «Волна» об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья, коммунальных и иных услуг, суд находит преждевременными, поскольку выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Якимовой Ю.В., Якимовой М.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении(квартире), расположенном(ой) по адресу: <адрес>, ул.ФИО7, <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности от суммы платежа на имя:

– Якимовой М.В. – 3/5 доли с учетом долей <данные изъяты> (1/5 доли) и несовершеннолетнего ФИО1 (1/5 доли);

– Якимова В.Н. – 2/5 доли с учетом несовершеннолетнего ФИО2 (1/5 доли).

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО «Волна» (<данные изъяты>) отдельных платежных документов на имя Якимовой М.В. и на имя ФИО4 по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО7, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2025 г.

Судья подпись О.С. Захарова

Копия верна

Судья О.С. Захарова