Залуцкая Олеся Антоновна

УИД № 59RS0006-02-2025-000230-38

Дело № 2-1322/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Долгановой П.А.,

с участием представителя ответчика Залуцкой О.А. – Батуриной Е.В., действующей на основании доверенности от (дата) № №...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АЛВАРИС» к Залуцкой О. А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

ООО «АЛВАРИС» обратилось в суд с иском к Залуцкой О.А., в котором, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54597,46 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В обоснование иска указано, что (дата) Арбитражным судом г. Москвы по иску ООО «Пермская текстильная компания» к ИП Залуцкой О.А. о взыскании задолженности по договору поставки и пени в сумме 52695,42 рублей вынесено решение об удовлетворении исковых требований. Решение вступило в законную силу (дата). Решение по делу №... принято Арбитражным судом г. Москвы в связи с неисполнением ответчиком своих денежных обязательств по оплате товаров по договору поставки текстильной продукции от (дата) №.... Во исполнение указанного решения суда ИП Залуцкая О.А. должна была перечислить на расчетный счет истца денежные средства в размере 47831,23 рублей основного долга, 4864,19 рублей пени, 2107,82 рублей расходы по оплате государственной пошлины. (дата) судом было вынесено определение, произведено процессуальное правопреемство истца (взыскателя) по делу №... ООО «Пермская текстильная компания» ...

Показать ещё

...на правопреемника ООО «АЛВАРИС». (дата) ответчик Залуцкая О.А. полностью погасила задолженность по исполнительному листу <.....> №... от (дата). Индивидуальный предприниматель Залуцкая О.А. прекратила свою деятельность (дата). Таким образом, при начислении процентов за пользование чужими денежными средствами с (дата) (дата вынесения решения) по (дата) (дата закрытия долга) кредитор обязан руководствоваться ст. 395 ГК РФ.

Представитель истца ООО «АВАРИС» в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Залуцкая О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просила судебное заседание провести в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.

Представитель ответчика Батурина Е.В. в судебном заседании пояснила, что с заявленной суммой исковых требований сторона ответчика не согласна. Истец пропустил срок исковой давности. Была задолженность, она гасилась по мере возможности. Истцу ничего не мешало раньше обратиться с исковыми требованиями. Свой расчет задолженности сторона ответчика не представила. Считает, что не подлежит оплате задолженность, образовавшаяся ранее трех лет до момента предъявления исковых требований.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Пунктом 48 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, в период с (дата) по (дата) Залуцкая О. А. была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, ОГРНИП №... (л.д. 30-37).

Решением Арбитражного суда города Москвы от (дата) № №... постановлено:

«взыскать с Индивидуального предпринимателя Залуцкой О. А., (дата) года рождения (ОГРНИП №...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Пермская текстильная компания» (ОГРН №...) долг по договору поставки №... от (дата) в сумме 47831,23 рублей, пени в сумме 4864,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2107,82 рублей» (л.д. 54-57, 58).

На основании указанного решения был выпущен исполнительный лист серии <.....> №... (л.д. 51-53).

Определением Арбитражного суда города Москвы от (дата) № №... в порядке процессуального правопреемства произведена замена взыскателя ООО «Пермская текстильная компания» на его правопреемника ООО «АЛВАРИС» в правоотношении, установленном решением Арбитражного суда города Москвы от (дата) по делу №... (л.д. 38-39).

(дата) ответчик Залуцкая О.А. полностью погасила задолженность по исполнительному листу <.....> №... от (дата).

ООО «АЛВАРИС» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 22-28).

(дата) истцом в адрес ответчика направлена претензия (требование) о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 49-50).

Обстоятельства заключения договора поставки текстильной продукции от (дата) №... (л.д. 40-42), обстоятельства установленные решением Арбитражного суда города Москвы, наличие задолженности и факт ее погашения только (дата) стороной ответчика не оспариваются.

Истцом в материалы дела представлен уточненный расчет, согласно которому размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата) составляет 54597,46 рублей.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что ответчиком задолженность в полном объеме погашена только (дата), а, следовательно, у истца возникло право требовать с нее оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ.

Вместе с тем, суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно положениям п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено ч. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 ГК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения (часть 2 указанной статьи).

