Юматова Ирина Викторовна

Дело № 2-883/2023

УИД 52RS0009-01-2023-000065-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца Харитоновой В.В.,

представителя ответчика Никитиной И.А. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевляковой Л.А., Харитоновой В.В., Харитонова И.А., Чикиной И.Б., Юматовой И.В., Быковой Л.Б. к администрации городского округа город Арзамаса Нижегородской области о понуждении,

установил:

Шевлякова Л.А., Харитонова В.В., Харитонов И.А., Чикина И.Б., Юматова И.В., Быкова Д.Б. обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о понуждении, в соответствии с которым на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ просят суд обязать ответчика устранить выявленные дефекты: в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ кв.<адрес> от <дата>; в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ кв.<адрес> от <дата>; в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ кв.<адрес> от <дата>; в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ кв.<адрес> от <дата>; в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ кв.<адрес> от <дата>; общего имущества дома <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ общего имущества дома <адрес> от <дата>, указывая, что они являются собственниками квартир в доме <адрес>. Данные квартиры переданы им администрацией г.Арзамаса на основании договоров мены квартир, заключенных в рамках реализации на территории г.Арзамаса 3, 4 этапов государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 г.», утвержденной постановлением Правительства Н...

...ижегородской области от 19.06.2013 года № 383. В 2019 году они переехали из ветхого жилья в новые квартиры. С наступлением холодов в квартирах начались проблемы. Они обратились в администрацию г.Арзамаса с просьбой об устранении выявленных дефектов, недостатки устранены не были. После комиссионного обследования квартир №, № управляющей компанией были составлены ведомости объема работ в каждой квартире и общедомового имущества с целью приведения жилых помещений и общего имущества в надлежащее состояние.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ГБУ НО «Объединенная дирекция по реализации жилищных программ», ООО «1 Городская УК», Федорина Т.Н., Вечкаев Д.Н., Воробьева М.И., Волкова Н.Ф., Колесов А.С., Колесова Е.С., Колесова А.С., Колесов С.А., Ураева Н.Н., Ураев Н.И., Гусев Э.С., Кулакова Е.Э., Гусева О.С., Уракова З.Н., Акишина А.С., Лысенко М.С., Кошкина Н.Н., Калашникова К.Н., Ширшов К.С., Паленова Е.Е., Трусов А.М., Юдин В.А., Трусова Ю.В.

В судебном заседании истец Харитонова В.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Никитина И.Н. иск не признала.

Истцы Шевлякова Л.А., Харитонов И.А., Чикина И.Б., Юматова И.В., Быкова Л.Б., представители третьих лиц ГБУ НО «Объединенная дирекция по реализации жилищных программ», ООО «1 Городская УК», третьи лица Федорина Т.Н., Воробьева М.И., Волкова Н.Ф., Колесов А.С., Колесова Е.С., Колесова А.С., Колесов С.А., Ураева Н.Н., Ураев Н.И., Гусев Э.С., Кулакова Е.Э., Гусева О.С., Уракова З.Н., Акишина А.С., Лысенко М.С., Кошкина Н.Н., Калашникова К.Н., Ширшов К.С., Паленова Е.Е., Юдин В.А. не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Вечкаев Д.Н., Трусов А.М., Трусова Ю.В. не явились, извещались повестками заказными письмами, которые возвращены по истечении срока хранения.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.8 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно ст.567 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п.1, 2 ст.469 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

2. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Согласно п.1 ст.475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно п.1 ст.476 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> микрорайон Южный <адрес> является многоквартирным, включает 27 квартир, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.72-93).

Собственником квартиры <адрес> является Федорина Т.Н. (т.1 л.д.137-139).

Собственником квартиры <адрес> является Вечкаев Д.Н. (т.1 л.д.139-142).

Собственником квартиры <адрес> является Воробьёва М.И. (т.1 л.д.143-145).

Собственником квартиры <адрес> является муниципальное образование – городской округ город Арзамас Нижегородской области (т.1 л.д.146-148).

Собственником квартиры <адрес> является Волкова Н.Ф. (т.1 л.д.149-151).

Собственниками квартиры <адрес> являются Колесов А.С., Колесова Е.С., Колесова А.С. по *** доле каждый, Колесов С.А. – *** доли (т.1 л.д.152-155).

Собственником квартиры <адрес> является Шевлякова Л.А. (т.1 л.д.15-17, 156-159).

Собственником квартиры <адрес> является муниципальное образование – городской округ город Арзамас Нижегородской области (т.1 л.д.160-162).

Собственниками квартиры <адрес> являются Ураева Н.Н., Ураев Н.И., Ураев И.Н. по *** доле каждый (т.1 л.д.163-166).

Собственниками квартиры <адрес> являются Гусев Э.С., Кулакова Е.Э., Гусева О.С. по *** доле каждый (т.1 л.д.167-170).

Собственником квартиры <адрес> является Уракова З.Н. (т.1 л.д.171-173).

Собственниками квартиры <адрес> являются Харитонова В.В., Харитонов И.А. на праве общей совместной собственности (т.1 л.д.22-28, 174-177, т.2 л.д.9, 10).

Собственником квартиры <адрес> является Чикина И.Б. (т.1 л.д.31-32, 178-181, т.2 л.д.11-12).

Собственником квартиры <адрес> является Акишина А.С. (т.1 л.д.182-184).

Собственником квартиры <адрес> является Лысенко М.С. (т.1 л.д.185-192).

Собственником квартиры <адрес> является Кошкина Н.Н. (т.1 л.д.193-197).

Собственником квартиры <адрес> является Нижегородская область, правообладателем на праве оперативного управления является ГБУ НО «Объединенная дирекция по реализации жилищных программ» (т.1 л.д.198-202).

Собственником квартиры <адрес> является Калашникова К.Н. (т.1 л.д.203-207).

