Завьялова Любовь Ярославна

УИД: 55RS0...-47

Дело № 2-4885/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года город Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.

при секретаре судебного заседания Добрыниной Д.С.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Кадраевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Л.Я. к Базарнику С.Я., ООО «Труд» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Базарнику С.Я., ООО «Труд» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Омск ул. <адрес>, совместно с ней собственником жилого помещения также является Базарник С.Я.. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, между собственниками в долях принадлежащих каждому собственнику. Обязать ООО «Труд» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Омск, ул. <адрес> с истцом и Базарник С.Я..

Истец Завьялова Л.Я. в судебном заседании поддержала заявленные требов...

...ания по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Базарник С.Я. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Труд» не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который судом принимается, если это не противоречит закону и материалам гражданского дела.

Признание иска судом принимается, как не противоречащее интересам сторон и третьих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Такое же положение содержится в п. 1 ст. 288 ГК РФ и в п. 1 ст. 30 ЖК РФ в отношении права собственника на жилое помещение.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что Заявьялова Л.Я. является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: г.Омск, ул. <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Собственником жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, также является: Базарник С.Я. (2/3 доли), что подтверждается копией лицевого счета.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей дол и в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилье и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать открытия разных лицевых счетов для выдачи отдельных платежных документов.

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО «Труд» 07.11.2022, в квартире № <адрес> в г. Омске, зарегистрирован: Базарник С.Я. собственник 2/3 доли. Кроме того, собственником 1/3 доли является Завьялова Л.Я. – без регистрации.

Из справки ООО «Труд» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по содержанию и ремонту жилья, за ОДН (общедомовые нужды) отсутствует.

Как следует из пояснений истца, ответчик не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

В целях упорядочения оплаты за жилье, с учетом признания иска ответчиком, суд полагает необходимым разделить финансово-лицевые счета для оплаты услуг в квартире № ДД.ММ.ГГГГ в г. Омске соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить финансово-лицевые счета для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья на жилое помещение - квартиру № <адрес> в г. Омске пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение: в размере 1/3 доли от начисляемой платы на Завьялову А.Я., в размере 2/3 доли от начисляемой платы на Базарник С.Я..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Т. Тынысова

Решение принято в окончательной форме 17 ноября 2022 года