В силу ч. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств (ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 25 Постановления, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ)или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Суд считает, что в рассматриваемом случае взысканию подлежат проценты по ст. 395 ГК РФ за три года до дня обращения истца в суд с настоящим иском, а проценты, возникшие ранее – взысканию не подлежат вследствие пропуска истцом срока исковой давности.

Таким образом, подлежат взысканию проценты за период с (дата) ((дата) – 3 года).

В связи с изложенным и поскольку ответчиком свой расчет процентов не представлен, расчет истца подлежит перерасчету:

По состоянию на (дата) задолженность составляла 46471,56 рублей.

Период начисления процентов с (дата) по (дата) (1049 дн.).

период дн. дней в году ставка, % проценты, ? задолжен., ?

(дата) – (дата) 22 365 8,5 238,09 46 471,56

(дата) – (дата) 14 365 9,5 169,33 46 471,56

(дата) – (дата) 1 365 20 25,46 46 471,56

(дата) 43 015,69

Частичная оплата долга ?3 455,87 ?

Частичная оплата долга #1

(дата) – (дата) 41 365 20 966,38 43 015,69

(дата) – (дата) 17 365 17 340,59 43 015,69

(дата) 39 422,05

Частичная оплата долга ?3 593,64 ?

Частичная оплата долга #2

(дата) – (дата) 6 365 17 110,17 39 422,05

(дата) – (дата) 16 365 14 241,93 39 422,05

(дата) 37 560,60

Частичная оплата долга ?1 861,45 ?

Частичная оплата долга #3

(дата) – (дата) 7 365 14 100,85 37 560,60

(дата) – (дата) 18 365 11 203,75 37 560,60

(дата) – (дата) 9 365 9,5 87,98 37 560,60

(дата) 33 201,18

Частичная оплата долга ?4 359,42 ?

Частичная оплата долга #4

(дата) – (дата) 23 365 9,5 198,75 33 201,18

(дата) 31 224,59

Частичная оплата долга ?1 976,59 ?

Частичная оплата долга #5

(дата) – (дата) 9 365 9,5 73,14 31 224,59

(дата) – (дата) 25 365 8 171,09 31 224,59

(дата) 29 745,27

Частичная оплата долга ?1 479,32 ?

Частичная оплата долга #6

(дата) – (дата) 27 365 8 176,03 29 745,27

(дата) 28 265,95

Частичная оплата долга ?1 479,32 ?

Частичная оплата долга #7

(дата) – (дата) 4 365 8 24,78 28 265,95

(дата) – (дата) 29 365 7,5 168,43 28 265,95

(дата) 26 786,63

Частичная оплата долга ?1 479,32 ?

Частичная оплата долга #8

(дата) – (дата) 36 365 7,5 198,15 26 786,63

(дата) 25 307,31

Частичная оплата долга ?1 479,32 ?

Частичная оплата долга #9

(дата) – (дата) 15 365 7,5 78,00 25 307,31

(дата) 23 882,61

Частичная оплата долга ?1 424,70 ?

Частичная оплата долга #10

(дата) – (дата) 55 365 7,5 269,91 23 882,61

(дата) 22 457,91

Частичная оплата долга ?1 424,70 ?

Частичная оплата долга #11

(дата) – (дата) 173 365 7,5 798,33 22 457,91

(дата) – (дата) 22 365 8,5 115,06 22 457,91

(дата) – (дата) 34 365 12 251,04 22 457,91

(дата) – (дата) 5 365 13 39,99 22 457,91

(дата) 21 213,84

Частичная оплата долга ?1 244,07 ?

Частичная оплата долга #12

(дата) – (дата) 37 365 13 279,56 21 213,84

(дата) – (дата) 28 365 15 244,10 21 213,84

(дата) 12 210,04

Частичная оплата долга ?9 003,80 ?

Частичная оплата долга #14

(дата) – (дата) 21 365 15 105,37 12 210,04

(дата) – (дата) 14 365 16 74,93 12 210,04

(дата) – (дата) 210 366 16 1 120,92 12 210,04

(дата) – (дата) 49 366 18 294,24 12 210,04

(дата) – (дата) 24 366 19 152,13 12 210,04

(дата) 12 198,01

Частичная оплата долга ?12,03 ?