Собственником квартиры <адрес> является Ширшов К.С. (т.1 л.д.208-212).

Собственником квартиры <адрес> является Нижегородская область, правообладателем на праве оперативного управления является ГБУ НО «Объединенная дирекция по реализации жилищных программ» (т.1 л.д.213-217).

Собственником квартиры <адрес> является Юматова И.В. (т.1 л.д.37-38, 218-222, т.2 л.д.14).

Собственником квартиры <адрес> является Паленова Е.Е. (т.1 л.д.223-227).

Собственником квартиры <адрес> является муниципальное образование – городской округ город Арзамас Нижегородской области (т.1 л.д.228-232).

Собственником квартиры <адрес> является Нижегородская область, правообладателем на праве оперативного управления является ГБУ НО «Объединенная дирекция по реализации жилищных программ» (т.1 л.д.233-237).

Собственниками квартиры <адрес> являются Трусов А.М., Трусова Ю.В. по ? доле каждый (т.1 л.д.238-243).

Собственником квартиры <адрес> является Быкова Л.Б. (т.1 л.д.42-45, 244-248, т.2 л.д.8).

Собственниками квартиры <адрес> являются Юдин В.А., Юдин М.В., Юдина Н.А. по *** доле каждый (т.1 л.д.249-253).

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.07.2018 года № 27-квартирный жилой дом в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013-2017 г.», расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от <дата> по делу № за администрацией города Арзамаса Нижегородской области признано право собственности на квартиры №№, расположенные в 27-квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № за Урмон С.Н., Дюдюкиной А.А., Дюдюкиным Р.А. признано право собственности по *** доле за каждым на квартиру <адрес>.

По договору купли-продажи от <дата>, заключенному между Урмон С.Н., Дюдюкиной А.А., Дюдюкиным Р.А. и Шевляковой Л.А., к последней перешло право собственности на квартиру <адрес>.

На основании договора мены от <дата>, заключенного между администрацией <адрес> и Маняковой О.А., к последней перешло право собственности на квартиру <адрес>.

По договору купли-продажи от <дата>, заключенному между Маняковой О.А. и Харитоновой В.В., Харитоновым И.А., к последним на праве общей совместной собственности перешло право собственности на квартиру <адрес>.

На основании договора мены от <дата>, заключенного между администрацией города Арзамаса Нижегородской области и Абросимовой Н.И., действующей от своего имени и от имени Будик А.А., Абросимовым А.П., Поливановой Т.П., к Абросимовой Н.И., Будик А.А., Абросимову А.П., Поливановой Т.П. перешло право собственности по *** доле за каждым на квартиру <адрес>.

По договору купли-продажи от <дата>, заключенному между Абросимовой Н.И., действующей от своего имени и от имени Будик А.А., Абросимовым А.П., Поливановой Т.П. и Чикиной И.Б., к последней перешло право собственности на квартиру <адрес>.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № за Юматовой И.В. признано право собственности на квартиру <адрес>.

На основании договора мены от <дата>, заключенного между администрацией <адрес> и Быковой Л.Б., к последней перешло право собственности на квартиру <адрес>.

Из искового заявления следует, что после передачи квартир №№, № дома <адрес> от администрации г.Арзамаса Нижегородской области проявились недостатки указанных квартир и общего имущества многоквартирного дома, требующие проведения ремонта.

Согласно ведомости объема работ многоквартирного <адрес> микрорайон Южный <адрес> от <дата>, необходимо проведение ремонтных работ цоколя и чердака (т.1 л.д.47).

Согласно ведомости объема работ квартиры <адрес> от <дата>, необходимо проведение ремонтных работ в виде очистки вентканалов в ванной, ремонта кухни, ремонта зала, ремонта спальной (т.1 л.д.48).

Согласно ведомости объема работ квартиры <адрес> от <дата>, необходимо проведение ремонтных работ в виде ремонта кухни (т.1 л.д.49).

Согласно ведомости объема работ квартиры <адрес> от <дата>, необходимо проведение ремонтных работ в виде ремонта кухни (т.1 л.д.50).

Согласно ведомости объема работ квартиры <адрес> от <дата>, необходимо проведение ремонтных работ в виде ремонта кухни (т.1 л.д.51).

Согласно ведомости объема работ квартиры <адрес> от <дата>, необходимо проведение ремонтных работ в виде ремонта кухни (т.1 л.д.52).

Как следует из искового заявления и не оспаривается, недостатки, требующие устранения в соответствии с вышеуказанными ведомостями, возникли по причинам, возникшим до передачи квартир от администрации г.Арзамаса Нижегородской области последующим владельцам.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истцы, как собственники квартир №№, № дома <адрес> вправе требовать от администрации <адрес> устранения указанных недостатков квартир и общедомового имущества в соответствии с ведомостями объема необходимых для этого работ, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шевляковой Л.А. (паспорт №), Харитоновой В.В. (паспорт №), Харитонова И.А. (паспорт №), Чикиной И.Б. (паспорт №), Юматовой И.В. (паспорт (№), Быковой Л.Б. (паспорт №) удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Арзамаса Нижегородской области (ИНН №) устранить выявленные дефекты:

- в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ квартиры <адрес> от <дата>;

- в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ квартиры <адрес> от <дата>;

- в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ квартиры <адрес> от <дата>;

- в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ квартиры <адрес> от <дата>;

- в квартире <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ квартиры <адрес> от <дата>.

Обязать администрацию городского округа Арзамаса Нижегородской области (ИНН №) устранить выявленные дефекты общего имущества дома <адрес> в объеме согласно ведомости объемов работ общего имущества дома <адрес> от <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 03.04.2023 года.

дело № 2-926/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Арзамас 10 апреля 2017 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре О.В. Сметаниной,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Арзамаса к Юматовой И.В. о понуждении заключить договор мены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Арзамаса обратилась в суд с иском к Юматовой И.В. о понуждении заключить договор мены, указывая, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации г. Арзамаса <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого дома <адрес>. По результатам обследования данный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, так как несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудщающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного жилого дома представляют угрозу для проживания (акт обследования помещения <дата>).