Частичная оплата долга #13

(дата) – (дата) 18 366 19 113,98 12 198,01

(дата) – (дата) 40 366 21 279,95 12 198,01

(дата) 0,00

Частичная оплата долга ?12 198,01 ?

Частичная оплата долга #15

Сумма процентов: 7 712,41 рублей.

Порядок расчёта

сумма долга ? ставка Банка России (действующая в период просрочки) / количество дней в году ? количество дней просрочки

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с (дата) по (дата) в сумме 7712,41 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В виду того, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 565,20 рубля, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (4000 р. * 14,13%) (л.д. 9).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АЛВАРИС» к Залуцкой О. А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Взыскать с Залуцкой О. А., (дата) года рождения, уроженки <АДРЕС>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АЛВАРИС» проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с (дата) по (дата) в сумме 7712,41 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 565,20 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья <.....> О.И. Матлина

<.....>

Мотивированное заочное решение

изготовлено 07.03.2025 года.

Подлинник документа находится в

материалах гражданского дела № 2-1322/2025

в Орджоникидзевском районном суде г.Перми

Свернуть

59RS0006-02-2022-003352-33

Дело №2-173/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г.Пермь Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Лядовой К.В.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми Патраковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к Гареевой В. Л., Залуцкой К. А., Залуцкой О. А., Споткай А. Т. взыскании выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности, признании утратившим право пользования, выселении, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании в пользу Гареевой В.Л., Залуцкой К.А., Залуцкой О.А., Споткая А.Т. возмещения в сумме по 474 982,50 рублей за ? долю в праве общей долевой собственности каждого на 2-х комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, а также за доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <.....> площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>; прекращении права общей долевой собственности ответчиков на указанную квартиру, а также на доли в праве собственности на земельный участок. Просит признать Гарееву В.Л., Залуцкую К.А., Залуцкую О.А., Споткая А.Т. утратившими право пользования 2-х комнатной квартирой площадью 46,7 кв.м. по адресу <АДРЕС>1, выселить ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения, прекратить записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении жилого помещ...

Показать ещё

...ения по адресу <АДРЕС>1 от (дата) №..., признать право собственности за МО <АДРЕС> на 2-х комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м. по адресу <АДРЕС>1, а также на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <.....> площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>.

В обоснование заявленных требований указано, что 2-комнатная квартира площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, принадлежит на праве собственности ответчикам по ? доли в праве каждому. Также собственникам жилых помещений в доме по <АДРЕС> принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <.....> площадью 21900 кв.м. На основании заключения межведомственной комиссии от (дата) №... многоквартирный дом по адресу <АДРЕС>, признан аварийным и подлежащим сносу. (дата) начальником управления жилищных отношений администрации <АДРЕС> издано распоряжение №... «О мерах по сносу многоквартирных домов», которым собственникам жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <АДРЕС> предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение одного месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, было издано распоряжение начальника департамента земельных отношений от (дата) №... «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером <.....> площадью 21900 кв.м по <АДРЕС>; распоряжение начальника управления жилищных отношений от (дата) №... «Об изъятии жилых помещений по <АДРЕС>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд 2-х комнатной <АДРЕС> площадью 46,7 кв.м. Согласно отчету от (дата) №... ценовой справке от (дата) №... выполненным ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость изымаемой 2-х комнатной квартиры общей площадью 46,7 кв.м. по адресу <АДРЕС>1 определена в размере 1 828 000 рублей. Согласно справок от (дата) №...-ст, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 71 930 рублей. Доказательств иных убытков собственниками не представлено. Таким образом, размер возмещения за 2-х комнатную квартиру общей площадью 46,7 кв.м. по адресу <АДРЕС>1 определен в сумме 1899 930 рублей, и включает в себя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения и убытки, причиненные собственникам (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду). Размер возмещения за ? долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение составляет 474 982,50 рублей. Собственники отказались от заключения договора об изъятии жилого помещения.

Представитель истца администрации г.Перми в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики Гареева В.Л., Залуцкая К.А., Залуцкая О.А., Споткай А.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением по адресу места жительства и регистрации. Согласно отчету официального сайта Почта России, судебные извещения возвращены из-за истечения срока хранения.

Пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года №234, предусмотрено, что почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

В соответствии с пп.«б» и «в» п.35 указанных Правил, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Пересылка по новому адресу почтовых отправлений разряда «судебное» не осуществляется.

Из положений п.3.1 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 года № 423-п следует, что вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, в части доставки (вручения) письменной корреспонденции, а также Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений.

Заказные письма и бандероли разряда «Судебное» доставляются по адресу, указанному на почтовом отправлении, и вручаются лично адресату (или его уполномоченному представителю) под расписку в извещении ф.22 по предъявлении одного из документов, указанных в приложении к настоящим Особым условиям (п. 3.2 Особых условий).

В силу п.3.3 особых условий, при отсутствии адресата такие письма и бандероли могут вручаться совершеннолетним лицам, проживающим совместно с адресатом без доверенности, по предъявлении одного из документов, указанных в Приложении к настоящим Особым условиям. При этом в уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф.119 и в извещении ф. 22 указывается лицо, которому вручено отправление разряда «Судебное», с соответствующими отметками о степени родства. При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение ф. 22 с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления.

Пунктом 3.4 установлено, что при неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения ф.22-в.

При невозможности вручить извещение ф.22-в под расписку оно опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, при этом на отрывной части извещения делается отметка «Опущено в абонентский почтовый ящик», проставляется дата, подпись почтового работника.

В случае отказа адресата от получения заказного письма или бандероли разряда «Судебное» работник почтовой связи, доставляющий почтовое отправление, должен зафиксировать отказ путем проставления отметки об этом на уведомлении о вручении регистрируемого почтового отправления ф.119 (п.3.5 Особых условий).

В соответствии с п.3.6 Особых условий, не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Из положений п.3.7 следует, что заказное письмо или бандероль разряда «Судебное» возвращается по обратному адресу: по истечении срока хранения; по заявлению отправителя; при отказе адресата; при неверном адресе; при невозможности прочесть адрес адресата.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Часть 1 ст.233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса соблюдены, и, признав ответчиков извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл.22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее суду направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 111).

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно положениям ч.3 ст.35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу права собственников в таком доме подлежат защите в соответствии с положениями ст.32 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Положениями ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством, что предусмотрено ч.4 ст.32 ЖК РФ.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч.7 ст.32 ЖК РФ в редакции ФЗ от 31.12.2014 № 499-ФЗ, действовавшей на момент признания дома аварийным).

Положениями ч.9 ст.32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, имеющимся в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1-3, 5-9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Из содержания вышеприведенных норм права и правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года, следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится в рамках установленной законом процедуры.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, что предусмотрено ч.7 ст.32 ЖК РФ (в редакции на момент признания дома аварийным).

Согласно подпункту «з» пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, являются Гареева В.Л., Залуцкая К.А., Залуцкая О.А., Споткай А.Т., что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на (дата). Ответчикам принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности, право собственности за ответчиками зарегистрировано (дата) на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от (дата).

На указанную квартиру наложены ограничения – запрещение регистрации от (дата) №..., внесенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости имущества, выдан (дата) Отделом судебных приставов по <АДРЕС> УФССП России по <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

Залуцкая О.А. имеет регистрацию по адресу: <АДРЕС>1, о чем свидетельствует справка Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <АДРЕС> (л.д. 99).

(дата) межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы администрации <АДРЕС> от (дата) №..., по результатам рассмотренного технического заключения 250-2012-ТО, вынесено заключение №... о признании многоквартирного жилого <АДРЕС> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 20).

Согласно техническому заключению 250-2012-ТО по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, составленному ООО РСМП «Энергетик» в июне 2012 года, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций находится в пределах от недопустимого до аварийного. Существующее здание эксплуатируется более 53 лет. Физический износ здания по данным БТИ на 2009 год составляет 62%. Техническое состояние технических конструкций здания находится в аварийном состоянии, характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости здания. Возможны обрушения несущих конструкций. Существует опасность для пребывания людей. Необходимо срочное решение по расселению жителей и сносу дома (л.д. 16-19).

(дата) начальником Управления жилищных отношений администрации <АДРЕС> издано распоряжение №... «О мерах по сносу многоквартирных домов», в том числе дома по <АДРЕС>. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах дано указание освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийные дома в течение одного месяца с даты получения уведомления (л.д. 21-22).