В рамках реализации на территории города Арзамаса 3 этапа государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 года», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 19.09.2013 года №383 (далее - Программа), утвержден список жилых помещений, предоставляемых гражданам, переселяемым из аварийных домов, в том числе и по адресу: г. ...

...Арзамас, ул.Нижегородская, д. 32, включаемых в адресный перечень Программы.

Ответчику принадлежит квартира №8-1,2 <адрес>, общей площадью *** кв.м.

Взамен изымаемого жилого помещения администрацией города Арзамаса ответчику предложена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.

Ответчик подвергает свою жизнь опасности, отказываясь переезжать из аварийного жилищного фонда. Администрация г. Арзамаса считает свои обязательства по предоставлению ответчику жилого помещения взамен изымаемого аварийного помещения, в рамках действующего законодательства исполнена. Уклонение ответчика от заключения договора мены спорных объектов недвижимости, является существенным препятствием для перехода права собственности от ответчика к администрации <адрес> и перехода права собственности от администрации г. Арзамаса к ответчику на квартиру <адрес>.

Просит обязать ответчика заключить договор мены квартир: №8-1,2 расположенную по адресу: <адрес>, и №2, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Арзамас Нижегородской области.

В Арзамасский городской суд от истца администрации г. Арзамаса поступило заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска.

Представитель истца администрации г. Арзамаса, ответчик Юматова И.В. на подготовку дела к судебному разбирательству, в предварительное судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе отказаться от иска.

В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что отказ администрации г. Арзамаса от иска к Юматовой И.В. о понуждении заключить договор мены, не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, в связи с чем считает возможным принять отказ от иска и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от иска администрации г. Арзамаса к Юматовой И.В. о понуждении заключить договор мены.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску администрации г. Арзамаса к Юматовой И.В. о понуждении заключить договор мены.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 15 дней.

Судья С.А. Лелёкин

Дело № 2-2746/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца администрации г.Арзамаса Нижегородской области - Зайцевой Л.В. по доверенности от <дата>,

ответчиков Юрасова А.В., Юрасовой И.В., Семенышева А.Н., Шимановой Н.П., Шокуровой Н.В.,

представителя ответчика Юрасовой И.В. - Слободянюк Д.А.,

представителя ответчика Ураковой З.Н. - адвоката Спиридонова В.В. по ордеру № от <дата>,

представителя ответчика Рассмехина И.А. - Рассмехиной М.Б. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам администрации <адрес> к Юрасову А.В., Юрасовой И.А. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, к Юматовой И.В. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, к Шороховой Н.А., Шороховой Я.Д., Шорохову В.Д. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, к Семенышевой А.Б., Семенышеву А.Н. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, к Никоновой Л.Е. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, к Ураковой З.Н. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, к Флегонтовой Е.М. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, к Шимановой Н.П. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, к Шокуровой Н.В. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, к Рассмехину И.А. о вы...

...купе квартиры, прекращении и признании права собственности,

установил:

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Юрасову А.В., Юрасовой И.А. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, в соответствии с которым с учетом уточнения своих требований просит суд: выкупить у ответчиков принадлежащее им жилое помещение - квартиру <адрес>; прекратить право собственности ответчиков на принадлежащее им жилое помещение - квартиру <адрес>; признать за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на квартиру <адрес>, указав, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации <адрес> от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого дома <адрес>, по результатам которого, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома представляют угрозу для проживания. Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Дом <адрес> не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией г.Арзамаса ответчикам было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома <адрес>, срок исполнения которого истек. До настоящего времени ответчиками меры к сносу аварийного многоквартирного дома не предпринимались. На необходимость соблюдения положения ст.32 Жилищного кодекса при переселении граждан из аварийного жилищного фонда указывает Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация г.Арзамаса полагает, что ответчики нарушают ее права и законные интересы.

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Юматовой И.В. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, в соответствии с которым с учетом уточнения исковых требований просит суд: выкупить у ответчика принадлежащее ей жилое помещение - комнаты <адрес>; прекратить право собственности ответчика на принадлежащее ей жилое помещение - комнаты <адрес>; признать за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на комнаты <адрес>, указывая, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации г.Арзамаса от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого дома <адрес>, по результатам которого, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома представляют угрозу для проживания. Ответчику на праве собственности принадлежат комнаты <адрес> не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией г.Арзамаса ответчику было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома <адрес>, срок исполнения которого истек. До настоящего времени ответчиком меры к сносу аварийного многоквартирного дома не предпринимались. На необходимость соблюдения положения ст.32 Жилищного кодекса при переселении граждан из аварийного жилищного фонда указывает Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация г.Арзамаса полагает, что ответчик нарушает ее права и законные интересы.

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Шороховой Н.А., Шороховой Я.Д., Шорохову В.Д. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, в соответствии с которым с учетом уточнения исковых требований просит суд: выкупить у ответчиков принадлежащее им жилое помещение - <адрес>; прекратить право собственности ответчиков на принадлежащее им жилое помещение - <адрес>; признать за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на <адрес>, указывая, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации <адрес> от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого дома <адрес>, по результатам которого, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома представляют угрозу для проживания. Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Дом <адрес> не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией г.Арзамаса ответчикам было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома 32 по ул.Нижегородская г.Арзамаса, срок исполнения которого истек. До настоящего времени ответчиками меры к сносу аварийного многоквартирного дома не предпринимались. На необходимость соблюдения положения ст.32 Жилищного кодекса при переселении граждан из аварийного жилищного фонда указывает Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация г.Арзамаса полагает, что ответчики нарушают ее права и законные интересы.