(дата) начальником управления жилищных отношений администрации <АДРЕС> издано распоряжение №... «Об изъятии жилых помещений по <АДРЕС>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение – 2-комнатную <АДРЕС> площадью 46,7 кв.м. Отделу расселения жилищного фонда дано указание уведомить собственников жилых помещений о принятом решении (л.д. 23).

(дата) начальником ДЗО администрации <АДРЕС> издано распоряжение №... «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд <АДРЕС> земельного участка под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером <.....> площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС> (л.д. 24).

Распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации <АДРЕС> от (дата) направлялось в адрес ответчиков (дата) (л.д. 25-31).

Также в адрес ответчиков (дата) направлялись распоряжение начальника УЖО администрации <АДРЕС> от (дата), распоряжение ДЗО от (дата) и проект договоров об изъятии жилого помещения с предложением согласовать условия изъятия имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения (л.д. 32-43).

Условия договора об изъятии жилого помещения сторонами не были согласованы, договоры не подписаны.

В материалы дела представлен технический паспорт здания по <АДРЕС>, составленный по состоянию на (дата), с последними изменениями, внесенными (дата), из которого следует, что год постройки <АДРЕС>, процент износа – 62%, <АДРЕС> состоит из 2-х комнат, имеет общую площадь 46,7 кв.м. (л.д. 11-15).

Как следует из технического паспорта на <АДРЕС>, составленного по состоянию на (дата), квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 46,7 кв.м., физический износ здания по данным межведомственной комиссии на (дата) составляет 62% (л.д. 102-105).Согласно отчету №... об оценке рыночной стоимости 2-комнатной квартиры площадью 46,7 кв.м., расположенной на 1 этаже, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, по адресу: <АДРЕС>, составленному ООО «Оценка-консалтинг», по состоянию на (дата) рыночная стоимость 2-комнатной квартиры площадью 46,7 кв.м., расположенной на 1 этаже, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, по адресу: <АДРЕС>, составляет 1 828 000, в том числе стоимость ? доли в праве собственности на объект оценки составляет 457 000 (л.д. 44-70).

Отчет представлен стороной истца.

Определением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) на основании ходатайства истца по делу назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ЧОП фио (л.д. 95-98).

Согласно заключению эксперта №... от 13.01.2023 года, составленному ЧПО фио, рыночная стоимость жилого помещения – 2-х комнатной квартиры площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>1, с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и доли в праве общей собственности на земельный участок, на (дата) составляет 2 201 700 рублей.

Величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственникам жилого помещения по адресу: <АДРЕС>1, в связи с изъятием жилого помещения, на (дата) составляет 86 000 рублей, в том числе: убытки, связанные с переездом – 9 000 рублей; убытки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него (риэлторские услуги) – 69 000 рублей; убытки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение – 8 000 рублей.

Рыночная стоимость права требования компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>, в пользу собственника жилого помещения общей площадью 46,7 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>1, с учетом доли собственника указанного жилого помещения в праве собственности на общее имущество и положений ст.166 ЖК РФ, определяющих перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества, с указанием суммы компенсации за не произведенный капитальный ремонт по каждому конструктивному элементу здания, на (дата) составляет 283 392 рублей (л.д. 120-189).

Сторонами экспертное заключение не оспорено, возражений не представлено.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы о наличии оснований для взыскания с администрации г.Перми возмещения за изымаемое аварийное жилое помещение несмотря на отсутствие соглашения между сторонами.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд считает, что исковые требования основаны на законе. Доказательств того, что собственниками жилых помещений многоквартирного дома было принято решение о самостоятельном сносе здания и застройке территории суду не представлено.

Процедура, предшествующая изъятию у собственников жилого помещения, предусмотренная ст.32 ЖК РФ, в настоящее время завершена, соглашение между сторонами достигнуто не было, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования администрации г.Перми о возмещении Гареевой В.Л., Залуцкой К.А., Залуцкой О.А., Споткаю А.Т. суммы за изымаемое жилое помещение с учетом стоимости общего имущества в многоквартирном доме и доли земельного участка, пропорциональной площади жилого помещения.