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Семенышевой А.Б., Семенышеву А.Н. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности,, в соответствии с которым с учетом уточнения исковых требований просит суд: выкупить у ответчиков принадлежащее им жилое помещение - комнату <адрес>; прекратить право собственности ответчиков на принадлежащее им жилое помещение - комнату <адрес>; признать за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на комнату 3 квартиры <адрес>, указывая, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации <адрес> от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого дома <адрес>, по результатам которого, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома представляют угрозу для проживания. Ответчикам на праве собственности принадлежит комната <адрес> не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией г.Арзамаса ответчикам было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома <адрес>, срок исполнения которого истек. До настоящего времени ответчиками меры к сносу аварийного многоквартирного дома не предпринимались. На необходимость соблюдения положения ст.32 Жилищного кодекса при переселении граждан из аварийного жилищного фонда указывает Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация г.Арзамаса полагает, что ответчики нарушают ее права и законные интересы.

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Никоновой Л.Е. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, в соответствии с которым с учетом уточнения своих требований просит суд: выкупить у ответчика принадлежащее ей жилое помещение - комнату <адрес>; прекратить право собственности ответчика на принадлежащее ей жилое помещение - комнату <адрес>; признать за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на комнату № <адрес>, указав, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации <адрес> от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого дома <адрес>, по результатам которого, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома представляют угрозу для проживания. Ответчику на праве собственности принадлежит комната <адрес> не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией г.Арзамаса ответчику было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома <адрес>, срок исполнения которого истек. До настоящего времени ответчиком меры к сносу аварийного многоквартирного дома не предпринимались. На необходимость соблюдения положения ст.32 Жилищного кодекса при переселении граждан из аварийного жилищного фонда указывает Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация г.Арзамаса полагает, что ответчик нарушает ее права и законные интересы.

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Ураковой З.Н. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, в соответствии с которым с учетом уточнения своих требований просит суд: выкупить у ответчика принадлежащее ей жилое помещение - квартиру <адрес>; прекратить право собственности ответчика на принадлежащее ей жилое помещение - квартиру <адрес>; признать за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на квартиру <адрес>, указав, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации г.Арзамаса от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого дома <адрес>, по результатам которого, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома представляют угрозу для проживания. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Дом <адрес> не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией г.Арзамаса ответчику было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома <адрес>, срок исполнения которого истек. До настоящего времени ответчиком меры к сносу аварийного многоквартирного дома не предпринимались. На необходимость соблюдения положения ст.32 Жилищного кодекса при переселении граждан из аварийного жилищного фонда указывает Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация г.Арзамаса полагает, что ответчик нарушает ее права и законные интересы.

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Флегонтовой Е.М. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, в соответствии с которым с учетом уточнения своих требований просит суд: выкупить у ответчика принадлежащее ей жилое помещение - комнаты <адрес>; прекратить право собственности ответчика на принадлежащее ей жилое помещение - комнаты <адрес>; признать за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на комнаты <адрес>, указав, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации г.Арзамаса от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого дома <адрес>, по результатам которого, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома представляют угрозу для проживания. Ответчику на праве собственности принадлежат комнаты № <адрес> не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией г.Арзамаса ответчику было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома <адрес>, срок исполнения которого истек. До настоящего времени ответчиком меры к сносу аварийного многоквартирного дома не предпринимались. На необходимость соблюдения положения ст.32 Жилищного кодекса при переселении граждан из аварийного жилищного фонда указывает Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация г.Арзамаса полагает, что ответчик нарушает ее права и законные интересы.

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Шимановой Н.П. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, в соответствии с которым с учетом уточнения своих требований просит суд: выкупить у ответчика принадлежащее ей жилое помещение - квартиру <адрес>; прекратить право собственности ответчика на принадлежащее ей жилое помещение - квартиру <адрес>; признать за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на квартиру 10 дома 32 по ул.Нижегородская г.Арзамаса, указав, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации г.Арзамаса от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого дома <адрес>, по результатам которого, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома представляют угрозу для проживания. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Дом <адрес> не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией г.Арзамаса ответчику было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома <адрес>, срок исполнения которого истек. До настоящего времени ответчиком меры к сносу аварийного многоквартирного дома не предпринимались. На необходимость соблюдения положения ст.32 Жилищного кодекса при переселении граждан из аварийного жилищного фонда указывает Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация г.Арзамаса полагает, что ответчик нарушает ее права и законные интересы.

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Шокуровой Н.В. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, в соответствии с которым с учетом уточнения своих требований просит суд: выкупить у ответчика принадлежащее ей жилое помещение - комнату <адрес>; прекратить право собственности ответчика на принадлежащее ей жилое помещение - комнату № <адрес>; признать за муниципальным образованием - городской округ <адрес> право собственности на комнату № <адрес>, указав, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации г.Арзамаса от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого <адрес>, по результатам которого, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома представляют угрозу для проживания. Ответчику на праве собственности принадлежит комната № <адрес> не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией <адрес> ответчику было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома <адрес>, срок исполнения которого истек. До настоящего времени ответчиком меры к сносу аварийного многоквартирного дома не предпринимались. На необходимость соблюдения положения ст.32 Жилищного кодекса при переселении граждан из аварийного жилищного фонда указывает Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация <адрес> полагает, что ответчик нарушает ее права и законные интересы.

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Рассмехину И.А. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, в соответствии с которым с учетом уточнения своих требований просит суд: выкупить у ответчика принадлежащее ему жилое помещение - <адрес>; прекратить право собственности ответчика на принадлежащее ему жилое помещение - <адрес>; признать за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на квартиру <адрес>, указав, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации <адрес> от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого дома <адрес>, по результатам которого, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома представляют угрозу для проживания. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Дом <адрес> не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией г.Арзамаса ответчику было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного дома <адрес>, срок исполнения которого истек. До настоящего времени ответчиком меры к сносу аварийного многоквартирного дома не предпринимались. На необходимость соблюдения положения ст.32 Жилищного кодекса при переселении граждан из аварийного жилищного фонда указывает Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация г.Арзамаса полагает, что ответчик нарушает ее права и законные интересы.

Определением суда гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство.

Определением суда производство по делу в части исковых требований администрации г.Арзамаса к Флегонтовой Е.М. о выкупе квартиры, прекращении и признании права собственности, прекращено.

В судебном заседании представитель истца Зайцева Л.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Юрасов А.В., Юрасова И.А., Семенышев А.Н., Шиманова Н.П., представитель ответчика Юрасовой И.А. - Слободянюк Д.А., представитель ответчика Рассмехина И.А. - Рассмехина М.Б. с иском согласились.

Представитель ответчика Ураковой З.Н. - адвокат Спиридонов В.В. иск не признал.

Ответчик Шокурова Н.В. иск не признала.

Ответчики Юматова И.В., Шорохова Н.А., Семенышева А.Б., Уракова З.Н., Рассмехин И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Шорохова Я.Д., Шорохов В.Д., Никонова Л.Е. в судебное заседание не явились, извещались повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиками по независящим от них обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным ответчикам.

Ответчики Шорохова Я.Д., Шорохов В.Д., Никонова Л.Е. о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1-10 ст.32 Жилищного кодекса РФ:

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. - Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Необходимо обратить внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.239.2 ГК РФ:

1. Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

2. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что Юрасов А.В. и Юрасова И.А. являются собственниками квартиры общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается: выпиской из ЕГРН от <дата> (т.2 л.д.№); свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (т.2 л.д.№).

Юматова И.В. являются собственником жилого помещения общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты 1,2, что подтверждается: выписками из ЕГРН от <дата>, <дата> (т.1 л.д.№).

Шорохова Н.А., Шорохова Я.Д., Шорохов В.Д. являются собственниками квартиры общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается: выпиской из ЕГРН от <дата> (т.1 л.д.№); свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (т.2 л.д.№).

Семенышева А.Б. и Семенышев А.Н. являются собственниками комнаты общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается: выпиской из ЕГРН от <дата> и <дата> (т.1 л.д.№).

Шиманова Н.П. является собственником квартиры общей площадью 69.4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается: выпиской из ЕГРН от <дата>, <дата> (т.1 л.д.№, №); свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (т.2 л.д.№).

Шокурова Н.В. является собственником *** долей квартиры общей площадью 55.8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается: выпиской из ЕГРН от <дата>, <дата> (т.1 л.д.№, №); свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (т.2 л.д.№).

<дата> межведомственная комиссия, утвержденная распоряжением мэра <адрес> № от <дата>, произвела обследование многоквартирного дома № и составила акт о том, что данный дом является аварийным и подлежащим сносу, а также приняла заключение о признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом от <дата> и заключением от <дата> (т.1 д.<адрес>, №).

Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> № принято решение об изъятии у собственников жилых помещений для муниципальных нужд городского округа г.Арзамас Нижегородской области в связи с признанием многоквартирного дома по вышеуказанному адресу аварийным и подлежащим сносу земельного участка площадью *** кв.м по данному адресу, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме, и изъятии жилых помещений, расположенных в данном доме, в том числе, вышеуказанных жилых помещений.

Из материалов дела следует, что указанное постановление было направлено ответчикам Юрасову А.В., Юрасовой И.А. и Шимановой Н.П. (т.2 л.д.№), сведений о направлении данного постановления ответчикам Юматовой И.В., Шороховой Н.А., Шороховой Я.Д., Шорохову В.Д., Семенышевой А.Б., Семенышеву А.Н., Шокуровой Н.В. в материалах дела не имеется.

Из пояснений ответчиков Юрасова А.В., Юрасовой И.А., Семенышева А.Н., Шимановой Н.П., Шокуровой Н.В. следует, что соглашение об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд по вышеуказанному адресу им не направлялось.

Доказательств направления в адрес ответчиков Юрасова А.В., Юрасовой И.А., Шимановой Н.П., Юматовой И.В., Шороховой Н.А., Шороховой Я.Д., Шорохову В.Д., Семенышевой А.Б., Семенышеву А.Н., Шокуровой Н.В. соглашения об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, в материалах дела не имеется.

Изложенное свидетельствует о том, что указанным ответчикам заключить в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, не предлагалось, от заключения данного соглашения они не отказывались.

Напротив, <дата> Шиманова Н.П. обращалась в администрацию г.Арзамаса с заявлением о предоставлении ей денежной компенсации за квартиру (т.2 л.д.№).

В адрес ответчиков Юрасова А.В., Юрасовой И.А., Юматовой И.В., Шороховой Н.А., Шороховой Я.Д., Шорохова В.Д., Семенышевой А.Б., Семенышева А.Н., Шокуровой Н.В., Шимановой Н.П. в соответствии с требованиями п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ истцом были подготовлены требования о сносе жилого дома <адрес> в срок до <дата> за счет их собственных средств от <дата>, доказательств их направления в адрес указанных ответчиков в материалах дела не имеется.

Доказательств выкупной стоимости указанных выше квартир в доме <адрес> истцом не представлено, от проведения судебной экспертизы для получения ответа на данный вопрос представитель истца отказался.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что постановление об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд было вынесено с нарушением требований п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ, исковое заявление было направлено в суд с нарушением требований п.9 ст.32 Жилищного кодекса РФ, что с учетом отсутствия доказательств выкупной стоимости объектов недвижимости в своей совокупности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о выкупе жилых помещений дома <адрес>, а именно, квартир №, комнат № квартиры №, комнаты № квартиры №, комнаты № квартиры №, прекращении права собственности Юрасова А.В., Юрасовой И.А., Юматовой И.В., Шороховой Н.А., Шороховой Я.Д., Шорохова В.Д., Семенышевой А.Б., Семенышева А.Н., Шокуровой Н.В., Шимановой Н.П. на соответствующие жилые помещения, признании за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области права собственности на данные жилые помещения.