Под рыночной стоимостью объекта понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст.3 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Спора о размере выкупной цены рыночной стоимости жилого помещения между сторонами не имеется. Проведена судебная оценочная экспертиза, согласно заключению которой рыночная стоимость 2-комнатной квартиры площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>1, с учетом рыночной стоимости доли жилого помещения и земельного участка, составляет 2 201 700 рублей.

Заключение выполнено аттестованным оценщиком, имеющим соответствующие документы на право заниматься оценочной деятельностью.

По общему правилу, жилищные права собственников жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 6 Жилищного кодекса РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В статье 3 Федерального закона от 27 декабря 2019 года №473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" указано, что настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Данные изменения опубликованы 28 декабря 2019 года и вступили в законную силу. Данным актом не предусмотрено его применение к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие и применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение.

Как следует из материалов дела обязанность по проведению капитального ремонта муниципальным органом исполнена не была, в связи с чем обязанность по капитальному ремонту сохранилась за администрацией г.Перми.

Вместе с тем, суд учитывает, что действующее на момент разрешения спора законодательство регламентирует порядок проведения такого ремонта и его объем, что следует из положений ст.ст.166, 190.1 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст.190.1 Жилищного кодекса РФ, в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

Согласно пункту 2 данной статьи, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, из числа установленных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

В соответствии со ст.166 Жилищного кодекса РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

Из указанных норм следует, что объем капитального ремонта, производимого в целях исполнения обязательств бывшего наймодателя, ограничен работами прямо указанными в положениях ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Не подлежали включению в состав работ по капитальному ремонту работы по ремонту полов, ремонту проемов, отделочные работы, прочие работы по ремонту лестниц и крылец, вентиляции.

В свою очередь оплата услуг и (или) работ, не указанных в ч.1 ст.166 и ч.2 ст.166 Жилищного кодекса РФ, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Отсутствие капитального ремонта за весь период эксплуатации жилого дома привело к разрушению его конструкций и элементов, что в итоге и привело к признанию дома аварийным в установленном порядке. При этом аварийное состояние многоквартирного жилого дома не может не затрагивать состояние находящихся в нем жилых помещений, что в свою очередь сказывается на их рыночной стоимости. Своевременное проведение капитального ремонта многоквартирного дома могло бы исключить необходимость его сноса, предотвратить снижение уровня его надежности, что дает собственнику право на получение дополнительной компенсации в виде стоимости не произведенного капитального ремонта.

Величина компенсации за не произведенный капитальный ремонт отображена в экспертном заключении №... от 13.01.2023 года, составленном экспертом ЧПО фио

Расчет величины компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>, пропорционально размеру принадлежащего ответчикам жилого помещения общей площадью 46,7 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>1, экспертом произведен в соответствии с требованиями законодательства, соответствует положениям ст.166 ЖК РФ.

Рыночная стоимость за не произведенный капитальный ремонт составляет 283 392 рубля.

При расчете величины компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственникам жилого помещения по адресу: <АДРЕС>1, в связи с его изъятием, экспертом учтены убытки, связанные с оформлением права собственности на другое помещение в сумме 8 000 рублей из расчета 2 000 рублей для каждого из собственников (2 000 х 4 = 8 000).

При регистрации перехода права собственности государственная пошлина оплачивается в общих размерах, предусмотренных для государственной регистрации права на недвижимое имущество, установленных п.п.21-26 п.1 ст.333,33 НК РФ, и по общему правилу (п.п.2 п.1 ст.333.33 НК РФ), составляют: 22 000 рублей – для организаций, 2 000 рублей - для граждан. Если за регистрацией одновременно обращаются несколько лиц, госпошлина распределяется между ними (п.2 ст.333.18 НК РФ). При регистрации доли в праве общей долевой собственности (перехода права на такую долю) размер государственной пошлины умножается на размер доли в праве на недвижимость (Письма Минфина России от 15.10.2019 №03-05-06-03/78819, от 20.03.2019 №03-05-06-03/18351, от 16.08.2016 №03-05-05-03/47976, от 16.01.2014 №03-05-06-03/1011).

Таким образом, суд считает необходимым уменьшить величину убытков, связанных с оформлением права собственности на другое жилое помещение до 2 000 рублей, поскольку для физических лиц государственная регистрация права на жилое помещение составляет 2 000 рублей независимо от количества собственников.