Согласно искового заявления Никонова Л.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется.

Рассмехин И.А. является собственником квартиры общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается: выписками из ЕГРН от <дата>, <дата> (т.1 л.д.№, т.2 л.д.№); свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (т.1 л.д.№).

<дата> межведомственная комиссия, утвержденная распоряжением мэра <адрес> № от <дата>, произвела обследование многоквартирного дома <адрес> и составила акт о том, что данный дом является аварийным и подлежащим сносу, а также приняла заключение о признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (т.1 л.д.№, №).

Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> № принято решение об изъятии у собственников жилых помещений для муниципальных нужд городского округа г.Арзамас Нижегородской области в связи с признанием многоквартирного дома по вышеуказанному адресу аварийным и подлежащим сносу земельного участка площадью 1206 кв.м по данному адресу, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме, и изъятии жилых помещений, расположенных в данном доме, в том числе, указанных выше жилых помещений.

Из материалов дела следует, что указанное постановление было направлено ответчику Рассмехину И.А. (т.1 л.д.№), сведений о направлении данного постановления ответчику Никоновой Л.Е. в материалах дела не имеется.

Из пояснений представителя ответчика Рассмехина И.А. - Рассмехиной М.Б. следует, что соглашение об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд по вышеуказанному адресу им не направлялось.

Доказательств направления в адрес ответчиков Никоновой Л.Е., Рассмехина И.А. соглашения об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, в материалах дела не имеется.

Изложенное свидетельствует о том, что указанным ответчикам заключить в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, не предлагалось, от заключения данного соглашения они не отказывались.

В адрес ответчиков Никоновой Л.Е., Рассмехина И.А. в соответствии с требованиями п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ истцом были подготовлены требования о сносе жилого дома <адрес> в срок до <дата> за счет их собственных средств от <дата>, доказательств их направления в адрес указанных ответчиков в материалах дела не имеется.

Доказательств выкупной стоимости указанных выше квартир в доме <адрес> истцом не представлено, от проведения судебной экспертизы для получения ответа на данный вопрос представитель истца отказался.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что постановление об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд было вынесено с нарушением требований п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ, исковое заявление было направлено в суд с нарушением требований п.9 ст.32 Жилищного кодекса РФ, что с учетом отсутствия доказательств выкупной стоимости объектов недвижимости в своей совокупности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о выкупе жилых помещений дома <адрес>, а именно, квартиры №, комнаты № квартиры №, прекращении права собственности Никоновой Л.Е., Рассмехина И.А. на соответствующие жилые помещения, признании за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области права собственности на данные жилые помещения.

Уракова З.Н. является собственником квартиры общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (т.1 л.д.№).

<дата> межведомственная комиссия, утвержденная распоряжением мэра г.Арзамаса №р от <дата>, произвела обследование многоквартирного дома <адрес> и составила акт о том, что данный дом является аварийным и подлежащим сносу, а также приняла заключение о признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (т.1 л.д.№).

Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> № принято решение об изъятии у собственников жилых помещений для муниципальных нужд городского округа г.Арзамас Нижегородской области в связи с признанием многоквартирного дома по вышеуказанному адресу аварийным и подлежащим сносу земельного участка площадью *** кв.м по данному адресу, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме, и изъятии жилых помещений, расположенных в данном доме, в том числе, указанных выше жилых помещений.

Сведений о направлении данного постановления ответчику Ураковой З.Н. в материалах дела не имеется.

Из пояснений представителя ответчика Ураковой З.Н. - адвоката Спиридонова В.В. следует, что соглашение об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд по вышеуказанному адресу Ураковой З.Н. не направлялось.

Доказательств направления в адрес ответчика Ураковой З.Н. соглашения об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд, в материалах дела не имеется.

Изложенное свидетельствует о том, что Ураковой З.Н. заключить в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, не предлагалось, от заключения данного соглашения она не отказывалась.

Доказательств направления в адрес ответчика Ураковой З.Н. в соответствии с требованиями п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ требования со стороны истца о сносе жилого дома <адрес> в материалах дела не имеется.

Доказательств выкупной стоимости квартиры <адрес> истцом не представлено, от проведения судебной экспертизы для получения ответа на данный вопрос представитель истца отказался.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что постановление об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд было вынесено с нарушением требований п.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ, исковое заявление было направлено в суд с нарушением требований п.9 ст.32 Жилищного кодекса РФ, что с учетом отсутствия доказательств выкупной стоимости объектов недвижимости в своей совокупности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о выкупе квартиры <адрес>, прекращении права собственности Ураковой З.Н. на данное жилое помещение, признании за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области права собственности на данное жилое помещение.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 257 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований администрации города Арзамаса:

о выкупе у Юрасова А.В., Юрасовой И.А. квартиры <адрес>, прекращении права собственности Юрасова А.В., Юрасовой И.А. на <адрес>, о признании за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области права собственности на квартиру <адрес>;

о выкупе у Юматовой И.В. комнаты № <адрес>, прекращении права собственности Юматовой И.В. на комнаты № <адрес>, о признании за муниципальным образованием - городской округ <адрес> права собственности на комнаты № <адрес>;

о выкупе у Шороховой Н.А., Шороховой Я.Д., Шорохова В.Д. квартиры <адрес>, прекращении права собственности Шороховой Н.А., Шороховой Я.Д., Шорохова В.Д. на квартиру <адрес>, о признании за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области права собственности на квартиру <адрес>;

о выкупе у Семенышевой А.Б., Семенышева А.Н. комнаты № <адрес>, прекращении права собственности Семенышевой А.Б., Семенышева А.Н. на комнату № <адрес>, о признании за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области права собственности на комнату № <адрес>;