Исходя из изложенного суд вычитает из размера величины компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственникам жилого помещения по адресу: <АДРЕС>1, расходы на оформление права собственности на другое жилое помещение в размере 6 000 рублей, учтенные экспертом.

Таким образом, размер величины компенсационных выплат по убыткам, причиненным собственникам жилого помещения по адресу: <АДРЕС>1, в связи с его изъятием, составляет 80 000 рублей (86 000 – 6 000 = 80 000).

Разрешая заявленный спор, принимая за основу экспертное заключение, составленное ЧПО фио, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми в пользу каждого из ответчиков Гареевой В.Л., Залуцкой К.А., Залуцкой О.А., Споткая А.Т.: размера возмещения за изымаемое аварийное жилое помещение в сумме 550 425 рублей, размера убытков в сумме 20 000 рублей, компенсации за не произведенный капитальный ремонт в сумме 70 848 рублей.

В соответствии с пп.«л» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Поскольку требования о прекращении права собственности ответчиков на изымаемое жилое помещение, о признании ответчиков утратившими права пользования квартирой и выселении из жилого помещения производны от основного требования, право собственности Гареевой В.Л., Залуцкой К.А., Залуцкой О.А., Споткая А.Т. на жилое помещение по адресу: г.Пермь, Зарайская, 1-1, подлежит прекращению, ответчики подлежит признанию утратившими права пользования квартирой и выселению из жилого помещения.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи, с чем судебное решение о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному адресу.

Учитывая, что права ответчиков в отношении жилого помещения по <АДРЕС>1 <АДРЕС> прекращены, оснований для сохранения ограничений прав и обременений в отношении указанного объекта недвижимости не имеется, в связи с чем запись в виде запрещения регистрации от (дата) №..., внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Добрянке УФССП России по Пермскому краю о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости имущества от 26.12.2012 года, подлежат прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к Гареевой В. Л., Залуцкой К. А., Залуцкой О. А., Споткай А. Т. о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности, признании утратившим право пользования, выселении, признании права собственности, - удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми в пользу Гареевой В. Л. размер возмещения в сумме 550 425 рублей, убытки, причиненные собственнику жилого помещения, в сумме 20 000 рублей, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт в размере 70 848 рублей, за ? долю в праве собственности на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <.....> площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>.

Взыскать с Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми в пользу Залуцкой К. А. размер возмещения в сумме 550 425 рублей, убытки, причиненные собственнику жилого помещения, в сумме 20 000 рублей, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт в размере 70 848 рублей, за ? долю в праве собственности на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <.....> площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>.

Взыскать с Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми в пользу Залуцкой О. А. размер возмещения в сумме 550 425 рублей, убытки, причиненные собственнику жилого помещения, в сумме 20 000 рублей, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт в размере 70 848 рублей, за ? долю в праве собственности на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <.....> площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>.

Взыскать с Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми в пользу Споткая А. Т. размер возмещения в сумме 550 425 рублей, убытки, причиненные собственнику жилого помещения, в сумме 20 000 рублей, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт в размере 70 848 рублей, за ? долю в праве собственности на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <.....> площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>.

Прекратить право общей долевой собственности Гареевой В. Л., Залуцкой К. А., Залуцкой О. А., Споткая А. Т. на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <.....> площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>.

Прекратить запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении 2-х комнатной квартиры площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, от (дата) №....

Признать Гарееву В. Л., Залуцкую К. А., Залуцкую О. А., Споткая А. Т. утратившими право пользования 2-комнатной квартирой площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Гареевой В. Л., Залуцкой К. А., Залуцкой О. А., Споткая А. Т. утратившими право пользования 2-комнатной квартирой площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>1, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать право собственности на Муниципальным образованием <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>1, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <.....> площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Гареевой В. Л., Залуцкой К. А., Залуцкой О. А., Споткая А. Т. на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>1, после фактической выплаты выкупной цены жилого помещения, определенной судом ко взысканию с муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми, регистрации права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «город Пермь».

В остальной части заявленных исковых требований Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г.Перми, - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <.....> Лузина О.В.

<.....>

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-173/2023 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми

Свернуть