о выкупе у Никоновой Л.Е. комнаты № <адрес>, прекращении права собственности Никоновой Л.Е. на комнату № <адрес>, о признании за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области права собственности на комнату № <адрес>;

о выкупе у Ураковой З.Н. квартиры <адрес>, прекращении права собственности Ураковой З.Н. на квартиру <адрес>, о признании за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области права собственности на квартиру <адрес>;

о выкупе у Шимановой Н.П. квартиры <адрес>, прекращении права собственности Шимановой Н.П. на квартиру <адрес>, о признании за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области права собственности на квартиру <адрес>;

о выкупе у Шокуровой Н.В. комнаты № <адрес>, прекращении права собственности Шокуровой Н.В. на комнату № <адрес>, о признании за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области права собственности на комнату № <адрес>;

о выкупе у Рассмехина И.А. <адрес>, прекращении права собственности Рассмехина И.А. на квартиру <адрес>, о признании за муниципальным образованием - городской округ город Арзамас Нижегородской области права собственности на квартиру <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу

Дело № 2-1055/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» августа 2018 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Дуруевой С.Ю.

с участием представителя истца администрации г.Арзамаса Нижегородской области по доверенности Зайцевой Л.В.

ответчика Юматовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Арзамаса к Юматовой И.В. о понуждении выкупить жилое помещение, по встречному иску Юматовой И.В. к администрации г. Арзамаса о понуждении предоставить жилое помещение

установил:

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Юматовой И.В. с учетом дополнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд: обязать муниципальное образование городской округ г. Арзамас Нижегородской области выкупить у ответчика комнаты <адрес>, изымаемую для муниципальных нужд с выплатой ответчику денежного возмещения в размере ***., прекратить право собственности ответчика на принадлежащее ему жилое помещение - комнаты № <адрес>; признать за муниципальным образованием городской округ г. Арзамас Нижегородской области права собственности на жилое помещение - комнаты № <адрес> <адрес>, указав, что <дата> межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации г.Арзамаса от <дата> №, было проведено обследование многоквартирного жилого <адрес>, по результатам которого, данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, т.к. несущие конструкции жилого дома имеют разрушения и повреждения, снижающие несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций дома. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома представляют угрозу для проживания (акт обследования помещения от <дата>.) Ответчику на праве собственности принадлежат комнаты № <адрес> <адрес> не является пригодным для проживания, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при этом капитальный ремонт не сможет исправить существующую ситуацию, а реконструкция нецелесообразна ввиду несоразмерности затрат стоимости жилых помещений. Администрацией г.Арзамаса от...

...ветчику было направлено требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного <адрес>, срок исполнения которого истек. До настоящего времени ответчиком меры к сносу аварийного многоквартирного дома не предпринимались. На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса РФ, в том числе ст.32 Жилищного кодекса, указывает Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Поскольку изъятие земельного участка, на котором расположен аварийный дом, обусловлено необходимостью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, администрация г.Арзамаса полагает, что ответчик нарушает ее права и законные интересы.

Ответчик Юматова И.В. предъявила встречные исковые требования к администрации г.Арзамаса о понуждении предоставить жилое помещение, в соответствии с которым просит суд обязать администрацию г.Арзамаса предоставить ей благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого для муниципальных нужд аварийного жилого помещения, указывая, что ей на праве собственности принадлежат комнаты № <адрес> <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от 08.09.2011 года жилой дом признан аварийным и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы». В силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Арзамаса по доверенности Зайцева Л.В. исковые требования администрации г.Арзамаса поддержала, исковые требования Юматовой И.В. не признала и пояснила, что жилое помещение может быть предоставлено лишь по соглашению между собственником и администрацией. Соглашение в настоящий момент не достигнуто. В данном случае администрация г. Арзамаса должна выплатить ответчику в счет изымаемого жилого помещения выкупную цену.

Ответчик Юматова И.В. с иском администрации г. Арзамаса не согласна, встречные исковые требования поддержала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

Согласно п.1 ст.239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 284 - 286 настоящего Кодекса.

Согласно ст.239.2 ГК РФ:

1. Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

2. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что Юматова И.В. является собственником комнат № <адрес> <адрес> общей площадью ***, запись регистрации № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>

Согласно заключению межведомственной комиссии от <дата>. жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что также подтверждается актом обследования многоквартирного жилого дома от <дата>

Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> № принято решение об изъятии земельного участка общей площадью ***., расположенного по адресу: <адрес> находящиеся на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд городского округа <адрес> в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в том числе, комнат <адрес>.

Из содержания вышеуказанных норм (ч.ч.8,9 ст.32 ЖК РФ) в их системной взаимосвязи, а также разъяснений, содержащихся в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, реконструкции, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

В развитие названных конституционных положений ч.10 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Для применения этих норм с учетом разъяснений, содержащихся в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о реконструкции дома в разумный срок за счет их собственных средств; изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Администрация г.Арзамаса направляла ответчику требование с рекомендациями по принятию мер к сносу многоквартирного <адрес>, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" выкупная цена изымаемого жилого помещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Администрация г.Арзамаса просит о выкупе у ответчика жилого помещения с выплатой выкупной цены в размере ***., однако доказательств, подтверждающих стоимость вышеуказанных комнат суду не представлено; от назначения экспертизы для определения стоимости жилого помещения представитель истца отказалась.

В соответствии с ч.1ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки вышеуказанным нормам закона, администрация г.Арзамаса не представила в суд допустимых и относимых доказательств в обоснование обстоятельств, на которые она ссылается в исковых заявлениях, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно п.3 ст.2 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с разделом 7 Постановления Правительства Нижегородской области от 19.06.2013 года № 383 «Об утверждении государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного строительства», мероприятия по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в адресный перечень Программы отдельно по каждому этапу реализации, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных образований не позднее сроков завершения реализации каждого этапа.

Органы местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области в рамках реализации Программы осуществляют:

- приобретение жилых помещений у застройщиков в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц;

- приобретение жилых помещений у физических или юридических лиц, не являющихся застройщиками, начиная с 3 этапа реализации Программы;

- строительство (возведение) многоквартирных домов с привлечением подрядных организаций, все помещения в которых будут переданы в муниципальную собственность.

Органы местного самоуправления муниципальных образований осуществляют переселение граждан из аварийных многоквартирных домов в рамках реализации Программы следующим образом:

- осуществляют выплату гражданам возмещения за изымаемое жилое помещение, в чьей собственности находятся жилые помещения в аварийных многоквартирных домах, в соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- заключают договоры социального найма на благоустроенные жилые помещения в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- заключают договоры мены на благоустроенные жилые помещения взамен изымаемых у собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию) в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приобретение (строительство) благоустроенных жилых помещений (многоквартирных домов) на средства местного бюджета, в том числе за счет субсидий, предусмотренных Программой, осуществляется органами местного самоуправления по муниципальным контрактам (договорам), заключенным в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Информация о выбранных (планируемых) органами местного самоуправления в рамках Программы способах переселения граждан из аварийных многоквартирных домов приведена в приложении 2 к Программе.

В соответствии с Приложением №1 к указанному Постановлению срок окончания переселения граждан из жилого <адрес> в рамках реализации 4 этапа указанной государственной региональной адресной программы - 3 квартал 2017 года.

В соответствии с Приложением № к указанному Постановлению переселение граждан из жилого <адрес> в рамках реализации 4 этапа указанной государственной региональной адресной программы осуществляется путем приобретения жилых помещений.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой <адрес> включен в вышеуказанную программу, сроки расселения установлены до 3 квартала 2017 года, переселение собственников жилых помещений данного жилого дома должно осуществляться органами местного самоуправления в лице администрации г.Арзамаса Нижегородской области путем заключения договора мены на приобретенное у застройщиков благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения в соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

На момент рассмотрения дела, жилое помещение Юматовой И.В. в порядке переселения администрацией г.Арзамаса не предоставлено, сроки переселения истекли.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд полагает встречные исковые требования Юматовой И.В. подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области предоставить Юматовой Т.В. по договору мены благоустроенное жилое помещение взамен принадлежащего Юматовой И.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований администрации города Арзамаса о выкупе у Юматовой И.В. комнат № <адрес> <адрес>, изымаемой для муниципальных нужд, с выплатой ей администрацией <адрес> выкупной цены, признании за муниципальным образованием - городской округ <адрес> права собственности на комнаты № <адрес> <адрес>, прекращении права собственности отказать.

Исковые требования Юматовой И.В. удовлетворить.

Обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области предоставить Юматовой И.В. благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого для муниципальных нужд аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская

Дело № 2-974/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» апреля 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.

при секретаре Дуруевой С.Ю.

с участием представителя истца администрации г.Арзамаса по доверенности Ериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Арзамаса к Юматовой И.В. о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, регистрации перехода права собственности

установил:

Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском к Юматовой И.В. о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, регистрации перехода права собственности.

В обоснование своих исковых требований указывает, что ответчику на праве собственности принадлежат комнаты № в <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от <дата> указанный дом признан аварийным и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 г.», утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013г. № 383.

Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № администрацию <адрес> обязали предоставить ответчикам благоустроенное жилое помещение, взамен изымаемого для муниципальных нужд аварийного жило...

...го помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением администрации <адрес> № от <дата>. ответчику распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В связи с невозможностью регистрации данной сделки администрация г. Арзамаса просит суд прекратить право собственности Юматовой И.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признать за муниципальным образованием городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты 1,2, прекратить право собственности муниципального образования город Арзамас Нижегородской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Южный, <адрес>, признать право собственности за ответчиком на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> зарегистрировать переход права собственности от ответчика к муниципальному образованию городской округ <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переход права собственности от муниципального образования городской округ <адрес> к ответчику на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации г. Арзамаса по доверенности Ерина Е.В. исковые требования и доводы иска поддержала.

Ответчик Юматова И.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Выслушав представителя истца по доверенности Ерину Е.В., заключение прокурора, изучив представленные материалы дела суд, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

Согласно п.1 ст.239 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 284 - 286 настоящего Кодекса.

Согласно ст.239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что Юматова И.В. является собственником комнат №,2 в <адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 08.09.2011г. жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что также подтверждается актом обследования многоквартирного жилого дома от 08.09.2011г.

Постановлением администрации г.Арзамаса от <дата> № принято решение об изъятии земельного участка общей площадью ***., расположенного по адресу: <адрес> находящегося на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд городского округа <адрес> в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, в том числе, <адрес>.

Решением Арзамасского городского суда <адрес> от <дата>., вступившим в законную силу <дата> постановлено: «Обязать администрацию <адрес> предоставить Юматовой И.В. благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого для муниципальных нужд аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Арзамас, ул. Нижегородская д. 32 кв.<дата>

Постановлением администрации <адрес> № от <дата> «О распределении жилых помещений» ответчику Юматовой И.В. взамен изымаемого предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Ответчик Юматова И.В. не возражает против удовлетворения исковых требований администрации г.Арзамаса.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования администрации г.Арзамаса подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности Юматовой И.В. на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за муниципальным образованием городской округ город Арзамас Нижегородской области право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> площадью ***

Прекратить право собственности муниципального образования городской округ город Арзамас Нижегородской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Юматовой И.В., *** право собственности квартиру общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности от Юматовой И.В. к муниципальному образованию городской округ <адрес> на жилые помещения по адресу: <адрес> площадью *** и перехода права собственности от муниципального образования городской округ город Арзамас к Юматовой И.В. на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская